【正文】 的居住、辦公、商務(wù)、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的綜合建筑體或集群。輔助目標區(qū)域：港閘、通州、啟東等郊縣區(qū)域。區(qū)域構(gòu)成：以南通市區(qū)為主力客戶，其他來自平潮、如皋等區(qū)域個體經(jīng)營者；216。216。從立意上力求深刻且易于流傳，而達到令人過目不忘的傳播效果。4. 整體銷售過程中，應運用 “ 集中火力，各個擊破 ” 的策略特點，采用 分批銷售 方式，保持推出即達到較高銷售率，通過口碑積累后續(xù)客戶，達到最終的銷售完成。 對大堂的處理，建議摒棄傳統(tǒng)一味追求面積與挑高的做法，充分利用底層空間格局與變化，打造出 “ 多重空間 ” 組合的概念，即底層大堂由門廳、公共大廳、單元大堂、電梯廳、過道五部分相對獨立的空間組成。（如下示意圖所示）產(chǎn)品升級大堂建議圖一：大堂示意圖圖二：金箔墻面示意圖圖三：大堂人口示意圖圖四：大堂燈飾示意圖圖一圖二圖三 圖四216。 （如下示意圖）過道 的裝修風格是大堂風格的延續(xù)，在局部點綴一些室內(nèi)花池、矮柜以及裝飾小品等元素 （如下示意圖） 。物業(yè)管理 作為項目本身高端形象的建立抑或是增強產(chǎn)品的宣傳亮點，本項目必須引進原汁原味的英國式管理和服務(wù)，通過與消費者一對一的服務(wù)來體現(xiàn)項目的尊貴與檔次。不用開窗即可獲得新鮮空氣，減少室內(nèi)熱損失，節(jié)省能源。C，回水溫度為 30~35186。C，可節(jié)能 20%指紋門鎖系統(tǒng) 為了增強每戶的私密性與安全性，同時在細節(jié)上體現(xiàn)產(chǎn)品的尊貴與檔次，建議將指紋門鎖系統(tǒng)作為交房的標準。這樣如此便能有理由、有價值的提升產(chǎn)品銷售價格，目標客戶才能有購買本項目的沖動?？勺x性強，廣告可信度高，受眾認同率大；報紙傳閱率和版面閱讀率高，總發(fā)行量達 11萬份，廣告到達率高，廣告費用成本相對較低。南通媒體現(xiàn)狀戶外 房地產(chǎn)戶外廣告主要包括高炮、大牌、霓虹燈、招貼、燈箱、宣傳條幅以及車廂廣告等。 南通目前呈現(xiàn)一主三副城市經(jīng)濟圈，南大街為主中心區(qū)域，新東區(qū)、新城區(qū)、城北港閘區(qū)為三大副經(jīng)濟圈，市區(qū)人口總數(shù)近 90萬，中心商業(yè)圈相對集中，以人民路和青年路為主要商業(yè)干道。 南通樓市內(nèi)容覆蓋了南通各大小樓盤，是一本專業(yè)書刊，同時也是客戶購房的重要參考書刊之一。直郵 明顯的優(yōu)點是傳播對象完全可以根據(jù)自己的意愿，從而使廣告針對性大大提高； 在廣告內(nèi)容上不受廣告發(fā)布時間、媒體面積的限制，可以對樓盤或房源進行詳細的介紹，有利于提高企業(yè)房地產(chǎn)的知名度；廣告制作簡單、費用較低。 電視廣告的缺點是傳播的信息瞬間即逝，不易保留；目標市場選擇性較低，針對性差；費用無論是制做還是播出都非常高。 現(xiàn)在聽廣播的習慣有很大改變，在家里聽廣播的少，在車里聽廣播的很多。? 市中心人民路、青年路、工農(nóng)路沿線成為品牌樓盤和大盤開發(fā)商競相爭奪的陣地，究其原因還是搶奪市中心購買力強的客戶資源，除一般的樓盤導示作用外，還可樹立樓盤和開發(fā)商的品牌及形象，且宣傳效應明顯。通過江海晚報獲知項目信息途徑的占比 28%，高居第一位，其次是通過戶外廣告認知的占比 18%，給我們的啟示是考量項目的媒體通路時，平面媒體還是以晚報和日報為主，戶外看房通道仍是不可忽視的一個外部資源。? 網(wǎng)絡(luò)營銷可適當加強，利用此平臺增強與客戶之間的互動，發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 一月 21一月 2116:36:0516:36:05January 27, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/1/27 16:36:0516:36:0527 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 一月 2116:36:0516:36Jan2127Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023/1/27 16:36:0516:36:0527 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 27 一月 20234:36:05 下午 16:36:05一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 2116:36:0516:36Jan2127Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/27 16:36:0516:36:0527 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 2116:36:0516:36:05January 27, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 一月 2116:36:0516:36Jan2127Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。以各街道、街坊和片區(qū)為基本單位，重點向市中心老公房集中區(qū)投放，挖掘此類客戶的投資需求。為確保和實現(xiàn)我們的營銷目標，本案要在全市各重要交通節(jié)點及位置上樹立戶外看板或高炮，氣勢壓倒一切。? 平面表現(xiàn)和廣告創(chuàng)意主要圍繞實效的銷售服務(wù)，基調(diào)平實，較少渲染。 因此，這個結(jié)論指導我們今后的媒體策略，抓住重點通路，搶占優(yōu)勢戶外陣地和資源成為當務(wù)之急，再輔以其他信息途徑作為輔助銷售通路，基本可以形成以點帶面、塑造產(chǎn)品形象和品質(zhì)的重要步驟，媒體的聚集和短時間內(nèi)的集中投放所帶動的放大效應，使南通金游城立于南通市場的主流地位指日可待。廣播廣告媒體的優(yōu)勢十分明顯，即傳播最為迅速、及時，不受時空限制；擁有很高的靈活度，隨時可以修改；廣播廣告媒體的缺點是局限性，信息不易保存，只有聲音沒有圖像，對房地產(chǎn)許多特點難以很好的表達，缺少視覺上的刺激，給人印象不深。電視 電視以其視聽雙重功能的特性，成為發(fā)展速度最快、競爭最激烈的廣告媒體。 南通樓市的內(nèi)容更新速度較快，聚集了南通各大小樓盤，對購房者有較大的影響。南通戶外道旗廣告表現(xiàn)手法雜志南通樓市： 由南通房地產(chǎn)協(xié)會主辦，南通規(guī)劃協(xié)會等單位支持發(fā)行的房地產(chǎn)專業(yè)刊物。戶外廣告的優(yōu)點是廣告時間長，表現(xiàn)手法靈活，可以利用光電技術(shù)使戶外更吸引人，不太受競爭對手干擾。可作為項目輔助宣傳渠道。 主流報紙：南通日報、江海晚報 南通日報分析：是以社會政治經(jīng)濟報道為主的大型綜合性日報，總發(fā)行量達 13萬份，居南通地區(qū)新聞類報紙發(fā)行量首位，覆蓋南通一市四區(qū)六縣。 也可通過遠程遙控任意操控家里的各種電器、窗簾和燈光等；可以更安全、快捷地上網(wǎng)訂購貨物，或預約各種上門服務(wù)；即使在千里之外，也可以控制家里的一切情況。傳統(tǒng)采暖方式，要求供水 90186。房屋保溫系統(tǒng) —— 外墻外保溫系統(tǒng) 外墻外保溫可嚴密阻止冷熱輻射和傳導； 干掛磚幕墻或涂料保護外保溫板不受輻射和腐蝕； 日本的