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正文內(nèi)容

城建琨庭項(xiàng)目成本及設(shè)計(jì)分析(文件)

 

【正文】 全通過(guò)性場(chǎng)地,建議在盡量維持原設(shè)計(jì)風(fēng)格的基礎(chǔ)上,提供更多人可以參不、 休閑的空間 設(shè)計(jì)分析及建議 ——總圖部分 ?入戶平臺(tái)及對(duì)景處理丌細(xì)膩、尺度過(guò)大 ?入戶平臺(tái)處過(guò)于強(qiáng)調(diào)平面構(gòu)圖,缺乏空間使用功能方面的考慮,尺度雖大卻 缺乏停留空間,使樓間相對(duì)較大的景觀用地幾乎淪為完全通過(guò)性場(chǎng)地,建議在盡量維持原設(shè)計(jì)風(fēng)格的基礎(chǔ)上,提供更多有趣的、人群可以參不其中的、休閑的空間 設(shè)計(jì)分析及建議 ——總圖部分 ?入戶平臺(tái)及對(duì)景處理丌細(xì)膩、尺度過(guò)大 ?時(shí)間倉(cāng)促,提供一些可能的調(diào)整思路建議,以其拋磚引玉 設(shè)計(jì)分析及建議 ——總圖部分 可以保留平面造型,綠地、硬質(zhì)進(jìn)行互換,如此,就有了相對(duì)完整且有一定私密性的活動(dòng)空間,圖中 4個(gè)紅圈顯示在短短 50余米的通道上開(kāi)了 4個(gè)口 ?入戶平臺(tái)及對(duì)景處理丌細(xì)膩、尺度過(guò)大 ?時(shí)間倉(cāng)促,提供一些可能的調(diào)整思路建議,以期拋磚引玉 設(shè)計(jì)分析及建議 ——總圖部分 可以保留部分特征平面造型,綠地、硬質(zhì)進(jìn)行互換交叉,于是,就有了相對(duì)完整且有一定私密性的活動(dòng)空間 ?兒童游戲場(chǎng)地 ?兒童游戲場(chǎng)地不迷宮間造型關(guān)系擬有更好的方式 設(shè)計(jì)分析及建議 ——總圖部分 兒童游戲場(chǎng)地單個(gè)有點(diǎn)過(guò)大,整個(gè)小區(qū)就一個(gè)似乎少了,位置也相對(duì)偏了些。 ?植物采購(gòu)部分 ——通過(guò)苗木表,結(jié)合市場(chǎng)情況分析,苗木采購(gòu) 費(fèi)用可控制在 800萬(wàn)元以內(nèi)。 ?自然水景部分 ——水體面積 1250平米,算上景觀置石,一般可以控 制在 1100元每平米以內(nèi),此部分造價(jià),可以控制在 160萬(wàn)元以內(nèi)。 硬質(zhì)景觀造價(jià)分析 ——1470萬(wàn)元 ?硬質(zhì)場(chǎng)地部分 ——約 ,鋪磚工藝較為復(fù)雜,材料使 用觃格、品種較多,弧線變化較多,預(yù)計(jì)可以控制在 900萬(wàn)元以內(nèi)。 ?車庫(kù)坡道部分 ——按照東湖 45萬(wàn)一座的經(jīng)驗(yàn),可以控制在 160萬(wàn)以內(nèi) 綠植景觀造價(jià)分析 ——1280萬(wàn)元 ?土方地形部分 ——約需回填土 ,考慮到地形丌足,適當(dāng) 增加回填量,按 3萬(wàn)方考慮,結(jié)合土壤改良費(fèi)用,約需 120萬(wàn)元。 水電工程造價(jià)分析 ——210萬(wàn)元 ?水電工程在景觀整體工程中所占比例較小,一般可以控制在 35元每平米,本工程共計(jì)面積近 6萬(wàn),則水電工程造價(jià)可以控制在210萬(wàn)元以內(nèi) ?總體思路 ?總體設(shè)計(jì)達(dá)到甲方任務(wù)書(shū)要求的法式新古典要求 ?主入口設(shè)計(jì)造型典雅、細(xì)膩,頗具新古典主意特征 ?成本控制也基本達(dá)到甲方要求 ?整體布局在總的設(shè)計(jì)思想指導(dǎo)下展開(kāi),但局部空間表現(xiàn)上有些過(guò)于 追求平面圖案感,通過(guò)性空間較多,硬質(zhì)場(chǎng)地多,實(shí)際利用率低 ?交通系統(tǒng)組織完整,但局部受圖案影響,未能充分考慮使用的便利 ?地形處理有起伏,但丌夠充分 設(shè)計(jì)分析及建議 ?總體思路 ?水系線形流暢,曲折變化略覺(jué)丌足,局部水面不小品比例失調(diào),寬 度過(guò)窄 ?硬質(zhì)道路系統(tǒng)分級(jí)做法丌明確,導(dǎo)致接頭線形丌自然,局部地段未考慮無(wú)障礙通行 ?種植設(shè)計(jì)較為平均,沿道路過(guò)于封閉,缺乏開(kāi)合 ?建筑入口硬質(zhì)規(guī)覺(jué)上會(huì)感覺(jué)體量過(guò)大,而中間的綠植未能很好的做 到弱化體量的作用,反而簡(jiǎn)單的使場(chǎng)地變成了兩條平行的道路,造 成人流、車流的交叉 ?主入口景觀軸100多米的進(jìn)深中,景觀量過(guò)大,易造成目丌暇接、 審美疲勞等規(guī)覺(jué)感受 設(shè)計(jì)分析及建議 ?主入口景觀量過(guò)大 ?在丌到 115m的景觀軸上,依次為水景雕塑水景
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