房地產(chǎn)行業(yè)某商業(yè)裙樓營銷定位方案(文件)
【正文】 6 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 26日星期日 上午 12時 52分 59秒 00:52: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :52:5900:52Feb2326Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 26日星期日 12時 52分 59秒 00:52:5926 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :52:5900:52:59February 26, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 26, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :52:5900:52Feb2326Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 If you build it, he will e. 只要把它建好 ， 顧客就會來 。 ?租售價格 1F： /平方米 2F： /平方米 3F： /平方米 AVE： /平方米 1F： 33408元 /平方米 2F： 12024元 /平方米 3F： 6533元 /平方米 AVE： 18130元 /平方米 ?租售市場細(xì)分 細(xì)分單位 經(jīng)營型 投資型 特 征 主要來源 招商商家 深圳各區(qū) 購買動機(jī) 完全的產(chǎn)權(quán) 和經(jīng)營權(quán) 投資的 租金回報 投資類型 經(jīng)營投資 完全的 資本運(yùn)作 參與方式 自營 出租 價格 承受能力 稍低 高 單位數(shù)量 少 多 四、項(xiàng)目營銷 ?招商部分 核心產(chǎn)品 外延產(chǎn)品 相關(guān)產(chǎn)品 家用電器 文化 、 區(qū)域 、 時代特征的特色美食餐飲 通訊 、 攝影照相器材 飲食文化相關(guān)的展示品和精品 小家電 休閑 、 品位獨(dú)特的副食餐飲 招商產(chǎn)品 招商對象 招商實(shí)施 核心產(chǎn)品外延產(chǎn)品相關(guān)產(chǎn)品家用電器文化 、 區(qū)域 、 時代特征的特色美食餐飲通訊 、 攝影照相器材飲食文化相關(guān)的展示品和精品小家電休閑 、 品位獨(dú)特的副食餐飲招商產(chǎn)品 招商對象 招商實(shí)施 ?銷售部分 方案 Ⅰ 整體 /大面積發(fā)售 開業(yè)前后 75%*PRICE 整體發(fā)售 以租代售 方案 Ⅱ 小面積分割發(fā)售 開業(yè)前 FULL PRICE 直接銷售 一次性返租 分期返租 權(quán)利分割 進(jìn)行經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)權(quán)分離，融合四種方法進(jìn)行復(fù)合式立體銷售
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