房地產(chǎn)住宅價(jià)格表制作大全(文件)
【正文】 爭(zhēng)性單元差額是否合理 ? 與對(duì)手相比價(jià)格是否有競(jìng)爭(zhēng)力 ? 了解各戶型單價(jià)區(qū)間的數(shù)量分布 為制定推售方案提供依據(jù) 均價(jià) 5000 小區(qū)內(nèi)外價(jià)格屏障 9 均價(jià) 5000 Code of this report | 31 169。 南3 房 競(jìng)39。 Copyright Centaline Group, 2023 結(jié)構(gòu)性統(tǒng)計(jì) 讓項(xiàng)目組和售樓員掌握各房型的價(jià)格水平，便于口頭報(bào)價(jià)和引導(dǎo)客戶購(gòu)房，以及促銷措施的制定。 Copyright Centaline Group, 2023 應(yīng)用 統(tǒng)計(jì)函數(shù) （） ………… 求和 （） ………… 平均值 （） ………… 個(gè)數(shù) （） ………… 滿足某條件的個(gè)數(shù) （） ………… 最大值 （） ………… 最小值 數(shù)字函數(shù) （） ………… 四舍五入 （） ………… 取整 操作 拆分窗口 凍結(jié)窗口 隱藏、取消隱藏 單元格的引用： A $A$ $A A$2的區(qū)別 選擇性粘貼：粘貼鏈接 實(shí)例演示 Code of this report | 39 169。 , February 4, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :20:3111:20:31February 4, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 2月 4日星期六 11時(shí) 20分 31秒 11:20:314 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :20:3111:20Feb234Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 , February 4, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 4日星期六 11時(shí) 20分 31秒 11:20:314 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 4日星期六 上午 11時(shí) 20分 31秒 11:20: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :20:3111:20Feb234Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 4日星期六 11時(shí) 20分 31秒 11:20:314 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :20:3111:20:31February 4, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 4, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :20:3111:20Feb234Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 Copyright Centaline Group, 2023 謝 謝 :20:3111:2023::20 11:2023:20::20:31 2023年 2月 4日星期六 11時(shí) 20分 31秒 Code of this report | 41 169。 Copyright Centaline Group, 2023 一、定價(jià)目標(biāo) 二、價(jià)格制定 公式 取值 步驟 三、價(jià)格審核 四、價(jià)格統(tǒng)計(jì) 五、定價(jià)說明書 六、實(shí)例演示 內(nèi) 容 導(dǎo) 航 Code of this report | 37 169。 Copyright Centaline Group, 2023 一、定價(jià)目標(biāo) 二、價(jià)格制定 公式 取值 步驟 三、價(jià)格審核 四、價(jià)格統(tǒng)計(jì) 五、定價(jià)說明書 六、實(shí)例演示 內(nèi) 容 導(dǎo) 航 Code of this report | 34 169。 注：若有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手價(jià)格，可加入比較 Code of this report | 32 169。 南2 房3 1 1 層單位單價(jià)分布圖( 元/ 平方米)507049704440450048804960502043004490 45304560700690410400500520 440380430680 560577056604850490053805480 546046804920521051204,0004,5005,0005,5006,0001A 1B 1C 1D 2A 2B 2C 2D 2E 競(jìng)39。 Copyright Centaline Group, 2023 折后單價(jià)分布圖4,0004,5005,0005,5006,0006,5007,00012F 11F 10F 9F 8F 7F 6F 5F 4F 3F 2F1A 3房1B 3房2C 3+12A 3房2B 2+11D 3房2E 2房1C 3房2D 3房?jī)r(jià)格審核 合理性 單價(jià) 各單元排序是否合理？ 同一單元不同樓層價(jià)差是否合理？ 是否有因誤操作造成的明顯錯(cuò)誤？（曲線突變） 有利于售樓員掌握價(jià)格規(guī)律，便于引導(dǎo)客戶。 用函數(shù)求和時(shí) ,要注意不要把不應(yīng)求和的隱藏單元格計(jì)算在內(nèi) 。 Copyright Centaline Group, 2023 步 驟 水平系數(shù) 垂直系數(shù) 增值系數(shù) 特殊系數(shù) 綜合系數(shù) 折后單價(jià)表 折后價(jià)格表 折前價(jià)格表 折后單價(jià)分析 折后總價(jià)分析 價(jià)格統(tǒng)計(jì)表 銷售統(tǒng)計(jì)表 折后單價(jià) =均價(jià)綜合系數(shù) 折后總價(jià) =折后單價(jià)建筑面積 折前總價(jià) =折后總價(jià)247。建筑面積） 單價(jià)折 [住宅樓面地價(jià)單位建安成本（ 1+40） ] （ 1+利潤(rùn)率） 折算率 = = 單價(jià) [住宅樓面地價(jià) +單位建安成本（ 1+40） ] （ 1+利潤(rùn)率
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