房地產(chǎn)麗仁策劃-某花園廣告整合提報(文件)
【正文】 顯的促進作用本案：魅力新加坡，靈感新生活（LOGO、生活主張、新聞炒作）描述形象、建立知名度我們的切入點？切入方向：根據(jù)影響地產(chǎn)銷售的三大方面在這三大方面哪些更能與消費者產(chǎn)生共鳴位置：身處南山中心區(qū)，與競爭對手同一平臺 在同區(qū)域內(nèi)不具包裝效果價格：價位合理項目自身：深圳首個新加坡人居標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)，品質(zhì)出眾在這三大方面哪些更能與消費者產(chǎn)生共鳴？（位置、價格、項止自身都是我們需要訴求內(nèi)容）從價位和項目自身綜合：將更能與二次置業(yè)消費對象產(chǎn)生共鳴！本案分階段推廣劃分本案分階段推廣主題中期主題：靈感新生活集中于樓盤品質(zhì)的宣傳，如說具體的賣點。他們是：有一定經(jīng)濟實力的二次置業(yè)者。 反應(yīng)在銷售上，前期中小戶型已消化大部分，但對大戶型的置業(yè)者需求沒有溝通與表達。專業(yè)專注存在的問題：知名度建立，美譽度缺乏 二、 對于A花園前期形象更改與否我們的觀點：延續(xù)并加強我們認為：A花園前期建立的新加坡靈性形象是有效，前期花費數(shù)百萬元的推廣成本積累的形象效應(yīng)棄之不用，是一種浪費；這是不明智的。（一）、結(jié)合目標(biāo)消費者分析深圳區(qū)域二次置業(yè)階層最關(guān)心的層面是什么？ 最關(guān)心的是房子的品質(zhì)，關(guān)心戶型實用性，面積分布恰當(dāng)，功能分區(qū)合理。針對二次置業(yè)對象，對樓盤的品質(zhì)的關(guān)注。三、 階段性計劃及各階段廣告的主題四、中期宣傳主題：靈感新生活推廣期 表現(xiàn)點 推廣主要目的 主要媒體中期 集中賣點的挖掘表達 提升項目的美譽度（品質(zhì)生活）樹立公眾“A花園”是區(qū)中心區(qū)的精雕細鑿大項目。A報紙廣告 占總體預(yù)處匠65%（225萬元）分配理由及原因報紙作為地產(chǎn)銷售之主選媒體，在深圳尤其突出；信息量較大，可直接吸引買家打電話到現(xiàn)場咨詢之效果，所以占比例較大，考慮到不同時期發(fā)布量應(yīng)根據(jù)銷售計劃而界定，我公司按常規(guī)做法作出
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