xxxx年?yáng)|方云天產(chǎn)權(quán)式酒店策劃提案(文件)
【正文】 大腦，通過(guò)軟性新聞和軟廣告等形式對(duì)我們的 ? 目標(biāo)客戶群的興趣，愛(ài)好，性格特征， ? 以及他們的喜怒愛(ài)樂(lè)購(gòu)房習(xí)慣等進(jìn)行詳細(xì)的闡述，暗合他們的心理需求 暗線積極配合明線 從側(cè)面對(duì)明線起到烘托、呼應(yīng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 天賜福邸 】 項(xiàng)目推廣傳播三階段 5月 2023年3月 2023 年7月 第一階段： 面的擴(kuò)張 解決項(xiàng)目知名度問(wèn)題 第二階段： 質(zhì)的完備 （解決項(xiàng)目美譽(yù)度問(wèn)題） 第三階段： 準(zhǔn)的對(duì)接 （解決項(xiàng)目忠誠(chéng)度問(wèn)題） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 天賜福邸 】 階段傳播目的和主題 （預(yù)熱期 開盤期） 堅(jiān)持兩手抓的方針，在前期要著手打兩場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)。 我們將啟動(dòng)“興趣營(yíng)銷”和“體驗(yàn)式營(yíng)銷”兩 大營(yíng)銷形式 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 媒介預(yù)算 總體推廣費(fèi)用：約 2,000,000元 媒體 金額（萬(wàn)元） 報(bào)紙 《 懷化日?qǐng)?bào) 》《 邊城晚報(bào) 》 20萬(wàn) 直郵 中國(guó)移動(dòng) DM 8萬(wàn) 電視 懷化電視臺(tái) 《 新聞 60分 》 20萬(wàn) 戶外廣告 50萬(wàn) 車體廣告 出租車、機(jī)場(chǎng)巴士 12萬(wàn) 其他費(fèi)用預(yù)算 現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng) 20萬(wàn) 現(xiàn)場(chǎng)物料 (DM) 60萬(wàn) 其他公關(guān)費(fèi)用預(yù)支 8萬(wàn) 合計(jì) 約 198萬(wàn) 以總銷售額 2億，推廣費(fèi)用 1%核算： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 天賜福邸 】 廣告怎么做 我們對(duì)廣告的要求是 ?版面時(shí)尚，性感 抓人 ?主標(biāo)契合消費(fèi)心理 吸引人 ?傳遞項(xiàng)目利益點(diǎn)準(zhǔn)確 打動(dòng)人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 天賜福邸 】 公寓部分怎么做 ? 通過(guò)酒店的推廣，整個(gè)項(xiàng)目的品牌全新塑造后，在趁勢(shì)推出公寓項(xiàng)目。 ? 利用 DM單對(duì)懷化市進(jìn)行“高頻率”和“高密度”的地毯式轟 炸，周遍 2公里以內(nèi)的有意向客戶每人要收到 DM單三次以上，造成項(xiàng)目要大動(dòng)作的現(xiàn)象。 暫定： 香格里拉國(guó)際大酒店 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 天賜福邸 】 推廣主題的確定 大湘西首席國(guó)際五星級(jí)商務(wù)酒店 香格里拉國(guó)際大酒店 放大銷售區(qū)域 搶占市場(chǎng)至高點(diǎn) 產(chǎn)品屬性 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 天賜福邸 】 媒體組合策略 針對(duì)懷化和周邊范圍特有的廣告?zhèn)鞑シ绞剑捎媒M合拳出擊，既有傳統(tǒng)媒體的炒作，也有特殊媒體的包裝；既利用常規(guī)的促銷手段，又附和多種公關(guān)活動(dòng)，形成 立體傳播攻勢(shì) ，使項(xiàng)目整體形象深入人心。 效果： 1. 車站附近人流量大，通過(guò)對(duì)看樓接待點(diǎn)和看樓車的包裝，增加項(xiàng)目的知名度，吸引更多潛在買家； 2. 免費(fèi)看樓車的推出，讓顧客提前感覺(jué)到星級(jí)酒店的優(yōu)越性，并對(duì)項(xiàng)目的前景充滿信心； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣策略： 難點(diǎn) 1： 人氣不足！ 解決方案 2：地理位置是我們無(wú)法改變的客觀事實(shí)，但我們可以通過(guò)重新設(shè)計(jì)銷售現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境來(lái)改善我們的氛圍，從而達(dá)到熱烈的銷售氛圍。 升值信心！ 本項(xiàng)目難點(diǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 難點(diǎn) 3：
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