房屋質(zhì)量漏洞花樣百出教你這樣驗房見招拆招(文件)
【正文】 損變形、密封度如何等。業(yè)內(nèi)人 士給出了一個小竅門，“可以用一塊磁鐵替代，現(xiàn)在的門窗一般都是鋁合金的，磁鐵一吸，就能夠查出是否加了鋼襯，很管用。但在業(yè)內(nèi)人士看來，這是業(yè)主最難自檢的一項，“特別是最容易出現(xiàn)空鼓的梁與墻之間的連接處，如果經(jīng)過填充等處理后，也會 發(fā)出類似空鼓的聲音，但卻不是空鼓。層高檢測 卷尺測不準(zhǔn)，紅外儀才精確。因為一般四個角會比其他地方高一點，所以測量層高要在離角 50c m的地方進行。幾乎 80%的房子這個點都有問題，誤差會達到 2~3厘米，而正常誤差應(yīng)該是在 左右，超過 ，可找開發(fā)商 整改。幾何尺寸檢驗 肉眼看不出，要用紅外儀。這樣會造成裝修時不美觀、不協(xié)調(diào)。水電防水檢查 確認線路組數(shù)，測量防水高度。此外， 防水也是要格外引起重視的。同時，要檢查排污管是否暢通，也不應(yīng)用小盆倒水方式，而應(yīng)用大盆一次性灌夠，否則可能會因部分堵塞造成 回流。但這 ，是應(yīng)該從地平線上算起，而不是部分開發(fā)商所做的從沉降開始計 算。一是 在檢查弱電箱時，需要確認里面是否具有閉路、網(wǎng)絡(luò)、電話線等。此外 ，門洞的幾何尺寸也需要檢查。這時就需要紅外儀。所以，要想達到精確，需要采用專門的紅外測量儀。此外，在測層高時，其實還需測第 5個點，也就是房屋正中間。為了保證水平垂直 ，多數(shù)業(yè)主都是用卷尺對房屋的四個角落進行測量?！边@對于普通業(yè)主來說實在是太難。作為業(yè)主和裝修公司最為頭疼的空鼓問題，也是驗房時的
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