【正文】 ◆ 全部固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投資統(tǒng)一按自有資金處理 ，故不考慮基建期貸款利息 。※ 說(shuō)明： 借款利息支出屬項(xiàng)目系統(tǒng)對(duì)外真正發(fā)生的現(xiàn)金流出，但在 全部投資現(xiàn)金流量表 中，因 該表是從全部投資角度考核項(xiàng)目效益，利息是投資產(chǎn)生效益的一部分，故在該表的現(xiàn)金流出中不計(jì)算借款利息 。n 計(jì)算公式n 一般原理一般原理 （就計(jì)算公式表述原理）（就計(jì)算公式表述原理）3/10/2023 11折現(xiàn) 剩余現(xiàn)金流量法 (DRCF法 )n 評(píng)估模型現(xiàn)金流入量（＋） （同 DCF法）現(xiàn)金流出量（－） （同 DCF法）凈現(xiàn)金流量（即現(xiàn)金流入量－現(xiàn)金流出量） （同 DCF法）投資收益額 （ － ）（當(dāng) 年資產(chǎn)凈值 投資收益率 ）剩余凈現(xiàn)金流量（凈現(xiàn)金流量－投資收益額）折現(xiàn)系數(shù)剩余凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值（剩余凈現(xiàn)金流量 折現(xiàn)系數(shù)） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值（剩余凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和 ） ※ 資產(chǎn)凈值： 固定資產(chǎn)凈值、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤余價(jià)值之和※ 與折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估模型的區(qū)別 礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的合理報(bào)酬在模型中作為流出項(xiàng)扣除 折現(xiàn)率中不包括礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的合理報(bào)酬n 適用范圍適用范圍 同同 DCF法法 ◎ 價(jià)款評(píng)估不適用 價(jià)款評(píng)估指南中：具備 DCF法條件的選用 DCF法◎ 非價(jià)款評(píng)估也暫不能使用 參數(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)中：未對(duì) “扣除法 ”折現(xiàn)率、投資收益率取值做規(guī)范3/10/2023 12剩余利潤(rùn)法（原收益法） 通過(guò)估算待估礦業(yè)權(quán)所對(duì)應(yīng)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)各年預(yù)期 利潤(rùn) ，扣除開(kāi)發(fā)投資 應(yīng)得 利潤(rùn) 之后的 剩余凈利潤(rùn) ，按照與其相匹配的折現(xiàn)率， 折現(xiàn) 到評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值之和，作為礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值。年限較短未定 “短 ”的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)務(wù)中爭(zhēng)議較多）●適用于資源接近枯竭的大中型礦山，其剩余服務(wù)年限小于 5年的采礦權(quán)評(píng)估。 ◎ 假設(shè)評(píng)估對(duì)象的資源儲(chǔ)量是可靠的，并可以預(yù)測(cè)其未來(lái)收益，可以用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法等估算其價(jià)值。 ●地質(zhì)信息不確定性的風(fēng)險(xiǎn)處理?xiàng)l件 區(qū)域內(nèi)勘查程度低、地質(zhì)信息不確定，可以通過(guò)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)要素的分析和類(lèi)比能初步預(yù)測(cè)、量化因礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)因素所不能達(dá)到的價(jià)值量n 使用的前提條件使用的前提條件3/10/2023 24折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法 適用于賦存穩(wěn)定的沉積型礦種的大中型礦床中勘查程度較低的預(yù)查及普查區(qū)的探礦權(quán)評(píng)估 （指大中型沉積礦床背景的預(yù)查或普查區(qū)探礦權(quán)，評(píng)估對(duì)象本身并無(wú)資源儲(chǔ)量大中型限定） 參數(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)僅列出了北方地區(qū)煤礦開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)建議取值，目前主要用于北方（晉、陜、蒙、新）主要煤田 部?jī)?chǔ)量司研究后確定（國(guó)土資儲(chǔ)函〔 2023〕 29號(hào) ）：大中型沉積礦床中，勘查程度為預(yù)查及普查的煤（全國(guó)）、鐵、錳、磷、灰?guī)r、白云巖、石膏、巖鹽礦種，礦體（礦床）穩(wěn)定至較穩(wěn)定（或礦體簡(jiǎn)單至中等），構(gòu)造簡(jiǎn)單至中等，可采用本方法；其礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的取值在推薦取值區(qū)間未發(fā)布之前暫按北方地區(qū)煤礦開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)進(jìn)行評(píng)判賦值 應(yīng)用范圍與 DCF法等有重疊，應(yīng)在全面衡量各種方法可用性后采用n 適用范圍適用范圍3/10/2023 25折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法◎ 勘查工作程度主要考慮其勘查類(lèi)型、已完成勘查工程的工程間距及對(duì)礦體控制程度，并比照現(xiàn)行地質(zhì)勘查規(guī)范綜合確定。3/10/2023 27收益途徑礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)取值依據(jù)n 評(píng)估報(bào)告應(yīng)對(duì)依據(jù)的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告、礦山設(shè)計(jì)文件或生產(chǎn)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)告等進(jìn)行評(píng)述 要根據(jù)評(píng)估對(duì)象的資源稟賦以及礦床開(kāi)發(fā)條件等實(shí)際情況，在有關(guān)信息資料充分收集和分析研究基礎(chǔ)上，采用 與評(píng)估目的相適應(yīng)的生產(chǎn)力水平 和在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下最合理有效利用資源和最佳用途開(kāi)發(fā)為原則合理確定有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)。 不考慮生產(chǎn)勘探增減量的原因，除儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日與 特定時(shí)點(diǎn)或 評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間較短，短期內(nèi)生產(chǎn)勘探資源儲(chǔ)量增減很小、可忽略外，還基于：生產(chǎn)勘探資源儲(chǔ)量變化僅憑企業(yè)提供資料沒(méi)有儲(chǔ)量管理部門(mén)評(píng)審把關(guān)，有可能存在可靠性問(wèn)題（而采動(dòng)變化有生產(chǎn)規(guī)模控制，通常不會(huì)有太大偏差） 從這個(gè)意義上說(shuō)，對(duì)不涉及采礦權(quán)價(jià)款的非法定評(píng)估，是可以考慮 生產(chǎn)勘探增減量 的3/10/2023 31資源儲(chǔ)量和可采儲(chǔ)量▲參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量◎ 注意：評(píng)估范圍與資源儲(chǔ)量估算范圍一致性 3/10/2023 32資源儲(chǔ)量和可采儲(chǔ)量 ◎ 注意：評(píng)估范圍與儲(chǔ)量計(jì)算范圍一致性 3/10/2023 33資源儲(chǔ)量和可采儲(chǔ)量▲評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 指參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量中，用于作為評(píng)估計(jì)算可采儲(chǔ)量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) —— 參與評(píng)估計(jì)算的基礎(chǔ)儲(chǔ)量和資源量折算的基礎(chǔ)儲(chǔ)量 評(píng)估利用資源儲(chǔ)量＝ ∑( 參與評(píng)估的基礎(chǔ)儲(chǔ)量 +參與評(píng)估的資源量 該 類(lèi)型 資源量的 可信度系數(shù) ) 計(jì)算評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，應(yīng)對(duì)參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量結(jié)合礦山設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性分析后分類(lèi)處理。礦床地質(zhì)工作程度高的，或 (333)資源量的周邊有高級(jí)資源儲(chǔ)量的，或礦床勘查類(lèi)型簡(jiǎn)單的，可信度系數(shù)取高值；反之，取低值?！菊f(shuō)明】 同類(lèi)型資源量折算前后其品位不變，但因參與計(jì)算的基礎(chǔ)儲(chǔ)量和資源量折算前后礦石量、金屬量變化，全礦評(píng)估利用資源儲(chǔ)量的品位可能變化，需要重新計(jì)算。 例如 ，某銅礦，根據(jù)主礦產(chǎn)銅組合樣分析全礦銅礦石（ 332+333）伴生銀平均品位 ，因銀賦存研究程度和樣品數(shù)不足，伴生銀全部歸為（ 333）〔（ 332）礦石的伴生銀也降為（ 333）〕 。 3/10/2023 42指設(shè)計(jì)確定且以后不回收的礦柱資源儲(chǔ)量和可采儲(chǔ)量▲評(píng)估利用可采儲(chǔ)量（可采儲(chǔ)量） 指評(píng)估利用資源儲(chǔ)量扣除各種損失后可采出的儲(chǔ)量 礦石損失包括開(kāi)采損失（采礦損失量）和非開(kāi)采損失（設(shè)計(jì)損失量），其確定應(yīng)依據(jù)礦山設(shè)計(jì)文件 /礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告 /礦山生產(chǎn)報(bào)表 /有關(guān)規(guī)程規(guī)定等 礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，設(shè)計(jì)損失量一般包括露天開(kāi)采設(shè)計(jì)的最終邊幫礦量；地下開(kāi)采設(shè)計(jì)的由地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件產(chǎn)生的損失，如斷層和防水保護(hù)礦柱、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)條件限制難以開(kāi)采的邊緣或零星礦體或孤立礦塊等，由留 永久礦柱 造成的損失，如邊界礦柱等、永久建 (構(gòu) )筑物下需留設(shè)的永久礦柱以及因法律、社會(huì)、環(huán)境保護(hù)等因素影響不得開(kāi)采的保護(hù)礦柱3/10/2023 43資源儲(chǔ)量和可采儲(chǔ)量◎ 評(píng)估確定設(shè)計(jì)損失量時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題 1．設(shè)計(jì)損失量未參與評(píng)估利用資源儲(chǔ)量計(jì)算時(shí)，此處對(duì)應(yīng)的該設(shè)計(jì)損失量時(shí)也不計(jì)算，避免計(jì)算可采儲(chǔ)量時(shí)重復(fù)扣除設(shè)計(jì)損失量 2．計(jì)算評(píng)估利用資源儲(chǔ)量時(shí)采用可信度系數(shù)對(duì)資源量進(jìn)行折算的，計(jì)算設(shè)計(jì)損失量時(shí)應(yīng)對(duì)該資源量所涉及的設(shè)計(jì)損失按同口徑采用可信度系數(shù)進(jìn)行折算。 3/10/2023 51銷(xiāo)售收入 ◆ 不能直接采用礦山設(shè)計(jì)文件中的價(jià)格數(shù)據(jù)◆ 銷(xiāo)售價(jià)格是產(chǎn)品在當(dāng)?shù)毓_(kāi)市場(chǎng)上出售的不含增值稅平均價(jià)格（外銷(xiāo)價(jià)）（不能是企業(yè)內(nèi)部結(jié)算價(jià)格 ）◆ 評(píng)估用產(chǎn)品價(jià)格不是評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)價(jià)，而是評(píng)估計(jì)算期的預(yù)測(cè)價(jià)格。 固定資產(chǎn)凈值通常采用報(bào)表中的工業(yè)用固定資產(chǎn)凈值。 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估增值稅處理指導(dǎo)意見(jiàn)》《礦業(yè)權(quán)評(píng)估增值稅處理指導(dǎo)意見(jiàn)》 ：：●設(shè)備（含安裝工程，下同）可按設(shè)備（含安裝工程，下同）可按 17%增值稅稅率估算進(jìn)項(xiàng)增值增值稅稅率估算進(jìn)項(xiàng)增值稅；礦山生產(chǎn)期開(kāi)始，產(chǎn)品銷(xiāo)項(xiàng)增值稅抵扣當(dāng)期材料、動(dòng)力進(jìn)稅；礦山生產(chǎn)期開(kāi)始，產(chǎn)品銷(xiāo)項(xiàng)增值稅抵扣當(dāng)期材料、動(dòng)力進(jìn)項(xiàng)增值稅后的余額，抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅；當(dāng)期未抵扣完的設(shè)項(xiàng)增值稅后的余額，抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅；當(dāng)期未抵扣完的設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅額結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。對(duì)由營(yíng)業(yè)稅納稅主體稅納稅主體 ———— 建筑施工單位等完成的安裝工程，一般僅安裝建筑施工單位等完成的安裝工程，一般僅安裝工程發(fā)生的材料等增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目所含增值稅允許抵扣，考慮工程發(fā)生的材料等增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目所含增值稅允許抵扣，考慮到難以估算安裝工程中增值稅應(yīng)稅與非應(yīng)稅項(xiàng)目，且考慮評(píng)估到難以估算安裝工程中增值稅應(yīng)稅與非應(yīng)稅項(xiàng)目，且考慮評(píng)估中不再估算維簡(jiǎn)費(fèi)、安全費(fèi)用提取后用于購(gòu)置設(shè)備支出的增值中不再估算維簡(jiǎn)費(fèi)、安全費(fèi)用提取后用于購(gòu)置設(shè)備支出的增值稅抵扣，為簡(jiǎn)化計(jì)算，稅抵扣，為簡(jiǎn)化計(jì)算， 2023年年 1月月 1日起設(shè)備類(lèi)（新購(gòu)置設(shè)備、日起設(shè)備類(lèi)（新購(gòu)置設(shè)備、安裝工程以及其他建設(shè)費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)入設(shè)備中投資額）視同增值安裝工程以及其他建設(shè)費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)入設(shè)備中投資額）視同增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目、估算可抵扣進(jìn)項(xiàng)增值稅。●現(xiàn)金流量表計(jì)算模型中，應(yīng)將生產(chǎn)期各期抵扣的設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值現(xiàn)金流量表計(jì)算模型中，應(yīng)將生產(chǎn)期各期抵扣的設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅計(jì)入對(duì)應(yīng)的抵扣期間的現(xiàn)金流入中。●三張表（價(jià)值計(jì)算表三張表（價(jià)值計(jì)算表 /現(xiàn)金流量計(jì)算表、折舊計(jì)算表、稅費(fèi)計(jì)算現(xiàn)金流量計(jì)算表、折舊計(jì)算表、稅費(fèi)計(jì)算表）表式有變化表）表式有變化 。 評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限內(nèi)采出原礦量 +安全費(fèi)用※※ 更新費(fèi)用更新費(fèi)用 （列入經(jīng)營(yíng)成本）（列入經(jīng)營(yíng)成本）3/10/2023 75稅金及附加n 應(yīng)注意的問(wèn)題 增值稅： ● 金產(chǎn)品免征增值稅時(shí)評(píng)估計(jì)算應(yīng)注意的問(wèn)題 ◎ 除金產(chǎn)品 (含合質(zhì)金、金精礦、伴生金 )免征增值稅外，礦山生產(chǎn)的其他產(chǎn)品不免征增值稅。3/10/2023 78謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。 實(shí)際計(jì)算時(shí)，可按計(jì)稅產(chǎn)品銷(xiāo)售收入占全部產(chǎn)品銷(xiāo)售收入的比例 企業(yè)外購(gòu)材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)，求得計(jì)稅產(chǎn)品的外購(gòu)材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)。即設(shè)備更新前后其原值不同，對(duì)應(yīng)折舊、殘值不同。●維簡(jiǎn)費(fèi)、安全費(fèi)用提取后用于購(gòu)置設(shè)備的投資性支出，評(píng)估中維簡(jiǎn)費(fèi)、安全費(fèi)用提取后用于購(gòu)置設(shè)備的