信陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(文件)
【正文】 060801002 0 0 7 年 2 0 0 8 年 2 0 0 9 年2 0 0 7 2 0 0 9 年住宅投資情況4 3 .2 47 4 .2 88 8 .3 9房地產(chǎn)投資額 房地產(chǎn)商品房銷售額 2 0 0 7 2 0 0 9 年信陽(yáng)市商品房銷售額（億）6 9 . 7 34 3 . 8 15 2 . 4010203040506070802023年 2023年 2023年銷售額（億）2 0 0 7 2 0 0 9 年住宅銷售額（億）3 9 . 0 73 4 . 7 55 4 . 9 601020304050602023年 2023年 2023年?07年以來房地產(chǎn)銷售額穩(wěn)步上漲，商品房銷售價(jià)格年漲幅在 8%左右。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2023年以來，信陽(yáng)市中心城區(qū)采取 “ 招、拍、掛 ” 形式出讓的土地 260多宗、 17300多畝 ，目前還有近一半土地沒有開發(fā)建設(shè)。 ?產(chǎn)品供應(yīng)有一房、二房、三房、四房、五房頂層復(fù)式，以二房二廳、三房二廳兩衛(wèi)居多。 ? 羊山新區(qū)：目前，由于政府非常重視羊山新區(qū)的建設(shè)，此區(qū)域土地供應(yīng)較為緊張。 ? 信陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)以 浉河區(qū)、羊山新區(qū)較為活躍 ，并涌現(xiàn)出一批諸如森林半島和東方今典的高品質(zhì)樓盤。 ? 信陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)在 逐步上升 ，一些具有影響力的項(xiàng)目如建業(yè)森林半島、雙匯 〃 歐洲故事、浉河一號(hào)、東方金典等均已突破 3000元 / ㎡ 。 , February 1, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :59:1410:59:14February 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 2月 1日星期三 10時(shí) 59分 14秒 10:59:141 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :59:1410:59Feb231Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , February 1, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 1日星期三 10時(shí) 59分 14秒 10:59:141 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 1日星期三 上午 10時(shí) 59分 14秒 10:59: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :59:1410:59Feb231Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 1日星期三 10時(shí) 59分 14秒 10:59:141 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :59:1410:59:14February 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :59:1410:59Feb231Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ? 信陽(yáng)由于貧富差距過大等原因使得高端產(chǎn)品銷售良好，但市場(chǎng)目前 純高端住宅產(chǎn)品 很少，存在市場(chǎng)機(jī)會(huì)。 ? 平橋區(qū)由于雙匯 〃 歐洲故事和世界城兩個(gè)大盤的帶動(dòng)，影響力在增加。 ? 信陽(yáng)城市概況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 ? 信陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 ? 信陽(yáng)土地市場(chǎng)分析 ? 重點(diǎn)個(gè)案分析 目 錄 典型項(xiàng)目情況 建業(yè)森林半島鳥瞰圖 雙匯 ﹒ 歐洲故事鳥瞰圖 東方今典一期鳥瞰圖 世界城整體鳥瞰圖 領(lǐng)秀城整體鳥瞰圖 浉河一號(hào)鳥瞰圖 龍躍河山鳥瞰圖 市場(chǎng)情況總結(jié) ? 信陽(yáng)房地產(chǎn)開始進(jìn)入 大盤時(shí)代 ：雙匯 〃 歐洲故事 503畝、世界城 570畝、東方今典 745畝、領(lǐng)秀城 763畝。 從地域分布來看，分為浉河以南和浉河以北，浉河以北主要為市中心區(qū)和老的工業(yè)區(qū)，開發(fā)產(chǎn)品類別仍以多層為主，高層、小高層項(xiàng)目也開始逐漸涌現(xiàn) 浉河以北臨河規(guī)劃有濱河別墅群，已形成信陽(yáng)較高端的代表和富人聚集地。 京廣線 浉河 平橋 羊山新區(qū) 浉河南 浉河北 高層 2600— 2800 洋房 4000 多層 2500 高層 2500— 3000 多層 3000 小高層 4000 多層 2300 高層 2400— 3500 森林半島 茗陽(yáng)天下 雅典陽(yáng)光 京廣線 雙匯歐洲故事 浉河 平橋 羊山新區(qū) 浉河南 浉河北 東方
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