【正文】 理工程師認(rèn)為必要的一段時(shí)間內(nèi)，為加強(qiáng)管同工程的管 理，妥善地履行合同義務(wù)，承包人應(yīng)按投標(biāo)文件附表所報(bào)名單委派項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目技理 術(shù)負(fù)責(zé)人常駐現(xiàn)場進(jìn)行對本合同工程的管理，并保持其崗位的相對穩(wěn)定。該計(jì)劃應(yīng)包括本年度估計(jì)完成和下一年度預(yù)計(jì)完成的分項(xiàng)工程數(shù)量和工作量，以及為實(shí)施此計(jì)劃將采取的措施。監(jiān)理工程師應(yīng)在收到該計(jì)劃后的14天內(nèi)審查批準(zhǔn)或提出修改意見。工作符合合 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定實(shí)施和完成本合同工程及其缺陷的修復(fù)，使工程質(zhì)同要求 量、進(jìn)度、價(jià)款、安全和文明達(dá)到發(fā)包人和監(jiān)理工程師滿意的程度。但是，對于合同已經(jīng)明確指出的不利的外界障礙或條件，無論承包人是否有其經(jīng)歷與經(jīng)驗(yàn)，均視承包人在接受合同時(shí)已預(yù)見其影響因素并已在合同報(bào)價(jià)中計(jì)入由其影響而可能發(fā)生的一切費(fèi)用。 除在合同中另有規(guī)定外，投標(biāo)的綜合單價(jià)和總額價(jià)應(yīng)已包括了承包人為履行合同中規(guī)定的全部義務(wù)（包括提供貨物、材料、設(shè)備、服務(wù)的義務(wù)，并包括處理意外事件的義務(wù)）；以及為實(shí)施和完成本合同工程和其缺陷修復(fù)所必需的一切工作和事宜的價(jià)款?，F(xiàn)場考察 承包人在編制投標(biāo)文件之前，除發(fā)包人統(tǒng)一組織現(xiàn)場考察外，還可根據(jù)需要自行進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)考察。除出現(xiàn)以下情況發(fā)包人根據(jù)合同規(guī)定有權(quán)獲得的金額外，發(fā)包人不應(yīng)對履約擔(dān)保提出索賠：① ，這時(shí)發(fā)包人可以在履約擔(dān)保其有效期滿前7天內(nèi)索賠履約擔(dān)保的全部金額；② 承包人未能在商定或確定后42天內(nèi)，將承包人同意的，或按規(guī)定確定的承包人應(yīng)付金額付給發(fā)包人；③ 承包人未能在收到發(fā)包人要求糾正違約的通知后42天內(nèi)進(jìn)行糾正，或④ ，發(fā)包人有權(quán)終止合同的情況，不管是否已發(fā)出終止通知。提供這種擔(dān)保的銀行需經(jīng)發(fā)包人同意，擔(dān)保的正本由發(fā)包人保存，執(zhí)行本條各項(xiàng)要求所需的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。合同文件中 承包人在查閱合同文件或在本合同工程實(shí)施過程中，有責(zé)任對工程設(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)的差錯(cuò) 范與補(bǔ)充技術(shù)規(guī)范、圖紙或其他資料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)其中有 任何差錯(cuò)、遺漏或缺陷，應(yīng)在其有關(guān)的單項(xiàng)工程開工前及時(shí)書面通知監(jiān)理工程師，否則對有經(jīng)驗(yàn)的承包人應(yīng)能發(fā)現(xiàn)但其未能發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤造成工程的任何損失，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。為此，承包人應(yīng)提供所需的全部監(jiān)督管理、勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工裝備和其他物品。補(bǔ)充圖紙和 監(jiān)理工程師有權(quán)隨時(shí)向承包人發(fā)出為滿足本合同工程的正確實(shí)施和完指令成及其缺陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行，并受其約束。工程進(jìn)度的 在施工過程中，監(jiān)理工程師如未在合理的時(shí)間內(nèi)發(fā)出進(jìn)一步需要的圖紙和指令，打亂 就有可能因此打亂工程計(jì)劃延誤工期時(shí)，承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師發(fā)出通知，并抄送發(fā)包 人，提出所需的圖紙或指令，需要的時(shí)間和理由，以及說明由于圖紙或指令延誤可能造 成的影響和損失。在這種情況下，除非合同另有規(guī)定，組成合同的幾個(gè)文件的優(yōu)先支配地位應(yīng)依次如下：(1) 合同協(xié)議書；(2) 中標(biāo)通知書；(3) 投標(biāo)書及其附件（含承包人在評標(biāo)期間和合同談判過程中遞交和確認(rèn)并經(jīng)發(fā)包人同意的對有關(guān)問題的補(bǔ)充資料和澄清文件等，如果有）；(4) 合同條件第Ⅱ部分―專用條件（含招標(biāo)文件補(bǔ)遺書中與此有關(guān)的部分，如果有）；(5) 合同條件第Ⅰ部分―通用條件；(6) 技術(shù)規(guī)范（含招標(biāo)文件補(bǔ)遺書中與此有關(guān)的部分，如果有）；(7) 圖紙（含招標(biāo)文件補(bǔ)遺書中與此有關(guān)的部分，如果有）；(8) 標(biāo)價(jià)的工程量清單；(9) 在本合同條件第Ⅱ部分中規(guī)定的構(gòu)成本合同組成部分的其他文件。對于提供勞務(wù)或根據(jù)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)采購材料，雖不要求承包人取得上述批準(zhǔn)，但承包人應(yīng)報(bào)監(jiān)理工程師備案，監(jiān)理工程師對此有權(quán)進(jìn)行核查。轉(zhuǎn)讓和分包合同的轉(zhuǎn)讓 承包人不得將本合同或其中任何部分轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。如發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)之處，應(yīng)進(jìn)行修正。如果承包人在監(jiān)理工程師發(fā)出口頭指令的3天內(nèi)，未收到監(jiān)理工程師的上述書面確認(rèn)，他應(yīng)立即以書面形式要求監(jiān)理工程師確認(rèn)上述口頭指令。助理的任命 。監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師代表應(yīng)由監(jiān)理工程師任命，并對監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。3. 向承包人提出建議，但擬提出的建議可能會提高工程造價(jià)，或者延誤工期時(shí)。監(jiān)理工程師已經(jīng)行使了上述職權(quán)，都應(yīng)認(rèn)為已從發(fā)包人處取得了必要的批準(zhǔn)。書面通知 除另有規(guī)定外，在合同中凡是任何單位或個(gè)人發(fā)出或發(fā)布的任何通知，表示同意、 批準(zhǔn)、確認(rèn)、否定、任命、證明、決定、要求和意見等均應(yīng)是書面的，都不應(yīng)被無理扣壓或拖延。 （Ⅲ）“國家”指中華人民共和國。 （Ⅺ）“永久占地”指為實(shí)施本合同工程而需要的一切永久占用的土地。 （Ⅶ）“單項(xiàng)工程”指合同工程范圍內(nèi)，合同規(guī)定或能單獨(dú)發(fā)揮效益的某一獨(dú)立的單項(xiàng)工程。 （Ⅲ）“臨時(shí)工程”指在實(shí)施和完成本合同工程及其缺陷的修復(fù)過程中所需的各種臨時(shí)性工程（不包括下文所指的承包人裝備）。 （Ⅲ）“暫定金額”是指在工程量清單中以此名稱標(biāo)明的對因在招標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)深度不詳實(shí)或達(dá)不到一定深度或需進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的某專項(xiàng)工程的估價(jià)。 (d) (Ⅰ)“交接證書”指本合同工程或合同工程中規(guī)定有單獨(dú)工期的區(qū)段或單項(xiàng)工程竣工后，、。 （Ⅲ）“竣工日期”指實(shí)質(zhì)上完成本合同工程或其某區(qū)段或某單項(xiàng)工程施工并合格地通過竣工驗(yàn)收的日期，竣工驗(yàn)收合格后這一日期在發(fā)給的交接證書上寫明。 （Ⅶ）“合同協(xié)議書”。（Ⅲ）“圖紙”指監(jiān)理工程師按本合同規(guī)定向承包人提供的全部設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書和性質(zhì)類似的技術(shù)資料，以及監(jiān)理工程師簽署的變更設(shè)計(jì)圖紙，或由承包人提交并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的所有圖紙、計(jì)算書和其它性質(zhì)類似的技術(shù)資料。 （Ⅸ）“項(xiàng)目經(jīng)理”指由承包人書面委派常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)執(zhí)行本合同和本管理合同工程的代表。 （Ⅴ）“分包人”指承包人報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師審查并取得發(fā)包人批準(zhǔn)已分包了本合同工程一部分的單位，以及取得該當(dāng)事人（單位）資格的合法繼承人（單位）。 本合同的發(fā)包人（發(fā)包人）是 深圳市住宅工程管理站。合同通用條件與合同專用條件一并作為完整的合同條件，當(dāng)合同專用條件與合同通用條件之間有不符之處，以合同專用條件為準(zhǔn)。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同“通用條款”中分別賦予它們的定義相同。五、合同價(jià)款含固定造價(jià)部分、可調(diào)造價(jià)（孔樁、擋土墻）部分和預(yù)留金部分費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)，依照招標(biāo)文件的要求（適用招投標(biāo)工程），遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，發(fā)、承包人就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：桃源村二號停車庫建安工程工程地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)桃源村工程內(nèi)容：結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)層 / 幢：4層（帶半地下室） / 1棟 建筑面積： 35325平方米；工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 深計(jì)[2004]200號 資金來源：政府投資二、工程承包范圍： 本工程承包范圍包括按南昌有色冶金設(shè)計(jì)研究院于2003年8月出具的施工圖范圍內(nèi)除電梯、消防、室外給水、電話線路、可視對講、綠化專業(yè)工程外的全部建安工程及其室外工程和白蟻防治工程。招標(biāo)投標(biāo)工程，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)投標(biāo)文件訂立合同，合同條款不得與招標(biāo)投標(biāo)文件有實(shí)質(zhì)性背離。《協(xié)議書》作為合同文本的第一部分，是發(fā)包人與承包人就合同內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見后，相互承諾履行合同而簽署的協(xié)議。本合同由《協(xié)議書》、《通用條款》和《專用條款》三部分組成?！秾Ｓ脳l款》是針對不同工程內(nèi)容和特點(diǎn)，對應(yīng)通用條款的內(nèi)容，對不明確的條款作出具體約定，對不適用的條款作出修改，對缺少的內(nèi)容作出補(bǔ)充，使合同更具可操作性，便于理解和履行。目 錄第一部分 協(xié)議書……………………………………………………………1一、 工程概況………………………………………………………………………1二、 工程承包范圍……………………………………………………………………2三、 合同工期………………………………………………………………………2四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)………………………………………………………………………2五、 合同價(jià)款………………………………………………………………………2六、 組成合同的文件………………………………………………………………2七、 詞語含義………………………………………………………………………3八、 承包人承諾……………………………………………………………………3九、 發(fā)包人承諾……………………………………………………………………3十、 合同生效………………………………………………………………………4第二部分 通用條款…………………………………………………………5定義和解釋………………………………………………………………………………63 ……………………………………………………………………………63 ……………………………………………………………………65 ………………………………………………………………………65工程管理人員……………………………………………………………………………65 ……………………………………………………65 ………………………………………………………………66 ………………………………………………… …66 ……………………………………………………………… …66 ……………………………………………………………… ……66 ………………………………………………………67 ………………………………………………………………67 ………………………………………………………………67轉(zhuǎn)讓和分包……………………………………………………………………………67 …………………………………………………………………67 …………………………………………………………………………67合同文件………………………………………………………………………………67 …………………………………………………………………………67 ………………………………………………………67 ……………………………………………………68 ……………………………………………………………68 ………………………………………68 ………………………………………………………68 ………………………………………………………………68 ……………………………………………………………68 ……………………………………………………69 ……………………………………………………………69一般義務(wù)………………………………………………………………………………69 …………………………………………………………69 ………………………………………………………69 …………………………………………………………69 …………………………………………………………………69 ……………………………………………………………………69 …………………………………………………………69 ………………………………………………………70 ……………………………………………………………………70 ……………………………………………………………………70 …………………………………………………………70 ……………………………………………………71 ……………………………………71…………………………………………………………71 ………………………………………………………71 ………………………………………………………72 ………………………………………………………72 ………………………………………………………72 ………………………………………………72 …………………………………………………72 ………………………………………………………………72 ………………………………………………………73 …………………………………………………………………………73 …………………………………………………………73 、保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)……………………………………………………73 …………………………………………………………………73 ……………………………………………………74 ……………………………………74 ………………………………………………………………74 …………………………………………………………………75 …………………………………………………………75 ……………………………………………………………………75 ……………………………………………………75 …………………………………………………………75 ……………………………………………………………………76 ………………………………………………………………76 （包括發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)）………………………………………76 …………………………………………………………76 ……………………………………………………………76 ………………………………………………………………76 …………………………………………………………………77 ……………………………………………