物業(yè)基礎(chǔ)知識解析(文件)
【正文】 物業(yè)基礎(chǔ)知識五、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理 （一）兩種價(jià)格政府指導(dǎo)價(jià)：是指由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價(jià)格。 物業(yè)基礎(chǔ)知識（二） 《條例》當(dāng)中對物業(yè)服務(wù)合同的理解 物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)訂立的關(guān)于雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。第三種方式是業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行管理。物業(yè)基礎(chǔ)知識三、 物業(yè)管理的概念l 物業(yè)管理 ， 是指業(yè)主通過 選聘物業(yè)管理企業(yè) ，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照 物業(yè)服務(wù)合同 約定， 對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修 、 養(yǎng)護(hù)、管理 ， 維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。從那以后物業(yè)管理工作逐漸被業(yè)主和政府部門重視，并不斷發(fā)展成為社會(huì)化、專業(yè)化、企業(yè)化、經(jīng)營型的服務(wù)行業(yè)。l 其它用途物業(yè) ：如車站、機(jī)場、醫(yī)院、學(xué)校等。物業(yè)基礎(chǔ)知識服務(wù)中心 張煒物業(yè)基礎(chǔ)知識一、物業(yè)的概念l 具體是指已建成并投入使用的各類房屋建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地。l 工業(yè)物業(yè) ：包括工業(yè)廠房、倉庫等。 物業(yè)管理起源于 19世紀(jì) 60年代的英國，是由一位叫奧克維姬 .希爾的女士為在其名下出租的物業(yè)制定了一套行之有效的管理辦法，要求承租人嚴(yán)格遵守，出人意料的取得了成功。使房屋管理工作從政府行為改變?yōu)槠髽I(yè)行為，使房屋管理從政府補(bǔ)貼為主到自負(fù)盈虧，為特區(qū)乃至全國房屋管理工作的改革提供了成功的經(jīng)驗(yàn)。
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