相當(dāng)完整的房地產(chǎn)前期流程(文件)
【正文】 工作。審批通過(guò)后領(lǐng)取批文交存檔。準(zhǔn)備以下資料報(bào)市消防審核：1）申報(bào)表1份（在市消防領(lǐng)取，若有聯(lián)建單位須同時(shí)蓋章）；2）施工設(shè)計(jì)圖原件2套（其中1套應(yīng)存于建設(shè)工程檔案盒內(nèi)）。準(zhǔn)備防雷施工設(shè)計(jì)圖原件1套、總平圖4份、立項(xiàng)批文復(fù)印件1份報(bào)市防雷辦審批。[“三同時(shí)”審核意見(jiàn)]。：1）申請(qǐng)表原件1份（由規(guī)劃局提供空表，有聯(lián)建單位應(yīng)同時(shí)蓋章）2）建設(shè)工程施工設(shè)計(jì)圖原件2份3）相關(guān)部門(mén)書(shū)面意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件各1份（消防、人防、防雷等部門(mén)的施工圖批復(fù)，環(huán)?！叭瑫r(shí)”批復(fù)，區(qū)教委的教育配套設(shè)施意見(jiàn)，市規(guī)劃綜合管網(wǎng)意見(jiàn)，區(qū)市政委管家網(wǎng)方案審查意見(jiàn)，拆遷許可證，國(guó)土用地許可證及附圖，投資許可證，年度投資計(jì)劃通知）4）擬建項(xiàng)目規(guī)劃初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)要求的其它書(shū)面批文。公示牌制作完成后，由市規(guī)劃“信息中心”送到區(qū)規(guī)劃。工程部提供經(jīng)審查并蓋上設(shè)計(jì)院審查章的施工圖原件1套及審查報(bào)告原件1套3）送審查報(bào)告原件1套送市或區(qū)建委備案，領(lǐng)取施工圖設(shè)計(jì)審查備案書(shū)2份存檔。D、由設(shè)計(jì)單位提供：資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件1份，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)師、結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)的崗位證書(shū)和職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件各1份。1開(kāi)工前手續(xù)準(zhǔn)備在辦理施工許可證期間，可同時(shí)做以下工作：。（若為高層則須辦理）。、設(shè)計(jì)、審批及施工（也適用永久性用電辦理程序）參與申報(bào)全程。，領(lǐng)取預(yù)售許可證，領(lǐng)取預(yù)售許可證副本送房屋交易中心備案，正本存檔。1天然氣安裝申請(qǐng)、設(shè)計(jì)、繳費(fèi)及施工。審批同意后，領(lǐng)取二次加壓供水設(shè)計(jì)圖審核意見(jiàn)交本部資料員存檔、提供利用。，并交納設(shè)計(jì)費(fèi)及工程費(fèi)（也適用永久性用水辦理程序）。審批同意后，繳費(fèi)后領(lǐng)取接溝許可證、道路挖掘許可證存檔。，通過(guò)審核后，繳納規(guī)定的費(fèi)用后，待建委工作人員現(xiàn)場(chǎng)查勘具備開(kāi)工條件后，即可領(lǐng)取蓋章的施工許可證（開(kāi)工條件詳建委相關(guān)規(guī)定）。B、由施工單位提供：項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任書(shū)原件1份，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人責(zé)任書(shū)原件1份，施工管理負(fù)責(zé)人責(zé)任書(shū)（施工員、安全員、材料員、質(zhì)檢員等）原件各1份，商品砼供應(yīng)合同原件1份，資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件1份，項(xiàng)目經(jīng)理證、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、各施工管理負(fù)責(zé)人崗位證、職稱(chēng)證復(fù)印件各1份。：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（看原件，留復(fù)印件）1份，總平面圖（看后即還）1份，拆遷許可證（看原件，留復(fù)印件）1份，舊房產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）1份，招投標(biāo)備案意見(jiàn)書(shū)原件（看后返還）。 ：立項(xiàng)批文（看原件，留復(fù)印件）1份；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（看原件，留復(fù)印件）1份；監(jiān)理合同原件1份；施工圖設(shè)計(jì)審查備案書(shū)復(fù)印件1份；根據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)方式而報(bào)送的其他資料（須到建委購(gòu)買(mǎi)相關(guān)報(bào)表并填寫(xiě)、蓋章），其中前4項(xiàng)為必報(bào)資料。1）到市或區(qū)建委開(kāi)具施工圖設(shè)計(jì)審查委托書(shū)。％的規(guī)劃證照費(fèi)，然后領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、公示牌，交本部資料員存檔，復(fù)印件送相關(guān)部門(mén)。放線完成，繳納測(cè)繪費(fèi)用后領(lǐng)取放線回單及附圖3份交存檔。，繳納建筑施工燥音排污費(fèi)，然后領(lǐng)取“三同時(shí)”審核意見(jiàn)書(shū)交存檔，復(fù)印件送相關(guān)部門(mén)。審批通過(guò)后，繳費(fèi)后領(lǐng)取批文資存檔。若有設(shè)計(jì)技術(shù)疑問(wèn)，須派員解釋和答疑。，由設(shè)計(jì)院人員出面解釋和答疑。建委、人防初設(shè)審定（區(qū)）建委勘設(shè)處審核（除特殊說(shuō)明外其余資料統(tǒng)一用A4版面裝訂，㎡以上應(yīng)報(bào)市建委審批），：1）申請(qǐng)表原件1份[由市（區(qū)）建委提供，有聯(lián)建單位應(yīng)同時(shí)蓋章
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