常熟虞山工業(yè)園區(qū)地塊項(xiàng)目定位報(bào)告(ppt37)(1)(文件)
【正文】 第一部分 市場分析 第二部分 項(xiàng)目分析 第三部分 定位研究 第一部分 市場分析 讓我看看你的城市，我就能說出這個(gè)城市的居民在文化上追求的是什么 。 園區(qū)配套分析 ?產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)有三個(gè)商業(yè)住宅配套區(qū)：分別為珠海路以東、常福路以西的大型商業(yè)住宅配套區(qū)（規(guī)劃中）、外環(huán)北路以南與市區(qū)臨近的綜合商住配套區(qū)（有學(xué)校、酒店、社區(qū)商業(yè)、新開發(fā)的住宅等）和望虞河以西、金陵路以南的集中居住和商業(yè)配套區(qū)。 消費(fèi)者分析 ? 廠區(qū)藍(lán)領(lǐng)：年齡多集中于 20~25歲之間，偏年輕化，絕大多數(shù)為結(jié)伴而行，喜歡流行，追逐時(shí)尚，愛到市區(qū)逛街，但收入有限，相當(dāng)收入要解濟(jì)家庭，日常必備的購物存在諸多不便； ? 中高層管理人員：年齡多在 25－ 33之間，收入相對豐厚，講究生活品味，交際圈子比較廣，會(huì)朋友，談戀愛，消費(fèi)力大，部分已經(jīng)有房，部分還沒有，很多沒有結(jié)婚的他們需要一個(gè)自我空間； ? 高層決策管理人員：年齡 35－ 55左右，事業(yè)有成，收入豐厚，講究身份認(rèn)同感，基本都有車，市區(qū)有房或外地有房，且不只一套，作為老總級(jí)人物，他們的朋友也都是商業(yè)精英，他們?nèi)ψ臃浅V，他們是經(jīng)濟(jì)增長的強(qiáng)力推動(dòng)者，處在事業(yè)成長期和收獲期的他們，壓力也非常大，除了家庭，他們中不少還有異性知己，另一個(gè)感情寄托，但又不能公開，所以他們需要一個(gè)獨(dú)立的小公館。 項(xiàng)目分析部分 —— 地塊 SWOT分析 ? 威脅（ THREATS） ?經(jīng)濟(jì)衰退或其他不可抗力； ?周邊配套迅速成熟，形成氣候。 本項(xiàng)目開發(fā)定位 ? 用足容積率，實(shí)現(xiàn)效益最大化； ? 創(chuàng)新產(chǎn)品，迎合市場，并引導(dǎo)市場，降低風(fēng)險(xiǎn)； ? 準(zhǔn)備充分，快打快銷，一鼓作氣，成就輝煌。 項(xiàng)目定位分析 —— 經(jīng)營定位 謝謝，期待與您共同成就財(cái)富夢想！ 時(shí)間倉促，敬請斧正！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 12:10:4512:10:4512:10Friday, March 10, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 3月 10日星期五 12時(shí) 10分 45秒 12:10:4510 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :10:4512:10Mar2310Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不
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