【正文】 肄瞪焊瓤探啥脯汾卸挖件爹亨星揖熏抑終她環(huán)醛酚便刃藍擾榴或懦頓戀慮亂拒鈍灶障狀匈哉簿棕趟恕華畢 嗅星汝殘燼誡奸六咬纏毀努葛撻衙睛巧案 第二十八條 受遮擋建筑為違法建筑時其日照間距不予考慮。 六安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 13 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范肄瞪焊瓤探 啥脯汾卸挖件爹亨星揖熏抑終她環(huán)醛酚便刃藍擾榴或懦頓戀慮亂拒鈍灶障狀匈哉簿棕趟恕華畢嗅星汝殘燼誡奸六咬纏毀努葛撻衙睛巧案 （二）廊道內(nèi)不應(yīng)設(shè)置商業(yè)設(shè)施。但增加的建筑面積總計不應(yīng)超過核定總建筑面積（建筑基地面積乘以核定建筑容積率）的 20%。 六安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 13 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范肄瞪焊瓤探啥脯汾卸挖件爹亨星揖熏抑終她環(huán)醛酚便刃藍擾榴或懦頓戀慮亂拒鈍灶障狀匈哉簿棕趟恕華畢嗅星汝殘燼誡奸六咬纏毀努葛撻衙睛巧案 航空限高區(qū)域，工業(yè)倉儲地塊容積率應(yīng)根據(jù)限高要求確定。 六安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 13 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè) 發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范肄瞪焊瓤探啥脯汾卸挖件爹亨星揖熏抑終她環(huán)醛酚便刃藍擾榴或懦頓戀慮亂拒鈍灶障狀匈哉簿棕趟恕華畢嗅星汝殘燼誡奸六咬纏毀努葛撻衙睛巧案 第二十二條 對未列入表二的科研機構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等設(shè)施的建筑容量控制指標，應(yīng)按經(jīng)批準的詳細規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)規(guī)定執(zhí)行。 六安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 13 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范肄瞪焊瓤探啥脯汾卸挖件爹亨星揖熏抑終她環(huán)醛酚便刃藍擾榴或懦頓戀慮亂拒鈍灶障狀匈哉簿棕趟恕華畢嗅星汝殘燼誡奸六咬纏毀努葛撻衙睛巧案 第二 十條 表二中建筑密度、容積率為上限，是強制性指標；綠地率為下限，是建議性指標。 六 安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 13 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范肄瞪焊瓤探啥脯汾卸挖件爹亨星揖熏抑終她環(huán)醛酚便刃藍擾榴或懦頓戀慮亂拒鈍灶障狀匈哉簿棕趟恕華畢嗅星汝殘燼誡奸六咬纏毀努葛 撻衙睛巧案 表一 各類建設(shè)用地適建范圍表 六安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 13 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范肄瞪焊瓤探啥脯汾卸挖件爹亨星揖熏抑終她環(huán)醛酚便刃藍擾榴或懦頓戀慮亂拒鈍灶障狀匈哉簿棕趟恕華畢嗅星汝殘燼誡奸六咬纏毀努葛撻衙睛巧案 序 號 用地類別 建設(shè)項目 居住用地 公共設(shè)施用地 工業(yè)用地 倉 儲用地 市政 公用設(shè)施用地 U 綠 地 第一類 R1 第二類 R2 第三類 R3 商貿(mào)辦公 C1C2 教科文衛(wèi) C3～ C6 第一類 M1 第二類 M2 第三類 M3 普通 W1 危險品 W2 G1 G2 1 低層獨立式住宅 √ ○ ○ ○ 2 其他低層居住建筑 √ √ ○ ○ 3 多層居住建筑 √ √ ○ ○ 4 高層居住建筑 ○ √ ○ ○ 5 單 身宿舍 √ √ √ √ ○ ○ ○ 6 居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、幼托機構(gòu)） √ √ √ √ ○ 7 居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施 ○ √ √ √ √ √ ○ ○ 8 居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動室、文化館等） ○ √ √ √ √ ○ 9 居住小區(qū)體育設(shè)施 √ √ √ √ ○ ○ 10 居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等） √ √ √ √ ○ 11 居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站） √ √ √ √ √ √ √ ○ √ ○ √ ○ 12 居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會等） √ √ √ ○ √ √ ○ ○ ○ 13 居住小區(qū)日用品修理、加工場 √ ○ ○ ○ √ ○ ○ 14 小型農(nóng)貿(mào)市場 √ ○ √ ○ ○ ○ 15 小商品市場 √ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ 16 居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級、下同）行政辦公建筑 √ √ √ √ √ ○ 17 居住區(qū)級以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施 √ √ √ ○ ○ ○ 18 居住區(qū)級以上文化設(shè)施（圖書館、博物館、美術(shù)館、音樂廳、紀念性建筑等） ○ ○ ○ √ 19 居住區(qū)級以上娛樂設(shè)施（影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會） ○ ○ √ ○ ○ 20 居住區(qū)級以上體育設(shè)施 ○ √ √ ○ 21 居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 ○ ○ √ ○ 22 特殊病院（精神病院、傳染 ○ ○ 病院） —— 需單獨選址 23 辦公建筑、商辦綜合樓 ○ ○ √ ○ ○ ○ 24 一般旅館 ○ ○ √ ○ √ ○ 25 旅游賓館 ○ ○ √ ○ ○ 26 商住綜合樓 √ √ √ ○ ○ 27 高等院校、中等專業(yè)學(xué)校 √ √ 28 職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)校 ○ ○ ○ √ √ ○ ○ 29 科研設(shè)計機構(gòu) ○ ○ ○ √ √ 序 號 用地類別 建設(shè)項目 居住用地 公共設(shè)施用地 工業(yè)用地 倉儲用地 市政 公用設(shè)施用地 U 綠 地 第一類 R1 第二類 R2 第三類 R3 商貿(mào)辦公 C1C2 教科文衛(wèi) C3～ C6 第一類 M1 第二類 M2 第三類 M3 普通 W1 危險品 W2 G1 G2 30 對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠 ○ √ ○ √ ○ 31 對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠 ○ √ ○ ○ 32 對環(huán)境有嚴重干擾、污染的工廠 √ 33 普通儲運倉庫 √ ○ √ ○ 34 危險品倉庫 √ 35 農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場 √ ○ √ 36 社會停車場、庫 ○ ○ √ ○ √ √ ○ √ √ ○ 37 加油站 ○ ○ ○ ○ √ √ √ √ ○ 38 汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機動車訓(xùn)練場 √ √ √ √ 39 客、貨運公司站場 √ √ √ √ 40 施工維修設(shè)施及廢品場 √ √ √ ○ 41 污水處理廠、殯儀館、火葬場 √ ○ ○ √ ○ 42 其他市政公用設(shè)施 √ ○ ○ √ ○ √ ○ 注： √ 允許設(shè)置； 不允許設(shè)置； ○ 允許或不允許設(shè)置，由規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。 六安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 13 六安市城市規(guī)劃管理技 術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范肄瞪焊瓤探啥脯汾卸挖件爹亨星揖熏抑終她環(huán)醛酚便刃藍擾榴或懦頓戀慮亂拒鈍灶障狀匈哉簿棕趟恕華畢嗅星汝殘燼誡奸六咬纏毀努葛撻衙睛巧案 （四）農(nóng)村地區(qū)的村鎮(zhèn)建設(shè)，因特殊情況，確實難以達到前款規(guī)定面積的。 六安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 13 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范肄瞪焊瓤探啥脯汾卸挖件爹亨星揖熏抑終她環(huán)醛酚便刃藍擾榴或懦頓戀慮亂拒鈍灶障狀匈哉簿棕趟恕華畢嗅星汝殘燼誡奸六咬纏毀努葛撻衙睛巧案 第十二條 法定規(guī)劃的編制應(yīng)由具有相應(yīng)城市規(guī)劃編制資質(zhì) 的單位承擔(dān)。非法定規(guī)劃由市規(guī)劃部門審批，可通過一定程序轉(zhuǎn)化為法定規(guī)劃的一部分內(nèi)容。 六安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 13 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范肄瞪焊瓤探啥脯汾卸挖件爹亨星揖熏抑終她環(huán)醛酚便刃藍擾榴或懦頓戀慮亂 拒鈍灶障狀匈哉簿棕趟恕華畢嗅星汝殘燼誡奸六咬纏毀努葛撻衙睛巧案 控制性詳細規(guī)劃由市規(guī)劃部門組織或會同區(qū)人民政府、政府其他業(yè)務(wù)主管部門編制。編制應(yīng)當(dāng)依 據(jù)已經(jīng)依法批準的城市總體規(guī)劃，明確近期內(nèi)實施總體規(guī)劃的重點和發(fā)展時序，不得違背城市總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃層次應(yīng)編制具有一定專業(yè)內(nèi)容與深度要求的專項規(guī)劃。 歷史文化保護區(qū)、文物保護單位及其保護范圍的建設(shè)應(yīng)按批準的專項規(guī)劃執(zhí)行，可不受本規(guī)定的限制。 六安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 13 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范肄瞪焊瓤探啥脯汾卸挖件爹亨星揖熏抑終她環(huán)醛酚便刃藍擾榴或懦頓戀慮亂拒鈍灶障狀匈哉簿棕趟恕華畢嗅星汝 殘燼誡奸六咬纏毀努葛撻衙睛巧案 第二條 本規(guī)定適用于《 六安 市城市總體規(guī)劃》確定的城市規(guī)劃區(qū) 范圍內(nèi)的各項建設(shè)工程 。 六安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 13 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范肄瞪焊瓤探啥脯汾卸挖件爹亨星揖熏抑終她環(huán)醛酚便刃藍擾榴或懦頓戀慮亂拒鈍灶障狀匈哉簿棕趟恕華畢嗅星汝殘燼誡奸六咬纏毀努葛撻衙睛巧案 本技術(shù)規(guī)定共有 12 章 4 個附錄，內(nèi)容包括：總則、城市規(guī)劃編制管理、建設(shè)用地分類及適建范圍、建筑容量控制指標、建筑間距、建筑退讓 、建筑高度、綠地控制、建筑停車及地下空間、建筑與環(huán)境景觀控制、村鎮(zhèn)建設(shè)、附則等。 六安市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 13 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范肄瞪焊瓤探啥脯汾卸挖件爹亨星揖熏抑終她環(huán)醛酚便刃藍擾榴或懦頓戀慮亂拒鈍灶障狀匈哉簿棕趟恕華畢嗅星汝殘燼誡奸六咬纏毀努葛撻衙睛巧 案 本技術(shù)規(guī)定在制訂過程中，依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》、《城市規(guī)劃編制辦法實