【正文】 的，即： 1套型恰當： 符合國家規(guī)定的住宅標準和市場需求，便于單元內的平面組合。在滿足使用要求的情況下，盡可能壓縮公共交通面積，避免對戶內的干擾，擴大有效使用面積。 6環(huán)境優(yōu)美： 不僅僅注重室內空間的流暢，舒適。所有這一切，我們在設計時都要考慮周密，細致，使之建成后，成為城市中景色美麗，引人注意的靚麗景觀。把握好適用，經(jīng)濟，美觀，安全，環(huán)保的原則。就是說低層平面也可以用于多層，甚至高層，但是多層住宅絕不是把低層住宅簡單的層層疊加就可以了。 多層住宅的垂直交通是通過樓梯間為樞紐來組織，必要時（如樓梯服務的戶數(shù)較多，通過樓梯入口的方式不同等），還需設置公共走廊來解決戶外的水平交通從而形成各種不同平面類型的住宅。 無論是哪一種形式，都需要有樓梯間來連接上下的垂直交通，采用其他形式無非是通過某種手段來擴大服務的戶數(shù)，雖然能節(jié)省每戶的公共交通公攤面積。影響到各戶間的私密程度。 踏步尺寸：可依據(jù)經(jīng)驗公式 2H+B=600計算，一般取踏步高 150165mm，踏步寬 270300mm，踏步的寬度應大于人腳的長度，以保證行走時舒適。 低層樓梯入口高度的調整，其方法有如下幾種： （一）在情況允許的條件下，相應提高室內地面的標高，同時降低平臺過道下的地面標高，再在過道中增加轉折踏步，但是提高室內標高必須滿足規(guī)劃需求。一般情況，入戶門設在里端。相對來說，能夠節(jié)省每戶分攤的交通面積，但是，相應的也會帶來諸多問題。 本節(jié)著重闡述條式住宅和條式的變形住宅的平面，由于其使用量大，故，讓學生靈活應用。 一梯兩戶的入戶口可以在里端，也可以在外側。但，每戶的朝向不如一梯兩戶或三戶好布置，有兩戶可能為單朝向戶。 （ 3）、內廊式 即：走廊設于樓層內部，分長內廊、短內廊和躍廊三種。 樓梯的布置方式，應根據(jù)用地情況因地制宜。 點式的平面布局豐富多樣，要選擇幾種具有代表性的平面布置進行分析，如： 采光通風 朝向安排 交通組織 室外活動 立面造型 環(huán)境融合 重點：平面布局方式的選擇 幾種典型的平面類型 一、矩形平面 在點式住宅中較為常見，其優(yōu)點是：相對于其他形狀的平面，外墻較少，有利于節(jié)約能源降低住房的造價。但是：其缺點仍然沒有完全解決部分住戶西曬的問題，而且外墻面加長，不利于節(jié)能和降低造價。一般每層以 3— 4戶為宜。這樣就擴大了視野，減少了視線的干擾，改善了每個住戶的居住環(huán)境。也是十分常見的一種類型。將矩形平面的 4個角依順時針或逆時針方向向外延伸，也可以從矩形的幾個面的中部挖出凹口，就形成了風車型。從上述幾種形狀所衍生出的異型造型或改進型，一般使用的較少。盡可能做到盡善盡美，這樣才能使我們的設計具有實在的使用價值。而且底層光線較差。 院落式 既擴大了的內天井式，相當于幾戶圍合了一個院落，使用較方便，缺點是：不節(jié)地，而且，靠南方向的房屋要做成低層，以免遮擋后排的光線。我們在設計時，可以根據(jù)具體的情況靈活掌握運用，使住宅的平面布置更趨完美。住戶群體都是一個模式，沒有變化，不能適應不同住戶的要求。 具體的做法有以下幾種方式： （一）、住宅的適應性 從適應的角度去考慮，讓空間適應人的要求。 相鄰兩套型之間，布置一靈活房間。 如，一梯兩戶可分解為一梯三戶或四戶，以適應家庭人口層次的變化。 為使住宅功能避免布局僵化。使空間具備應對能力。 由于房間的結構是框架輕板，以柱子傳遞荷載，墻體只起維護和分隔作用。 大開間較小開間改變起來稍容易。由于廚衛(wèi)必須設置水，電，氣三種管道、閥等。 根據(jù)住戶對套型布置的要求，我們在設計時就需要預計到套型改造與標準提高的可能性。將一梯 3－ 5戶改變成一梯 2－ 3戶。 另外，還可采取多種其他的方式使住宅根據(jù)需要達到可變的目的。 第四節(jié) 住宅的標準化與多樣化 住宅建設是大量性的社會化的生產過程，為了適應各個家庭的不同的生活方式的需要。 多樣化是為了滿足不同家庭的多樣需求。 以一種套型作為基本定型單位，再根據(jù)住戶家庭構成等因素，將套型面積和居室數(shù)量按一定規(guī)律，在基本套型單位的基礎上進行變化，衍生出基于套型的系列設計，從而促成一個單元、一棟房屋、一個小區(qū)。這種方法比單位法和套型法更為靈活。其靈活性更高，這是住宅工業(yè)化生產的一種途徑，也是住宅標準化的發(fā)展方向。通過這些單元可以組成不同的體型，達到住宅多樣化的目的。 關于多層住宅 多層住宅是目前采用最多的一種住宅形式，由于其節(jié)約用地效果比低層住宅顯著，單元造價比低層住宅低廉，不需要設置電梯作垂直交通，物業(yè)管理費用經(jīng)濟，一般的磚混結構即能滿足結構要求，結構設計沒有高層和中高層那么復雜，非常適合目前一般的生活水平，在城市和城鎮(zhèn)中都有大量建造的。只要我們遵循平面設計的原理，滿足功能和使用要求，滿足朝向，通風，采光要求，滿足各功能空間的尺度、面積的要求，滿足動靜、潔污等空間的分區(qū)劃分，滿足門窗洞口開啟位置和大小的要求。房間的尺度是根據(jù)房間的使用性質和人體工程學的原理以及必要的家具布置決定的。但小開間可以節(jié)約用地，可以多布置房間臨街。所以我們在設計時一定要注意開窗的位置。五是上下層平面的對應關系。一方面破環(huán)了房間的整體性，象是用一個虛擬的墻從梁下分隔開了這個空間。 設計圖紙中，圖面上的每一根線條都有其寓意，都代表一種意思，不是隨意亂畫的，應當根據(jù)自己的設計意圖，一根線一根線的表達出來。最終拼接成什么形狀，這要根據(jù)規(guī)劃部門劃定的紅線來確定。形成了黑暗房間，就會影響到平面布局的全盤改動，等于重做。點式住宅由于只是一個單元，不存在拼接，但與條式住宅上下相連接時要注意上下間的聯(lián)結關系。 如果底層設計為商店，則底層與二層的平面布置就會有一定的變化。 80年代的以后，興建高層住宅已十分普遍，不少高層住宅已成為城市的標志性建筑。 第三， 在給排水、供電、疏散、防火、防煙及安全上都有新的要求。 第七， 涉及到其他多方面的綜合因素。 一、 電梯的設置 電梯的設置，首先要做到的是安全，其次是方便，再次才是經(jīng)濟，安全是第一位的。 二、電梯與樓梯的關系 高層住宅中雖然設置了電梯，但是，樓梯并不能因此而省掉，它仍然可以作為下面幾層居民的主要交通工具，作為居民短距離 (相鄰幾層 )層間的交通工具，作為非常情況下的住戶疏散通道。以便相互補充。 三、 電梯對住戶的干擾 由于電梯在使用高峰時，人流相對集中，比較嘈雜，同時，電梯在運行時會產生較大的機械噪聲，對住戶干擾很大，必須考慮對電梯井的隔聲處理。 超過 50m ， 即 18 層以上 ， 又列為一個等級 ， 如果高度超過 100m ， 相當于 36 層以上的住宅 ， 則防火要求更高 ?！?高層民用建筑設計防火規(guī)范 》 規(guī)定： 防火分區(qū)最大允許建筑面積為： 一類建筑 1000 ㎡ 二類建筑 1500 ㎡ 每一防火分區(qū)應有兩個安全疏散口 ， 以保證雙向疏散 。 二 、 防火分區(qū) 高層住宅內一旦發(fā)生火災 ， 為了不讓火勢蔓延擴大 ， 必須將住宅建筑分隔成幾個防火區(qū) ， 在火勢初起時就將火災限制在較小的范圍內 ， 時居民能夠盡快疏散 。 第 二 節(jié)、 高層住宅的消防和疏散 消防和疏散問題是高層建筑普遍存在而且特別重要的問題 ， 因為 ， 高層住宅中廚房是經(jīng)常使用明火而又易于失火的地方 ， 住宅內部有許多豎井 （ 如設備井 、 垃圾井 、 通風井 、 管道井等 ） ， 對火焰和熱煙有很大的抽吸作用 ， 是火災蔓延和擴大的捷徑 ， 同時 ， 住戶中會有不少老幼病殘者 ， 一旦火災發(fā)生， 難以疏散 ， 因此 ， 在設計方案時 ， 必須充分考慮消防和疏散問題 。在有多向走廊時（如十字形、 T形、 H形等走廊），應盡可能放置在走廊的交叉點處，以便于多個方向人流的集中。首先要符合國家《 高層民用建筑設計防火規(guī)范 》 的要求，要注意每部樓梯的服務面積及兩部樓梯間的距離，在塔式住宅中，由于樓梯、電梯核心布局較為緊湊，可以采用一部剪刀樓梯，以取得兩個方向的疏散口。 使用方便也與電梯數(shù)量有關，要方便就需多設，這往往與經(jīng)濟相矛盾。認識和掌握這些特點，對高層和中高層住宅的設計和研究是非常必要的。 第五， 由于建造時的一次性投資巨大，加上經(jīng)常性的維修，管理費用多，其總投資大大高于多層住宅，因而，建造時需較多的考慮經(jīng)濟因素。 首先， 電梯已成為主要的垂直交通工具，為提高電梯的使用效率，需要組織方便安全而又經(jīng)濟的公共交通體系，因而，對高層住宅的平面布局和空間組合產生一定的影響。 如果底層設有車行通道，除滿足與底層商店類似的要求外，還應保證：通道的寬與高度均應大于 4m，以滿足消防要求。如果頂層為復式則可以做到七層，復式住宅就要注意上下層的設計，梁、柱、墻等節(jié)點一定要通盤考慮，內樓梯也要考慮布置在哪里才更合適。一棟樓房一般應有四條縱向軸線貫通，才能使樓房有足夠的剛度，滿足結構要求。一般情況是山墻與山墻拼接，如果山墻上開有窗戶，則這窗戶就開不成了。 二、單元之間的拼接 一棟建筑只要不是獨立單元，就要靠單元的拼接來組成。所以我們在做平面設計時就要千斟萬酌，仔細推敲。因此，上下層的節(jié)點一定要對應，如果下層有梁，也要看如何設。很多套型是圍繞樓梯來展開布置的。側墻指山墻，有些人設計的套型四面都開有窗，這種情況除非是點式住宅或者是房屋四面臨空，否則在實踐中根本不可能。 二是套型面寬的控制， 面寬即開間。至于如何使平面布局更加完善，更具人性化，則有待于我們今后實踐經(jīng)驗的積累和創(chuàng)新。因此，我建議大家在學習過程中，一定要多花些功夫，認真研究，深入領會，做到融會貫通，舉一反三，以使在今后的工作中能夠得心應手，有所創(chuàng)新。使立面不盡相同。住宅的標準化要去適應它，首先在類型上就要多樣化，即：要有多種類型，包括：低層，多層，高層，條式，點式，塔式。設計時直接選用這些構配件來組合。也通常用于條形住宅的拼接，是使用較多的一種設計方法。 可分為條式和點式 ，條式一般尺寸巨大，使用不靈活 ，點式一般體型較小，可根據(jù)地形環(huán)境因地制宜，還可重復使用。這就帶來了住宅的標準化和多樣化的問題。盡可能地滿足使用者的要求。在改造過程中將事先預留的位置加以改造，避免大拆大建，就可以達到擴建的目的，這就是所謂的潛伏設計。 擴大套型面積，增加適用房間等。同時，還要防止生活污水的泄露，樓地層往往要現(xiàn)澆。但小開間就十分困難，往往會出現(xiàn)暗房間，不能滿足使用要求。住戶改變布局也較方便。增加臥室數(shù)量，改變房間的組合關系，擴建改建廚房、衛(wèi)生間。住戶可以根據(jù)自己不同的生活方式布置出富有自身特色的空間布局。住戶可按照自己的意愿自由分隔。當然也可設置活動的隔墻，來調整相鄰房間或相鄰兩戶之間的面積等。 即：在設計時，考慮到某些房間的用途互換性。能否讓住宅來適應人，體現(xiàn)以人為本的原則，使住戶能按照自己的意愿去改變住宅的空間形態(tài)，這就是所謂住宅的適應性與可變性。換言之，住房的空間布局，設備系統(tǒng)，裝修標準都是靜止不變的實體，住戶只是被動的去接受。 躍層式 復式 變層高式 住宅的各種類型可以交叉結合，相互融合，充分發(fā)揮各自的優(yōu)點，使平面空間更加完善。 開口天井式 開口天井是將內天井外移，形成一方開口，三邊圍合，相當于樓房外形的凸凹處理。 五 .按天井形式分類布置 內天井式 內天井增加了房間內部的臨空面，便于采光通風，同時增加了房屋的棟深，節(jié)地效果明顯。我們在設計時，需要各方面綜合考慮。 六、“ Z”型、“△”型和圓形平面 當然除了這些形狀還有其它的形狀。 五、風車型平面 其平面形狀像風車，故名。 Y型平面一般每層三戶，三戶的平面可以相同，形成中心對稱。 四、 “ Y” 型平面 Y型可以看做是 T型平面的變形，或者說是改進型。 “ T”型平面在點式住宅中最為常見。 二、“ I”字型平面 （相當于轉向“ H”型 ） 平面布局較為活潑，相當于在矩形平面兩側挖出了兩個凹口，便于組織通風采光，消除暗房間。 三．單元的拼聯(lián)方式分類布置 1．單向拼聯(lián) 即單一方向的拼聯(lián)，可根據(jù)地塊條件或地形限制條件拼接成條形，或斜向鋸齒形等。 內樓梯 即：樓梯完全布置在樓層中部，由于四周封閉，需在底部打開一間房屋做入口，頂層開天窗便于通風采光。 一梯四戶在實際中很少使用，除非是點式住宅。 一梯三戶的入口一般在樓梯的里端，如果一棟樓房的盡端為“ ﹂ ”型，則可布置在外側。 每戶有兩個朝向，便于組織通風，較易組織戶內交通，居住安靜，干擾較小，樓梯間的布置可以再南向也可以在北向，當然也可以在東向或西向，主要取決于城市規(guī)劃的安排，相對而言，如果樓梯布置在南向，則室內的平面布置難度較大。對戶內的隱私有干擾，吵雜，灰塵，不利于廚房油煙的排放等，不利的因素過多，且難以解決。下面分別予以講述： （一）按