律師房地產(chǎn)法律服務(wù)及內(nèi)容(文件)
【正文】 物業(yè)管理模式，起草、修改物業(yè)管理前期服務(wù)合同，協(xié)助企業(yè)進(jìn)行招 投標(biāo)。 四、提供全程房地產(chǎn)法律服務(wù)對律師的要求 從上文律師提供全程法律服務(wù)的內(nèi)容看，從某種意義上講，是對律師提 出了很高的要求，不但要具備專業(yè)的法律知識，還要掌握房地產(chǎn)業(yè)的一些專 業(yè)知識，并且要求二者充分地結(jié)合。 2．房地產(chǎn)業(yè)涉及法律、法規(guī)、政策較多，律師全面掌握才能更好地提供 服務(wù) 全程的房地產(chǎn)法律服務(wù)，幾乎涉及到所有的法律領(lǐng)域。房地產(chǎn)法律服務(wù)市場是一個很大的市場，律師應(yīng)充分認(rèn)識到這個市場的潛力，在不斷提高專業(yè)水平的同時，要加強房地產(chǎn)法律服務(wù)的宣傳，使得建設(shè)項目全程法律服務(wù)的積極意義逐漸被建設(shè)單位及相關(guān)政府管 理部門所重視與認(rèn)同。從香港的經(jīng)驗看，一個成熟的房地產(chǎn)市場，其帶來的律師業(yè)務(wù)是整個 律師業(yè)主量收入的2／3，所以國內(nèi)的房地產(chǎn)法律服務(wù)市場還大有所為。房地產(chǎn)業(yè)涉及到如此多的法律、法規(guī)，作為律師怎樣才能熟 練地掌握與運用呢?筆者認(rèn)為有兩點要注意：一是加強對業(yè)務(wù)的學(xué)習(xí)，特 別是對新的法律、法規(guī)的學(xué)習(xí)，并結(jié)合有關(guān)案例做到對法律、法規(guī)的更好 了解；二是加強團(tuán)隊合作，房地產(chǎn)涉及的法律綜合性很強，一個律師要想 把所有的法律熟記于心、靈活運用是有相當(dāng)?shù)碾y度的，所以最好幾個律 師、甚至一個律師事務(wù)所組成一個團(tuán)隊，進(jìn)行業(yè)務(wù)分工、精誠合作，這樣也 宜于保證服務(wù)的質(zhì)量。目前在律師中 普遍存在的問題是律師的專業(yè)知識不足，并不能與法律知識很好地結(jié)合。一般是指根據(jù)業(yè)主、業(yè)主委員會或者其他組織的委托，物業(yè)管 理機構(gòu)對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、修繕、管理，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序、交通、消防、 環(huán)
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