【正文】 20 （ 5）本合同專用條款 （ 6）本合同通用條款 （ 7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ 8）圖紙 （ 9）工程量清單（含補充通知） （ 10）工程報價單或預(yù)算書 （ 11）發(fā)包人與監(jiān)理人簽訂的本工程《委托監(jiān)理合同》。 的款項。 、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 ，不使用其他語言文字。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： / 。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 姓名： 職務(wù)： 項目總監(jiān)理工程師 海門市地產(chǎn) 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職 權(quán)： 按監(jiān)理合同規(guī)定 。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已開通。 (7)圖紙會審和設(shè)計交底時間： 開工前完成 。 (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 施工 過程中具體協(xié)商 。開工后應(yīng)在每月 22 日前向發(fā)包人提供上月 22 日至本月 21日已完成工作量及支付工程款申請報表（如有）及本月 22 日至下月 21 日擬完成的月進(jìn)度計劃表、其他報表、報告的提供按《通用條款》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 向發(fā)包人提供臨時辦公用房，并安裝辦公與生活用水、電設(shè)施，其建 筑安裝費及水電費由承包人承擔(dān) 。若污染城市道路和下水管網(wǎng)，則所造成的一切責(zé)任和后果均海門市地產(chǎn) 。 工程師確認(rèn)的時間： 收到上述文件后 7 日內(nèi)予以確認(rèn) 。陽光驪景商?。ㄞk）樓樁基工程 1 標(biāo)段招標(biāo)文件 25 在隱蔽前，施工單位自檢合格后報監(jiān)理單位確認(rèn)，并及時通知業(yè)主現(xiàn)場驗收。 六、合同價款與支付 （ 1） 方式確定。 價的風(fēng)險：在風(fēng)險范圍以 內(nèi)的，施工期間的政策性價格調(diào)整按調(diào)整文件執(zhí)行，各類建材的市場風(fēng)險處理按照蘇建價（ 2020） 67 號文執(zhí)行； 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整范圍及方法：甲方認(rèn)可的設(shè)計變更、發(fā)包方和監(jiān)理 方均認(rèn)可的簽證按如下辦法進(jìn)行調(diào)整： A、變更引起工程量增減，在投標(biāo)報價中有相同的工程項目綜合單價的，執(zhí)行原有的綜合單價； B、變更引起工程量增減在投標(biāo)報價中沒有相同的工程項目綜合單價的，其相應(yīng)綜合單價按標(biāo)底編制依據(jù)計價并根據(jù)中標(biāo)價（扣除不下浮部分）相對標(biāo)底價（扣除不下浮部分）的下浮率同比例下浮，經(jīng)監(jiān)理工程師審核報發(fā)包人簽認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。陽光驪景商?。ㄞk）樓樁基工程 1 標(biāo)段招標(biāo)文件 26 人提供完成的工程量報告，監(jiān)理和發(fā)包人在正式收到工程量報告 7天內(nèi)予以審核。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，其檢測執(zhí)行相關(guān)材料設(shè)備檢測管理規(guī)定，由發(fā)包人組織監(jiān)理、施工單位共同參與取樣送檢，檢測費用由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人所購的材料進(jìn)場前必須由監(jiān)理、發(fā)包人驗收合格后方可進(jìn)場。承包人不得以市場無貨源等理由提出設(shè)計變更。 十、違約、索賠和爭議 ： 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： / 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： / ： 本合同通用條款第 款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任： 因承包人原因而延誤工期的， 除沒收 承包人的工期保證金 （為履約保證金的 25%）外，同時按每逾期一天按工程總價款萬分之二的計算標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金，發(fā)包人實際損失（含間接損失）大于違約金的，承包人按發(fā)包人實際損失賠償。由此造成逾期交付的，承包人還需承擔(dān)逾期交付 的違約責(zé)任。 （ 2）若發(fā)包人按本合同專用條款第 26 款規(guī)定的付款方式及金額向承包人支付工程款后，承包人的施工人員、材料供應(yīng)商、機械與設(shè)備出租人、與本工程施工建設(shè)相關(guān)人員及單位等向發(fā)包人索要工資、材料款、機械與設(shè)備出租費等，則承包人承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任與費用，并且按合同價的 20%向發(fā)包人繳納罰款 。 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 10級以上臺風(fēng)，烈度 7 度以上地震，以及造成無法施工的連續(xù) 3 天以上的暴風(fēng)雨、水災(zāi)。陽光驪景商?。ㄞk）樓樁基工程 1 標(biāo)段招標(biāo)文件 29 (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。 承包人與發(fā)包人、監(jiān)理的所有書面文件資料除簽名及審批核準(zhǔn)外必須打印。結(jié)算價款按應(yīng)予計量工程量的 90%計算。 凡與本工程相關(guān)聯(lián)的并由發(fā)包人另行分包的專業(yè)工程，承包人應(yīng)無條件予以配合， 施工配合費已由承包人在投標(biāo)時自主報價 ，列入其他費用項目的總承包服務(wù)費中。 海門市地產(chǎn) 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律 、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 。 ，承包 人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 其他 ： ，由施工合 同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。 發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反合同的行為，有向其上級部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。 發(fā)包人及其工作人員不得要求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。 3 承包人義務(wù) 承包人不得以任何理 由向發(fā)包人及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。 4 違約責(zé)任 發(fā)包人及其工作人員違反本合同第 1 條和第 2 條規(guī)定，應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予廉政建設(shè)規(guī)定的處分；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任；給承包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。 6 合同生效 本合同的有效期，自雙方簽署之日起至該主合同結(jié)束之日止。 發(fā) 包 人 (公章 )： 承 包 人 (公章 )： 法定代表人 (簽字或蓋章 )： 法定代表人 (簽字或蓋章 )： 年 月 日 年 月 日 第四章 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 一、 本工程采用的計價規(guī)范 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 GB505002020 《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（ 2020） 《江蘇省市政工程計價表》（ 2020） 《南通市建筑與裝飾工程補充計價表》（ 2020） 《南通市市政工程補充計價表》（ 2020） 《江蘇省安裝工程計價表》（ 2020） 《江蘇省仿古建筑與園林工程計價表》（ 2020） 《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（ 2020）及江蘇省、南通市現(xiàn)行的計價文件 二、本工程采用的技術(shù)規(guī)范 本工程應(yīng)按以下規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（包括并不限于）。 三、本工程對施工工 藝的特殊要求 施工期間要注重和周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，盡量避免對周圍居民生活的影響。陽光驪景商?。ㄞk）樓樁基工程 1 標(biāo)段招標(biāo)文件 36 投標(biāo)人 (蓋章 )： 法定代表人或委托代理人 (簽字或蓋章 )： 日 期： 年 月 日 一、法定代表人身份證明書 投標(biāo)人名稱： 單位性質(zhì)： 。 海門市地產(chǎn) 海門市地產(chǎn)驪景商住 (辦公 )樓 樁基工程 1 標(biāo)段 工程 施工合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力，經(jīng)雙方簽署 后生效。陽光驪景商住（辦）樓樁基工程 1 標(biāo)段招標(biāo)文件 33 廉政建設(shè)規(guī)定的處分；給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，給予承包人一至三年內(nèi)不得進(jìn)入工程建設(shè)市場的處罰。 承包人不得以任何理由安排發(fā)包人及其工作人員參加宴請（工作餐除外）及娛樂活動。 發(fā)包人及其工作人員不得以任何理由向承包人推薦分包單位或推銷材料，不得要求承包人購買合同約定外的材料和設(shè)備。 2 發(fā)包人義務(wù) 發(fā)包人及其工作人員不得索要或接受承包人的禮金、有價證券和貴重物品，不得在承包人報銷任何應(yīng)由發(fā)包人或工作人員個人支付的費用等。陽光驪景商?。ㄞk）樓樁基工程 1 標(biāo)段招標(biāo)文件 32 建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為 。 1 雙方權(quán)利和義務(wù) 嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 ，由發(fā)包人組織驗收。陽光驪景商?。ㄞk）樓樁基工程 1 標(biāo)段招標(biāo)文件 31 、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7天內(nèi)派人保修。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下 ： 按國務(wù)院第 279號令規(guī)定執(zhí)行 。 承包方應(yīng)對申報的竣工決算的真實性、正確性負(fù)責(zé)，施工方申報的竣工決算經(jīng)審核核減率大于 5%，則全部審核費用由 承包人負(fù)擔(dān)。承包人應(yīng)按本合同及相關(guān)文 件要求，確?，F(xiàn)場安全文明施工措施費專款專用，并在財務(wù)管理中單獨列出現(xiàn)場安全文明施工措施費用清單備查。 進(jìn)入工地現(xiàn)場的所有人員須戴好安全帽，承包人對參加施工的人員必須進(jìn)行安全三級教育和 簽訂勞動合同。 當(dāng)發(fā)包人認(rèn)為承包人雇傭于本工程的人員有不適合時，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換，其所發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。 ⑶雙方約定的其他擔(dān)保事項： 根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，承包人向發(fā)包人提供中標(biāo)差額保證金 萬元。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： / ⑵承包人投保內(nèi)容： 由承包人自理 。 十一、其他 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 本工程的消防等專業(yè)工程如需分包的，必須經(jīng)發(fā)包人同意、報監(jiān)理審批后才允許承包人分包。陽光驪景商?。ㄞk）樓樁基工程 1 標(biāo)段招標(biāo)文件 28 （ 1）發(fā)生一般或以上等級安全事故（按國務(wù)院第 493 號令的等級標(biāo)準(zhǔn)），承包人在承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的同時，發(fā)包人 沒收承包人的 違約金 （為履約保證金的 25%） 。如承包人分階段施工進(jìn)度遲于計劃二十天 ，或工程質(zhì)量不符合要求，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理指出后未及時整改達(dá)到要求，或承包人使用假冒偽劣材料的，發(fā)包人可解除合同，承包人在接到解除合同通知后應(yīng)無條件退場，結(jié)算價款按應(yīng)予計量工程量的 90％計算。陽光驪景商?。ㄞk）樓樁基工程 1 標(biāo)段招標(biāo)文件 27 九、竣工驗收 與結(jié)算 承包人提供竣工圖的約定： 在承包人提交竣工驗收報告的同時提交竣工圖肆份 。 承包人采購材料設(shè)備的檢測也執(zhí)行相關(guān)材料設(shè)備檢測管理規(guī)定，由發(fā)包人組織監(jiān)理、施工單位共同參與取樣送檢，檢測費用由發(fā)包人承擔(dān)。工程結(jié)算時，甲供材料的扣款額按工程竣工結(jié)算的材料數(shù)量與實際采購價的乘積除以 在稅后扣除（ 1%作為承包方的現(xiàn)場保管費）。 承包人未及時支付工人工資的，發(fā)包人可直接為承包人支付，并在應(yīng)付承包人的工程款中扣除。 （ 2）采用固定總價合同。 量的風(fēng)險：由發(fā)包人承擔(dān)。 五、安全施工 安全施工： 承包人應(yīng)嚴(yán)格按工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，采取安全措施組織施工。 ： 施工中由于不可抗力因素、設(shè)計變更或建設(shè)單位因素，影響施工進(jìn)度的，以書面簽證為準(zhǔn)順延工期 。 (9)雙方約定 承包人應(yīng)做的其他工作： ①承包人中標(biāo)后應(yīng)重新提供完整的施工組織設(shè)計，包括現(xiàn)場平面布置及切實可行的施工進(jìn)度計劃；②承包人在竣工驗收后七日內(nèi)拆除現(xiàn)場所有臨時設(shè)施，并將所有的機械設(shè)備、材料及建筑垃圾全部清理、運出現(xiàn)場；清理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)征得發(fā)包人認(rèn)可；否則，如發(fā)生相關(guān)費用的由發(fā)包人在承包人工程竣工結(jié)算價款中扣除 。 (6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)： 承包方要保證施工場地清潔，符合環(huán)境管理的有關(guān)規(guī)定，交工前要保證現(xiàn)場平整，不得余留雜物和材料，承擔(dān)因自身違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 ②施工過程中排污、環(huán)保、市容、消防、治安、人口管理等相關(guān)手續(xù)的辦理以及因施工造成對臨近居民的影響所引起的糾紛等，均由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。②承包人在進(jìn)場前要對進(jìn)場人員、機械設(shè)備的操作及安全用電等各方面制訂規(guī)章制度，增強全體施工人員的安全意識，落實安全責(zé)任，保證做到生產(chǎn)安全。 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作： (1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 無 。陽光驪景商?。ㄞk）樓樁基工程 1 標(biāo)段招標(biāo)文件 23 樹名木的保護(hù)工作： 現(xiàn)場或有關(guān)資料上已明確的地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)。 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 按有關(guān)規(guī)定和批件辦理 。 姓名： 職務(wù)： 項目負(fù)責(zé)人 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 前期工作已完成，現(xiàn)場具體情況由承包人在投標(biāo)前自主