【正文】 電 視 廣 告 1．普通廣告片 2．標(biāo)志 3．欄目冠名 4．直銷廣告 5．字幕廣告 1．形象生動(dòng)、感染力強(qiáng) 2．手眾范圍大 3．市場反映快 4．直接深入家庭 1．時(shí)間短，不能極限展示樓盤的賣點(diǎn)，只適宜做形象廣告 2．廣告的制作成本高 來自 .... 中國最大的資料庫下載 l 電視專題片廣告是許多樓盤在選擇把電視作為傳播媒介時(shí)，首選的一種廣告形式。 來自 .... 中國最大的資料庫下載 、 媒 介 優(yōu) 點(diǎn) 缺 點(diǎn) 廣播 廣告 1 2. 2. 制作方便 廣告成本低 ,時(shí)短不 均衡 ,缺 乏形象性 1. 戶外 2. 廣告 ,主題鮮明 ,廣告信息的到達(dá)率和 傳播頻率較高 廣告信息的容量有限 , 只適應(yīng)做形象廣告 3．廣播、戶外 來自 .... 中國最大的資料庫下載 ? 4．直郵 ? 確切地說 ,直郵應(yīng)該是一種直銷方式 .相比在售樓部等著客戶上門 ,直郵是一種更主動(dòng) ,更積極的尋找客戶的方式 .具體做法就是定期或不定期的將本項(xiàng)目的最新消息 (包括宣傳單 ,樓書 ,折頁 ,戶型圖 ,活動(dòng)消息等 )寄給鎖定的目標(biāo)客戶 . 來自 .... 中國最大的資料庫下載 ? 5．網(wǎng)絡(luò)廣告 ? 隨著信息時(shí)代的發(fā)展 ,上網(wǎng)的普及率不斷提高 ,網(wǎng)站廣告成為樓盤推廣又一種很有效的廣告推廣方式 .現(xiàn)在較為有名的房地產(chǎn)網(wǎng)站為億房網(wǎng) ,許多樓盤在去中做形象廣告以及發(fā)布詳細(xì)項(xiàng)目簡介 ,以擴(kuò)大潛在用戶群體 . 來自 .... 中國最大的資料庫下載 八、營銷推廣原則 ? 據(jù)以上對房地產(chǎn)市場項(xiàng)目推廣方式的分析 ,我司將針對項(xiàng)目的特點(diǎn)，選擇正確的 ,適合本項(xiàng)目銷售的推廣方式 .制定項(xiàng)目推廣原則 ,有利于在營銷中對整體推廣方向上的把握 ,主要原則有以下幾點(diǎn) : 來自 .... 中國最大的資料庫下載 ? ,將項(xiàng)目推向市場 。 ? 結(jié)合項(xiàng)目的工程進(jìn)度以及特別節(jié)假日舉行針對性得人氣活動(dòng) .例如 :“五一”或 “十一”長假 ,項(xiàng)目交房時(shí)都是舉行活動(dòng)的好時(shí)機(jī) .活動(dòng)必須創(chuàng)意新穎 ,最大限度吸引目標(biāo)客戶群的眼球和親身參與 ,讓客戶親身感受項(xiàng)目的 來自 .... 中國最大的資料庫下載 ? 獨(dú)特賣點(diǎn) ,并配以富有煽動(dòng)性和沖擊力的活動(dòng)廣告 ,制造焦點(diǎn)新聞炒作 ,從而促使客戶迅速下訂 .人氣活動(dòng)最能擴(kuò)大項(xiàng)目的市場影響力 ,因此在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)結(jié)合項(xiàng)目品質(zhì)舉行有針對性的主題活動(dòng)是有必要的 . 來自 .... 中國最大的資料庫下載 ? ,利用一些優(yōu)惠措施 ,通常以贈(zèng)送物品 ,折扣變相降價(jià)的方式來吸引客戶 ,以保持銷售的連續(xù)性 ,為下一輪強(qiáng)銷做好鋪墊工作。 國際 — 陽光燦爛的家。更多精彩細(xì)節(jié)，親臨現(xiàn)場感受！有免費(fèi)看房專車等候！ 來自 .... 中國最大的資料庫下載 3）系列廣告二：從來不相信廣告語 ：因?yàn)樵? m2的版面之內(nèi)，無法演繹項(xiàng)目的 精彩生活！ ：品牌保證，終身享受 l 請見證：超大生態(tài)社區(qū)推窗即見，盡情感受亭臺(tái)、樓閣、水 韻花姿。 來自 .... 中國最大的資料庫下載 ? 4）配合社區(qū)周邊商業(yè)的廣告：你想要的，樓下都有了！ ? 廣告文案： 衣、食、住 、行讓你放心 ? 5) 軟文宣傳 ? a． 主題內(nèi)容：葵花寶典系列 — 時(shí)尚繁華，寧靜自然 ? 葵花寶典系列 — 水份陽光，生態(tài)綠色 ? 葵花寶典系列 — 耳聽為虛，眼見為實(shí) 來自 .... 中國最大的資料庫下載 ? b. 策劃思路：配合系列廣告，推出系列軟文，通過在各大報(bào)紙房地產(chǎn)?？习l(fā)布軟文，一方面為平面廣告作補(bǔ)充，為樓盤的各個(gè)方面作更詳細(xì)的描述，更深一步突出樓盤的賣點(diǎn)；另一方面也為樓盤的銷售提升氣勢，提升項(xiàng)目素質(zhì)，吸引更多的客戶。 來自 .... 中國最大的資料庫下載 ? 7）活動(dòng)推廣 ? ? 活動(dòng)思路：通過提供顧問式精裝修方案和免費(fèi)送裝修 ? 的優(yōu)惠措施直接減輕購房者負(fù)擔(dān)，消化一 ? 批前期的意向客戶。 ? 此次活動(dòng)的范圍可只限定在朝向較差的單位。 來自 .... 中國最大的資料庫下載 活動(dòng)參加對象：在此期間簽訂合同的客戶 活動(dòng)廣告：黃金方程式 歡樂共享時(shí) 在活動(dòng)前一周的各大報(bào)刊中發(fā)布活動(dòng)宣傳廣告，并邀請 客戶親臨房展會(huì)現(xiàn)場。 來自 .... 中國最大的資料庫下載 ? ? 活動(dòng)時(shí)間 :小區(qū)一期基本竣工時(shí) ? 活動(dòng)地點(diǎn)：項(xiàng)目會(huì)所內(nèi)或小區(qū)其他大容量的場所 ? 活動(dòng)思路：此主要是在本項(xiàng)目全面竣工之際，以 ? 音樂會(huì)活動(dòng)作為項(xiàng)目竣工的慶典活動(dòng)， ? 集中展現(xiàn)項(xiàng)目的文化優(yōu)勢； 來自 .... 中國最大的資料庫下載 ? 活動(dòng)內(nèi)容：聯(lián)系一家知名的樂隊(duì)，做好現(xiàn)場布置工作；并邀請前期有電話紀(jì)錄的意向客戶及準(zhǔn)業(yè)主參加，一方面在優(yōu)美的音樂中展示項(xiàng)目的良好工程形象及生態(tài)園藝設(shè)計(jì)的優(yōu)勢，打動(dòng)看樓客戶；另一方面將項(xiàng)目的全景靚麗呈現(xiàn)作為一個(gè)妙作的焦點(diǎn)，傳達(dá)即刻見證，即可享受，機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過的信息； 來自 .... 中國最大的資料庫下載 活動(dòng)廣告主題：請來看看我們?yōu)槟ㄔ斓氖窃鯓右粋€(gè)園庭 廣告文案：當(dāng)初，我們也沒有想到，會(huì)建成這一足以使我們自豪的園庭，我們只是把本項(xiàng)目當(dāng)成自己的家在建造，不斷聽取各方意見，上百次的討論、修改方案， 40萬平米的豪華社區(qū)就這樣誕生了。此階段可適當(dāng)?shù)販p少廣告投入，主要以促銷活動(dòng)來吸引客戶群。 來自 .... 中國最大的資料庫下載 (3）促銷廣告 ： X X一口價(jià)，生活不打折 ：以“生活不打折”做詮注，弱化了策略的“促銷”性質(zhì)，反倒能給受眾一種因?yàn)槠焚|(zhì)過硬，所以不容還價(jià)的印象。 來自 .... 中國最大的資料庫下載 ? ， 大多數(shù)項(xiàng)目以變相為突破進(jìn)行銷售 ， 市場較為活躍 ， 因此有一定的潛在空間 。 可引進(jìn)百貨商場 、酒店 、 商務(wù)及餐飲 、 娛樂 、 休閑等行業(yè) ， 滿足新興白領(lǐng)階層的居住和生活需要 。 ? 所謂企業(yè)管理就是解決一連串關(guān)系密切的問題，必須有系統(tǒng)地予以解決，否則將會(huì)造成損失。 :5002:50 ? 授權(quán)就像放風(fēng)箏，部屬能力弱線就要收一收，部屬能力強(qiáng)了就要放一放。 ? 不是沒辦法，而是沒有用心想辦法。 ? 你的臉是為了呈現(xiàn)上帝賜給人類最貴重的禮物 ? 做人低三分，做事高三分。 ? 沒有組織就沒有管理，而沒有管理也就沒有組織。 ? 顧客是重要的創(chuàng)新來源。 2023年 2月 5日 2023年 2月 5日星期日 ? 做生意，要隨著形勢的變化而變化。 2023年 2月 :50 ? 大多數(shù)的錯(cuò)誤是企業(yè)在狀況好的時(shí)候犯下的，而不是在經(jīng)營不善的時(shí)候。 2月 5日 2時(shí) 50分 上午 2時(shí) 50分 13秒 ? 企業(yè)做大后 CEO說話要越來越細(xì)。 2月 5日星期日 2時(shí) 50分 13秒 ? 正確的決策來自眾人的智慧。 02:50:1302:50:1302:502/5/2023 2:50:13 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 5日星期日 上午 2時(shí) 50分 13秒 02:50: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 2時(shí) 50分 13秒 上午 2時(shí) 50分 02:50: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 02:50:1302:50:1302:50Sunday, February 5, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 上午 2時(shí) 50分 :50February 5, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 02:50:1302:50:1302:502/5/2023 2:50:13 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :50:1302:50:13February 5, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 2時(shí) 50分 13秒 上午 2時(shí) 50分 02:50: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 上午 2時(shí) 50分 :50February 5, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 02:50:1302:50:1302:50Sunday, February 5, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 2時(shí) 50分 13秒 上午 2時(shí) 50分 02:50: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 5日星期日 上午 2時(shí) 50分 13秒 02:50: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 02:50:1302:50:1302:502/5/2023 2:50:13 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 上午 2時(shí) 50分 :50February 5, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 02:50:1302:50:1302:50Sunday, February 5, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 02:502023年 2月 5日星期日 2時(shí) 50分 13秒 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 5日星期日 2時(shí) 50分 13秒 ? 企業(yè)的成功靠團(tuán)隊(duì)，而不是靠個(gè)人。 ? 成功的方法千萬條 ,多總結(jié)別人的失敗 ,根據(jù)現(xiàn)實(shí)的路行走 ,不要太在意聽取名人大家的創(chuàng)業(yè)格言。做大生意，要看政治觀局勢。 ? 成功的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)不僅是授權(quán)高手，更是控權(quán)的高手。 ? 管理就是做好無數(shù)小的細(xì)節(jié)工作。 ? 經(jīng)營企業(yè)，是許多環(huán)節(jié)的共同運(yùn)作，差一個(gè)念頭，就決定整個(gè)失敗 ? 當(dāng)你在事業(yè)上遇到挫折，有 打退堂鼓 的念頭時(shí)，你應(yīng)該加以注意，這是最危險(xiǎn)的時(shí)候 !:5002:50:13 ? 世界上沒有夕陽企業(yè) ,只有落后和不思進(jìn)取的企業(yè)。 ? 用人不在于如何減少人的短處，而在于如何發(fā)揮人的長處。軍隊(duì)放任，則將不能以令，學(xué)校放任，則師不能以教；將不能令則軍敗，師不能教則學(xué)校敗，其為國忠，莫此之尤。 ? 蓋茨運(yùn)用的管理風(fēng)格既不是美國的個(gè)人主義式，也不是日本的共識(shí)主義式，而是獨(dú)樹一幟的達(dá)爾文式 ? 企業(yè)成功經(jīng)典名人名言 02:5002:5002:50: ? 前方充滿著未知，但我必須得走。 ? 即使贈(zèng)品只是一張紙，顧客也是高興的。 來自 .... 中國最大的資料庫下載 ? ， 2023多元的均價(jià)在同類項(xiàng)目的 銷售價(jià)格中具有一定的優(yōu)勢 。 來自 .... 中國最大的資料庫下載 三 、 持續(xù)期 1． 操作思路及目的 此階段是樓盤銷售的旺季 ， 我公司建議在此階段要強(qiáng)勁推出剩余房屋 。同時(shí)，在發(fā)布活動(dòng)廣告的同時(shí)，帶出本項(xiàng)目的賣點(diǎn)。在這美好的日子，和您的朋友、家人來新華家園看看美景吧。 來自 .... 中國最大的資料庫下載 房展會(huì)是集中展示項(xiàng)目整體形象的場所，本項(xiàng) 目在房展會(huì)中要配合以具體的促銷措施參展，并考 慮通過客戶登記的形式在房展會(huì)上免費(fèi)發(fā)放紀(jì)念品。 來自 .... 中國最大的資料庫下載 ? 活動(dòng)廣告主題：每平方米＋少許費(fèi)用＝全新現(xiàn)房＋豪華精 ? 裝修 ? 廣告文案：您只需在每平米中加上少許費(fèi)用 ,就可得到全屋精裝修，讓您的個(gè)性魅力溢于每個(gè)細(xì)節(jié)空間，如此心動(dòng)，還不趕快行動(dòng)，限量限時(shí)發(fā)售，好機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過。同時(shí)利用優(yōu)勢聯(lián)合幾家有品牌的建材商（如好美家）進(jìn)