《新編物業(yè)管理法規(guī)》課程教學(xué)(自學(xué))基本要求(文件)
【正文】 2主要內(nèi)容一、核心知識點前期介入、前期介入的必要性、前期介入的主要內(nèi)容、前期物業(yè)管理、物業(yè)招標(biāo)文件的內(nèi)容、對招標(biāo)人的有關(guān)規(guī)定、投標(biāo)文件的主要內(nèi)容、對投標(biāo)人的有關(guān)規(guī)定、評標(biāo)委員會的組成、接管驗收、接管驗收與竣工驗收的區(qū)別與聯(lián)系、物業(yè)接管驗收的作用、接管驗收的條件、新建房屋接管驗收的程序、城市住宅小區(qū)綜合竣工驗收的條件、住宅小區(qū)竣工驗收的程序、用戶入住時物業(yè)管理公司的準(zhǔn)備工作、物業(yè)檔案資料的概念、物業(yè)檔案資料的種類和收集、房地產(chǎn)中介服務(wù)的三種形式、中介服務(wù)人員資格管理、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的主要內(nèi)容、物業(yè)裝飾裝修、對涉及房屋主體結(jié)構(gòu)和加大承重載荷的裝飾裝修的處理、物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理管理人員應(yīng)具備的崗位知識。三、思考與練習(xí)教材P128 思考題：11。三、思考與練習(xí)教材P148 思考題：9。三、思考與練習(xí)教材P167 思考題：6。二、教學(xué)基本要求【了解】物業(yè)管理糾紛處理的原則； 物業(yè)管理糾紛的分類； 物業(yè)管理前期介入階段易發(fā)生的糾紛類型和處理方式； ４、房屋修繕企業(yè)管理； ５、房屋修繕企業(yè)管理【掌握】物業(yè)管理糾紛的特點； 物業(yè)管理糾紛處理的依據(jù)； 物業(yè)民事糾紛的訴訟程序； ４、物業(yè)管理糾紛處理注意事項； ５、在接管驗收階段物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)注意的問題； ６、物業(yè)入伙期易發(fā)生的糾紛； ７、房屋維修更新的費(fèi)用糾紛； ８、車輛停占車位及車輛保管糾紛。二、教學(xué)基本要求【了解】物業(yè)管理系統(tǒng)協(xié)調(diào)的內(nèi)容； 現(xiàn)行住宅小區(qū)物業(yè)管理的模式； 城市公有房屋管理規(guī)定； ４、房屋修繕企業(yè)管理； ５、房屋修繕企業(yè)管理【掌握】業(yè)主管理委員會與物業(yè)管理公司的關(guān)系； 異產(chǎn)毗鄰房屋的概念； 城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定； ４、房屋維修養(yǎng)護(hù)有關(guān)規(guī)定的主要內(nèi)容； ５、房屋修繕管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)； ６、修繕工程的分類； ７、修繕工程的分類。 【掌握】前期介入的必要性； 對招標(biāo)人的有關(guān)規(guī)定； 對投標(biāo)人的有關(guān)規(guī)定； ４、接管驗收的條件； ５、用戶入住時物業(yè)管理公司的準(zhǔn)備工作； ６、物業(yè)檔案資料的種類和收集； ７、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件； ８、物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理管理人員應(yīng)具備的崗位知識?！局攸c掌握】城市房地產(chǎn)； 房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行過程的三個環(huán)節(jié)； 房地產(chǎn)法調(diào)整的對象和關(guān)系； ４、房地產(chǎn)法律關(guān)系的構(gòu)成； ５、房地產(chǎn)交易； ６、商品房預(yù)售的條件； ７、房屋租賃的條件； ８、房屋租賃合同的主要條款； ９、房地產(chǎn)抵押合同的主要內(nèi)容； １０、房地產(chǎn)權(quán)屬登記； １１、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書； １２、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記和變更登記。三、思考與練習(xí)教材P78 思考題：5。上交作業(yè)教材P61 思考題：8第五章 物業(yè)管理服務(wù)合同學(xué)時要求12主要內(nèi)容一、核心知識點合同、合同的分類、《合同法》調(diào)整的范圍、合同的訂立、合同的形式、合同的主要條款
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