【正文】 ，連眼睛都盡情呼吸，自由的感動(dòng)，縈繞心扉。 這里 —— 云淡風(fēng)清，水凈天藍(lán) 這里 —— 蔥郁的樹林沿著起伏的山脊，融合區(qū)間的山脈和自然圈就一個(gè)無限空靈的天地。在房地產(chǎn)方面，先后開發(fā)了信盟花園、鳳凰花園等高級(jí)別墅區(qū)。 2. 別墅設(shè)計(jì)要求 設(shè)計(jì)特點(diǎn) 建筑以兩層為主，層高 米，局部結(jié)合地形設(shè)計(jì)半地下車庫，功能分區(qū)明確，動(dòng)線合理。 私密區(qū)：主臥、衛(wèi)生間、次臥、書房 /工作室。其中主要廳房均有良好的朝向及景觀，達(dá)到采光通風(fēng)及觀景的均好性。外墻利用多種材質(zhì)以及色彩的對(duì)比，體現(xiàn)高雅、豪華的風(fēng)格． 技術(shù)要求 B 型 300 平方米獨(dú)棟別墅（ 9戶） 戶型為三室三廳三衛(wèi)一車庫。 C 型 360 平方米獨(dú)棟別墅（ 7戶） 戶型為四室三廳四衛(wèi)雙車庫。 首層為入口挑空門廳、客廳（ 15 m2）、書房（ 15 m2）、一層半高家庭室（ 45 m2）、餐廳（ 20 m2）、廚房（ 21 m2，帶早餐區(qū)）、中廚（ 3 m2）、日光室（ 10 m2）。 地下層為雙車庫（ 48 m2），健身房及娛樂室（共計(jì) 78 m2），傭人房及其獨(dú)立衛(wèi)生間，洗衣房（ 15 m2），工作室（ 8 m2） 首層為入口挑空門廳、客廳（ 15 m2）、書房（ 15 m2）、一層半高家庭室（ 45 m2）、餐廳（ 20 m2）、廚房（ 21 m2，帶早餐區(qū)）、中廚（ 3 m2）、日光室（ 10 m2）。 主入口雙門，門斗深大于 2 米。 挑空配合二層空間。 外墻厚 240mm，內(nèi)承重墻 180mm，非承重墻 90mm。 華新國際沈陽錦繡山莊沒有把科技當(dāng)作 “ 幌子 ” 和 “ 標(biāo)簽 ” ，而是從業(yè)主居住和使用的實(shí)際效果出發(fā)，在滿足住宅規(guī)范要求的基礎(chǔ)上，在建筑材料、園區(qū)安全、家庭清潔等方面大力提高科技含量，為業(yè)主提供了一個(gè)富有現(xiàn)代化內(nèi)涵的文明社區(qū)。而當(dāng)夏天的時(shí)候，窗外安裝的外中央卷簾，可以抵擋 90%太陽的短波紅外線入侵室內(nèi)。與其他保溫材料相比，在５年內(nèi)，其導(dǎo)熱性能仍可保持其開始 180 天內(nèi)的保溫隔熱效能的９０％－９５％，而其他材料的保溫隔熱性能則衰減的很快。它不僅具有熱性能好、工作溫度高的特點(diǎn)，而且熱容小、啟動(dòng)快。 雷諾士空調(diào)系統(tǒng)對(duì)這個(gè)住宅內(nèi)所有房間及空間的溫度、濕度及空氣潔凈度可以進(jìn)行全面細(xì)致的調(diào)控，每十幾分鐘住宅內(nèi)空氣即可循環(huán)過濾一次，并有新風(fēng)加入， 解決了室內(nèi)空氣質(zhì)量問題。傳統(tǒng)的吸塵器通過過濾器過濾空氣，同時(shí)又將過濾后的細(xì)小的灰塵排放到室內(nèi)的空氣中去。 與傳統(tǒng)的吸塵器相比，由于其沉重的、發(fā)出噪聲的部分安裝在車庫內(nèi)，所以操作起來更安靜，更容易。室內(nèi)設(shè)有多種安防可由住戶根據(jù)自己的需要選擇，如：玻璃破碎探測器；人體移動(dòng)紅外探測器；門磁、窗磁；煙霧火警探測器；煤氣探測器；紅外對(duì)射探測器等。通過設(shè)置巡更點(diǎn)，記錄報(bào)安人員的巡更時(shí)間、地點(diǎn)、巡視人員姓名，提高巡查質(zhì)量和 工作效率。 小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括結(jié)構(gòu)化布線和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)兩部分。 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，根據(jù)住宅用戶的特殊性質(zhì)，為住戶每戶提供兩個(gè)10/100m交換斷口。并可根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況增加有自己特色的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。網(wǎng)絡(luò)通過路由器與 CHINANET相連。每戶在書房、每個(gè)臥室和大廳、廚房各設(shè) 1 個(gè)信息點(diǎn)。 出入口控制系統(tǒng) 可以對(duì)小區(qū)人員、車輛在主要出入口進(jìn)行身份鑒別自動(dòng)登記。同時(shí)，室內(nèi)報(bào)警主機(jī)應(yīng)有防拆、防破壞功能。主入口處監(jiān)視器同時(shí)可作為住戶訪客系統(tǒng)的視頻采集信號(hào)，住戶可實(shí)現(xiàn)主入口、單元門多點(diǎn)圖象和語音對(duì)講。 中央吸塵器的管道接至室內(nèi)，在墻壁上留有吸塵插座。 燃?xì)饣夹g(shù)是將生活垃圾的能量采用直接轉(zhuǎn)化成城市燃?xì)獾姆椒?，是?shí)現(xiàn)低污染的最佳選擇，而在別墅中采用燃?xì)庵醒肟照{(diào)，更是一種有利于環(huán)保的重要措施。大量的節(jié)約能源。所以說擠塑泡沫板具有極佳的保溫節(jié)能的性能。為業(yè)主提供了舒適的家居生活。這種特性保證了室內(nèi)溫度不會(huì)流失出去。 二期戶型 戶型 建筑面積 (m2) 戶數(shù)（一期） B1 4 B2 5 C2— 1 7 D1 3 E1 2 E2 1 合計(jì) 22 3 新技術(shù)及新材料的應(yīng)用 隨著人們生活水平的提高，人們的家庭住宅需求概念也從以往追求居住空間的寬敞豪華向著享受現(xiàn)代化精神內(nèi)涵的方向發(fā)展。 每戶應(yīng)考慮的 3 m2 設(shè)備間布置采暖及空調(diào)主機(jī)設(shè)備，宜靠近外墻。 洗衣間應(yīng)有窗，考慮晾衣、燙衣、布置洗衣機(jī)、擱架、水盆。 二層為主臥室（ 30 m2），主臥衛(wèi)生間（ 16 m2），主臥室有單獨(dú)的 WALKIN 衣帽間，主臥應(yīng)有家庭區(qū)，家庭起居室（ 20 m2），二間次臥室（各為 18 m2）（應(yīng)有衣帽間、公用衛(wèi)生間 2 個(gè)、主臥衛(wèi)生間應(yīng)有婦洗器和桑拿間、家庭室）。 二層為主臥室（ 30 m2），主臥衛(wèi)生間（ 16 m2），主臥室有單獨(dú)的 WALKIN 衣帽間，主臥應(yīng)有家庭區(qū)，二間次臥室（各為 18 m2）（應(yīng)有衣帽 間、公用衛(wèi)生間、主臥衛(wèi)生間應(yīng)有婦洗器和桑拿間、家庭室）。 二層為主臥室（ 27 m2），主臥室衛(wèi)生間（ 15 m2），主臥室有單獨(dú)的 WALKIN衣帽間，主臥室應(yīng)有家庭區(qū)，二間次臥室（各為 16 m2）（應(yīng)有衣帽間或壁櫥），公用 衛(wèi)生間。 二層為主臥室（ 25 m2）、主臥室衛(wèi)生間（ 12 m2）、主臥室應(yīng)有單獨(dú)的 WALKIN衣帽間。 建筑風(fēng)格 別墅秉承北美寬大、雄渾的傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，外形瑰麗典雅；屋面以四坡頂為主，兩坡頂為輔，利用屋