創(chuàng)意農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)(文件)
【正文】 供封閉性軟件集成服務(wù)的工作室，如軟件開發(fā)、測試、集成或研討；根據(jù)工作團(tuán)隊(duì)的人數(shù)，提供不同面積的工作室，建筑形態(tài)可選用簡潔現(xiàn)代風(fēng)格，建筑形態(tài)為 LOFTS型的聯(lián)排別墅。 – 占地面積 畝，建筑形態(tài)以獨(dú)棟建筑為主。酒莊也作為張?jiān)５囊粋€(gè)窗口，充分展示張?jiān)５膶?shí)力，提高企業(yè)的知名度和美譽(yù)度。展廳分歷史廳、酒文化廳、榮譽(yù)廳、書畫廳四部分，系統(tǒng)地展示了張?jiān)＞莆幕陌倌隁v史，還陳列了許多名人墨跡藏品。 先鋒居住村落 農(nóng)科總部基地 ?科技研發(fā)總部 ?農(nóng)企經(jīng)營總部 ?科技示范基地 創(chuàng)意設(shè)計(jì) ?園藝設(shè)計(jì)莊園 ?工業(yè)設(shè)計(jì)莊園 ?軟件設(shè)計(jì)莊園 休閑娛樂中心 ?鄉(xiāng)村主題酒店 ?新谷人俱樂部 ?村落式商業(yè)街 先鋒居住村落 ?創(chuàng)意莊園配套社區(qū) ?農(nóng)科總部配套社區(qū) ?濱水生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園 功能設(shè)計(jì) 現(xiàn)代別墅的先鋒 高端 人群的居住領(lǐng)袖 ? （ 1）創(chuàng)意莊園配套社區(qū)（翠綠洲） – 為創(chuàng)意設(shè)計(jì)莊園的工作人員打造配套居住社區(qū)，社區(qū)種植大量樹木園林，如同掩身于森林之中。 – 公園用地屬于濱河綠化用地，建議以領(lǐng)養(yǎng)方式獲取。 生態(tài)系統(tǒng)的理念 ? 低密度、良好的景觀系統(tǒng) ? 生態(tài)水系統(tǒng)的利用 ? 現(xiàn)狀原生態(tài)資源的保護(hù) ? 太陽能和風(fēng)能的利用 ? 建筑物朝向與節(jié)能措施 ? 節(jié)水系統(tǒng)的利用 ? 垃圾處理、廢物再利用 ? 節(jié)省能源的綜合策略 ? 產(chǎn)業(yè)定位、綠色產(chǎn)業(yè)的引入 可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)園區(qū) 板塊 項(xiàng)目 占地面積 休閑娛樂 中心板塊 鄉(xiāng)村主題酒店 新谷人俱樂部 南草坪美食公園 創(chuàng)意設(shè)計(jì) 莊園板塊 軟件設(shè)計(jì)莊園 園藝設(shè)計(jì)莊園 工業(yè)設(shè)計(jì)莊園 生態(tài)柚子園 農(nóng)科總部 莊園板塊 農(nóng)企經(jīng)營總部 科技研發(fā)總部 農(nóng)科示范基地 先鋒居住 村落板塊 創(chuàng)意莊園配套社區(qū) 農(nóng)科總部配套社區(qū) 濱河生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園 總計(jì) 項(xiàng)目運(yùn)營 一、企業(yè)的角色 ? 園區(qū)運(yùn)營商 –企業(yè)成立專門開發(fā)建設(shè)公司，公司的定位為園區(qū)運(yùn)營商。 ? 在項(xiàng)目運(yùn)作中期，開發(fā)具有帶動(dòng)和示范作用的引擎項(xiàng)目，出讓土地與二級(jí)項(xiàng)目開發(fā)商合作，將園區(qū)的子項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給成熟的二級(jí)開發(fā)商。 二、項(xiàng)目開發(fā)時(shí)序 ? 項(xiàng)目開發(fā)分為兩個(gè)階段： –第一階段：時(shí)間約為 35年，以休閑娛樂中心為中心，開發(fā)部分的農(nóng)科總部基地和部分創(chuàng)意設(shè)計(jì)莊園，以及一部分配套居住社區(qū)；以美食餐飲聚集人氣，以部分的創(chuàng)意設(shè)計(jì)莊園、農(nóng)科總部基地項(xiàng)目形成示范； –第二階段：時(shí)間約為 35年，開發(fā)外圍剩余土地，以創(chuàng)意設(shè)計(jì)莊園。 ? 在項(xiàng)目運(yùn)作的后期，需要建立統(tǒng)一的管理和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，對(duì)園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理。 ? 園區(qū)運(yùn)營商做什么： –園區(qū)運(yùn)營商的工作概括為：“ 統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理”。 其他戶外運(yùn)動(dòng)內(nèi)容提示： 二、項(xiàng)目空間構(gòu)建 ? 參照 “ 田園城市 ” 規(guī)劃理論，構(gòu)建 “ 一心多組團(tuán) ” 的空間結(jié)構(gòu)，即一個(gè)中心和若干個(gè)不同類別的功能組團(tuán)嵌套在綠色的園林和湖泊的綠洲田園上。 ? （ 3）濱水生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園 – 利用西江濱河綠化用地，在綠化、園林、水面等基礎(chǔ)上，引入休閑運(yùn)動(dòng)與娛樂設(shè)施，打造一條濱江的生態(tài)運(yùn)動(dòng)帶，作為先鋒居住村落的配套。 ? （ 3）農(nóng)科示范基地： –以“試驗(yàn)田 +大棚”的形式，建設(shè)園區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)企業(yè)的科技與產(chǎn)品的試驗(yàn)基地，包括名優(yōu)水果科研試驗(yàn)基地、無公害蔬菜科研試驗(yàn)基地、高檔花卉科研試驗(yàn)基地等。 卡斯特莊園 張?jiān)＞莆幕┪镳^： 張?jiān)＞莆幕┪镳^由百年地下酒窖和展廳兩部分組成。 企業(yè)介紹區(qū)概念提示 產(chǎn)品陳列概念提示 牛肉干的制作牛肉切片 配料攪拌 加熱烘干加工流程展示區(qū)概念提示 卡斯特莊園 ? 位于煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，酒莊整體設(shè)計(jì)風(fēng)格為歐式莊園風(fēng)格，主體建筑則兼納中歐建筑的精華，其中廣場及室內(nèi)裝飾、專業(yè)品酒室均出自法國頂級(jí)建筑設(shè)計(jì)師Rande之手。 – 建筑形態(tài)為多層獨(dú)棟辦公樓，要求配置高速網(wǎng)絡(luò)、以及休閑會(huì)議室、茶座等公共空間。 必備要素： ?清幽的、人性化的環(huán)境； ?自由的空間； ?高效的網(wǎng)絡(luò)等辦公設(shè)施。 ? 占地規(guī)模： – 占地約 350畝。 ? “ 南草坪 ” 是成都南草坪園林休閑公司打造的一處 集旅游休閑、觀光、特色餐飲于一體的大型休閑 園區(qū)，占地近 50多畝。 這個(gè)名叫王立阿菲莉婭魔法學(xué)校的動(dòng)漫主題餐廳是現(xiàn)在曰本最有人氣的以動(dòng)漫為主題的潮流據(jù)點(diǎn) ，店鋪擺設(shè)、員工的服飾、菜單的設(shè)計(jì)都有很強(qiáng)的故事性。 – 占地： – 交流空間： 露天咖啡座、茶餐廳、酒吧、KTV等娛樂型非正式交流空間。 項(xiàng)目策劃 一、項(xiàng)目功能構(gòu)建 ? 功能定位（設(shè)計(jì)）： ? 農(nóng)科創(chuàng)業(yè)中心 ? 設(shè)計(jì)創(chuàng)意平臺(tái) ? 高端產(chǎn)業(yè)基地 農(nóng)科總部基地 ?科技研發(fā)總部 ?農(nóng)企經(jīng)營總部 ?農(nóng)科示范基地 創(chuàng)意設(shè)計(jì)莊園 ?園藝設(shè)計(jì)莊園 ?工業(yè)設(shè)計(jì)莊園 ?軟件設(shè)計(jì)莊園 休閑娛樂中心 ?鄉(xiāng)村主題酒店 ?新谷人俱樂部 ?南草坪美食公園 先鋒居住村落 ?創(chuàng)意莊園配套社
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