[房地產(chǎn)]美欣商業(yè)街項(xiàng)目操作思路提案報告(文件)
【正文】 三樓 5500， 四樓 4300。 詳見下頁表格 樓層 面積 單價均價 總價1 樓 11000 230851502 樓 7000 147831603 樓 5500 116153404 樓 0 4300 0小計(jì) 7827 49483650樓層 面積 單價均價 總價1 樓 8800 177801362 樓 5600 84579603 樓 4400 58645844 樓 3440 2268370小計(jì) 6223 34371050合計(jì) 7079 83854700沿昆太路商業(yè)價格內(nèi)街商業(yè)價格第五部分 項(xiàng)目招商銷售策略運(yùn)用 賣什么 ？ 單套面積范圍在 40－ 1500平米之間 、 包含 1層 /2層 /3層 /4層不同形態(tài)的商業(yè) 商業(yè)街鋪面 、 新的商業(yè)模式 、 新的商業(yè)理念 、 新的商業(yè)場所 、 新的商圈以及新的商機(jī) 目標(biāo)銷售對象是誰 昆山本地人 ， 外來經(jīng)商人員 ， 浙江人 ， 上海人 ， 投資客 這些客戶在哪里 ？ 怎么吸引他們過來買 ？ 買的起嗎 ？ 如何讓他們買的起這個商鋪 ？ 小商鋪 ， 購買和租賃兩種形式皆可； 大商鋪 ， 一般是以長期經(jīng)營 、 租賃為主 ， 不考慮購買 。 小眾營銷主要是指針對特定的目標(biāo)客群進(jìn)行單向宣傳、量身打造的方式進(jìn)行招商銷售。 ? 企劃推廣聚焦幾個主要板塊： ? 銷售中心商業(yè)氛圍包裝 ? 工地現(xiàn)場氛圍包裝 ? 商圈周遭戶外引導(dǎo)系統(tǒng) ? 銷售資料設(shè)計(jì)制作派發(fā)投遞 ? 報紙媒體的適度曝光 ? 現(xiàn)場商業(yè)活動的氛圍營造 美欣濱江麗景商業(yè)街個案廣告預(yù)算表 案名： 美欣濱江麗景 單位：萬元 核算日期： 2023/08/24 項(xiàng) 目 預(yù) 算 說 明 （一） 接 待 中 心 類 101 設(shè)計(jì)費(fèi) 102 土建費(fèi) 103 裝修費(fèi) 5 室內(nèi)裝潢、星條旗、吊旗、畫面、店招制 作 104 辦公設(shè)備 105 冷氣安裝 106 電話安裝 107 水費(fèi) 108 電話費(fèi) 109 照明電費(fèi) （一）合計(jì) 5 案名： 美欣濱江麗景 單位： 萬元 核算日期： 2023/08/24 （四） 招
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