建筑工程施工及其投標策略(文件)
【正文】 件做出響應。 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 規(guī)定投標報價文件應包括：投標總價及工程項目總價表、單項工程費匯總表、單位工程費匯總表、分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表、其他項目清單計價表、零星工作項目計價表、分部分項工程量清單綜合單價分析表、項目措施費分析表和主要材料價格表。 ?③計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡圖。 ?3)項目擬分包情況表。 第四章 建設工程施工及其投標策略 ?1)分析研究招標文件。 第四章 建設工程施工及其投標策略 ?3)市場調(diào)查及詢價。 第四章 建設工程施工及其投標策略 ?(3)校核或計算工程量 ?1)校核或計算工程量的方法。 ?①核實承包人承擔的合同數(shù)量義務，明確合同責任。 ?(4)計算投標報價 ?1)通過投標決策確定投標期望利潤率和風險費用。 。 ?(5)編制投標文件 ?投標人按招標文件提供的投標文件格式，通常為工程所在地招投標管理部門規(guī)定的格式文本，填寫投標文件。 ?③通過校核，掌握工程量清單所列各項目的工程量與按圖計算的工程量的差異，為應用不平衡報價法做準備。 ?②在招標文件僅提供施工圖紙的情況下，投標人應根據(jù)圖紙計算工程量，計算投標報價做準備。通過市場調(diào)和詢價，要求隨時隨地能夠報出體現(xiàn)市場價格和企業(yè)定額的各分部分項工程的本單價和綜合單價。要領會業(yè)主的意圖，掌握招標文件對投標報價的要求，認清承包該工程的風險，為后續(xù)的踏勘現(xiàn)場、編制標前施工組織設計和投標報價做準備。 第四章 建設工程施工及其投標策略 ?2．編制投標文件的步驟 ?編制投標文件，一要滿足招標文件提出的各項實質(zhì)性要求，二要貫徹企業(yè)決策確定的投標策略和技巧，按指定的投標文件格式文本填寫。 第四章 建設工程施工及其投標策略 ?2)項目管理班子配備情況。 標前施工組織設計的內(nèi)容有：主要施工方法、擬在該工程投入的施工機械設備情況、主要施工機械進場計劃、勞動力安排計劃、確保工程質(zhì)量的技術組織措施、確保安全生產(chǎn)的技術組織措施、確保工期的技術組織措施、確保文明施工的技術組織措施等，并包括以下附表： 第四章 建設工程施工及其投標策略 ?① 擬投入的主要施工機械設備表。 第四章 建設工程施工及其投標策略 ?投標文件的組成，應根據(jù)工程所在地建設市場的常用文本確定，招標人應標文件中做出明確的規(guī)定，常用的投標文件格式文本的內(nèi)容包括： ?(1)投標函 ?投標函除正文外，還包括投標函附錄、法定代表人資格證明書、投標文件簽署授權委托書、投標擔保書 (銀行保函 )等文件。 第四章 建設工程施工及其投標策略 ?投標技巧是投標人在長期的投標實踐中，逐步積累的授標競爭取勝的經(jīng)驗，在國內(nèi)外的建筑市場上，經(jīng)常運用的投標技巧還有很多，例如開口升級法、突然法、聯(lián)合保標法、先虧后贏法等等。 第四章 建設工程施工及其投標策略 ?例如，某施工企業(yè)在一次施工項目投標時為了中標，按當材料市場的價格信息以成本價投標，中標后與業(yè)主簽訂了固定總價合同。投標人應在充分認識縮期工期的風險的前提下，制定切實可行的技術措施，合理壓縮工期，以業(yè)主滿意的期限，爭取中標。 ?(2)低標價取勝法 ?建設工程中的中小型項目，往往技術要求明確，有成功的建設經(jīng)驗，業(yè)主大多采用。 第四章 建設工程施工及其投標策略 ?3．擴大標價法 ?擴大標價法是投標人針對招標項目中的某些要求不明確、工程量出入較大等有可能承擔重大風險的部分提高報價，從而規(guī)避意外損失的一種投標技巧。 ?2)合理修改原設計的替代方案等。 ?2)上述不平衡報價的具體做法要統(tǒng)籌考慮，例如某項目雖然屬于早期工程，但工程量可能是減少的，則不宜報高價。 ?4)量大價高的提高報價。 ?③暫定工程中預計要實旋 (或不實施 )的項目所包含的分部分項工程等。 工程量有可能增加的項目單價可適當提高，反之則適當降低。 第四章 建設工程施工及其投標策略 ?(2)不平衡報價的具體方法 ?在建設工程施工項目投標中，不平衡報價的具體方法主要有：
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