廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)(文件)
【正文】 責(zé)?！ ∪缪b修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。第十二條 續(xù)租 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在乙方收到書(shū)面通知 七 日內(nèi)搬出廠房，逾期甲方有權(quán)處留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第14條 甲方責(zé)任 甲方配合乙方完成立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明?！ 。ㄈ┰搹S房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！ ∪粢曳叫柙谧赓U物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋?！ 。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍?shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。其中：甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！ 〖?、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向新津縣人民法院起訴。違反的一方，應(yīng)向另一方支付三個(gè)月的租金作為違約金 （一）甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理合同》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書(shū)面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理?！ 。ㄎ澹┘追揭迅嬷曳皆搹S房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！ 〖?、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： ?。ㄒ唬┰搹S房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?！ 〉谑鍡l 免責(zé)條款 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。如一方確需提前解約，須提前 叁 個(gè)月書(shū)面通知另一方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：?！ ? 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò) 三十 日，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第1款的規(guī)定執(zhí)行?！? 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。若乙方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)?！ ∫曳綉?yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途?！ 〉诹鶙l 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng) 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患?！ ? 租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、增加水電，消防、通訊、收視等設(shè)施，費(fèi)用自行
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