【正文】 、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會等；二是權(quán)威人士，如公關(guān)專家、房地產(chǎn)專家等。 02:38:1302:38:1302:383/4/2023 2:38:13 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 4日星期六 上午 2時 38分 13秒 02:38: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 2時 38分 13秒 上午 2時 38分 02:38: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 02:38:1302:38:1302:38Saturday, March 4, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 2時 38分 :38March 4, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 02:38:1302:38:1302:383/4/2023 2:38:13 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :38:1302:38:13March 4, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 2時 38分 13秒 上午 2時 38分 02:38: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 2時 38分 :38March 4, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 02:38:1302:38:1302:38Saturday, March 4, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 2時 38分 13秒 上午 2時 38分 02:38: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 4日星期六 上午 2時 38分 13秒 02:38: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 02:38:1302:38:1302:383/4/2023 2:38:13 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 上午 2時 38分 :38March 4, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 02:38:1302:38:1302:38Saturday, March 4, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 5． 2. 5 24小時危機(jī)公關(guān)處理程序 109 END 110 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 法律調(diào)控手段主要包括兩個環(huán)節(jié)：一是依據(jù)事實(shí)和有關(guān)法律條款來處理；二是遵循法律程序來處理。 105 5． 2. 4 公關(guān)活動執(zhí)行方案范例 項(xiàng)目 工作指引 背景 項(xiàng)目開盤在即，高調(diào)地發(fā)布產(chǎn)品，可以有效吸引社會輿論的關(guān)注 目的 、炒作，成為樓市關(guān)注的焦點(diǎn) ，以及“精品恒大”精髓的演繹 內(nèi)容 （配合品牌館的形式） 地點(diǎn) 五星級酒店宴會廳 產(chǎn)品新聞發(fā)布會執(zhí)行方案 106 項(xiàng)目 工作指引 前期準(zhǔn)備 （模型、背景墻、電視片、導(dǎo)示系統(tǒng)等） ，敲定時間 提前發(fā)動客戶參與 ，邀請其參加產(chǎn)品推介會 、業(yè)內(nèi)人士的發(fā)動 ，提前進(jìn)行前期的軟文炒作主題：新品發(fā) 布會預(yù)告 發(fā)布會 前夕 ,并最終確認(rèn)當(dāng)天是否參加 產(chǎn)品新聞發(fā)布會執(zhí)行方案 107 產(chǎn)品新聞發(fā)布會執(zhí)行方案 項(xiàng)目 工作指引 發(fā)布會當(dāng)天 （電視、報媒、網(wǎng)絡(luò)）跟蹤報道 ，讓客戶在輕松的背景主題片的環(huán)境下感受產(chǎn)品 、建筑、園林及精裝修的推介講解 ，同時邀請合 作單位的設(shè)計(jì)師上臺與名家一同探討項(xiàng)目規(guī)劃理念 ～ 15分鐘的現(xiàn)場提問時間，客戶、業(yè)內(nèi)人士與名家的直接對話 ，例如購買特定產(chǎn)品的折扣、紀(jì)念品等 后續(xù)的媒體炒作 108 設(shè)立危機(jī)控制小組 積極規(guī)范處置危機(jī) 與媒體誠懇合作，積極溝通 利用法律 調(diào)控危機(jī) 邀請權(quán)威來幫助解決危機(jī) 危機(jī)控制小姐，做好三方面工作：一是內(nèi)外通知和聯(lián)絡(luò)；二是為媒介準(zhǔn)備材 料；三是挑選可靠、有經(jīng)驗(yàn)的發(fā)言人，加強(qiáng)與外界公眾的傳播溝通。主題論壇以熱門話題為由頭（如“樓市與股市的博弈”）展開專家講座與討論，期間穿插產(chǎn)品推介內(nèi)容 客戶聯(lián)誼會 結(jié)合各節(jié)日及主題展開 是持續(xù)客戶維護(hù)的主要手段，對于品牌提升尤為重要。 93 第五章 營銷推廣規(guī)范 94 5． 1 媒介執(zhí)行策略和購買原則 95 媒體類型 投放地點(diǎn) 地點(diǎn)參考 （以重慶為例） 投放時間 要素 大型廣告牌 市級商業(yè)中心 解放碑 長期 必須要素： 案名、產(chǎn)品標(biāo)簽或 slogan、電話號碼等 結(jié)合項(xiàng)目訴求：開盤信息、銷售信息、項(xiàng)目重要賣點(diǎn)等 大型廣告牌 項(xiàng)目所在區(qū)域 商業(yè)中心 長期 高炮 項(xiàng)目所在區(qū)域樞紐型交通節(jié)點(diǎn)、機(jī)場 高九路、江北機(jī)場 長期 大型廣告牌、高炮 項(xiàng)目周邊道路、進(jìn)出項(xiàng)目的必經(jīng)道路及交通節(jié)點(diǎn) 高九路、大坪正街、輕軌二號線大坪站（建設(shè)中） 長期 戶外候車亭 開盤期及強(qiáng)銷期 道旗 項(xiàng)目周邊道路、進(jìn)出項(xiàng)目的必經(jīng)道路及項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)中心 開盤期及強(qiáng)銷期 必須要素： 案名、產(chǎn)品標(biāo)簽電話號碼、銷售信息等 5． 1. 1 戶外媒體策略和購買原則 96 媒體 分類 舉例 （以重慶為例） 策略及形式 訴求重點(diǎn) 報 紙 主流 《重慶晨報》、《重慶晚報》、《重慶商報》等 必須投放，軟文與硬廣結(jié)合 項(xiàng)目形象、重要賣點(diǎn)及銷售信息等 輔助 《重慶日報》、《重慶時報》等 重要銷售節(jié)點(diǎn)投放，硬廣為主 房地產(chǎn)類 《重慶人居周報》、《渝報》、《新女報》等 重要銷售節(jié)點(diǎn)投放，軟文與硬廣結(jié)合 雜 志 房地產(chǎn)類 《藍(lán)籌地產(chǎn)》、《新地產(chǎn)（重慶版）》、《重慶地產(chǎn)》等 重要銷售節(jié)點(diǎn)投放 重要賣點(diǎn)及銷售信息等 高端直投類 《重慶城》等 選擇性投放 5． 1. 2 報紙、雜志媒體策略和購買原則 97 媒體 分類 舉例 （以重慶為例） 策略及形式 訴求重點(diǎn) 電 視 主流 重慶衛(wèi)視 必須投放，投放項(xiàng)目影視片 項(xiàng)目形象、重要賣點(diǎn)及銷售信息等 輔助 重慶七套、重慶二套、重慶五套等，欄目為《天天樓市》 選擇性投放 分眾樓宇 電視屏 分眾傳媒（重慶） 必須投放，投放項(xiàng)目影視片 廣 播 主流 交通臺（ ) 必須投放 項(xiàng)目名稱、銷售信息及售樓熱線 輔助 音樂臺（ ) 選擇性投放 5． 1. 3 電視、廣播媒體策略和購買原則 98 5． 1. ４ 網(wǎng)絡(luò)、通路媒體策略和購買原則 媒體 分類 舉例 （以重慶為例） 策略及形式 訴求重點(diǎn) 網(wǎng)絡(luò) 主流 重慶搜房網(wǎng) （ ) 焦點(diǎn)重慶房地產(chǎn)網(wǎng)（ ） 必須投放，設(shè)立與項(xiàng)目獨(dú)立網(wǎng)站、業(yè)主論壇或項(xiàng)目信息頁的鏈接 項(xiàng)目形象、重要賣點(diǎn)及銷售信息等 輔助 騰訊大渝網(wǎng)（ ） 選擇性投放 通路 帳單類 銀行對帳單廣告、移動帳單廣告、固話帳單廣告 必須投放 項(xiàng)目形象、重要賣點(diǎn)及銷售信息等 直郵類 金紐帶 選擇性投放 短消息類 渠城、金紐帶、愛特傳媒 選擇性投放 銷售信息為主 99 100 ? 5． 2 公關(guān)活動操作指引 101 5． 2. 1 原則 原則 說明 具有新聞炒作性 活動的策劃要具備新聞價值，公關(guān)活動的主題和內(nèi)容要有新意； 時機(jī)的選擇可以結(jié)合項(xiàng)目的工程、銷售、客戶積累等時間節(jié)點(diǎn)； 邀請項(xiàng)目所在區(qū)域各類媒體記者、相關(guān)專家、政府人員、合作單 位代表及公眾參與活動； 媒體的選擇須為當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w，大眾媒體為必選，專業(yè)小眾媒 體須與項(xiàng)目檔次調(diào)性相關(guān)聯(lián)。尺寸視現(xiàn)場安裝條件確定。 82 參考：產(chǎn)品樓書結(jié)構(gòu) 以城市核心區(qū)域的價值為主線，以價值感、成熟感、氣質(zhì)感為主要表現(xiàn)方向，通過城市核心階層生活圈的訴求，引發(fā)客群共鳴及心理對位。其核心所在是家配圖的繪制，應(yīng)要求供應(yīng)商繪制匹配項(xiàng)目調(diào)性和檔次的家配圖。 4． 1. 5 銷售代表服裝 80 提示要點(diǎn)：