世聯(lián)上海loft產(chǎn)品案例(文件)
【正文】 群體的互動，產(chǎn)生無窮的創(chuàng)作和生活靈感。 ? 外灘、四川北路商業(yè)街、魯迅公園等均在“海上?！?3公里范圍左右。 2 “海上海”項目中涵蓋了三種獨具風格的物業(yè)形態(tài)：生態(tài)居、創(chuàng)意LOFT和創(chuàng)意商業(yè)街。它的物業(yè)性質(zhì)具有 “ 做自己生活主人 ” 的后 SOHO時代特征。 精裝修房，預計今年末開盤，預計售價15000元 /平米 。 ?憑借獨有的創(chuàng)意主題定位，海上海商業(yè)街將輻射全市，吸引高收入、高品位的消費者。 “ 海上劇場 ” 以典雅為內(nèi)涵，展示原創(chuàng)文化的藝術情調(diào)。 創(chuàng)意商業(yè)街按照場景制造分為五大主題院：金屬院、玻璃院、木院、磚院、混凝土院 8 玻璃院 金屬院 混凝土院 木院 磚院 “創(chuàng)意 LOFT”比 SOHO概念更加細化和具有更加明確的指向，它開宗明義表明的就是“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”呼喚而出的未來潮流。 、 、同的高度綻放靈感。 海上海成功因素分析：產(chǎn)品角度 14 一是具有創(chuàng)新性： 海上海在產(chǎn)品外形、風格、色彩及內(nèi)部結(jié)構(gòu)等多方面打破了傳統(tǒng)的模式，與周邊建筑形成了強烈的對比。 二是性價比高： 海上海一期寫字樓的銷售價格比周邊住宅價格低了近 1千元 /平米，并通過 LOFT的形式在空間上給予了客戶更多的實惠，高性價比成為項目的一個關鍵亮點。 三是區(qū)域科技氛圍濃厚： 項目周邊名校林立，提供了大量的高科技后備人才。 二是借勢政府： 利用各種活動先后邀請了上海市級領導和國家重要領導人視察、參觀該項目，在市場上產(chǎn)生了強大的社會影響力。 ? 主力戶型： 3880平方米（精裝修） ? 均價： 8500元 /平方米 ? 物業(yè)管理費： 3元 /平方米 ? 綠化率 40% 27 三、項目開發(fā)理念 28 開發(fā)理念 ： 基于 LINECITY生活模式而建 主題： 集住宅、商務、商業(yè)、酒店、酒店式公寓于一體的年輕態(tài)生活社區(qū) 主廣告用語： 天天都是”青年獨立日” 目標客戶群： 2530歲之間的城市青年、青年夫婦、投資客 注： LINECITY（藍城）： 由一條地鐵連接若干個居住區(qū)與功能區(qū)組成的線形城市 藍城的概念及模型 ? 初衷： 用最合理的解決方法解決急需解決的城市化問題 ? 藍城（基本結(jié)構(gòu)）： 是一種“由一條地鐵連接若干個居住區(qū)與功能區(qū)組成的線形城市” ? 特點 ： ? 在就業(yè)上 ，藍城是城市而不是小區(qū)，提供大量就業(yè)機會非常重要。 37 38 其他 自由組合拆分的彈性空間 39 ?同樣考慮相鄰戶型可組合性 + = + = 高性價比的 LOFT 40 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 12:01:3012:01:3012:01Saturday, February 4, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 2月 4日星期六 12時 1分 30秒 12:01:304 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :01:3012:01Feb234Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 2月 下午 12時 1分 :01February 4, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 12:01:3012:01:3012:012/4/2023 12:01:30 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :01:3012:01:30February 4, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 12時 1分 30秒 下午 12時 1分 12:01: MOMODA POWERPOINT Lo
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