xxxx年11月德州皇明太陽(yáng)谷項(xiàng)目整體定位及物(文件)
【正文】 2月 2日星期四 3時(shí) 50分 28秒 15:50:282 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 2日星期四 下午 3時(shí) 50分 28秒 15:50: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 :50:2815:50Feb232Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 2日星期四 3時(shí) 50分 28秒 15:50:282 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 15:50:2815:50:2815:50Thursday, February 2, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 下午 3時(shí) 50分 28秒 下午 3時(shí) 50分 15:50: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 :50:2815:50:28February 2, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 , February 2, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。所有的學(xué)校均開(kāi)設(shè)在高檔商務(wù)休閑區(qū)和 CBD區(qū)域。 低碳旅游 特色、高端的網(wǎng)球場(chǎng)及球場(chǎng)居住配套 將極大增加項(xiàng)目的休閑價(jià)值 休閑管理實(shí)質(zhì)：個(gè)性化服務(wù) +經(jīng)歷產(chǎn)品 休閑管理 ?根據(jù)會(huì)員資料，量身定做營(yíng)養(yǎng)膳食方案、心理保健方案、戶外有氧運(yùn)動(dòng)策劃、商務(wù)會(huì)議安排、婚宴活動(dòng)策劃、拓展訓(xùn)練策劃、親子娛樂(lè)策劃等等 ?將會(huì)員第一次到訪的經(jīng)歷記下，如健康記錄、一張照片、消費(fèi)習(xí)慣等等，等下次到訪的時(shí)候按照客人獨(dú)特的經(jīng)歷安排消費(fèi)，使之產(chǎn)生歸屬感。 ?晚間查房制度 每晚查房?jī)纱?，第一次零點(diǎn)左右，第二次在凌晨?jī)牲c(diǎn)前后，一是查空房，看有沒(méi)有盜竊。 項(xiàng)目會(huì)議 旅游規(guī)劃 項(xiàng)目會(huì)議 旅游規(guī)劃 項(xiàng)目會(huì)議旅游規(guī)劃：軟性服務(wù) ?奔馳中巴接送服務(wù) 提供深港、環(huán)城會(huì)議接送服務(wù)。 會(huì)議旅游 案例借鑒 案例二：海南博鰲水城 成功要點(diǎn) ? 以超常規(guī)的創(chuàng)新思維成功策劃 “ 博鰲亞洲論壇 ” ，使博鰲水城迅速成為世界矚目焦點(diǎn)。擁地 20余萬(wàn)平方米，建筑面積約 4萬(wàn)多平方米，歐陸風(fēng)格的建筑結(jié)合周圍的自然環(huán)境，成為格調(diào)高雅的度假勝地，也是接待國(guó)賓及政要名流的“基地”，深得國(guó)內(nèi)、外知名人士的嘉許，被譽(yù)為“南國(guó)釣魚臺(tái)”。 國(guó)際潮流 價(jià)值提升 境界升華 商務(wù)別墅大有前景！ 高端商務(wù)辦公 豪華接待廳，彰顯尊崇與品味 豪華接待廳，彰顯尊崇與品味 足夠商務(wù)辦公的車位配置 別墅生活 彰顯企業(yè)實(shí)力的地標(biāo)門牌 品質(zhì)休閑 水星、金星會(huì)所 企業(yè)冠名的產(chǎn)權(quán)式酒店 意境展示 除了外形的打造以外，產(chǎn)權(quán)式酒店的 裝修格調(diào)強(qiáng)調(diào)多樣化、風(fēng)情化 室內(nèi)裝修迥異的各種特色酒店 5O級(jí)庭院低碳商務(wù) 微排國(guó)際大廈（略） 項(xiàng)目定位 ? 項(xiàng)目概念： 契合太陽(yáng)谷區(qū)域提升，彰顯商務(wù)及投資理念，迎合市場(chǎng)及客戶需求。 建議規(guī)模能夠接納 150人左右，設(shè)有多個(gè)包房 在主題商業(yè)區(qū)中，無(wú)論是餐飲還是超市都將以結(jié)合傳統(tǒng)中國(guó)特色與異域風(fēng)情。 企業(yè)客戶 投資客戶 度假客戶 整體形象定位 功能定位 HOW TO DO? 做什么 —— 吸引人 戰(zhàn)略篇 WHAT TO DO? 集生態(tài)休閑娛樂(lè)、會(huì)議度假、企業(yè)會(huì)所、高尚居住為一體的 國(guó)際低碳休閑度假產(chǎn)業(yè)新住區(qū) 項(xiàng)目功能定位 戰(zhàn)略篇 國(guó)際低碳休閑度假產(chǎn)業(yè)新住區(qū) 休閑度假 生態(tài)低碳 商務(wù)會(huì)議 星級(jí)酒店 產(chǎn)權(quán)式酒店 企業(yè)會(huì)所 高檔別墅 一個(gè)享受自然氣息、觸摸低碳生活、體驗(yàn)度假休閑的“蔚來(lái)”住區(qū) 低碳圣地 /休閑天堂 整體形象定位 戰(zhàn)略篇 國(guó)際低碳產(chǎn)業(yè)園 低碳國(guó)度 國(guó)際低碳休閑度假住區(qū) 整體形象定位 戰(zhàn)略篇 美國(guó)有硅谷 中國(guó)有太陽(yáng)谷 3000畝地，只允許 100畝的地面長(zhǎng)出房子 生態(tài)低碳、特色旅游、節(jié)能建筑、風(fēng)情商業(yè) 核心競(jìng)爭(zhēng)力 戰(zhàn)略篇 產(chǎn)品特點(diǎn) 生態(tài)低碳，特色旅游，風(fēng)情建筑 品牌成長(zhǎng) 長(zhǎng)期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，塑造品牌，彰顯實(shí)力 核心目標(biāo)群 與國(guó)際接軌，又渴望回歸自然 國(guó)際“低碳” 生態(tài)住區(qū) 策略核心 戰(zhàn)略篇 HOW TO DO? 推廣分期 如何做？ —— 留住人 戰(zhàn)局篇 產(chǎn)品打造建議 地塊突破與規(guī)劃布局 WHAT TO DO? 地塊突破與規(guī)劃布局 功能分區(qū)空間結(jié)構(gòu)推薦 ?District A：休閑娛樂(lè) 各類型戶內(nèi) /戶外休閑娛樂(lè)配套 ?District B：中央配套區(qū) 酒店 /會(huì)議中心 /餐飲 /風(fēng)情商業(yè)街 /光立方展示中心等 ?District C：企業(yè)會(huì)所 寫字樓 /企業(yè)會(huì)所 ?District D：產(chǎn)權(quán)式酒店 休閑度假產(chǎn)權(quán)式酒店 ?District E：新型別墅社區(qū) 創(chuàng)新別墅物業(yè) 戰(zhàn)局篇 休閑娛樂(lè) 打造特色休閑度假資源 垂釣中心 水上娛樂(lè)區(qū) 攀巖區(qū) 狩獵區(qū) 網(wǎng)球場(chǎng)、足球場(chǎng) CS戰(zhàn)區(qū) 燒烤區(qū) 叢林露營(yíng)區(qū) 親子樂(lè)園 戶外拓展運(yùn)動(dòng) 半封閉室外健身房 婚慶廣場(chǎng) 叢林冒險(xiǎn)區(qū) 劃草場(chǎng) 迷你高爾夫 野外自行車 垂釣區(qū) 自行車運(yùn)動(dòng) 幾十種色彩斑斕的魚， 每一次拉桿都是驚喜！ 配置自行車租賃管理中心，提供周到服務(wù)； 自行車道穿行林?；▍仓? 網(wǎng)球場(chǎng) 國(guó)際會(huì)議中心頂部的網(wǎng)球中心
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