上海裝配式建筑介紹(文件)
【正文】 宅預制裝配率，建筑外墻、梁柱、樓板等混凝土主要構(gòu)件宜采用預制方式。 ? 2023年下半年，各區(qū)（縣）政府應在本區(qū)域住宅供地面積總量中，落實建筑面積不少于 20%的裝配式住宅， 2023年應不少于 25%， 2023年應不少于 30%。 四、相關(guān)政策簡述 ? 文件摘錄： ? 對以招拍掛方式供地的建設項目，規(guī)劃國土資源部門應在土地出讓前，征詢住房保障房屋管理或建設交通部門意見。 積的 3%。 ２、各區(qū)在供地計劃中落實一定比例的裝配式住宅，該比例逐年增加。 四、相關(guān)政策簡述 政策優(yōu)惠匯總： 項目預制外墻或疊合外墻的預制部分可不計入建筑面積，但不超過裝配式住宅 177。 采用預制構(gòu)件外墻，外墻全部為混凝土墻體，可以免于繳納 《 新型墻體材料專項基金 》 ，專項基金繳納標準為 10元 /平方米。 預制裝配率 15%及以上的整體裝配式住宅示范項目，可以享受每平方米補貼60元。 對實施了裝配式建筑的項目，在建筑面積的計算上，給予最大 3%的政策優(yōu)惠。銷售住宅及辦理產(chǎn)證時，根據(jù)現(xiàn)行房屋測繪規(guī)定執(zhí)行。 對應實施裝配式建筑的，規(guī)劃國土資源部門應在土地出讓文件中予以注明，并在土地出讓合同中明確相關(guān)要求。商業(yè)、辦公供地面積總量中，混凝土結(jié)構(gòu)裝配式公共建筑的面積落實比例，參照裝配式住宅執(zhí)行。 ? 本市鼓勵不斷提高裝配式建筑的預制裝配率。其他公共建筑推行裝配式建筑的范圍，可根據(jù)需要逐步擴大。 裝配式 傳統(tǒng)式 三、與傳統(tǒng)工藝的比較 與傳統(tǒng)方式對比的優(yōu)點：取消了內(nèi)外粉刷，墻面均為混凝土墻面，有效避免開裂，空鼓、裂縫等墻體質(zhì)量通病，同時平整度良好，可預先涂刷涂料或施工外飾面層或采用藝術(shù)混凝土作為飾面層，避免外飾面施工過程中的交叉污損風險。 裝配式 傳統(tǒng)式 三、與傳統(tǒng)工藝的比較 與傳統(tǒng)方式對比的優(yōu)點：門窗洞預留尺寸在工廠已完成，尺寸偏差完全可控。 三、與傳統(tǒng)工藝的比較 三、與傳統(tǒng)工藝的比較 三、與傳統(tǒng)工藝的比較 ? 以青浦紫云臺項目 3樓為例，假設總建筑規(guī)模大于 8萬平米，按照裝配式建筑做法進行了估算，其中： ? 毛坯土建造價指標約為 1667元 /平米（按地上建筑面積核算）； ? 公共區(qū)域裝修按墻面批白計算，建筑單方造價約 32元 /平米； ? 機電安裝造價指標約為 235元 /平米； ? 措施費約 95元 /平米； ? 毛坯標準建安綜合單價約為 1667+32+235+95=2029元 /平米。 一、相關(guān)概念簡介 二、施工工藝簡介 三、與傳統(tǒng)工藝的比較 四、相關(guān)政策簡述 目錄 三、與傳統(tǒng)工藝的比較 建筑房屋，對地產(chǎn)開發(fā)上來說，應定義未產(chǎn)品。 防護欄桿固定在外墻板上 二、施工工藝簡介 建筑整體裝配階段工藝介紹： 1樓板拼縫處抗裂鋼筋安裝。 二、施工工藝簡介 建筑整體裝配階段工藝
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