【正文】 監(jiān)理服務(wù)邀請三家以上具有甲級以上資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)，三家以上企業(yè)的選擇由項目招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。具體招標(biāo)程序包括組建招標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)、編制招標(biāo)文件、委托招標(biāo)代理單位、成立評標(biāo)委員會、組織開標(biāo)和評標(biāo)、發(fā)放中標(biāo)通知書、進(jìn)行合同談判和簽訂合同等。 建設(shè)地點項目區(qū)位于湖北省孝感市孝南區(qū)三汊鎮(zhèn)，在三汊鎮(zhèn)20000畝為核心種植區(qū)上建設(shè)農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，輻射周邊。建立“農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)建設(shè)”領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組決定項目建設(shè)中的總體規(guī)劃和重大決策，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組織和協(xié)調(diào)建設(shè)項目的實施。在項目建設(shè)過程中，如確有需要對項目建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行變更和更改，應(yīng)由技術(shù)委員會審核統(tǒng)一，報領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。極少量有機(jī)試劑廢液采用空曠處焚燒，不會產(chǎn)生有害氣體。生活污水主要污染物為BODCOD和SS，施工廢水主要含泥沙、懸浮顆粒物和礦物油等。噪聲施工噪聲源主要是各類高噪聲的施工機(jī)械設(shè)備和物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼暋Ｊ┕だ鴳?yīng)分類處理，及時清運。廢氣實驗室操作過程氣力輸送過程采用閉路循環(huán)系統(tǒng)，產(chǎn)生的廢棄主要含有無機(jī)和有機(jī)粉塵，均無有毒有害成分，粉塵的凈化均采用合理的封網(wǎng)設(shè)計以及兩級除塵裝置，氣體排放達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。固體廢棄物本項目生產(chǎn)的固體垃圾主要包括辦公垃圾和實驗垃圾。該項目處了嚴(yán)格遵守和切實落實上述環(huán)保措施外，還將加強(qiáng)工程施工和運營期的環(huán)境管理，確保達(dá)到和符合環(huán)保要求，該項目從環(huán)保角度講，是可行的。 節(jié)能措施（1）在滿足重點實驗室研發(fā)工作要求的前提下，盡可能以最短的工藝路線完成較多的工藝作業(yè)功能；（2）在滿足實驗室功能的前提下，選用性能穩(wěn)定可靠、操作和維修保養(yǎng)簡單、耗能低的先進(jìn)設(shè)備，設(shè)備的裝機(jī)容量配置合理，動力消耗低；（3）在操作、維修管理中，要求操作人員在各個環(huán)節(jié)上，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，減少設(shè)備故障，防止設(shè)備空載運行；（4）設(shè)備的開啟和關(guān)閉采用集中控制與人工操作相結(jié)合，避免設(shè)備空轉(zhuǎn)；（5）嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范改造的實驗室充分利用自然通風(fēng)和采光，提高資源重復(fù)利用和使用效率。（8）節(jié)水措施：各實驗室給水均設(shè)水表計量；給水閥采用節(jié)水型閥門；所有用水設(shè)備選用湖北省節(jié)約用水辦公室認(rèn)可的節(jié)水產(chǎn)品；衛(wèi)生器具及水龍頭采用節(jié)水型延時自閉式龍頭，小便器、大便器、采用延時自閉式?jīng)_閥，淋浴器采用腳踏式淋浴器。固定資產(chǎn)其他費用指工程建設(shè)其他費用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費用。投資估算依據(jù)如下：①國家和輕工總會頒發(fā)的有關(guān)輕工業(yè)建設(shè)項目投資估算的有關(guān)規(guī)定②《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表基礎(chǔ)。 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費包括設(shè)備的購置費、工器具購置費、現(xiàn)場制作非標(biāo)準(zhǔn)費、生產(chǎn)家具購置費和相應(yīng)的運雜費。工器具及生產(chǎn)家具按設(shè)備購置費的1%計算。 安裝工程費估算安裝工程費按相關(guān)的安裝工程定額、取費標(biāo)準(zhǔn)和中國輕工總會發(fā)布的有關(guān)指標(biāo)，采用安裝費率進(jìn)行估算。建設(shè)單位管理費按建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、%計算。環(huán)境影響評價費按建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、%計算。 預(yù)備費預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。 流動資金估算本項目為農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)建設(shè)項目，假定企業(yè)現(xiàn)有的生產(chǎn)規(guī)模不發(fā)生變化，因此，僅利用企業(yè)現(xiàn)有流動資金即可，不需新增流動資金。 資金籌措及來源渠道 融資主體本項目為既有項目法人。申請銀行建設(shè)投資借款6000萬元。債務(wù)資金落實情況見附件。從企業(yè)提供的財務(wù)報表來看，完全能滿足要求。 利息備付率和償債備付率利息備付率不宜低于2。固定價格是根據(jù)財務(wù)評價的定價原則和市場預(yù)測的情況，并結(jié)合企業(yè)的銷售策略，以近幾年市場已形成的價格為基礎(chǔ)，預(yù)測到經(jīng)營期初的價格，運營期各年采用同一的不變價格。 增量營業(yè)收入產(chǎn)品銷售價格是根據(jù)財務(wù)評價的定價原則，根據(jù)近期市場實現(xiàn)的價格為基礎(chǔ)進(jìn)行預(yù)測。由于本項目的特殊性，生產(chǎn)規(guī)模不變，在種植過程中，通過增施有機(jī)肥、生物防止等措施后，年減施化肥1400噸、農(nóng)藥5噸。 經(jīng)營成本與總成本本項目成本計算采用生產(chǎn)要素估算法。根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，本項目的福利費按工資總額的14%計算。房屋、建（構(gòu)），按25年折舊，按11年折舊。 財務(wù)費用生產(chǎn)期長期借款利息計入總成本。 項目資本金現(xiàn)金流量分析項目資本金現(xiàn)金流量分析見附表B10。經(jīng)計算，所得稅按利潤總額的25%計算，法定盈余公積金、任意盈余公積金分別按凈利潤和可供分配利潤的5%、5%計算。EG100%=247。資產(chǎn)負(fù)債表見附表B14。 財務(wù)生存能力分析在項目（企業(yè)）運營期間，確保從各項經(jīng)濟(jì)活動中得到足夠的凈現(xiàn)金流量是項目能夠維持生存的條件。說明項目方案比較合理，能夠?qū)崿F(xiàn)自身的資金平衡。以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點（BEP）為BEP（%）=年固定總成本247。從盈虧平衡分析的結(jié)果來看，項目有較強(qiáng)的適應(yīng)市場的能力，抗風(fēng)險能力較強(qiáng)。表82敏感度系數(shù)和臨界點分析序號不確定因素變化率（％）內(nèi)部收益率敏感度系數(shù)臨界點（％）　基本方案0%　　1產(chǎn)品產(chǎn)量5% %5% 2產(chǎn)品價格5% %5% 5% 4建設(shè)投資5% %5% 從計算可以求得建設(shè)投資、產(chǎn)品產(chǎn)量、%、%、%。 風(fēng)險評價與風(fēng)險應(yīng)對農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)建設(shè)項目是設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)項目。 市場風(fēng)險本項目的市場風(fēng)險在于前期檢測設(shè)備和溯源的購置以及物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)中心的建設(shè)會有大量的資金投入，在方案實施后近幾年內(nèi)企業(yè)有產(chǎn)品成本上升的壓力。 工程風(fēng)險工程風(fēng)險主要是工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件出乎預(yù)料的變化，工程設(shè)計發(fā)生重大變化，導(dǎo)致工程量增加、投資增加、工期拖長等帶來的損失。為了化解風(fēng)險，要多方面籌措資金，在向銀行申請貸款的同時，要考慮引進(jìn)資金投資。 融資風(fēng)險融資風(fēng)險主要是項目資金的可靠性、充足性和及時性不能保證；由于工程量預(yù)計不足、或設(shè)備材料價格上升導(dǎo)致投資增加；由于計劃不周或外部條件等因素導(dǎo)致建設(shè)工期拖延；利率、匯率變化導(dǎo)致融資成本上升所造成的損失。 技術(shù)風(fēng)險技術(shù)方面的風(fēng)險主要是項目建設(shè)所采購的設(shè)備的先進(jìn)性、可靠性、適用性和經(jīng)濟(jì)性與原方案發(fā)生重大變化，導(dǎo)致檢測設(shè)備不能按期進(jìn)入正常檢測狀態(tài)，或檢測能力利用率低，達(dá)不到設(shè)計要求，或生產(chǎn)成本提高，產(chǎn)品滯銷等。 政策風(fēng)險食品安全檢測能力建設(shè)項目在國家的發(fā)展規(guī)劃中將納入國家強(qiáng)制性檢測檢疫的體系中，是國家強(qiáng)制性執(zhí)行實施的，農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)項目是國家支持鼓勵的項目。 風(fēng)險分析 風(fēng)險識別項目的風(fēng)險分析貫穿于項目建設(shè)和生產(chǎn)運營的全過程。表71敏感性分析表序號變化率15%5%3%0%3%5%15%變化因素1基準(zhǔn)折現(xiàn)率ic10%10%10%10%10%10%10%2負(fù)荷%%%%%%%3產(chǎn)品價格　%%%%%　5建設(shè)投資%%%%%%%敏感性分析圖見圖B2。（）100%=%由盈虧平衡分析可以看出，%時，項目即能達(dá)到盈虧平衡。投資項目經(jīng)濟(jì)風(fēng)險是指由于不確定性的存在導(dǎo)致項目實施后偏離預(yù)期財務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)的的可能性。財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表見附表B13。從計算結(jié)果來看，利息備付率在投入運營后的所有年份都遠(yuǎn)大于2，資產(chǎn)負(fù)債率在投產(chǎn)后指標(biāo)合理。 償債能力分析本項目按等額還本付息方式償還貸款，借款償還期暫按11年計算。TI100%=247。 利潤與利潤分配利潤與利潤分配分析見附表B12。 項目投資現(xiàn)金流量分析項目投資現(xiàn)金流量分析見附表B9。為簡化計算，該項費用按新增收益的2%計算。折舊費估算見附表B7基3，攤銷費估算見附表B7基4。成本估算說明如下： 工資及福利費全廠新增勞動定員20人，工資按30000元/人按企業(yè)化肥購買價格1650元/噸。本項目為農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)建設(shè)項目，生產(chǎn)的無公害水稻較一般水稻附加值高，不僅稻谷的產(chǎn)量增加了而且品質(zhì)也提高了，正常生產(chǎn)年份產(chǎn)量增加1000噸使?fàn)I業(yè)收入增加220萬元，品質(zhì)提高使稻谷提高1050元/噸，使?fàn)I業(yè)收入增加1575萬元。固定價格是根據(jù)財務(wù)評價的定價原則和市場預(yù)測的情況，并結(jié)合企業(yè)的銷售策略，以近幾年市場已形成的價格為基礎(chǔ)，預(yù)測到經(jīng)營期初的價格，運營期各年采用同一的不變價格。 生產(chǎn)負(fù)荷項目的生產(chǎn)負(fù)荷根據(jù)市場預(yù)測的結(jié)果，結(jié)合項目性質(zhì)、產(chǎn)出特性和市場的開發(fā)性質(zhì)確定：投產(chǎn)第1年達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的100%。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù) 財務(wù)基準(zhǔn)收益率（ic）設(shè)定參考國家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》和相關(guān)行業(yè)的財務(wù)基準(zhǔn)收益率，并考慮本行業(yè)的平均收益水平和項目的風(fēng)險因素，財務(wù)基準(zhǔn)收益率（ic）設(shè)定為10%。 融資風(fēng)險分析本項目融資風(fēng)險主要包括資金供應(yīng)分析和利率分析。 項目債務(wù)資金的來源渠道和籌措方式債務(wù)資金是項目投資中除資本金外，需要從金融市場借入的資金。資金籌措：。基本預(yù)備費率國內(nèi)配套部分按5%計算，引進(jìn)部分按2%計算。工程建設(shè)監(jiān)理費按建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、%計算。國內(nèi)設(shè)備購置費估算見附表B1。設(shè)備出廠價以主要設(shè)備生產(chǎn)廠家的最新報價為依據(jù)。建筑工程費用估算見附表B1。屋面》（2008年）③《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表裝飾無形資產(chǎn)費用系指將直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)和商譽等。第6章 項目投資預(yù)算、資金籌措及來源渠道 項目投資概算 建設(shè)投資概算建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分構(gòu)成。優(yōu)化施工技術(shù)方案，減少臨時設(shè)施拆建、施工降水、建筑垃圾輸運能耗，限制使用高耗能工藝和設(shè)備，采用工業(yè)化成品，減少施工對周邊環(huán)境破壞，降低廢棄物帶來的附件耗能。 能耗量及落實方案（1）耗電量：項目在設(shè)計和建設(shè)過程中，積極采用低能耗電器設(shè)備和節(jié)能措施，項目設(shè)置變壓器總?cè)萘繛?00kVA，全部設(shè)備和儀器滿負(fù)荷運行的耗電量為3600千瓦時/日。還有極少量不能在實驗室處理的有害的試驗用化學(xué)試劑、化學(xué)污染物，集中收集，由環(huán)保技術(shù)有限公司處理。實驗室噪聲按Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，環(huán)境噪聲晝間不得大于60 dB、夜間不得大于50 dB。項目生活污水排入市政污水管道，對周圍環(huán)境的影響很小。為了減小施工噪聲對環(huán)境的影響，應(yīng)采取如下措施：晚10時—早6時不得施工，減少使用強(qiáng)噪聲機(jī)械，進(jìn)出車輛禁止鳴笛，施工現(xiàn)場加強(qiáng)管理。揚塵施工期對大氣環(huán)境影響最大的是施工揚塵，施工揚塵主要來自以下幾個方面：建筑材料（白灰、水泥、砂子、石子、磚等）的現(xiàn)場搬運及堆放揚塵；施工垃圾的清理及堆放揚塵；人來車往所造成的現(xiàn)場道路揚塵。建設(shè)過程中嚴(yán)格按照國家環(huán)保政策組織實施。 財務(wù)管理嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)財務(wù)管理方面的法律法規(guī)和公司財務(wù)管理制度，對項目建設(shè)投入的財政資金嚴(yán)格執(zhí)行國家物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展專項資金的管理辦法和報賬制度，財政無償資金全面執(zhí)行報賬制，按進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行投放，切實保證投資效益。辦公室各成員單位根據(jù)各自職能在隊伍建設(shè)、平臺與基地建設(shè)、條件支撐和國際交流與合作、大型儀器設(shè)備購置與使用方面制定出相應(yīng)的建設(shè)項目管理辦法或?qū)嵤┘?xì)則。 建設(shè)工期和進(jìn)度安排 建設(shè)進(jìn)度，2012年811月完成物聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)中心的建設(shè)；2012年122013年5月完成大型智能化育秧工廠、農(nóng)田環(huán)境遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)；2013年5月2013年8月完成農(nóng)產(chǎn)品檢測檢驗與質(zhì)量追溯系統(tǒng)、農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù)平臺建設(shè)；2013年9月2013年12月完成農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)上信息發(fā)布與交易平臺建設(shè)。項目招標(biāo)前必須按規(guī)定編制招標(biāo)文件并辦理一切相關(guān)手續(xù)，并征得當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)劃、建設(shè)、消防、水電、勞動安全、質(zhì)量監(jiān)督等管理部門的批準(zhǔn)。（4）招標(biāo)程序招標(biāo)程序遵守國家發(fā)改委和建委的一切規(guī)定。（1）招標(biāo)范圍根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和項目組成情況，本項目擬進(jìn)行實驗室裝修改造、儀器設(shè)備采購、設(shè)計服務(wù)招標(biāo)。系統(tǒng)管理員可以根據(jù)其業(yè)務(wù)的需要對農(nóng)產(chǎn)品信息、用戶訂單、農(nóng)產(chǎn)品類別、會員注冊申請、用戶短信文件、電子商務(wù)交易系統(tǒng)信息、系統(tǒng)菜單欄、產(chǎn)品計數(shù)器等項目進(jìn)行管理，并可調(diào)出日志文件進(jìn)行查看、跟蹤、統(tǒng)計，確保系統(tǒng)安全。最后，確認(rèn)訂單提交成功，將寫入訂單庫，同時顯示用戶本訂單號和本次付款總額。 前臺購物和后臺管理流程圖系統(tǒng)的前臺購物流程如圖43所示，如果系統(tǒng)訪問者想在該平臺選購農(nóng)產(chǎn)品，必須經(jīng)過會員登錄模塊驗證方可，無論登錄成功與否都將會寫入用戶口志文件中備份。對數(shù)據(jù)庫的訪問通過瀏覽器平臺完成，這不僅簡化了開發(fā)和實際使用過程中的步驟，還能在一定程度上增強(qiáng)數(shù)據(jù)庫的安全性能還可以通過權(quán)限設(shè)置增強(qiáng)系統(tǒng)的安全性。在功能層實現(xiàn)數(shù)據(jù)計算處理，由于功能層的服務(wù)器性能較易提高，故可以更好地滿足用戶的需求。 總體結(jié)構(gòu)設(shè)計本系統(tǒng)平臺分為前臺銷售和后臺管理兩個模塊，其中前臺實現(xiàn)特價農(nóng)產(chǎn)品、新上架農(nóng)產(chǎn)品、分類顯示、會員管理、銷售排行、訂單評價的展示功能，后臺管理完成后臺管理登錄、菜單欄管理、農(nóng)產(chǎn)品管理、訂單管理、用戶管理等系統(tǒng)管理功能。平臺通過對農(nóng)產(chǎn)品銷售排行榜的網(wǎng)上演示，不僅可使消費者方便的了解本地區(qū)內(nèi)的熱銷農(nóng)產(chǎn)品，還可幫助農(nóng)資企業(yè)更好地進(jìn)行決策。提供區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)企業(yè)與外界進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的在線交易平臺。(3) 操作系統(tǒng)為WindowsServer2008。(5) 工業(yè)相機(jī)讀取包裝箱或包裝袋上的追溯碼并傳送至CMS系統(tǒng)。(2) 追溯碼生成規(guī)則為:產(chǎn)品代碼+年份+月份+日期+流水號。此過程中可以拍圖、拍視頻，以便消費者追溯時可以更加直觀的查看原料生產(chǎn)全過程。(7) 原料入庫記錄。(4) 二維碼生成規(guī)則為：VC（盈成縮寫）+18位數(shù)字組成編碼，規(guī)則如下：VC+產(chǎn)品代碼（2位）+年份+月份+日期+班次+省編碼+市編碼+縣編碼+鄉(xiāng)編碼（均由2位數(shù)字代表）。(2) 操作員在電腦上根據(jù)原料的實際信息選擇錄入。（3）交易系統(tǒng)。具體包括三部分內(nèi)容:（1）農(nóng)產(chǎn)品基地的基本信息。體現(xiàn)為對農(nóng)產(chǎn)品的統(tǒng)計、防盜