【正文】 發(fā)制作企業(yè)的大數(shù)據(jù)量存儲和交換的需求，為其提供具體環(huán)節(jié)的專業(yè)服務(wù) 建設(shè)產(chǎn)業(yè)孵化器，引入各類動漫創(chuàng)作組織和個人，提供低租金和各類運營成本的優(yōu)惠政策，低費用提供創(chuàng)意所需的各類設(shè)施和資源；同時需要為這些創(chuàng)意的版權(quán)管理、評測、估價、交易提供一套完整的機制和服務(wù)機構(gòu)，以實現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)化的過程 打造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 1 中期 產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段 企業(yè)生產(chǎn)環(huán)境 高新科技園行業(yè) 47 中期實施計劃（續(xù)） 5 知識產(chǎn)權(quán)保護和信息庫 制定產(chǎn)業(yè)促進政策，主要從企業(yè)運營成本、人才引進、出口鼓勵和研發(fā)資金扶植的角度著手；建立與國家相關(guān)部門的合作關(guān)系，幫助企業(yè)申請獲取國家對科研項目和中小企業(yè)的扶植基金；建立投融資平臺，引入各類投資機構(gòu)，為企業(yè)提供融資的渠道、策劃和信用擔保等服務(wù)；對于發(fā)展前景看好的企業(yè)，園區(qū)可以采用直接投資的方式，將企業(yè)做大做強，成為未來園區(qū)的忠實客戶 與地方政府合作一同建立知識產(chǎn)權(quán)保護體系，引入政府的行政部門在園區(qū)設(shè)點辦公，針對專利、版權(quán)、商標和設(shè)計等提供快捷的申請通道和服務(wù)；同時建設(shè)相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)信息庫，利用網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)專利信息發(fā)布、查詢、供需雙方連接等功能 產(chǎn)業(yè)促進政策和融資平臺 4 中期 產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段 融資環(huán)境 交流環(huán)境 高新科技園行業(yè) 48 遠期大廠除了建設(shè)和整合完整的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈外，還為企業(yè)提供人才和投資方面的高級服務(wù) 2 人才實習(xí)和定向 3 高級投融資服務(wù) 著重打造集產(chǎn)品演示、體驗和交易的平臺，并重點開發(fā)相關(guān)的衍生產(chǎn)品，升級區(qū)內(nèi)制造企業(yè)以配合衍生品的專業(yè)生產(chǎn)，以利于完整產(chǎn)業(yè)鏈的形成 各大學(xué)和專業(yè)人才機構(gòu)與區(qū)內(nèi)企業(yè)之間建立學(xué)生實習(xí)和定向培養(yǎng)的合作，形成專業(yè)專供的機制，保障高速發(fā)展中產(chǎn)業(yè)對于人才的需求，也能通過這種合作模式提升人才的專業(yè)技能和對園區(qū)的忠誠度 園區(qū)自身在對產(chǎn)業(yè)投資的過程中，積累了對產(chǎn)業(yè)的深刻理解和產(chǎn)業(yè)資本運作的規(guī)律，已經(jīng)具備條件能夠為區(qū)內(nèi)企業(yè)提供 IPO服務(wù)；同時也吸引投資公司在園區(qū)設(shè)立辦事處，為企業(yè)提供更高級的投融資服務(wù) 打造產(chǎn)品演示、體驗和交易平臺及衍生品開發(fā) 1 遠期 產(chǎn)業(yè)規(guī)模階段 企業(yè)生產(chǎn)環(huán)境 人才環(huán)境 融資環(huán)境 高新科技園行業(yè) 49 產(chǎn)業(yè)環(huán)境建設(shè) ? BPO / ITO產(chǎn)業(yè) ? 附件：發(fā)展服務(wù)外包企業(yè)的政策分析 ? 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ? 教育產(chǎn)業(yè) ? 物流產(chǎn)業(yè) 高新科技園行業(yè) 50 教育 /培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)階段性發(fā)展目標 遠期 中期 近期 大廠基地發(fā)展階段 形成 IT培訓(xùn)和語言培訓(xùn)機構(gòu)的初步集聚； 引入IT培訓(xùn)機構(gòu)、語言培訓(xùn)機構(gòu)和私立中小學(xué)，重點引入有知名度的學(xué)校，如北大青鳥、新東方等，以此形成跟隨效應(yīng) 形成配合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)需求的培訓(xùn)機構(gòu)的初步集聚，與區(qū)內(nèi)其它產(chǎn)業(yè)形成協(xié)同； 重點引入能夠與區(qū)內(nèi)企業(yè)合作進行人才定制培訓(xùn)的教育機構(gòu) 建成現(xiàn)代服務(wù)培訓(xùn)基地，打響基地品牌； 引入企業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)，滿足園內(nèi)企業(yè)培訓(xùn)需求的同時，將業(yè)務(wù)延伸到園外企業(yè) 高新科技園行業(yè) 51 教育產(chǎn)業(yè)環(huán)境建設(shè)實施計劃一覽表： 近期 中期 長期 企業(yè)生產(chǎn)環(huán)境 教學(xué)樓及基礎(chǔ)配套設(shè)施 － 1 發(fā)展計劃 實習(xí)實訓(xùn)基地 － 1 企業(yè)培訓(xùn)中心 － 1 交流環(huán)境 公共招生信息平臺 － 2 人才交流中心及人才供需平臺 － 2 校企合作平臺－ 3 通過政府行業(yè)協(xié)會推廣－ 3 通過協(xié)會和媒體軟文打造 品牌 － 2 高新科技園行業(yè) 52 近期大廠的主要工作是打造教育 /培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的環(huán)境，進行基礎(chǔ)條件的建設(shè) 2 公共招生信息平臺 建設(shè)教學(xué)樓，建議先建設(shè) 35層的小高層建筑，滿足培訓(xùn)機構(gòu)獨立成院的需求； IT學(xué)校需引入高質(zhì)量的計算機應(yīng)用設(shè)施，搭建網(wǎng)絡(luò)平臺，建設(shè)多媒體網(wǎng)絡(luò)教室；語言學(xué)校需引入語音設(shè)備，建設(shè)語音教室、情景教室 搭建園區(qū)公共招生信息平臺，整體對外宣傳區(qū)內(nèi)學(xué)校及培訓(xùn)機構(gòu)，發(fā)布招生信息 教學(xué)樓及基礎(chǔ)配套設(shè)施 1 近期 產(chǎn)業(yè)起步階段 3 宣傳推廣 積極與相關(guān)政府部門和行業(yè)協(xié)會建立聯(lián)系，成為行業(yè)協(xié)會的推薦園區(qū)；與龍頭企業(yè)建立聯(lián)系，成為知名企業(yè)的合作伙伴，擴大大廠的影響力 企業(yè)生產(chǎn)環(huán)境 交流環(huán)境 發(fā)展計劃 高新科技園行業(yè) 53 中期大廠的主要工作是構(gòu)建教育 /培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)與區(qū)內(nèi)其他產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的環(huán)境 2 人才交流中心及人才供需平臺 建設(shè)實訓(xùn)基地，如軟件開發(fā)實訓(xùn)基地、現(xiàn)代辦公設(shè)備實習(xí)室，寬帶互聯(lián)網(wǎng)教室等高標準的實習(xí)實驗室 建立園區(qū)人才交流中心，保證人才在學(xué)校和企業(yè)間的流動；定期舉辦區(qū)內(nèi)企業(yè)和培訓(xùn)機構(gòu)的座談會，促使雙方相互了解需求； 搭建園區(qū)人才供需平臺，形成學(xué)生就業(yè)和企業(yè)招聘的順暢通道；建成人才庫，形成園區(qū)人才儲備機制 實習(xí)實訓(xùn)基地 1 中期 產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段 3 校企合作平臺 搭建園區(qū)校企合作平臺，企業(yè)提供實習(xí)和項目機會給學(xué)校，學(xué)校提供人才和知識 企業(yè)生產(chǎn)環(huán)境 交流環(huán)境 高新科技園行業(yè) 54 近期大廠的主要工作是產(chǎn)業(yè)升級和打造教育 /培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)品牌 2 品牌打造 建設(shè)綜合性培訓(xùn)大樓及輔助設(shè)施，如會議中心等 通過行業(yè)協(xié)會和媒體軟文推薦大廠培訓(xùn)基地，打響基地品牌 企業(yè)培訓(xùn)中心 1 遠期 產(chǎn)業(yè)規(guī)模階段 企業(yè)生產(chǎn)環(huán)境 發(fā)展計劃 高新科技園行業(yè) 55 產(chǎn)業(yè)環(huán)境建設(shè) ? BPO / ITO產(chǎn)業(yè) ? 附件：發(fā)展服務(wù)外包企業(yè)的政策分析 ? 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ? 教育產(chǎn)業(yè) ? 物流產(chǎn)業(yè) 高新科技園行業(yè) 56 物流地產(chǎn)階段性發(fā)展目標 遠期 中期 近期 大廠基地發(fā)展階段 從燕郊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的制造企業(yè)和大廠的牛羊肉加工企業(yè)入手，成為制造企業(yè)的倉儲中心 在具備了基本的倉庫建設(shè)和運營經(jīng)驗后，將業(yè)務(wù)拓展至商業(yè)連鎖企業(yè)，提供作為配送中心的倉庫設(shè)施 在新城建設(shè)帶來一定人流后，為商貿(mào)企業(yè)提供場所，發(fā)展以銷售經(jīng)營為目的、以配送為手段的消費物流 高新科技園行業(yè) 57 物流產(chǎn)業(yè)環(huán)境建設(shè)實施計劃一覽表： 近期 中期 長期 企業(yè)生產(chǎn)環(huán)境 水、電、氣基礎(chǔ)設(shè)施 － 1 道路－ 2 通訊設(shè)施－ 3 規(guī)劃標準倉庫用地－ 4 標準化倉庫設(shè)施－ 5 發(fā)展計劃 建立技術(shù)服務(wù)平臺 － 1 將倉儲倉庫升級為配送倉庫－ 2 完善配送倉庫的配置－ 3 建設(shè)標準化的商貿(mào)批發(fā)市場 － 1 企業(yè)運營環(huán)境 綜合服務(wù)設(shè)施 － 6 建設(shè)商貿(mào)市場 內(nèi) 的運營環(huán)境 － 3 拜訪燕郊和大廠制造企業(yè)－ 7 宣傳大廠現(xiàn)代化的倉儲倉庫設(shè)施－ 8 宣傳大廠的商貿(mào)批發(fā)市場 － 2 拜訪北京的零售連鎖企業(yè) － 4 宣傳大廠現(xiàn)代化的配送倉庫設(shè)施－ 5 高新科技園行業(yè) 58 近期大廠的主要工作是打造物流地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境，為制造企業(yè)提供倉儲設(shè)施 2 道路 3 通訊設(shè)施 建設(shè)環(huán)狀供水管網(wǎng)，建設(shè)變電站或從周邊地區(qū)變電站引入供電，將天燃氣干線引入園區(qū)，在區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供氣管網(wǎng)， 確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的水、電、氣的安全高效供應(yīng) 建設(shè)標準化道路，道路管網(wǎng)占地面積應(yīng)為物流區(qū)總占地面積的 15%－ 20％ ，充分保證進口出口的通暢，實現(xiàn)車輛的分流 在園區(qū)內(nèi)設(shè)立電信分局、建設(shè)寬帶傳輸網(wǎng)絡(luò)，實行優(yōu)惠的電信資費 水、電、氣基礎(chǔ)設(shè)施 1 近期 產(chǎn)業(yè)起步階段 企業(yè)生產(chǎn)環(huán)境 高新科技園行業(yè) 59 近期實施計劃（續(xù)） 5 建設(shè)標準化倉庫設(shè)施 根據(jù)標準貨架、貨柜的長寬高等規(guī)劃標準倉庫用地，同時要考慮到倉儲企業(yè)貨運車、叉車等大型機械設(shè)備的大范圍作業(yè)的轉(zhuǎn)彎半徑 建設(shè)標準化倉庫，在室外留有裝卸貨區(qū)， 在室內(nèi) 設(shè)置 存儲區(qū)， 收貨區(qū)和運貨區(qū) 、 辦公區(qū) ， 設(shè)置消防系統(tǒng)，配備條形碼管理系統(tǒng) ，以滿足制造企業(yè)對倉儲的需求 規(guī)劃標準倉庫用地 4 近期 產(chǎn)業(yè)起步階段 6 建設(shè)綜合服務(wù)設(shè)施 建設(shè) 綜合服務(wù)中心、維修保養(yǎng)廠、加油站、清洗站等公共服務(wù)設(shè)施，為進出物流區(qū)的車輛服務(wù) 企業(yè)運營環(huán)境 高新科技園行業(yè) 60 近期實施計劃（續(xù)） 8 積極宣傳大廠現(xiàn)代化的倉儲倉庫設(shè)施 拜訪燕郊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的制造企業(yè)和大廠的牛羊肉加工企業(yè)，宣傳大廠物流區(qū)的倉儲設(shè)施，吸引企業(yè)租用標準化倉庫或為企業(yè)定制倉庫 利用大廠園區(qū)網(wǎng)站、戶外廣告等渠道宣傳大廠的現(xiàn)代化倉儲設(shè)施 ，積極參加物流行業(yè)相關(guān)展會，與第三方物流公司進行接洽，向其推介大廠的現(xiàn)代化倉儲設(shè)施 吸引制造企業(yè)在園區(qū)內(nèi)設(shè)立倉儲中心 7 近期 產(chǎn)業(yè)起步階段 發(fā)展計劃 高新科技園行業(yè) 61 中期大廠的主要工作是將倉儲倉庫升級為配送倉庫，使大廠成為零售連鎖企業(yè)的配送中心 2 將倉儲倉庫升級為配送倉庫 3 完善配送倉庫的配置 建設(shè)電子報文格式平臺，幫助第三方物流公司和其客戶間的數(shù)據(jù)都保持一個同樣標準的接口，使其之間互相發(fā)送信息相對容易 在原有倉儲倉庫的基礎(chǔ)上改建配送倉庫，增設(shè)揀選區(qū)、流通加工區(qū)、配送區(qū)，便于客戶在倉庫內(nèi)進行揀、配貨及流動加工環(huán)節(jié)的工作 在配送倉庫內(nèi)配備高層立體貨架和拆零商品揀選貨相結(jié)合的倉儲系統(tǒng)，叉車、托盤作業(yè)系統(tǒng)、電子標簽揀選系統(tǒng)和條形碼管理系統(tǒng)，提高倉庫內(nèi)配送活動的效率 建立技術(shù)服務(wù)平臺 1 中期 產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段 企業(yè)生產(chǎn)環(huán)境 高新科技園行業(yè) 62 中期實施計劃（續(xù)） 5 積極宣傳大廠現(xiàn)代化的配送倉庫設(shè)施 拜訪北京的零售連鎖企業(yè)，了解其對設(shè)立配送中心的需求，介紹大廠的現(xiàn)代化配送倉庫，吸引其在大廠設(shè)立配送中心 積極參與零售連鎖行業(yè)展會和物流行業(yè)展會，了解客戶的需求，推介大廠的現(xiàn)代化配送倉庫 吸引零售連鎖企業(yè)在園區(qū)內(nèi)設(shè)立配送中心 4 中期 產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段 發(fā)展計劃 高新科技園行業(yè) 63 遠期大廠的主要工作是為商貿(mào)企業(yè)提供場所，發(fā)展以銷售經(jīng)營為目的、以配送為手段的消費物流 2 積極宣傳大廠的商貿(mào)批發(fā)市場 3 建設(shè)商貿(mào)市場的運營環(huán)境 將部分配送倉庫改造為標準的商貿(mào)批發(fā)市場，吸引商家入駐，進一步提升大廠基地的人氣，市場內(nèi)設(shè)客梯貨梯、自動扶梯、人行梯和機動車道，方便商家經(jīng)營和買家購物 通過電視媒體等渠道進行宣傳，擴大商貿(mào)批發(fā)市場的影響力，在吸引商家入駐的同時也吸引零售商和消費者前往 在商貿(mào)市場內(nèi)設(shè)立工商、稅務(wù)、物價、質(zhì)量監(jiān)督、銀行、郵電、通訊、治安消防等部門，為商家和消費者創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境和購物環(huán)境 建設(shè)標準化的商貿(mào)批發(fā)市場 1 遠期 產(chǎn)業(yè)升級階段 企業(yè)生產(chǎn)環(huán)境 發(fā)展計劃 企業(yè)運營環(huán)境 大廠城市環(huán)境建設(shè)實施計劃 高新科技園行業(yè) 65 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)不同于以機器設(shè)備為主的制造型產(chǎn)業(yè)，其核心是人力密集型產(chǎn)業(yè)，因此現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)必須以城市化帶動產(chǎn)業(yè)化 信息 技術(shù) 現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 高素質(zhì)人力 密集型 專業(yè)服務(wù) 通訊 技術(shù) 城市發(fā)展 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 人口 承載空間 城市功能建設(shè) 產(chǎn)業(yè)向人聚集 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的核心是人 高新科技園行業(yè) 66 以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)城市是以城市生活環(huán)境的建設(shè)為先導(dǎo)驅(qū)動區(qū)內(nèi)人口的聚集，從而帶動產(chǎn)業(yè)的聚集 城市化進程 發(fā)展 階段 生活區(qū) 產(chǎn)業(yè)生活區(qū) 城市副中心 遠郊 生活區(qū) 城市 核心 宜居型產(chǎn)業(yè)區(qū) 城市社會內(nèi)涵 城市經(jīng)濟內(nèi)涵 產(chǎn)業(yè)集群 高度聚集 服務(wù)集群 高度聚集 人口集群 高度聚集 城市發(fā)達產(chǎn)業(yè)中心 城市服務(wù)集群中心 城市生活居住中心 向郊區(qū)擴展 依賴度降低 城市 核心 城市 核心 人口遷移 城市功能 遷移 資料來源：畢博分析 城市化模型 初期 中期 后期 產(chǎn)業(yè)功能 城市功能 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)宜居城市 城市移民 城市生活環(huán)境 產(chǎn)業(yè)聚集 人口聚集 產(chǎn)業(yè)人口 城市人口 依賴度高 生產(chǎn)力 消費勢能 知識聚集 財富 聚集 驅(qū)動 高新科技園行業(yè) 67 城市功能建設(shè)階段性發(fā)展目標 遠期 中期 近期 大廠基地發(fā)展階段 在園區(qū)啟動的初期，快速形成城市的基礎(chǔ)居住生活環(huán)境是首要任務(wù)，打造居民住宅區(qū)承接北京移民，同時配合休閑度假區(qū)的發(fā)展，建設(shè)相關(guān)的商業(yè)設(shè)施和公共場所；另一方面要建設(shè)配套功能滿足產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員的基礎(chǔ)需求 園區(qū)發(fā)展到中期，區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)人口和居住人口都會快速地增長，形成突出的消費勢能，這個階段除了需要滿足居住生活的需求，其重點在于如何消化區(qū)內(nèi)的消費勢能，使得區(qū)內(nèi)市場不外溢，不僅能夠增加財富，同時也能緩解交通壓力 根據(jù)城市化進程的規(guī)律，園區(qū)發(fā)展的遠期目標是一個宜居型產(chǎn)業(yè)的城市副中心，成為北京的衛(wèi)星城，這個期間建設(shè)的重點是城市的居住質(zhì)量、城市的文化內(nèi)涵和城市形象品牌 高新科技園行業(yè) 68 隨著園區(qū)的發(fā)展，區(qū)內(nèi)人口的結(jié)構(gòu)和素質(zhì)也在不斷改變，不同階段人口的特征決定了園區(qū)的城市化建設(shè) 近期