【正文】 、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)等；二是權(quán)威人士，如公關(guān)專(zhuān)家、房地產(chǎn)專(zhuān)家等。 02:38:1302:38:1302:383/4/2023 2:38:13 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023年 3月 4日星期六 上午 2時(shí) 38分 13秒 02:38: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 2時(shí) 38分 13秒 上午 2時(shí) 38分 02:38: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 02:38:1302:38:1302:38Saturday, March 4, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 2時(shí) 38分 :38March 4, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 02:38:1302:38:1302:383/4/2023 2:38:13 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :38:1302:38:13March 4, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 2時(shí) 38分 13秒 上午 2時(shí) 38分 02:38: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 3月 上午 2時(shí) 38分 :38March 4, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 02:38:1302:38:1302:38Saturday, March 4, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 2時(shí) 38分 13秒 上午 2時(shí) 38分 02:38: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 4日星期六 上午 2時(shí) 38分 13秒 02:38: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 02:38:1302:38:1302:383/4/2023 2:38:13 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 上午 2時(shí) 38分 :38March 4, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 02:38:1302:38:1302:38Saturday, March 4, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 5． 2. 5 24小時(shí)危機(jī)公關(guān)處理程序 109 END 110 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 法律調(diào)控手段主要包括兩個(gè)環(huán)節(jié)：一是依據(jù)事實(shí)和有關(guān)法律條款來(lái)處理；二是遵循法律程序來(lái)處理。 105 5． 2. 4 公關(guān)活動(dòng)執(zhí)行方案范例 項(xiàng)目 工作指引 背景 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)在即，高調(diào)地發(fā)布產(chǎn)品，可以有效吸引社會(huì)輿論的關(guān)注 目的 、炒作，成為樓市關(guān)注的焦點(diǎn) ，以及“精品恒大”精髓的演繹 內(nèi)容 （配合品牌館的形式） 地點(diǎn) 五星級(jí)酒店宴會(huì)廳 產(chǎn)品新聞發(fā)布會(huì)執(zhí)行方案 106 項(xiàng)目 工作指引 前期準(zhǔn)備 （模型、背景墻、電視片、導(dǎo)示系統(tǒng)等） ，敲定時(shí)間 提前發(fā)動(dòng)客戶參與 ，邀請(qǐng)其參加產(chǎn)品推介會(huì) 、業(yè)內(nèi)人士的發(fā)動(dòng) ，提前進(jìn)行前期的軟文炒作主題：新品發(fā) 布會(huì)預(yù)告 發(fā)布會(huì) 前夕 ,并最終確認(rèn)當(dāng)天是否參加 產(chǎn)品新聞發(fā)布會(huì)執(zhí)行方案 107 產(chǎn)品新聞發(fā)布會(huì)執(zhí)行方案 項(xiàng)目 工作指引 發(fā)布會(huì)當(dāng)天 （電視、報(bào)媒、網(wǎng)絡(luò)）跟蹤報(bào)道 ，讓客戶在輕松的背景主題片的環(huán)境下感受產(chǎn)品 、建筑、園林及精裝修的推介講解 ，同時(shí)邀請(qǐng)合 作單位的設(shè)計(jì)師上臺(tái)與名家一同探討項(xiàng)目規(guī)劃理念 ～ 15分鐘的現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)時(shí)間，客戶、業(yè)內(nèi)人士與名家的直接對(duì)話 ，例如購(gòu)買(mǎi)特定產(chǎn)品的折扣、紀(jì)念品等 后續(xù)的媒體炒作 108 設(shè)立危機(jī)控制小組 積極規(guī)范處置危機(jī) 與媒體誠(chéng)懇合作，積極溝通 利用法律 調(diào)控危機(jī) 邀請(qǐng)權(quán)威來(lái)幫助解決危機(jī) 危機(jī)控制小姐，做好三方面工作：一是內(nèi)外通知和聯(lián)絡(luò)；二是為媒介準(zhǔn)備材 料；三是挑選可靠、有經(jīng)驗(yàn)的發(fā)言人，加強(qiáng)與外界公眾的傳播溝通。主題論壇以熱門(mén)話題為由頭（如“樓市與股市的博弈”）展開(kāi)專(zhuān)家講座與討論，期間穿插產(chǎn)品推介內(nèi)容 客戶聯(lián)誼會(huì) 結(jié)合各節(jié)日及主題展開(kāi) 是持續(xù)客戶維護(hù)的主要手段，對(duì)于品牌提升尤為重要。 93 第五章 營(yíng)銷(xiāo)推廣規(guī)范 94 5． 1 媒介執(zhí)行策略和購(gòu)買(mǎi)原則 95 媒體類(lèi)型 投放地點(diǎn) 地點(diǎn)參考 （以重慶為例） 投放時(shí)間 要素 大型廣告牌 市級(jí)商業(yè)中心 解放碑 長(zhǎng)期 必須要素： 案名、產(chǎn)品標(biāo)簽或 slogan、電話號(hào)碼等 結(jié)合項(xiàng)目訴求：開(kāi)盤(pán)信息、銷(xiāo)售信息、項(xiàng)目重要賣(mài)點(diǎn)等 大型廣告牌 項(xiàng)目所在區(qū)域 商業(yè)中心 長(zhǎng)期 高炮 項(xiàng)目所在區(qū)域樞紐型交通節(jié)點(diǎn)、機(jī)場(chǎng) 高九路、江北機(jī)場(chǎng) 長(zhǎng)期 大型廣告牌、高炮 項(xiàng)目周邊道路、進(jìn)出項(xiàng)目的必經(jīng)道路及交通節(jié)點(diǎn) 高九路、大坪正街、輕軌二號(hào)線大坪站（建設(shè)中） 長(zhǎng)期 戶外候車(chē)亭 開(kāi)盤(pán)期及強(qiáng)銷(xiāo)期 道旗 項(xiàng)目周邊道路、進(jìn)出項(xiàng)目的必經(jīng)道路及項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)中心 開(kāi)盤(pán)期及強(qiáng)銷(xiāo)期 必須要素： 案名、產(chǎn)品標(biāo)簽電話號(hào)碼、銷(xiāo)售信息等 5． 1. 1 戶外媒體策略和購(gòu)買(mǎi)原則 96 媒體 分類(lèi) 舉例 （以重慶為例） 策略及形式 訴求重點(diǎn) 報(bào) 紙 主流 《重慶晨報(bào)》、《重慶晚報(bào)》、《重慶商報(bào)》等 必須投放，軟文與硬廣結(jié)合 項(xiàng)目形象、重要賣(mài)點(diǎn)及銷(xiāo)售信息等 輔助 《重慶日?qǐng)?bào)》、《重慶時(shí)報(bào)》等 重要銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)投放，硬廣為主 房地產(chǎn)類(lèi) 《重慶人居周報(bào)》、《渝報(bào)》、《新女報(bào)》等 重要銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)投放，軟文與硬廣結(jié)合 雜 志 房地產(chǎn)類(lèi) 《藍(lán)籌地產(chǎn)》、《新地產(chǎn)（重慶版）》、《重慶地產(chǎn)》等 重要銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)投放 重要賣(mài)點(diǎn)及銷(xiāo)售信息等 高端直投類(lèi) 《重慶城》等 選擇性投放 5． 1. 2 報(bào)紙、雜志媒體策略和購(gòu)買(mǎi)原則 97 媒體 分類(lèi) 舉例 （以重慶為例） 策略及形式 訴求重點(diǎn) 電 視 主流 重慶衛(wèi)視 必須投放，投放項(xiàng)目影視片 項(xiàng)目形象、重要賣(mài)點(diǎn)及銷(xiāo)售信息等 輔助 重慶七套、重慶二套、重慶五套等，欄目為《天天樓市》 選擇性投放 分眾樓宇 電視屏 分眾傳媒（重慶） 必須投放，投放項(xiàng)目影視片 廣 播 主流 交通臺(tái)（ ) 必須投放 項(xiàng)目名稱(chēng)、銷(xiāo)售信息及售樓熱線 輔助 音樂(lè)臺(tái)（ ) 選擇性投放 5． 1. 3 電視、廣播媒體策略和購(gòu)買(mǎi)原則 98 5． 1. ４ 網(wǎng)絡(luò)、通路媒體策略和購(gòu)買(mǎi)原則 媒體 分類(lèi) 舉例 （以重慶為例） 策略及形式 訴求重點(diǎn) 網(wǎng)絡(luò) 主流 重慶搜房網(wǎng) （ ) 焦點(diǎn)重慶房地產(chǎn)網(wǎng)（ ） 必須投放，設(shè)立與項(xiàng)目獨(dú)立網(wǎng)站、業(yè)主論壇或項(xiàng)目信息頁(yè)的鏈接 項(xiàng)目形象、重要賣(mài)點(diǎn)及銷(xiāo)售信息等 輔助 騰訊大渝網(wǎng)（ ） 選擇性投放 通路 帳單類(lèi) 銀行對(duì)帳單廣告、移動(dòng)帳單廣告、固話帳單廣告 必須投放 項(xiàng)目形象、重要賣(mài)點(diǎn)及銷(xiāo)售信息等 直郵類(lèi) 金紐帶 選擇性投放 短消息類(lèi) 渠城、金紐帶、愛(ài)特傳媒 選擇性投放 銷(xiāo)售信息為主 99 100 ? 5． 2 公關(guān)活動(dòng)操作指引 101 5． 2. 1 原則 原則 說(shuō)明 具有新聞炒作性 活動(dòng)的策劃要具備新聞價(jià)值，公關(guān)活動(dòng)的主題和內(nèi)容要有新意； 時(shí)機(jī)的選擇可以結(jié)合項(xiàng)目的工程、銷(xiāo)售、客戶積累等時(shí)間節(jié)點(diǎn)； 邀請(qǐng)項(xiàng)目所在區(qū)域各類(lèi)媒體記者、相關(guān)專(zhuān)家、政府人員、合作單 位代表及公眾參與活動(dòng)； 媒體的選擇須為當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w，大眾媒體為必選，專(zhuān)業(yè)小眾媒 體須與項(xiàng)目檔次調(diào)性相關(guān)聯(lián)。尺寸視現(xiàn)場(chǎng)安裝條件確定。 82 參考：產(chǎn)品樓書(shū)結(jié)構(gòu) 以城市核心區(qū)域的價(jià)值為主線，以?xún)r(jià)值感、成熟感、氣質(zhì)感為主要表現(xiàn)方向，通過(guò)城市核心階層生活圈的訴求，引發(fā)客群共鳴及心理對(duì)位。其核心所在是家配圖的繪制，應(yīng)要求供應(yīng)商繪制匹配項(xiàng)目調(diào)性和檔次的家配圖。 4． 1. 5 銷(xiāo)售代表服裝 80 提示要點(diǎn)：