北海183某地產(chǎn)御景項(xiàng)目簡(jiǎn)介(文件)
【正文】 熟悉建筑和城市規(guī)劃及水、電、空調(diào)、建筑經(jīng)濟(jì)、智能化設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)精英組成。 新古典主義傳承典雅端莊的高貴氣質(zhì) 第二部分：產(chǎn)品篇 ◎ 團(tuán)隊(duì)介紹 ◎皇家園林 ◎新古典主義 ◎舒適戶型 回歸人居本質(zhì)，以人為本 —— 是恒大御景半島戶型設(shè)計(jì)的宗旨 戶戶朝南，海景盡收眼底 南北朝向，陣陣清風(fēng)穿堂入室，傾聽(tīng)海的美妙樂(lè)章； 大尺度開(kāi)間，體驗(yàn)舒適生活的同時(shí)，盡閱窗外好景； 主臥南向，彰顯主人奢華與尊貴； 兩梯兩戶，彰顯大家風(fēng)范 尊貴四居，兩梯兩戶，空間布局優(yōu)雅精致，契合度假生活的閑適從容； 大廚房帶生活陽(yáng)臺(tái)，美景中品味美食，滿足味蕾的極致享受； 氣派客廳、寬敞的用餐及起居空間，家庭聚會(huì)招待朋友盡顯雍容大氣； 獨(dú)特玄關(guān)設(shè)計(jì)，鎖住無(wú)限精彩，體現(xiàn)居者尊貴非凡； 主臥超大觀景飄窗，寬闊的視野將美景鑲嵌在眼前，盡顯氣派生活。 ：名樹(shù)大樹(shù)種移植、雙人工湖等構(gòu)筑世界級(jí)皇家園林 ：區(qū)域內(nèi)稀缺的、科學(xué)合理的戶型面積結(jié)構(gòu)及功能設(shè)計(jì) ： 9A豪裝，盡享奢華居住品質(zhì) ：填補(bǔ)市場(chǎng)空白的配套：恒大劇場(chǎng) ：真正長(zhǎng)久服務(wù)于業(yè)主的物業(yè) ： 恒大地產(chǎn)，中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)的精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者 ：開(kāi)盤(pán)必特價(jià)，特價(jià)必升值 競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析 ? 考慮目前北海市具有一線海景資源、影響力、規(guī)模、客戶群等，篩選對(duì)本項(xiàng)目形成直接的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。教育配套有貴族幼兒園，重點(diǎn)中學(xué)，商業(yè)配套有超五星級(jí)酒店，寫(xiě)字樓，水岸商業(yè)街，電影院，大型超市。 周邊資源 項(xiàng)目具有 700多米長(zhǎng)的海岸線 項(xiàng)目配套 配置了超五星級(jí)酒店、私家游艇碼頭、空中網(wǎng)球場(chǎng)、無(wú)邊際泳池、海濱休閑商業(yè)區(qū)、商務(wù)會(huì)所、幼兒園、大面積觀海景觀露臺(tái)及各種活動(dòng)場(chǎng)所等 產(chǎn)品與價(jià)格 主要是單間 3538㎡ 、一房 6165㎡ 、二房 9194㎡ 、二房 107㎡ 、三房 130136㎡ 等，目前銷(xiāo)售均價(jià)為17000元 / ㎡ （含 3000元 /㎡ 精裝費(fèi)用）。 北海市近年來(lái)，接待人數(shù)呈快速上漲的趨勢(shì)，在城市配套逐步得到完善的情況下，旅游人數(shù)必將進(jìn)入井噴時(shí)代。 那么，海景房剛起步的北海，且具有優(yōu)質(zhì)海景資源的恒大御景半島，必將成為北海市新的投資熱點(diǎn)。 ? 目前宜居的濱海城市區(qū)指可數(shù)，大部分城市海景房單價(jià)已突破 2萬(wàn)元，甚至達(dá)到 6萬(wàn)元 /平米，北海海景房成了國(guó)內(nèi)少有的價(jià)格洼地，極具投資、居住價(jià)值； ? 海景房屬稀缺資源，除了具有保值、增值空間外，更是尊貴身份的象征； ? 北海市優(yōu)質(zhì)海景房主要集中于銀灘片區(qū)，北區(qū)（即北部灣1號(hào)所在區(qū)域）由于有大量的漁船集中在該區(qū)域，所以區(qū)域的水質(zhì)均較西區(qū)差，另外西區(qū)屬于銀灘區(qū)域范圍內(nèi)，海岸線的砂質(zhì)較北區(qū)細(xì)膩，這也是西區(qū)的旅游價(jià)值較北區(qū)高的主要原因之一。 北海海景樓盤(pán)價(jià)值分析 投資價(jià)值洼地 北海房地產(chǎn)市場(chǎng)近呈現(xiàn)四處開(kāi)花狀態(tài)，但產(chǎn)品莨莠不齊，開(kāi)發(fā)企業(yè)也是無(wú)品牌開(kāi)發(fā)意識(shí)，產(chǎn)品質(zhì)量也得不到保證。但由于前期推售中，將具有較高海景優(yōu)勢(shì)的單位推出，后期海景資源較差的單位在定價(jià)中出現(xiàn)尷尬局面。 周邊資源 周邊資源：一線海景，臨國(guó)家森林公園和銀灘旅游區(qū)，南面：擁有大敦海一線海景，西面：往西 2公里為冠頭嶺國(guó)家森林公園，東面：往東 10公里處是國(guó)家著名風(fēng)景旅游勝
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