房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計階段成本控制——趙墉(文件)
【正文】 的大致標(biāo)準(zhǔn)：? 國際事務(wù)所 3%工程總造價? 國內(nèi)設(shè)計院 3% 建安費(fèi) 88折、 85折、 80折、 75折、 6折、 5折、? 室內(nèi)設(shè)計 50~2023元 /m22. “裝飾就是罪惡，少就是多 ”的誤解 限額設(shè)計操作案例 —— 北京 花園AaFranklinAaFranklin三、成本控制不可極端，哪些成本省不得？※ 誰是最好的木匠？1. 三合土基坑回填與 “水夯法 ”；2. 石材與其做法類型、 GRC的應(yīng)用與品質(zhì)感覺；3. 省了一根雨水管之后；4. 瓷磚與涂料的品質(zhì)差異；5. 鋁板墻板材的厚度多少為宜？6. 容積率 效益曲線效益曲線AaFranklinisBenjaminsaved.pennypennypennypennypennypenny規(guī)范解讀AaFranklinpennypenny規(guī)范解讀AaFranklinisBenjaminpennypenny規(guī)范解讀AaFranklin五、時間差法則：設(shè)計成本控制的最佳時機(jī)※ 標(biāo)準(zhǔn)輸入※ a) 大型單棟建筑b) 城市綜合體c) 居住小區(qū)※ 施工圖審查公司的選擇與溝通方法※ 施工圖審查之前：經(jīng)濟(jì)性核查 引入監(jiān)督機(jī)制※ 施工圖審查之后：設(shè)計成本控制之施工圖優(yōu)化AaFranklinisBenjaminpennypennypennypennypennypenny※ 之前酒肉稱兄弟，日后互怨成冤家！※ 牢固的人防 人人設(shè)防的乙方群體How about the contrary? 把順序反過來試試！七、 結(jié)構(gòu)設(shè)計成本控制AaFranklin匡算、估算、概預(yù)算與 建筑安裝費(fèi)構(gòu)成AaFranklin匡算 ≤ 177。5 ％估算方法有以下幾種： 1)單元估算法。土建工程、給排水工程、照明工程可按建筑平方米造價計算，采暖工程按耗熱量 (千卡 /小時 )指標(biāo)計算，變配電安裝按設(shè)備容量 (千伏安 )指標(biāo)計算，集中空調(diào)安裝按冷負(fù)荷量 (千卡 /小時 )指標(biāo)計算，供熱鍋爐安裝按每小時產(chǎn)生蒸汽量 (立方米 /小時 )指標(biāo)計算，各類圍墻、室外管線工程按長度 (米 )指標(biāo)計算，室外道路按道路面積 (平方米 )指標(biāo)計算等。 saved.2 結(jié)構(gòu)專業(yè)在此階段得到地基初勘報告，以便確定地基方案。6 初步設(shè)計文件應(yīng)滿足建設(shè)部 《 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定 》 （2023年 4月）。9 復(fù)雜工程的施工圖文件審查單位應(yīng)在此階段確定。saved.AaFranklinAaFranklinisBenjamin 采用梁板式 結(jié)構(gòu) （高層結(jié)構(gòu)規(guī)范）? 177。saved.pennypenny高層住宅結(jié)構(gòu)如何選型? 鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)? 鋼筋混凝土短肢剪力墻結(jié)構(gòu)? 框架剪力墻結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)專項問題探討（ 4）QA On StructureAaFranklinpennypenny最值得優(yōu)化的部位在基礎(chǔ)，而不是彎距控制整板沖切力不均勻時，可以區(qū)別對待，局部加厚而把整個底板變薄底板配筋率基本由最小配筋率控制，多數(shù)情況下可以大量節(jié)約配筋，底板暗梁原則都可取消。地基反力事實上是不均勻的，墻下和柱端的反力很大，其它位置沒有變形也就沒有反力。高層規(guī)范框架結(jié)構(gòu)規(guī)定水平構(gòu)件 梁、板的混凝土標(biāo)號不宜高于 C40，一個主要原因就是要控制裂縫的出現(xiàn)。saved.6度區(qū)異型柱結(jié)構(gòu)的小高層最經(jīng)濟(jì)的設(shè)計用鋼量約為 35Kg/M2。isBenjaminisBenjaminsaved.pennypenny謝謝 ！歡迎來電 ：手機(jī)電話 ： 13901021648辦公電話 ： 01062126650傳真號碼 ： 01062129566演講完畢，謝謝觀看！。BenjaminisFranklina建筑施工圖優(yōu)化的控制標(biāo)準(zhǔn)建筑施工圖優(yōu)化的績效核查建筑施工圖優(yōu)化的 技術(shù)流程Apply Third Party Standard英式雙設(shè)計 — 徹底擺脫設(shè)計人依賴！ApennypennypennypennyFranklina結(jié)構(gòu)專項問
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