南昌外灘銘座開盤方案-尚美佳(銷售模式)(文件)
【正文】 月推廣 2 2023年 4月 26日開盤 任務(wù)分解 價(jià)格表制定 價(jià)格表制定 初步 價(jià) 格表 2023110確定 2023113試算 通知客戶價(jià)格范圍 客戶誠意度甄別 價(jià)格表由尚美佳盧海風(fēng)主要制定，根據(jù)相對關(guān)系確定層差及朝向差，報(bào)開發(fā)商討論，再進(jìn)行調(diào)整， 12月 24日完成初稿 ， 1月 10日確定 任務(wù)分解 銷售講解 銷售流程及銷售講解由尚美佳沈楊牽頭銷售組，現(xiàn)場經(jīng)理徐智組織銷售員在現(xiàn)場根據(jù)策劃組提供的銷講架構(gòu)、結(jié)合最新的營銷思路，進(jìn)行多次演練，形成銷講稿，由沈總進(jìn)行最終考核 銷售流程及銷講在 12月 25日完成 任務(wù)分解 廣告推廣計(jì)劃 廣告推廣計(jì)劃由尚美佳李德昌 ，具體另附，討論后由朗賢投資策劃部落實(shí)執(zhí)行 報(bào)紙風(fēng)格： 經(jīng)討論：因考慮報(bào)紙投放受政策影響，建議做 2/3軟文， 1/3形象， 軟文以記者的名義來進(jìn)行 ，尚馳在設(shè)計(jì)過程中盡量避免政策的影響 報(bào)紙主要表現(xiàn)內(nèi)容： 1. 在南昌豪宅在哪里？ 2. 豪宅的定義 3. 外灘和豪宅的聯(lián)系 朗賢負(fù)責(zé)投放計(jì)劃落實(shí)及和記者聯(lián)系 任務(wù)分解 戶外廣告 1. 增加一塊戶外廣告位，建議在昌九高速入口 建議在 聯(lián)系人： 13907912550 戶外設(shè)計(jì)： 以“不可復(fù)制才是奢侈的”為主文案 加上 1月 19日開盤信息 戶外平面設(shè)計(jì)定稿在 12月 28日， 1月 1日更換現(xiàn)有戶外畫面 尚美佳、尚馳負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、朗賢負(fù)責(zé)戶外尋找、商務(wù)、更換換面 任務(wù)分解 短信息 短信息計(jì)劃在 1月 19日之前 1月 10日、 11日、 17日、 18日發(fā)布 有錢可以買樓 但不可以買時(shí)間 …… 短信息內(nèi)容 每年 有 80萬只勞力士帶上手腕 數(shù)萬中國人穿上阿瑪尼服裝 13700輛寶馬上市 …… 每年 你的賬戶上也會增加 N多個(gè) 0…… 城市人所謂的奢侈 被大量的制造和復(fù)制 朗賢負(fù)責(zé) 短信公司 商務(wù) 任務(wù)分解 電視投放 從 （具體見投放計(jì)劃） 電視片不改，增加 5秒鐘標(biāo)版 朗賢負(fù)責(zé)商務(wù)投放 任務(wù)分解 產(chǎn)品升級 由朗賢完成 工程疑問回復(fù) 產(chǎn)品升級內(nèi)容 南昌高端項(xiàng)目橫相對比差異化 管家特色服務(wù)等
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