【正文】 一城山色半城湖 ”，連綿的湖岸如同一卷畫軸，遠(yuǎn)方矗立著華美怡靜城市住宅。 水資源群是長沙城市持續(xù)發(fā)展 “核心動力 ”，也是星沙建設(shè)生態(tài)城市的 “核心靈魂 ”。 順應(yīng)民意，退田還湖。隨著縣城快速高效發(fā)展，人們對物質(zhì)文化的需求日益增長，城市服務(wù)、文化和商貿(mào)功能成為當(dāng)前的關(guān)注點，長沙縣的新一輪發(fā)展也需要拓展發(fā)展空間，改善投資環(huán)境，發(fā)展新的經(jīng)濟動力，創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點。 8 XX 湖項目規(guī)劃設(shè)計按照 “科學(xué)合理、適當(dāng)超前、生態(tài)自然、獨具特色 ”的規(guī)劃理念，根據(jù) “一心、四軸、八帶、八組團 ”的構(gòu)想建設(shè)，即以 XX湖為中心，沿著四個向湖心的生態(tài)景觀軸，自內(nèi)而外環(huán)繞拓展出八條綠色景觀帶，構(gòu)建出南岸假日區(qū)、情人港、左岸香堤、香島、前湖文化島、中心商務(wù)區(qū)、后湖綠色家園和北岸生態(tài)城八個城市功能組團。 XX 湖建設(shè)于 2020 年 12 月 26 日全面啟動，投資 23 億余元完成了 1200 戶、6000 余人、 11000 畝的拆遷任務(wù)，完成了 800 余萬方土石方工程，于 2020 年 12月成功實現(xiàn)了一期蓄水， 2020 年 12 月實現(xiàn)全面畜水，創(chuàng)造了長沙縣項目建設(shè)的“XX湖速度 ”。 XX 湖經(jīng)過幾年的開發(fā)已初具規(guī)模，為更好的進行 XX 湖開發(fā)、建設(shè)和管理，經(jīng)長沙市機構(gòu)編制委員會和長沙縣委、縣政府批準(zhǔn)，長沙縣政府于 2020 年 12月 26 日成立了 XX 湖管理局，專門負(fù)責(zé) XX 湖的開發(fā)和建設(shè)。 XX 湖是城市生態(tài)環(huán)境重要載體，在建設(shè)、開發(fā)、管 9 理工作中將面臨一個個繁雜具體的問題，都需要通過 XX 湖管理者的努力和創(chuàng)新來解決，并在這樣的機遇和 挑戰(zhàn)之中探索、成長，因此在項目引進上我們以 “實力雄厚、高端優(yōu)質(zhì) ”為基本原則，投資經(jīng)營按整休打包、分項目獨資或共同建設(shè)等方式多樣靈活，加上政策支持有長沙縣、國家級長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)對重大基礎(chǔ)設(shè)施投資項目及促進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的多種優(yōu)惠，我們有信心形成一套自主、超前的 XX 湖發(fā)展模式，成為我國 “城市湖泊經(jīng)營 ”的成功典范。 XX 湖不僅僅屬于星沙，她屬于長沙市乃至整個湖南省，她也屬于每一個生活在這片熱土的市民。 整個濱湖生態(tài)公園分為八個分區(qū)，即游樂港口，友誼林，濕地文化區(qū)，家庭探索冒險區(qū)，健康體驗區(qū)，幸福林，企業(yè)會所區(qū)和香島 XX 禪院區(qū)。并設(shè)有戶外生活及真人 CS 體驗區(qū)。 島上的 XX 禪院 ,它既可以成為靜心參禪的所在，又可以作為弘揚國學(xué)文化的書院。 沿著 XX 湖蜿蜒的湖岸布置了兩處碼頭，一處為游船碼頭，一處為游人親水戲水的楠木碼頭。 14 友誼林 這里是公園南向的大門戶 ,完全開放的湖景、層層疊疊的堤岸、保留的山體、水廣場等的 設(shè)計以強調(diào)水的元素、城市化、開放性、功能性、娛樂性、文化藝術(shù)性為設(shè)計原則。 濕地文化區(qū) 從南岸沿東七線跨橋而過，右邊的湖面水鳥結(jié)隊，湖中水禽戲水，這是 “綠饒洲灘 ”濕地公園，它一直綿延至東八線，這也是 XX 湖的凈水之源。 （ 2） 、長沙縣情況分析： 位于湖南省中部偏北，隸屬長沙市管轄。長沙位于湖南省東部，轄六市轄區(qū)、二縣、一縣級市；古時稱為 “潭州 ”，是著名的楚漢名城、山水洲城和快樂之都。長沙地處湘江下游河谷平原，總面積 11,819 平方公里，總?cè)丝? 萬人（ 2020 年）。 長沙自古以來商賈云集、商業(yè)繁榮，近現(xiàn)代發(fā)展為中南地區(qū)重要工商業(yè)城市，也是長株潭城市群中的核心。在中國社會科學(xué)院發(fā)布的《中國城市競爭力報告》中，長沙在 2020 年及 2020 年連續(xù)兩年入圍中國最具競爭力城市十強 [3]。先后獲得中國十大節(jié)慶城市、無償獻血先進城市、最具幸福感城市、國家森林城市、十佳休閑宜居生態(tài)城市、十大品牌城市與國際形象最佳城市等榮譽稱號， 2020 年 10 月 22 日，被駐華使節(jié)團授予 “最值得駐華大使館向世界推薦的最具中國特質(zhì)的國際性文化名城 ”稱號，于 2020 年被評為全國文明城市。 2020 年 7 月 17 日，國務(wù)院在人民大會堂舉行全國就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作表彰大會，長沙獲全國創(chuàng)業(yè)先進城市稱號。原國務(wù)院總理朱镕基同志出生于安沙鎮(zhèn)和平村。 2020 年上半年完成規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 億元；完成農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元；招商引資 億元。 開發(fā)區(qū)得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，完善配套的基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)及讓利于投資者的各項優(yōu)惠政策，贏得了國內(nèi)外投資者的青睞。 目前，開發(fā)區(qū)已形成了以先進制造產(chǎn)業(yè) [1]、電子信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以新材料、生物工程、食品飲料、輕印包裝等其他高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為補充，以現(xiàn)代物流為配套的 “兩業(yè)為主、多元推進、成龍配套 ”的多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局，并初步形成了橫向成群、縱向成鏈的產(chǎn)業(yè)集群。 在 XX 湖南部地區(qū)，還有先于 XX 湖開發(fā)的都市新區(qū)，有華潤的鳳凰城、藍(lán)山郡、 愛情海岸、海洋公館和山水人家等房地產(chǎn)開發(fā)項目，其次湖南大眾傳媒職 18 業(yè)技術(shù)學(xué)院、長沙衛(wèi)生學(xué)院、長沙師范學(xué)院、 XX 湖小學(xué)、 XX 湖中學(xué)、星沙中學(xué)、等等眾多教育機構(gòu)。京廣鐵路和 107 國道穿城而過，距黃花國際機場僅 20 公里，有霞凝深水港碼頭。其次在 XX 湖附近還有著名的別墅區(qū)，騰飛島威尼斯城和京港澳高速靠南是京港澳高速和長永高速公路交叉口。交通網(wǎng)絡(luò)條件發(fā)達(dá)，有利于其便于成為旅游休閑便利區(qū)，方便區(qū)域交流。 XX 湖是及防洪抗旱于一體的人工濕地，建成后，將會有其本 應(yīng)有的使命，其實其生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，生態(tài)公園里綠化植被密布，水域內(nèi)生態(tài)環(huán)境保護十分完好，野生動植物繁多。將具有更大的活力和靈活性，可以很好地適應(yīng)社會環(huán)境的需要。 由于需要大量的資金支持，一大部分資金需要 XX 湖其他項目的收益來支持， XX 湖南部的房地產(chǎn)項目是主要支持建設(shè)資金項目來源，所以資金支持需要較長周期， XX 湖建設(shè)時間較長，不利于其前期對社會關(guān)注度的持續(xù)熱度。 作為一個在新土地上開發(fā)的公園來講， XX 湖地區(qū)沒有較強的文化底蘊。 處于國家級長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，是發(fā)展?jié)摿薮蟮牡貐^(qū)，大量年輕勞動力的遷入。 T（威脅 )分析： 政策的轉(zhuǎn)移及政府關(guān)注度下降，會使 XX 湖項目失去相對應(yīng)的政策優(yōu)勢和幫扶，所以要持續(xù)做好建設(shè)部門與上級部門的交流工作。如果經(jīng)濟狀況不好，會導(dǎo)致整個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)失 去活力，同樣XX 湖項目本身就是一個經(jīng)濟增長點，需要正確謀劃發(fā)展。我們可以關(guān)注到在世 界之窗的游樂項目中會有許多低齡兒童不能參加項目，項目刺激性較大，引起一部分人尋找刺激的同時，也會使得許多人望而卻步。 三、 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)都市新區(qū)的主要休閑游樂 去處 XX 湖生態(tài)公園的建設(shè)主要是基于整個長沙市的發(fā)展規(guī)劃， XX 湖生態(tài)公園項目規(guī)劃的主要目的，不僅是防洪蓄水，還是長沙市生態(tài)宜居環(huán)境建設(shè)的重要一項，其主要面向的是東北區(qū)塊，主要是國家級長沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)配套的的都市新區(qū)的環(huán)境調(diào)節(jié)。 22 四、 以水域為資源的濕地旅游區(qū) XX 湖生態(tài)公園最突出是其是基于生態(tài)濕地的基礎(chǔ)上的，其特有豐富的水資源，將是生態(tài)公園的重要資源，整個生態(tài)公園必須充分結(jié)合水上濕地的特 色，作為現(xiàn)代特色濕地公園吸引八方游客。 同時都市新區(qū)的發(fā)展應(yīng)當(dāng)注意對于興產(chǎn)業(yè)的引入與新人才的引入，使其具有都市新區(qū)不斷的 活力。當(dāng)下流行微電影、流行網(wǎng)絡(luò)小說、流行網(wǎng)絡(luò)歌曲等，這都是時代的產(chǎn)物，雖然當(dāng)下網(wǎng)絡(luò)文化的繁雜良莠不齊，使得網(wǎng)絡(luò)文化還不被文 23 化界很好的接受。以 XX 湖特殊的地理區(qū)位優(yōu)勢，交通發(fā)達(dá)，北有撈刀河沿河風(fēng) 光帶，周邊便捷道路交通，臨近長沙的黃花國際機場，必定是商務(wù)便捷的區(qū)域。也有利與商務(wù)活動帶了巨大的經(jīng)濟收益。人口密集。總?cè)丝谛詣e比（以女性為 100，男性對女性的比例）由 2020 年第五次全國人口普查的 下降為 。年輕人群龐大。人群文化層次提高。 全省入省會游客 2020 年末戶籍人口為 萬，常住人口 萬，總?cè)丝谀昶骄鲩L率為 %%。 25 入湖湘旅游人群 據(jù)統(tǒng)計今年來國內(nèi)游客入湖湘旅游人群持續(xù)增長截至 2020 年，全國入湖南旅游人群已經(jīng)達(dá)到 4985 萬人，并且一每年 %的高增長率持續(xù)增長。近年來央視告偏重于地方旅游宣傳，政府有相對應(yīng)的政策支持，需要把握機遇，適當(dāng)投放 廣告，宣傳湖南所為外人不知道的別樣風(fēng)景。 XX 湖生態(tài)公園建成后更是長沙對海外的國際名片。 旅游者 對于 XX 湖游樂港口項目，還需要吸引大量的旅游人群，才能實現(xiàn)其充分的 26 經(jīng)營開發(fā)，可以多和旅行社實現(xiàn)戰(zhàn)略合作，或是進行網(wǎng)上營銷，團購游玩門票等。 長沙縣居民 現(xiàn)有戶籍總?cè)丝? 萬人，常住人口 萬人（ 2020 年人口普查）， 2020年， GDP 為 億元，人均 GDP 為 64,309 元（ 9,500 美元） 長沙市居民 總?cè)丝? 萬人（ 2020 年）。到 2020 年，具有大學(xué)以上學(xué)歷的達(dá)到 60%，專業(yè)技術(shù)人才中具有中級以 上 職 稱 的 達(dá) 到 60% 左右。 網(wǎng)絡(luò)文學(xué)作家 2020 截至，全國擁有網(wǎng)絡(luò)文學(xué)寫作者 100 多萬人，每年有三四萬部作品簽約；全國網(wǎng)絡(luò)文學(xué)用戶達(dá) 億近 5 年來，中國作家協(xié)會新發(fā)展會員 1969 名，其中 45 歲以下新會員 830 人，當(dāng)年明月、笑看云起、唐家三少、月關(guān)、晴川等20 多位當(dāng)紅網(wǎng)絡(luò)作家被吸收入會。網(wǎng)絡(luò)歌手的人氣是根據(jù)網(wǎng)民點擊率所決定的，同時，走紅的網(wǎng)絡(luò)歌手簽約了唱片公司后，仍無法卸掉網(wǎng)絡(luò)歌手的標(biāo)簽，仍被稱為網(wǎng)絡(luò)歌手。 駐湖南全國各省商會 據(jù)調(diào)查 全 35 個 35 個省級行政區(qū)域，包括 23 個省、 5 個自治區(qū)、 4 個直轄市和 1 個新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團，以及 2 個特別行政區(qū)在長沙都設(shè)有面對整個湖南省的商會。企業(yè)要想在市場競爭中不斷提高競爭能力，就必須依靠強而有力的宣傳工作，強化對企業(yè)形象和產(chǎn)品形象的推廣，不斷提高知名度，增強其影響力。 任何企業(yè)的發(fā)展都要制定其經(jīng)營戰(zhàn)略和戰(zhàn)略規(guī)劃，在激烈的市場競爭中更需要有科學(xué)的戰(zhàn)略思想和長遠(yuǎn)、系統(tǒng)、適用的宣傳規(guī)劃。 在企 業(yè)經(jīng)營過程中，許多企業(yè)把宣傳工作作為重要手段，并納入經(jīng)營的整體實施方案和規(guī)劃之中。實踐證明，正確有效的宣傳工作不但創(chuàng)造無形價值，而且也創(chuàng)造有形價值。近幾年廣告行業(yè)的快速發(fā)展，外資廣告公司的不斷進入，對優(yōu)秀創(chuàng)意人才的需求大增，其薪資情況看好。媒介總監(jiān)的年 度高位數(shù)是低位數(shù)工資的 6 倍。 客戶業(yè)務(wù)人才用心為客戶服務(wù)是客戶業(yè)務(wù)人才的工作準(zhǔn)則。其次要求提高宣傳推廣活動的質(zhì)量，提高活動影響力，宣傳影響力。 效果： 使得 XX 湖生態(tài)公園在附近企業(yè)員工人群中實現(xiàn)宣傳，并且助力附近企業(yè)發(fā)展。 費用： 每年 10 萬 新區(qū)大型相親會，集體婚禮 時間： 每年傳統(tǒng)七夕佳節(jié) 內(nèi)容： 為附近新婚夫婦提 供集體婚禮服務(wù) 效果： 讓 XX 湖成為浪漫地帶，同時在附近巨大的新人市場中建立 XX 湖的形象地位。 效果： 吸引人們的眼球，引起網(wǎng)民對于 XX 湖的斷關(guān)注，將 XX 湖旅游的想法植入每個 受眾心中。 費用： 50 萬元 1 中南商業(yè)交流會 時間： 每年三月份 內(nèi)容： 集合商界經(jīng)營，集中洽談合作，進行商業(yè)信息交流。 實現(xiàn)宣傳活動自主經(jīng)營 宣傳活動資金負(fù)擔(dān)巨大，無法長期支持，由于宣傳活動本身具有一定的經(jīng)營性，所以需要實現(xiàn)其自主經(jīng)營，才能支持長期發(fā)展。 二、 建立標(biāo)志性象征 。同時可以使公園的宣傳建設(shè)擁有更專業(yè)的團隊。吸引商會入駐。同時開設(shè)以 34 XX 湖為背景的主題微電影大賽。 費用： 20 萬 XX 湖文化節(jié) 時間： 每年十月長假期間 內(nèi)容： 針對 XX 湖發(fā)展?fàn)顩r舉辦一系列活動（主要是一些集體文化活動） 效果： 每年舉辦 XX 湖文化節(jié)，慢慢地給 XX 湖湖生態(tài)公園積淀文化。并且要積極與個 33 旅行社打交道，配合支持旅游項目開發(fā)。 費用： 20 十分鐘宣傳視頻，中等質(zhì)量的宣 傳片， 20 萬元左右 公園 logo 及吉祥物征集 時間： 公園開放前期 內(nèi)容： 向全社會征集公園 logo 及吉祥物 效果： 引起社會關(guān)注，并且獲得具有創(chuàng)意的 logo 與吉祥物 費用： 10 萬元（包括宣傳、獎金等） 親子活動 時間： 公園開放后每年六一兒童節(jié) 內(nèi)容： 在公園背景下設(shè)施條件下舉辦一系列親子活動，也可與附近中小學(xué)幼兒園合作。負(fù)責(zé)客戶業(yè)務(wù)團隊的客戶業(yè)務(wù)總監(jiān)，其中位數(shù)年度工資為 萬元，高位數(shù)近 19 萬元。設(shè)計制作人員中，大專和高中學(xué)歷占了近八成，雖然學(xué)歷同其他職位人才有一定差距，但工資收入仍處于較高水平。 媒介人才媒介管理人員通過各種媒介運作模式，挖掘公司資源，將廣告等需要告知的信息傳遞給特定受眾群體。 31 因此必須成立專門的宣傳部門進行組織和策劃，進行專業(yè)的宣傳工作。其實，宣傳工作在市場上發(fā)揮著重要作用，宣傳工作已成為人們生活的重要組成部分和生活的需要。只有這樣才能將企業(yè)的宣傳工作轉(zhuǎn)化為行動、成為現(xiàn)實。 在當(dāng)今競爭日益激烈的社會，要在社會上立于不敗之地，走在社會同行業(yè)的前端，不得不采取一定的手段，那就是宣傳。甚至于外商間也成立了大大小小的商會，進行商業(yè)交。 28 五、 全國企業(yè)商會