【正文】 行糾正 不合格 承包單位填寫《分項 /分部工程施工報驗表》 合格 監(jiān)理工程師審查 建筑屋面 工程監(jiān)理實施細則 11 北京賽瑞斯國際工程 咨詢有限公司 設計變更、洽商管理程序 建設單位或設計單位 提出工程變更 承包單位提出工程變更 總監(jiān)理工程師審查簽認 設計單位簽發(fā) 設計變更文件 建設單位審 查簽認 必要時 必要時 建設單位予以簽認 項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的《工程變更單》 承包單位實施工程變更 承包單位向項目監(jiān)理部提交 《工程變更費用報審表》 監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認 建設單位審批 不同意 建筑屋面 工程監(jiān)理實施細則 12 北京賽瑞斯國際工程 咨詢有限公司 4 工程質量檢驗標準 屋面保溫層 項別 項目 質量標準 檢查方法 檢查數(shù)量 主控項目 1. 材料質量 保溫材料的堆積密度或表觀密度、導熱系數(shù)以及板材的強度、吸水率，必須符合設計要求 檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復驗報告 全數(shù)檢查 2. 保溫層含水率 保溫層的含水率必須符合設計要求 檢查現(xiàn)場抽樣檢驗報告 全數(shù)檢查 一般項目 1. 保溫層鋪設 松散保溫材料 :分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。排汽管應 安裝牢固，位置正確封閉嚴密 觀察檢查 4. 卷材鋪貼方向 卷材的鋪貼方向應正確 觀察和尺量檢查 抽查5% 不少于10 點 5. 搭接寬度允許偏差 10mm 細部構造 項別 項目 質量標準 檢查方法 檢查數(shù)量 主控項目 1. 天溝、檐溝排水坡度 設計要求 2. 防水構造 (1) 天溝、檐溝 天溝、檐溝的防水構造應符合下列要求 : 1溝內附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應小于 200mm。 2磚墻上的卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應做防水處理；也可壓入磚墻凹槽內固定密封，凹槽距屋面找平層不應小于 250mm，凹槽上部的墻體應做防水處理。地震設防地區(qū)或坡度大于 50%的屋面，應采取固定加強措施 觀察和手扳檢查 一般項目 1. 掛瓦條、鋪瓦質量 掛瓦條應分檔均勻，鋪釘平整、牢固；瓦面平整，行列整齊，搭接緊密，檐口平直 觀察檢查 抽查5% 2. 脊瓦搭蓋 脊瓦應搭蓋正確，間距均勻，封固嚴密；屋脊和斜脊應順直，無起伏現(xiàn)象 觀察或手扳檢查 3. 泛水做法 泛水做法應 符合設計要求，順直整齊，結合嚴密，無滲漏 觀察檢查和雨后或淋水檢驗 金屬板材屋面 項別 項目 質量標準 檢查方法 檢查數(shù)量 建筑屋面 工程監(jiān)理實施細則 17 北京賽瑞斯國際工程 咨詢有限公司 主控項目 1. 板材及輔助材料質量 金屬板材及輔助材料的規(guī)格和質量，必須符合設計要求 檢查出廠合格證和質量檢驗報告 全數(shù)檢查 2. 連接和密封 金屬板材的連接和密封處理必須符合設計要求，不得有滲漏現(xiàn)象 觀察檢查和雨后或淋水檢驗 一般項目 1. 金屬板材鋪設 金屬板材屋面應安裝平整，固定方法正確，密封完整；排水坡度應符合設計要求 觀察和尺量檢查 抽查 10% 2. 檐口線及泛水做法 金 屬板材屋面的檐口線、泛水段應順直，無起伏現(xiàn)象 :觀察檢查 蓄水、種植屋面 項別 項目 質量標準 檢查方法 檢查數(shù)量 主控項目 1. 蓄水屋面益水口、過水孔等設置 蓄水屋面上設置的溢水口、過水孔、排水管、溢水管，其大小、位置、標高的留設必須符合設計要求 觀察和尺量檢查 全數(shù)檢查 2. 蓄水屋面防水層不得滲漏 蓄水屋面防水層施工必須符合設計要求，不得有滲漏現(xiàn)象 蓄水至規(guī)定高度觀察檢查 3. 種植屋面泄水孔設置 種植屋面擋墻泄水孔的留設必須符合設計要求，并不得堵塞 觀察和尺量檢查 全數(shù)檢查 4. 種植屋面防 水不得滲漏 種植屋面防水層施工必須符合設計要求，不得有滲漏現(xiàn)象 蓄水至規(guī)定高度觀察檢查 建筑屋面 工程監(jiān)理實施細則 18 北京賽瑞斯國際工程 咨詢有限公司 5 監(jiān)理工作控制要點及目標值 根據(jù) 《 建筑 建筑屋面 工程施工質量驗收規(guī)范 》 的要求和本工程 建筑屋面 的特點，本工程 建筑屋面 分部 工程 監(jiān)理工作控制要點及目標值有 ： 施工承包單位資質控制 防水工程施工，實際上是對防水材料的一次再加工，必須由防水專業(yè)隊伍進行施工，才能確保防水工程的質量。 依次核查 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、安全施工許可證，特殊工種人員上崗證；審查分包單位的質量管理體系和質量檢測制度，審查申報的檢測儀器及設備的計量合格證；審查分包單位業(yè)績，必要時會同建設單位進行考察。 屋面工程施工前，施工單位應進行圖紙會審，并應編制屋面工程施工方案或技術措施。 工序交接 控制 屋面工程各道工序之間，常常因上道工序存在的問題未解決，而被下道工序所覆蓋，給屋面防水留下質量隱患。 強調按工序、層次進行檢查驗收，即在操作人員自檢合格的基礎上，進行工序間的交接檢和專職質量人員的檢查，檢查結果應有完整的記錄，然后經(jīng)監(jiān)理單位 (或建設單位 )進行檢查驗收后，方可 進行下一工序的施工，以達到消除質量隱患的目的。對保溫層理論厚度應通過計算后確定，作為屋面工程設計的依據(jù)。 項目監(jiān)理部組織監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙，了解工程特點，以及質量要求。 施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。監(jiān)理工作主要控制： 原材料方面： 防水、保溫隔熱材料除有產(chǎn)品合格證和性能檢測報告等出廠質量證明文件外，還應有經(jīng)當?shù)亟ㄔO行政主管部門所指定的檢測單位對該產(chǎn)品抽樣檢驗認證的試驗報告，其質量必須符合國家產(chǎn)品標準和設計要求。 檢查進場的主要施工設備 要求承包單位在主要施工設備進場并調試合格后，填寫《 ( )月工、料、機動態(tài)表》報項目監(jiān)理部；應審查施工現(xiàn)場主要設備的規(guī)格、型號是否符合施工組織設計的要求；要求承包單位對需要定期檢定的設備 (如儀器、磅稱等 )應有檢定證明。監(jiān)理全過程監(jiān)督工程施工的內容為： 防水層施工前，應將伸出屋面的管道、設備 及預埋件安裝完畢。所以，對于細部構造每一個地方都是不允許滲漏的。防止低溫條件下鋪貼防水卷材 ，出現(xiàn)開卷時卷材發(fā)硬、脆裂，嚴重影響防水層質量；低溫涂刷涂料，則涂層易受凍且不易成膜； 在屋面防水層施工時，如遇 五級風以上 則應停止施工。對施工過程的某些關鍵工序、重點部位 （如檐口 、泛水、 伸出屋面的管道、設備及預埋件 等 ） 進行旁站，并做旁站記錄。 驗收隱蔽工程 建筑屋面 工程的實體基本上都是隱蔽工程。 屋面工程必須做到無滲漏，才能保證使用的要求。蓄水 時間 建筑屋面 工程監(jiān)理實施細則 22 北京賽瑞斯國際工程 咨詢有限公司 不應 小于 24h。 監(jiān)理工作控制目標值： 確保工程的最終質量。分格縫應平直，位置正確 嵌縫密封材料應與兩側基層粘牢，密封部位光滑、平直，不得有開裂、鼓泡、下塌現(xiàn)象 10平瓦屋面的基層應平整、牢固，瓦片排列整齊、平直，搭接合理，接縫嚴密不得有殘缺瓦片 檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，應在雨后或持續(xù)淋水 2h 后進行。所以，根據(jù)不同的材料性能及施工工藝，分別規(guī)定了適于施工的環(huán)境