【正文】 以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。 50 實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件 (民訴法修改） ? 第一百七十八條 依照本章程序?qū)徖淼陌讣?，實行一審終審。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準。 52 ? 思考：能否提前約定實現(xiàn)抵押權(quán)的方式？ 53 （七）共有財產(chǎn)抵押的法律風(fēng)險 按份共有財產(chǎn)抵押 《 擔(dān)保法解釋 》 第 54條第 1款規(guī)定：“按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效” 共同共有財產(chǎn)抵押 《 擔(dān)保法解釋 》 第 54條第 2款規(guī)定：“共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。 56 這種解決機制的應(yīng)用范圍還可以擴大到 :已經(jīng)設(shè)立租賃權(quán)的抵押物（與承租人簽訂三方協(xié)議）、在建工程抵押（與承包人簽訂三方協(xié)議），履約保證金質(zhì)押、應(yīng)收賬款質(zhì)押等領(lǐng)域。 問題：住宅抵押特殊處理原則 59 抵押人對抗債權(quán)人的常見伎倆 ? 抵押人伎倆之瞞天過海 ? 1）隱瞞抵押物的權(quán)屬爭議。 60 ? 抵押人伎倆之釜底抽薪 ? 抵押人伎倆之金蟬脫殼 ? 抵押人伎倆之走為上計 61 三、質(zhì)押擔(dān)保法律風(fēng)險 質(zhì)押指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，或?qū)⑵湄敭a(chǎn)權(quán)利出質(zhì)，以該動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。 62 匯票、支票、本票 債券、存款單 倉單、提單 可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán) 可以轉(zhuǎn)讓的知識產(chǎn)權(quán) 應(yīng)收賬款 法律規(guī)定、行政法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)權(quán)利 63 權(quán)利質(zhì)押權(quán)設(shè)立及登記部門一覽表 64 動產(chǎn)質(zhì)押法律風(fēng)險 質(zhì)權(quán)的生效：相關(guān)法條 《 物權(quán)法 》 第 210條：設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。 66 權(quán)利質(zhì)權(quán)的生效規(guī)則： ① 有價證券 → 以交付為生效要件 ? 對于匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單為質(zhì)物的，以交付權(quán)利憑證為生效要件； ? 沒有權(quán)利憑證的，以質(zhì)押登記為生效要件 ? 以票據(jù)出質(zhì)的，應(yīng)背書“質(zhì)押”，無背書的不得對抗第三人 ? 以公司債券出質(zhì)的，無背書不得對抗公司及第三人 ②基金、股權(quán) → 以登記為生效要件 ③可以轉(zhuǎn)讓的知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán) → 以登記為生效要件 ④應(yīng)收賬款 → 出質(zhì)登記（信貸征信機構(gòu)） 67 在股權(quán)質(zhì)押操作中應(yīng)當(dāng)注意的問題 上市公司股權(quán)質(zhì)押 —— 限售期股票 非上市公司股權(quán)質(zhì)押 —— 股份有限公司 有限責(zé)任公司 外商投資有限責(zé)任公司 68 《 物權(quán)法 》 第二百二十六條 以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。 69 第三部分 熱點、疑難法律問題分析 70 問題 1：民間借貸關(guān)于利息的規(guī)定 ? ； ? ； ? ； ? ； ? 。” 74 ? 支持： ? 在臺州市黃巖中業(yè)小額貸款股份有限公司訴臺州市路橋金美裝飾材料廠小額借款合同糾紛案 【 臺州市黃巖區(qū)人民法院(2023)臺黃商初字第 2671號民事判決書 】 中，原被告在合同約定的借款期限為 2023年 10月 26日至 2023年 10月 25日，借款期限以借款借據(jù)約定為準，月利率為 ‰ ，未按期歸還貸款本金，從逾期之日按約定利率加收 50%的罰息利率。原告要求被告金美廠歸還借款并支付利息、罰息的訴訟請求合法，本院予以支持。 ? 通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達；以郵寄方式的，掛號寄出或投郵日視為送達。 81 問題 7：關(guān)于權(quán)屬有爭議房屋抵押的問題。 當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。 ? 法院未支持原告的訴訟請求。 ? 第二種： 《 江蘇省高級人民法院關(guān)于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟形勢下依法妥善審理非金融機構(gòu)借貸合同糾紛案件若干問題的意見 》 ? 第 11條：典當(dāng)企業(yè)出借款項未依法設(shè)定抵押或者質(zhì)押的，其性質(zhì)屬于違反 《 典當(dāng)管理辦法 》 關(guān)于典當(dāng)企業(yè)“不得從事信用貸款”規(guī)定的非法金融活動，借貸合同應(yīng)當(dāng)認定無效，借款人應(yīng)當(dāng)返還借款本金和孳息，孳息按銀行同期同類貸款基準利率計算。公司承擔(dān)主要責(zé)任。本案中，雖然原告典當(dāng)公司與被告章某某、陳某某簽訂了 《 典當(dāng)借款合同 》 ，并約定以星沙某路 12A1208房屋、東風(fēng)日產(chǎn)牌湘 A6ZU06小車進行抵押、質(zhì)押，但房產(chǎn)抵押未辦理登記手續(xù)、小車未移交質(zhì)權(quán)人占有，抵押和質(zhì)押均未生效，因此本案的法律關(guān)系實質(zhì)為民間借貸關(guān)系。 ? 法院僅支持本金。按貸款利率賠償占用費。本案不存在上述情形，故 《 典當(dāng)借款合同 》 應(yīng)認定有效，某典當(dāng)公司有權(quán)依據(jù)合同約定收取費利，故對閻某某的該上訴理由本院不予采納。 ? 【 案例 】 上海某典當(dāng)公司訴林某典當(dāng)糾紛案，該案二審法院認為：按照 《 典當(dāng)管理辦法 》 的規(guī)定及雙方的約定， 2023年 8月 26日即為絕當(dāng)，故上海某典當(dāng)公司無權(quán)按照系爭合同的約定向林某主張 2023年 8月 20日之后的綜合費及利息，但自 2023年 8月 10日至 2023年 8月20日的利息，林某應(yīng)按照合同約定的每月 1200元的利息標準予以支付。絕當(dāng)后，在處理當(dāng)物期間，二建公司不再支付綜合管理費用。絕當(dāng)后，乾通公司有權(quán)按法定程序處置絕當(dāng)品，從處置絕當(dāng)品所得中優(yōu)先收回當(dāng)金本息、違約金及其他費用，但無權(quán)要求蒼某繼續(xù)基于典當(dāng)關(guān)系支付綜合服務(wù)費。典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)在 5日內(nèi)贖當(dāng)或者續(xù)當(dāng)，逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，為絕當(dāng)。 100 第二種 ? 認為絕當(dāng)后典當(dāng)行是否可以收取利息和綜合費屬于意思自治范圍，有明確約定的依約定處理，沒有明確約定的不予支持。匯鑫公司主張華盛典當(dāng)公司不能在借款期滿后繼續(xù)收取綜合費的上訴理由不成立，本院不予支持。 ? 虞市方舟典當(dāng)有限責(zé)任公司上虞分公司訴陳永明典當(dāng)合同糾紛案， 浙江省上虞市人民法院， 【 (2023)紹虞商初字第 1093號 】 。雖然 《 典當(dāng)管理辦法 》對委托拍賣的期限沒有規(guī)定，但是為了防止損失擴大，有必要予以合理限定，因此依法確定絕當(dāng) 6個月之后造成的月綜合費用，其余部分由原告自負。 106 第四種 ? 直接比照民間借貸不得超過銀行貸款利率四倍處理或綜合各種因素酌減。 107 ? 《 浙江省高級人民法院關(guān)于審理典當(dāng)糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見 》 ? 第五條 典當(dāng)行與當(dāng)戶對典當(dāng)綜合費率有約定的，依法從其約定。 ? 浙江中漢卓信典當(dāng)有限責(zé)任公司訴趙祖興等典當(dāng)糾紛案， 浙江省富陽市人民法院， (2023)杭富商初字第 1288號。 ? 持此種觀點的有大連銀河典當(dāng)有限公司訴劉占林、大連源林液化石油氣有限公司典當(dāng)糾紛案，大連市中級人民法院最終判決：大連源林液化石油氣有限公司及蘇萍對上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。 111 ? 法理及法律分析： ? 典當(dāng)不是一項獨立的物權(quán)，仍然處在 《 物權(quán)法 》的規(guī)制下，根據(jù)物權(quán)法定原則，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的效力法定，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)是債權(quán)人的權(quán)利，而非義務(wù)，如果認為典當(dāng)行必須處置當(dāng)物才能受償，明顯違反物權(quán)法定原則。 ? 113 ? 某某典當(dāng)有限責(zé)任公司訴李某某等典當(dāng)糾紛案 ,浙江省杭州市中級人民法院， 【 (2023)浙杭商外初字第 87號 】 ? 法院認為，李某某未在本案所涉典當(dāng)借款續(xù)當(dāng)期限屆滿后的 5日內(nèi)贖當(dāng)，已經(jīng)構(gòu)成違約，某某典當(dāng)公司有權(quán)按約要求李某某歸還借款本金，并支付逾期違約金。 ? 典當(dāng)行業(yè)也有自己的一些行業(yè)習(xí)慣，這些行業(yè)習(xí)慣在不違反現(xiàn)有法律、法規(guī)禁止性規(guī)定的前提下，也應(yīng)當(dāng)作為處理典當(dāng)糾紛時的參照。 114 ? 某某典當(dāng)有限公司訴典當(dāng)有限公司等典當(dāng)糾紛案， 上海市浦東新區(qū)人民法院，民事判決書， 【 (2023)浦民六 (商 )初字第 5636號 】 亦是這樣處理。 問題 12：贖當(dāng)是權(quán)利還是義務(wù)？ 112 ? 武漢金溢典當(dāng)有限公司訴湖北天瑞國際酒店股份有限公司等借款合同糾紛案，武漢市洪山區(qū)人民法院民事判決書， 〔 2023〕 鄂洪山民商初字第 00039號 ? 法院認為，被告天瑞公司在合同期滿后，未依合同約定償還借款，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行償還借款的義務(wù)，并支付利息。 ? 持此種觀點的有寧波海事法院（ 2023）甬海法商初字第 114號民事判決書（浙江香溢德旗典當(dāng)有限責(zé)任公司訴周嘉倫、奉化市龍翔養(yǎng)殖有限公司、屠志暢典當(dāng)糾紛案），寧波市海事法院認為：“涉案債權(quán)既有船舶抵押權(quán)擔(dān)保，又有龍翔公司與屠志暢的保證擔(dān)保，故龍翔公司與屠志暢只對該債務(wù)在船舶抵押權(quán)以外部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任”。 109 問題 11：典當(dāng)借款合同保證人責(zé)任范圍。 108 ? 溫州市某某鹿某某責(zé)任公司訴鄭某某典當(dāng)糾紛案浙江省溫州市甌海區(qū)人民法院 (2023)溫甌商初字第 150號。典當(dāng)企業(yè)主張借款期限屆滿后的利息及綜合費的，對于兩項合計數(shù)額超過按銀行同期同類貸款基準利率四倍計算的利息的部分不予保護。法院認為，根據(jù)雙方簽訂的典當(dāng)合同，原告負有在絕當(dāng)后將當(dāng)物委托拍賣及時清結(jié)當(dāng)金及相關(guān)費用的權(quán)利和義務(wù)。 ? 浙江省溫嶺市人民法院（ 2023）溫民二初字第1224號民事判決書（原告溫嶺市寶利特典當(dāng)有限責(zé)任公司為與被告臺州和信液壓機電有限公司、浙江愿望機械進出口有限公司典當(dāng)合同糾紛一案）。 ? 海泰公司與王玉合簽訂的房屋抵押典當(dāng)合同第八條規(guī)定：“逾期甲方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)，綜合費和利息仍按約定標準支付，并每日加收典當(dāng)金額 %的逾期服務(wù)費（違約金），直至甲方自覺履行債務(wù)，或被執(zhí)行完畢之日止”，為此王玉合應(yīng)按上述約定支付所欠綜合費用和利息，海泰公司要求王玉合歸還當(dāng)金，并支付綜合費用和利息的訴訟請求，本院予以支持?！? 101 ? 北京眾義達匯鑫汽車銷售服務(wù)有限公司與北京華盛典當(dāng)有限公司借款合同糾紛上訴案【 (2023)二中民終字第 702號 】 ? 華盛典當(dāng)公司與匯鑫公司在 《 借款合同 》中明確約定：逾期未還借款繼續(xù)計收綜合費，該約定并不違反我國法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 99 ? 重慶市某某典當(dāng)有限責(zé)任公司訴唐某典當(dāng)糾紛案，重慶永川區(qū)人民法院， (2023)永民初字第 05490號。 98 ? 安徽省蕪湖市鑫達典當(dāng)有限公司訴程正剛、吳愛英典當(dāng)糾紛案，安徽省涇縣人民法院 【 （ 2023）涇民二初字第 212號 】 ， ? 法院認為，根據(jù) 《 典當(dāng)管理辦法 》 第 43條第（ 1）項“拍賣收入在扣除拍賣費用及當(dāng)金本息后，剩余部分應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)戶，不足部分向當(dāng)戶追索”規(guī)定，絕當(dāng)后，雙方的典當(dāng)關(guān)系終止，被告未予償還當(dāng)金的，除應(yīng)當(dāng)償還外，還應(yīng)當(dāng)按約定的利率支付借款利息，但無須再向原告支付綜合費用。本院認為，參照 《 典當(dāng)管理辦法 》 第 三條 規(guī)定：“典當(dāng)，是指當(dāng)戶將其動產(chǎn)、財產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為”以及第 四十條 規(guī)定：“典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后，當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)在 5日內(nèi)贖當(dāng)或者續(xù)當(dāng)。 96 最高人民法院關(guān)于對遼寧省高級人民法院 《 營口宏源典當(dāng)有限公司與蓋州市第二建筑工程有限公司典當(dāng)糾紛一案請示 》 的答復(fù)（ (2023)民二他字第 51號