【正文】 對信托資金全部返還的保證或承諾。 信托財產(chǎn)的分配 信托利益的分配形式受益人的信托本金及信托收益應(yīng)當以現(xiàn)金形式進行分配。11 信托計劃的終止、清算 除信托計劃文件另有約定或受益人大會決議決定外，信托計劃預(yù)計存續(xù)期限屆滿，信托計劃終止。 信托合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的信托計劃提前終止的其他情形出現(xiàn)。12 信托當事人的權(quán)利、義務(wù) 委托人的權(quán)利與義務(wù) 權(quán)利(1) 監(jiān)督信托運作情況，獲取信托管理與運用等資料，但本項權(quán)利的行使不得影響受托人正常管理本信托計劃；(2) 提請受托人按信托合同約定承擔(dān)應(yīng)盡的義務(wù)；(3) 按信托合同的約定解聘受托人；(4) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的及信托計劃文件約定的其他權(quán)利。 義務(wù)(1) 受托人從事信托活動，應(yīng)當遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，不得損害國家利益、社會公眾利益和他人的合法權(quán)益；(2) 信托財產(chǎn)不屬于受托人的固有財產(chǎn)，受托人終止時，信托財產(chǎn)不屬于其清算財產(chǎn)或破產(chǎn)財產(chǎn)；(3) 受托人應(yīng)當為委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料保密，但法律法規(guī)或者信托計劃文件另有約定的除外；(4) 受托人應(yīng)當將信托財產(chǎn)和固有財產(chǎn)分開管理，并將不同信托計劃的信托財產(chǎn)分別記賬；(5) 妥善保管信托業(yè)務(wù)交易的完整記錄、原始憑證及資料，保存期自本信托計劃終止之日起不得少于十五年；(6) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的及信托計劃文件約定的其他義務(wù)。信托受益權(quán)進行拆分轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得為自然人；機構(gòu)所持有的信托受益權(quán)，不得向自然人轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。 受托人在認定本合同的受益人和受益權(quán)時將以生效的日期最新的《信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》中的記載為準。 信托受益權(quán)的繼承信托受益權(quán)的繼承，按照國家相關(guān)法律、法規(guī)辦理，并到受托人處辦理變更登記手續(xù)，%繳納變更登記手續(xù)費。 受益人大會的議事和表決程序、表決規(guī)則 召集的事由除非本合同另有約定，在信托計劃存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，應(yīng)召開受益人大會審議決定：(1) 決定提前終止信托計劃或延長信托計劃期限，但信托合同已有約定的除外；(2) 改變信托財產(chǎn)運用方式；(3) 更換受托人；(4) 提高受托人的報酬標準；(5) 信托計劃文件約定需要召開受益人大會的其他事項。(2) 受益人召集如受托人未按規(guī)定召集或不能召集時，單獨或合計持有的信托單位份額占信托計劃中屆時存續(xù)的全部信托單位份額百分之十以上的受益人有權(quán)自行召集，并以在受托人網(wǎng)站上公告及按照本合同約定方式向全體受益人發(fā)出會議通知。(2) 現(xiàn)場開會：受益人大會應(yīng)當有代表二分之一以上信托單位份額的持有人參加，方可召開。(2) 受益人大會就審議事項作出決議，如某一受益人為所審議事項的當事方或關(guān)聯(lián)方，該受益人應(yīng)回避表決。表決事項是否采用默示形式，以受托人屆時公告為準。15 新受托人的選任方式若受托人在現(xiàn)行法律法規(guī)下因故不能繼續(xù)履行受托人的責(zé)任，則根據(jù)本合同約定由受益人大會選任新受托人。 自然人：掛失時須持有本人身份證親自辦理，并提供信托財產(chǎn)的性質(zhì)、數(shù)量等有關(guān)信托內(nèi)容。信托事務(wù)報告包括信托計劃清算報告、季度報告、臨時報告以及信托計劃成立公告。 信托計劃發(fā)生下列情形之一的，受托人應(yīng)當在獲知有關(guān)情況后三個工作日內(nèi)向受益人披露，并自披露之日起七個工作日內(nèi)向受益人書面提出信托公司采取的應(yīng)對措施：(1) 信托財產(chǎn)可能遭受重大損失；(2) 信托資金使用方的財務(wù)狀況嚴重惡化；(3) 信托計劃的擔(dān)保方不能繼續(xù)提供有效的擔(dān)保。 法律和政策風(fēng)險國家貨幣政策、財政稅收政策、宏觀政策、房地產(chǎn)開發(fā)及銷售政策、監(jiān)管政策及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的調(diào)整與變化將會影響本信托計劃的設(shè)立及管理，從而影響信托財產(chǎn)的收益，進而影響受益人的收益水平。 擔(dān)保風(fēng)險信托計劃存續(xù)期間，存在抵押物價值下降、損毀、滅失的風(fēng)險；存在因抵押的土地使用權(quán)閑置或因抵押的土地使用權(quán)取得的程序不符合法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的規(guī)定，而被國家無償收回的風(fēng)險；存在抵押物不能變現(xiàn)或變現(xiàn)不足值的風(fēng)險及存在其他第三方就抵押物處置所得主張優(yōu)先于受托人受償?shù)娘L(fēng)險。因此，信托計劃存續(xù)期間，借款人歸集至備付金賬戶內(nèi)的還款保證金存在被凍結(jié)、扣押、被強制執(zhí)行或被要求用于償還借款人對其他第三方的債務(wù)的風(fēng)險。 其他風(fēng)險主要指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、社會騷亂、恐怖活動等不可抗力的出現(xiàn)，可能嚴重影響金融市場的正常運行，或由于通訊故障、銀行系統(tǒng)故障等因素及因受托人盡職調(diào)查無法窮盡影響信托合同的正常履行，從而導(dǎo)致信托收益降低或本金損失。19 信托當事人的違約責(zé)任 如委托人、受托人或受益人未履行其在信托合同項下的義務(wù)，或一方在信托合同項下的聲明、保證嚴重失實或不準確，則視為該方違約。如因受托人之外的其他方違反約定、承諾導(dǎo)致本信托計劃未能成立或未能按預(yù)期運作，不能因此認為受托人在本合同項下違約。 本合同一式貳份，委托人壹份，受托人壹份，每份合同均具有同等法律效力。22 適用法律和糾紛解決方式 本合同適用中華人民共和國大陸地區(qū)（不含港澳臺）法律并據(jù)以解決本合同下的任何爭議。23 通知 委托人通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)自發(fā)生變化之日起三日內(nèi)以書面形式通知受托人。 受托人按在本合同中委托人所填寫的通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式以掛號信件或傳真、電傳、電子郵件、手機短信或電報等有效方式，就處理信托事務(wù)過程中需要通知的事項通知委托人或受益人。 特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第四日。 本合同約定的受托人支付或收取款項的日期如遇法定節(jié)假日，可以順延至下一個工作日。 下列附件是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力： 《方正東亞?東興19號濟南帝華北岸新城項目貸款集合資金信托計劃說明書》。 《方正東亞?東興19號濟南帝華北岸新城項目貸款集合資金信托計劃認購風(fēng)險申明書》。受托人運用信托資金的方式是：由受托人按照委托人的意愿，以受托人的名義，將委托人的信托資金以及其他有相同投資目的，且與受托人簽訂了信托合同的自然人、法人或其他組織的信托資金集合管理，將全部信托資金用于向濟南帝華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放信托貸款，信托貸款專項用于借款人名下“帝華?北岸新城項目”中位于6號地塊的A20樓及位于7號地塊的AA8樓的開發(fā)建設(shè)。盡管受托人將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)，以受益人獲得最大收益為目的管理、運用、處分信托資金，但受托人并未明示或默示信托資金運用無風(fēng)險，即受托人不承諾信托資金不受損失，亦不承諾信托資金的最低收益。在閱讀信托計劃文件時，請?zhí)貏e留意信托計劃文件中的免除受托人責(zé)任條款、義務(wù)條款、信托財產(chǎn)承擔(dān)的稅賦及費用條款。本人自愿親手抄錄以下文句：本人/本機構(gòu)保證交付給受托人的信托資金系委托人合法所有且有合法處分權(quán)的財產(chǎn)，并未非法匯集他人資金參與本信托計劃；委托人已詳閱并充分理解所有信托計劃文件，并自愿依法承擔(dān)相應(yīng)的信托投資風(fēng)險。自然人委托人簽字或機構(gòu)委托人蓋章： 日期： 年 月 日第 37 頁 共 40 頁。本《認購風(fēng)險申明書》一式貳份，委托人壹份，受托人壹份，每份均具同等法律效力。受托人已按委托人的要求對信托計劃文件中免除或限制受托人責(zé)任的內(nèi)容予以充分的解釋和說明。方正東亞信托依據(jù)信托計劃文件的約定管理信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險，由信托財產(chǎn)承擔(dān)；方正東亞信托違背信托計劃文件、處理信托事務(wù)不當而造成信托財產(chǎn)損失的，由方正東亞信托以固有財產(chǎn)賠償；不足賠償時，由投資者自擔(dān)。關(guān)于風(fēng)險揭示詳見信托合同第18條。請您在簽署《方正東亞?東興19號濟南帝華北岸新城項目貸款集合資金信托計劃信托合同》（以下簡稱“信托合同”）前，仔細閱讀以下內(nèi)容：本信托計劃具有一定的投資風(fēng)險，適合風(fēng)險識別、評估、承受能力較強的合格投資者。本合同未約定的，以《信托計劃說明書》為準。 本合同如有未盡事宜，由合同當事人各方共同協(xié)商解決。24 其他事項 本合同各條款的標題僅為行文方便而設(shè)，不得被視為等同于該條款所包括的全部內(nèi)容，或被用來解釋該等條款或本合同。 掛號信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日后第五日。如果在信托計劃期限屆滿前三日發(fā)生變化，委托人應(yīng)在發(fā)生變化當天內(nèi)以書面形式通知受托人，受托人應(yīng)當在發(fā)生變化當天在受托人網(wǎng)站上進行公告。協(xié)商不成，應(yīng)向受托人所在地人民法院起訴。如需要變更本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。20 合同的生效及合同的文本 如果委托人為法人或其它組織，本合同自委托人和受托人法定代表人或授權(quán)代理人簽字或簽章并加蓋雙方公章（或合同專用章）之日起生效。 如委托人違約（包括但不限于擅自變更信托合同、未按約定方式提前終止信托合同等），委托人應(yīng)負責(zé)賠償受托人處理信托事務(wù)而支出的費用和所受到的損失，以及因委托人違約而給信托計劃造成的損失。 受托人違背信托合同的約定管理、運用、處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，其損失部分由受托人負責(zé)賠償，不足賠償時由投資者自擔(dān)。 信托計劃提前終止或延期終止的風(fēng)險信托計劃存續(xù)期間，因借款人或其他相關(guān)方（包括但不限于擔(dān)保方）違約，可能導(dǎo)致受托人提前終止信托計劃或者延期終止信托計劃，進而影響信托計劃的收入水平。上述擔(dān)保風(fēng)險均可能導(dǎo)致本信托計劃因擔(dān)保不足或流動性不足，進而影響信托受益人的預(yù)期信托利益的實現(xiàn)。 利率風(fēng)險本信托計劃項下信托貸款適用固定利率，受益人的收益主要來自于信托貸款產(chǎn)生的貸款利息。 其它與信托計劃相關(guān)且應(yīng)當披露的信息根據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和監(jiān)管部門的通知或決定的要求進行披露。 季度報告與臨時報告 受托人按季度定期向受益人披露信托資金管理報告和信托資金運用及收益情況表。 掛失手續(xù)的辦理受托人對掛失內(nèi)容審核確認無誤后辦理掛失手續(xù)，并按規(guī)定補制信托計劃文件，即在該存檔信托計劃文件復(fù)印件的封面加蓋公司公章并標注補制日期。 掛失手續(xù)的申請 法人或依法成立的其他組織：掛失辦理人員須持有單位有效授權(quán)文件、本人身份證，并提供信托財產(chǎn)的性質(zhì)、數(shù)量等有關(guān)信托內(nèi)容。受益人大會不得就未經(jīng)公告的事項進行表決。(4) 受益人大會采取記名方式進行投票表決。(4) 受益人大會主持人由召集人選舉產(chǎn)生。受益人大會通知至少應(yīng)載明以下內(nèi)容：(1) 會議召開的時間、地點、會議形式；(2) 會議擬審議的事項；(3) 會議議事程序和表決方式；(4) 有權(quán)出席受益人大會的權(quán)益登記日，該日距離受益人大會召開日不應(yīng)超過五日，由召集人在發(fā)出通知時確定；(5) 代表投票授權(quán)委托書的內(nèi)容要求（包括但不限于代理人身份、代理權(quán)限和代理有效期限等）、送達時間和地點；(6) 會務(wù)常設(shè)聯(lián)系人姓名、電話。 以下情況可由受托人自行決定修改信托計劃文件、交易文件，不需要召開受益人大會：(1) 由于法律法規(guī)變動、監(jiān)管政策變化導(dǎo)致受托人認為信托計劃文件及交易文件必須作相應(yīng)完善或修改時，受托人有權(quán)對信托計劃文件及交易文件進行完善或修改；(2) 信托計劃文件以及交易文件的修改僅對未來新增受益人有效，受托人判斷該信托計劃文件、交易文件修改對既存受益人利益無不利影響且將取得未來新增受益人同意的；(3) 信托計劃文件、交易文件的修改對受益人利益無實質(zhì)性不利影響或修改不涉及信托當事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系。受托人未按規(guī)定召集或不能召集時，單獨或合計持有的信托單位份額占信托計劃中屆時存續(xù)的全部信托單位份額百分之十以上的受益人有權(quán)自行召集。本信托計劃的受益人集體授權(quán)受托人，使受托人擁有將受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利，簽訂本合同即表明本合同中信托受益人同意該授權(quán)。未辦理登記手續(xù)的，受托人視原登記的受益人為合法受益人，由此發(fā)生的經(jīng)濟和法律糾紛，與受托人無關(guān)。 義務(wù)(1) 承擔(dān)本信托計劃虧損或者終止的責(zé)任；(2) 未經(jīng)受