河南某國際輪滑中心建設(shè)項目可行性研究報告(文件)
【正文】 要想眩出水平，少不了投入過多的時間、精力與金錢。因為真正的野街不但要有技術(shù)，還要有反主流思想意識。把它作為代步工具，輪滑去上班。 第三章 市場分析與游客規(guī)模預(yù)測 ⑴ 旅游者的活動模式將發(fā)生變化，散客旅游、短線旅游增多，出游次數(shù)增多，停留時間減少。 ⑶ 國內(nèi)外的旅游目的地增多，目的地之間的競爭日益激烈，游客對服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水準的要求提高。 ⑵ 對遠途觀光客人的旅游吸引潛力巨大，其中文化旅游產(chǎn)品仍然是吸引主體。 客源市場分析 本項目可提供的旅游產(chǎn)品類型主要有：輪滑訓(xùn)練、競賽、觀摩交流、生態(tài)餐飲住宿、果品采摘、白酒博覽、度假休閑等。僅靠目前的吸引力和知名度，度假休閑是項目的弱項，項目 的整體綠化產(chǎn)生良好效果仍需一定的時間周期，坡地果園等雖然提供了一定的基礎(chǔ)條件，但是如果沒有核心觀光的吸引力，單純依靠果園等，吸引力不大。 ⑵ 省內(nèi)中短途觀光需求將持續(xù)增長，如果項目具備休閑條件，周邊大城市的 “觀光 +休閑 ”需求將大幅增長。是限制某時、某 地游人過量集聚的警戒值。 因此，游人容量由兩部分組成，觀光游客計算方法采用面積法，輪滑游客計算方法采用卡口法，兩者之和為游人容量。年游覽天數(shù)取 300天，則年游人容量 114 萬人次。轄 4 個街道、 6鎮(zhèn) 1鄉(xiāng) 4個辦事處， 273 個行政村，人口 37萬。優(yōu)越的交通條件，可為游客的往來提供快捷、便利的服務(wù) 。本項目所在地處于西部丘陵區(qū)，擬建區(qū)域及周邊溝壑縱橫，遍布深 40余米，曲曲彎彎的茺溝。 、土壤與植被 XX市土壤呈區(qū)域性分布，全市共分褐土、潮土兩大類、七個亞類、十四個土屬，四十一個土種。灌溉上東部平原和南部黃河灘區(qū)以井灌為主，西部丘陵區(qū)有井灌和引沁濟漭灌渠配套灌溉。 建筑材料 擬建項目在施工期均需在項目建設(shè)地點進行土方開挖，土方開挖量可滿足工程土方回填的需要，無剩余土方需外運。另一眼單井出水量 10～ 15立方米 /小時， 通過水泵和鋪設(shè)的管道將水送到各用水點，供生產(chǎn)、生活和消防使用，基本可以滿足需要。 第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 工程概況 根據(jù)《中國 XXXX國際輪滑中心總體規(guī)劃》的指導(dǎo)思想和發(fā)展目標，將擬建區(qū)域劃分為：輪滑訓(xùn)練競賽區(qū)、游覽觀光區(qū)、生態(tài)控制區(qū)和旅游服務(wù)區(qū)。詳見《總平面布置圖》。 總平面布置 項目一期占地 360余畝，出入口位于場區(qū)南側(cè)，自南向北依次布置為：生態(tài)停車場、民俗文化廣場、 （含 50米泳池、種植一區(qū)）、種植二區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)（含辦公、窖藏白酒區(qū)）、小型停車場、國際標準輪滑賽場、窯洞賓館區(qū)、生態(tài)餐廳、風情別墅區(qū)、種植三區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)等。 通過架設(shè)并開通全國直撥程控電話，移動通訊覆蓋整個景區(qū)，可滿足項目固定和移動通訊要求。 鋼材、木材、水泥、電纜等均可由當?shù)亟ㄖ牧鲜袌龉?yīng)。 XX 市水資源總量 億立方米，人均 633 立方米，地表水多年平均 億立方米，地下水多年平 均 億立方米，因地質(zhì)不同，其水位埋深有所差異 ,嶺區(qū)為貧水區(qū)，水位埋深 25～ 40米。全市土壤有機質(zhì)含量 %，速效磷含量 、速效鉀含量122PPM，平均 PH值 。全年平均日照時數(shù) 小時，年平均 太陽幅射總量 千卡 /平方厘米，年平均氣溫 ℃ 。境內(nèi)西部丘陵、東部平原、南部灘區(qū)三大自然區(qū)面積基本各占三分之一。 本項目所在的 XX 市 XX 鄉(xiāng) XX 村東距市區(qū)約 10公里，屬于鬧中取靜，擬建的黃河大道西延工程距項目入口僅 300余米。北依巍巍太行，和沁陽市、濟源市毗鄰，東以豬龍河為基本分界與溫縣隔河相望，西與濟源市、洛陽市吉利區(qū)并靠接壤，南以黃河為界，同孟津縣、偃師市、鞏義市隔河凝眸眺望。 輪滑賽場、賽道合理的訓(xùn)練人數(shù)為 5 人次 /分鐘，每天訓(xùn)練時間按 6小時計，則日容量為 1800人次 /日。觀光休閑的游客以游覽、采摘、餐飲、娛樂為主，廣泛分布于各個區(qū)域。隨著體育文化特別是輪滑運動的推廣發(fā)揚， “觀光 +體育 ”市場將逐步擴大到焦作轄區(qū)以外。通過積極的市場化運作，與全國各地的輪滑協(xié)會建立起良好的互信關(guān)系，將中國 XXXX國際輪滑中心建成全國最大的輪滑訓(xùn)練、競賽基地，依靠項目本身完善的接待服務(wù)能力，使各類輪滑運動愛好者、組織者 “來的了、吃的香、住的好、玩的樂、留得住 ”。周邊大城市的自駕游，占到省內(nèi)游客的 60％以上。 ⑷ 農(nóng)村居民生活水平提高和生活質(zhì)量提高背景下的旅游需求將逐步形 成。
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