商業(yè)地產經營之路(文件)
【正文】 招租、售后包租、部分經營租賃加部分出售。物業(yè)的一至四層被劃分為50—100平方米的商鋪出售，統(tǒng)一按電子商場招租，并留出相當部分面積作為電子商會的辦公室和商鋪經營者行業(yè)協(xié)會的辦公空間，電子城的經營由商會統(tǒng)一支持和管理。這兩個例子，充分顯示了以強化商業(yè)經營促動商業(yè)物業(yè)銷售的績效。我們要改變一種觀念：不能僅僅局限于給自己的物業(yè)公司留下幾間營業(yè)用房或一些廣告位，讓物業(yè)公司通過這些局部的資源賺點錢來貼補物業(yè)費收入的不足；物業(yè)公司所管理的全部物業(yè)作為資產，可以通過物業(yè)服務、管理、創(chuàng)造性的經營活動，使資產保值和升值。商業(yè)物業(yè)的經營管理搞好了，可以滿足我們企業(yè)的多方面發(fā)展需求：反復提升企業(yè)品牌、增強融資能力、擴大企業(yè)現(xiàn)金流、實現(xiàn)經常性回報、有利于連鎖和跨地區(qū)發(fā)展。從全國一般城市的商業(yè)網點面積情況來看，都存在巨大的擴容空間?！癝HOPPING MALL” 作為迅猛發(fā)展于美國70年代的商業(yè)業(yè)態(tài)，一開始是起因于市鎮(zhèn)居民汽車購物、集中休閑的假日活動場所，并被政府作為新城鎮(zhèn)更新的方式和促進器。那么，我們該怎樣在現(xiàn)在的商業(yè)物業(yè)建設和管理中，制定有充足發(fā)展、增容潛力的建設思路？如何才能作好結合短、近、長期的經營戰(zhàn)略和管理戰(zhàn)略?! ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！。那么，這種業(yè)態(tài)能延續(xù)人們多久的行為需求？是否也如百貨業(yè)一樣有落后于需求的一天？在城鎮(zhèn)生活科技和價值觀迅疾發(fā)展變化的當代和未來，它的變化發(fā)展是否會更疾、更快！也許隨著未來
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