《住宅建筑規(guī)范》(文件)
【正文】 結(jié)構(gòu)可靠的連接或錨固措施；并應(yīng)滿足安全性和適用性要求。 ? 住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。 ? 生活給水系統(tǒng)及生活熱水系統(tǒng)的水質(zhì)、管道直飲水系統(tǒng)的水質(zhì)及生活雜用水系統(tǒng)的水質(zhì)應(yīng)符合使用要求。 ? 套內(nèi)分戶用水點(diǎn)的給水壓力不應(yīng)小于 。 ? 設(shè)有淋浴器和布置洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不得小于 50mm。 ? 設(shè)有中水系統(tǒng)的住宅必須采取確保使用、維修及防止誤飲誤用的安全措施。可在板底貼聚苯版解決。這就是執(zhí)行注冊(cè)建筑師制度的初衷 一、規(guī)范主要內(nèi)容 ? 住宅應(yīng)具有防火安全性能。 ? 當(dāng)住宅與其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時(shí)，住宅部分與非住宅部分之間應(yīng)采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。 ? 住宅建筑的防火與疏散要求應(yīng)根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。 注： 上人的一、二級(jí)耐火等級(jí)建筑的平屋頂，其屋面板的 耐火極限分別不應(yīng)低于 ； 一、二級(jí)耐火等級(jí)建筑的屋面板應(yīng)采用不燃燒材料， 但其屋面防水層和絕熱層可采用可燃材料； 外墻指除內(nèi)外保溫層外的主體構(gòu)件。 ? 防火墻的構(gòu)造應(yīng)牢固、完整。電梯門(mén)不應(yīng)采用柵欄門(mén)。 電纜井、管道井設(shè)置在防煙樓梯間前室、合用前室時(shí)，其井壁上的檢 查門(mén)應(yīng)采用丙級(jí)防火門(mén)。 ? 住宅建筑樓梯間頂棚、墻面和地面均應(yīng)采用不燃性材料。 19 層及 19 層以上住宅應(yīng)按一級(jí)負(fù)荷要求供電， 19 層及 19 層以上住宅建筑的自備發(fā)電設(shè)備，應(yīng)設(shè)有自動(dòng)啟動(dòng)裝置，并能在 30s 內(nèi)供電；其他住宅建筑自備發(fā)電設(shè)備，當(dāng)采用自動(dòng)啟動(dòng)有困難時(shí)，可采用手動(dòng)啟動(dòng)裝置 ? 35 層及 35 層以上的住宅建筑應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 ? 供消防車(chē)取水的天然水源和消防水池應(yīng)設(shè)置消防車(chē)道。 ? 2．圍護(hù)結(jié)構(gòu)是建筑節(jié)能的重點(diǎn)。問(wèn)題是，不同的建筑應(yīng)該采用不同的建筑工地手段去解決帶來(lái)的建筑功能和性能方面的問(wèn)題。 ? 節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)采用規(guī)定性指標(biāo)，或采用直接計(jì)算采暖、空氣調(diào)節(jié)能耗的性能化方法。 ? 住宅的設(shè)計(jì)與建造應(yīng)于地區(qū)氣候相適應(yīng)，充分利用自然通風(fēng)和太陽(yáng)能等可再生能源。 夏熱冬冷地區(qū)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)應(yīng)包括體形系數(shù)、窗墻面積比、外墻的平均傳熱系數(shù)、外窗的傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)、屋頂?shù)膫鳠嵯禂?shù)、外挑樓板的傳熱系數(shù)、地面的傳熱系數(shù)、分戶墻和樓板的傳熱系數(shù)。 第七節(jié)、 住宅的使用與維護(hù) 一、規(guī)范主要內(nèi)容 ? 住宅應(yīng)滿足下列條件，方可交付使用： 由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn) 行工程竣工驗(yàn)收，確認(rèn)合格；取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、 人防等有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；在當(dāng)?shù)? 建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行備案。 ? 對(duì)主體結(jié)構(gòu)、公共門(mén)廳、公共走廊、公共樓梯間、外墻面、屋面等共用部位，不得自行拆改和占用。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? 物業(yè)管理企業(yè)對(duì)住宅和相關(guān)場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行日常維修和管理；對(duì)各種設(shè)備 (電梯、水泵與水池（箱）、集中供暖、中央空調(diào)、燃?xì)?、電力、?yīng)急照明、智能化系統(tǒng)等 )共用設(shè)備和設(shè)施，應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)、按計(jì)劃?rùn)z修、并及時(shí)進(jìn)行設(shè)備更新，保證正常運(yùn)行 。 ? 住宅應(yīng)推行社會(huì)化、專業(yè)化的物業(yè)管理模式，建設(shè)單位應(yīng)在住宅交付使用時(shí)，將完整的物業(yè)檔案移交給物業(yè)管理企業(yè)，內(nèi)容包括： 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配 套設(shè)施和地下管網(wǎng)工程竣工圖，以及相關(guān)的其他竣 工驗(yàn)收資料； 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 工程質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。 ? 性能化設(shè)計(jì)應(yīng)以采暖、空氣調(diào)節(jié)能耗參數(shù)為控制目標(biāo)。各建筑熱工設(shè)計(jì)分區(qū)的具體規(guī)定性指標(biāo)應(yīng)根據(jù)節(jié)能目標(biāo)分別確定。 ? 住宅公共部位的照明應(yīng)采用高效光源， 高效燈具和節(jié)能控制措施。 ? 建筑設(shè)計(jì)的好壞，決定著建筑的外觀，功能、性能、造價(jià)、甚至決定著建筑的前途和命運(yùn)，所以，建筑設(shè)計(jì)是整個(gè)建筑的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，當(dāng)然也是建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。建筑師應(yīng)根據(jù)建筑的功能和美觀要求，綜合考慮經(jīng)濟(jì)因素，采取有效的手段，滿足建筑節(jié)能的要求。 ? 12 層及 12 層以上的住宅應(yīng)設(shè)消防電梯。 疏散用的應(yīng)急照明，其地面最低照度不應(yīng)低于 。 ? 35 層及 35 層以上的住宅應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。 ? 安全疏散 ? 住宅建筑應(yīng)根據(jù)建筑的耐火等級(jí)、建筑層數(shù)、建筑面積、疏散距離等因素設(shè)置安全出口，并應(yīng)符合下列要求： ? 住宅建筑的樓梯間形式應(yīng)根據(jù)建筑形式、層數(shù)，建筑面積及套房戶門(mén)的耐火等級(jí)等因素確定。 電纜井、管道井應(yīng)在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃性材 料或防火封堵材料封堵。 ? 電梯井和管道井設(shè)置應(yīng)符合下列要求： 電梯井應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，井內(nèi)嚴(yán)禁敷設(shè)燃?xì)夤艿?，并不?yīng)敷設(shè)與電梯無(wú)關(guān) 的電纜、電線等。 （表 住宅建筑的耐火等級(jí)要求 )見(jiàn)書(shū) ? 住宅建筑與相鄰建筑、設(shè)施之間的防火間距應(yīng)根據(jù)建筑的耐火等級(jí)、外墻的防火構(gòu)造、滅火救援條件及設(shè)施的性質(zhì)等因素確定。 當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過(guò)
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