相當完整的房地產(chǎn)前期流程(文件)
【正文】 工作。審批通過后領取批文交存檔。準備以下資料報市消防審核：1）申報表1份（在市消防領取，若有聯(lián)建單位須同時蓋章）；2）施工設計圖原件2套（其中1套應存于建設工程檔案盒內(nèi)）。準備防雷施工設計圖原件1套、總平圖4份、立項批文復印件1份報市防雷辦審批。[“三同時”審核意見]。：1）申請表原件1份（由規(guī)劃局提供空表，有聯(lián)建單位應同時蓋章）2）建設工程施工設計圖原件2份3）相關(guān)部門書面意見書復印件各1份（消防、人防、防雷等部門的施工圖批復，環(huán)?！叭瑫r”批復，區(qū)教委的教育配套設施意見，市規(guī)劃綜合管網(wǎng)意見，區(qū)市政委管家網(wǎng)方案審查意見，拆遷許可證，國土用地許可證及附圖，投資許可證，年度投資計劃通知）4）擬建項目規(guī)劃初步設計審查意見要求的其它書面批文。公示牌制作完成后，由市規(guī)劃“信息中心”送到區(qū)規(guī)劃。工程部提供經(jīng)審查并蓋上設計院審查章的施工圖原件1套及審查報告原件1套3）送審查報告原件1套送市或區(qū)建委備案，領取施工圖設計審查備案書2份存檔。D、由設計單位提供：資質(zhì)證書復印件1份，項目負責人、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)師、結(jié)構(gòu)負責的崗位證書和職稱證書復印件各1份。1開工前手續(xù)準備在辦理施工許可證期間，可同時做以下工作：。（若為高層則須辦理）。、設計、審批及施工（也適用永久性用電辦理程序）參與申報全程。，領取預售許可證，領取預售許可證副本送房屋交易中心備案，正本存檔。1天然氣安裝申請、設計、繳費及施工。審批同意后，領取二次加壓供水設計圖審核意見交本部資料員存檔、提供利用。，并交納設計費及工程費（也適用永久性用水辦理程序）。審批同意后，繳費后領取接溝許可證、道路挖掘許可證存檔。，通過審核后，繳納規(guī)定的費用后，待建委工作人員現(xiàn)場查勘具備開工條件后，即可領取蓋章的施工許可證（開工條件詳建委相關(guān)規(guī)定）。B、由施工單位提供：項目經(jīng)理責任書原件1份，項目技術(shù)負責人責任書原件1份，施工管理負責人責任書（施工員、安全員、材料員、質(zhì)檢員等）原件各1份，商品砼供應合同原件1份，資質(zhì)證書復印件1份，項目經(jīng)理證、項目技術(shù)負責人、各施工管理負責人崗位證、職稱證復印件各1份。：建設工程規(guī)劃許可證（看原件，留復印件）1份，總平面圖（看后即還）1份，拆遷許可證（看原件，留復印件）1份，舊房產(chǎn)權(quán)證（復印件）1份，招投標備案意見書原件（看后返還）。 ：立項批文（看原件，留復印件）1份；建設工程規(guī)劃許可證（看原件，留復印件）1份；監(jiān)理合同原件1份；施工圖設計審查備案書復印件1份；根據(jù)項目招標方式而報送的其他資料（須到建委購買相關(guān)報表并填寫、蓋章），其中前4項為必報資料。1）到市或區(qū)建委開具施工圖設計審查委托書。％的規(guī)劃證照費，然后領取建設工程規(guī)劃許可證及附圖、公示牌，交本部資料員存檔，復印件送相關(guān)部門。放線完成，繳納測繪費用后領取放線回單及附圖3份交存檔。，繳納建筑施工燥音排污費，然后領取“三同時”審核意見書交存檔，復印件送相關(guān)部門。審批通過后，繳費后領取批文資存檔。若有設計技術(shù)疑問，須派員解釋和答疑。，由設計院人員出面解釋和答疑。建委、人防初設審定（區(qū)）建委勘設處審核（除特殊說明外其余資料統(tǒng)一用A4版面裝訂，㎡以上應報市建委審批），：1）申請表原件1份[由市（區(qū)）建委提供，有聯(lián)建單位應同時蓋章
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