【正文】 地項目計劃及融資規(guī)劃年費用支出總計 8190年預計總收入 9000年純利潤 810 投資退出方式渠道比較投資的運行機制是指投資系統運行的一般規(guī)律,它覆蓋了資金從投入到退出的全過程。（IPO）公開上市是投資退出的最佳渠道，通過 IPO，投資可以得到相當好的回報。一般根據出售的對象可以細分為三種情況：（1）企業(yè)回購：企業(yè)發(fā)展到相當階段，如果企業(yè)家希望能由自木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃己控制這個企業(yè)，投資家也愿意見好就收，于是投資家將股份賣給企業(yè)家，實現資金的成功退出。相當大部分的投資不很成功，在這種情況下，只能采取清算的方式退出。以求未來能夠上市，為投資者提供一個較好的退出平臺。最大的可能性既是企業(yè)收購投資者的股權，便于企業(yè)繼續(xù)經營，創(chuàng)造良好的收益。本次項目單位計劃融資 1500 萬元人民幣，融資的成功與否是實現企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的關鍵，是實施上述業(yè)務目標的資金保證。以借貸方式把資金借給企業(yè)，收取利息，以項目作抵押。參加少數股份,獲取較高的收益，主要用投資的紅利和證券的市場增值來承擔投資項目的高風險。只有敢于承擔高風險，才可能獲得高回報。②合資。②合作。這是投資方以買斷方式接管企業(yè)項目，獨立經營、獨自運作的一種融資方式。 資金用途設備購置及安裝、廠房建設改造修復、原料儲備基金等。本文中的貸款利率 8％是根據當前國內外貸款利率的平均值的保守計算，具體還款利率需要項目方與投資方具體協商。風險是不可避免的，只能在預期的基礎上最大限度的降低風險以獲得更高的收益。而一些看似無關的政策變化，也可能影響市場的資金供求關系。 市場風險市場風險是市場活動中最普遍、最常見的風險、是由價格的漲落直接引起的。即銷售出去的商品因質量問題，客戶提出質疑，可能給企業(yè)造成負面影響，直接影響企業(yè)聲譽及以后銷售。應對方案：及時把握企業(yè)的財務狀況，及時的調整企業(yè)的資本結構，貨源采購，銷售環(huán)節(jié)，避免資金鏈的枯竭，為企業(yè)帶來不必要的風險損失。綜上所述， “某木材進口綜合加工基地項目”立項明確，具有良好的經濟、社會、生態(tài)意義，符合國家產業(yè)經濟政策，且項目效益良好，投資回報率高，總體風險較小，項目切實可行。應對措施：適量的控制信用額度，過量可能造成銷售的萎縮，過于放縱可能導致資金鏈條的斷裂。 財務風險財務風險是指企業(yè)因籌措資金而產生的風險，即企業(yè)可能喪失償債能力的風險。解決方案：本項目產品供小于求，市場缺口大，妥善處理與境內外代理商的關系，基本上不會存在產能過剩的問題。 非系統性風險 經營風險經營風險主要指企業(yè)經營不景氣，甚至失敗、倒閉而給投資者帶來損失。 購買力風險在現實生活中，每個人都會遇到這樣的問題，由于物價的上漲，同樣金額的資金，未必能買到過去同樣的商品。其構成主要包括以下三類： 政策風險政府的經濟政策和管理措施可能會造成收益的損失。我們鄭重承諾守承諾，重信譽，在規(guī)定時間和要求內，還清全部本金和利息。我們計劃在 6 年內還清全部貸款本金及利息，并以項目做抵押。本項目單位傾向于貸款方式，比較適合公司的客觀實際。此合作中涉及的資金與設備的入境一事，應照章辦理。木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃 外資融資①合資。此種融資方式，投資方的風險小一些。風險投資者可以用列席董事會、定期向公司索取詳細報告和信息、要求公司在特定的時期買回他們手中的股票、并參與一定范圍的管理來承擔他們的風險。投資目的，志在必得。項目單位認真分析了各種投資方式，這里加以說明，供有意投資本項目的投資商參考。 融資原因目前，該項目已完成了市場考察，可行性分析，并制定了具體的實施計劃和方案。為企業(yè)本身在業(yè)界創(chuàng)立一個很好的市場。企業(yè)清算是投資家和企業(yè)家最不愿意看到的結果，這種情況的發(fā)生也就宣告了投資的徹底失敗。（3）二次出售：企業(yè)發(fā)展到一定階段后，如果投資基金存續(xù)期到期，或出于某種原因需使收益變現，或企業(yè)家與投資家關系破裂，投資家將所持股份轉手給另一家投資企業(yè)，將資本退出。出售是資本退出最常用的方式，投資家可以快速地將資本撤除企業(yè)，以實現資本增值。資本隨著企業(yè)的成長而獲得了增值，但如果沒有合適的退出渠道，這種增值只是賬面上的增值，只有完成了有效的退出才能實現將賬面增值轉換為實際收益的增長。6）項目方提供的相關資料、文件。2）根據各專業(yè)編制人員提供的設計圖紙，主要設備清單及綜合材料表和有關的文字說明。堆場內應成組布置滅火器。盡頭式消防車道應設回車道或不小于12m12m 的回車場。寒冷季節(jié)要對消防儲水池、消火栓、滅火機等消防設備采取防凍措施。 木材加工廠的木材堆場內應設置電動手按報警點，報警點與報警點之間的距離不應大于 30m；聯系各報警點的消防值班室，應安裝報警顯示裝置。應根據選用探測器的種類和性能，做到沒有死角。 木材加工廠的消防設施 報警設施 加工廠內應當裝設消防通訊、信號報警設備。利用火窖干燥時，鋸末要細，防止混有木屑和木塊由陰燃轉為明火，被烘的木材擺放要固定，防止變形掉進窖內起火。 鋸片安裝要牢固、角度要準確，控制進鋸速度，不能使用鈍鋸和彎扭的鋸片，避免強烈磨擦產生高熱，鋸片過熱要及時調換；使用電鋸、電動機時也要做好散熱措施，工作時間不可過長，并勤查勤修；被鋸木材上的鐵釘等物必須撥掉，以免與鋸片撞擊產生火花，需要冷卻鋸片時應用水，不可用油；與電鋸相聯的電線，應有可靠的保護裝置，防止在操作時被其他物體磨擦使絕緣體破損導致短路；車間臨時貯存的待鋸木材不可過多，最好放在車間人口處，木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃隨用隨取。刨花和廢料每天都要清除處理，經常清掃機械和廠房構件上的木粉塵。⑸待鋸原木不應放在車間內，而應放在車間人口處，隨用隨運。 ⑵當對舊木材進行再加工時，加工前一定要認真檢查，清除其中的釘子等金屬物，以防其與鋸條摩擦產生火花引起木屑燃燒。 ⑹若有條件，干燥室內最好設置自動報警以及自動或人工控制的噴水、噴蒸汽的滅火裝置。經常檢查溫度計的準確性，采用流水線干燥或蒸汽干燥，如停電或機械設備發(fā)生故障，應立即停止加熱，并將干燥設備內物料取出，防止干燥時間過長而自燃。干燥應采用不低于二級耐火等級的建筑，開設門時必須采用甲級防火門。為了逃避有關職能部門的監(jiān)督，生產場所多設置在城鎮(zhèn)附近較為隱蔽的農村，易出現失控漏管，消防水源、滅火器材嚴重不足，個別場所甚者沒有任何防范措施。 ⑹生產廠房耐火等級較低，多為簡易生產廠房且生產場所布局不合理。在加工過程中，所產生的大量的鋸末、刨花、木屑、木粉等比木材疏松，與空氣接觸面大，水分容易蒸發(fā)，遇明火比木材更易燃燒，還可因鋸木摩擦產生熱量未木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃散、或受輻射熱以及微生物作用等而引起自燃。 ⑶干燥車間與其它車間毗鄰設置，車間通風條件較差；干燥工藝使用煤鍋爐直接供暖，溫度較難控制。了解掌握其工藝流程中的防火知識，對于有效預防火災事故，確保安全生產將起到積極的作用。 ⑶焊接切割違反防火安全規(guī)定引起火災。而我國目前屬于少林國家，木材資源短缺，遠遠不能滿足國家建設和人民生活的需要，因此，做好木材加工廠的防火安全工作具有重要意義。企業(yè)建立基于內部網絡的知識庫、完善知識共享機制，培養(yǎng)和提高企業(yè)的集體創(chuàng)造力。：將企業(yè)五年年發(fā)展規(guī)劃確定的目標層層分解、落實、明確責任，以目標為尺度進行考核。主要采用以下幾種方式：。本企業(yè)將采取公開招聘的方式招聘適合本企業(yè)的員工。木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃第六章 組織與管理 公司組織機構圖為適應現代企業(yè)管理制度需要，依照《中華人民共和國企業(yè)法》建立企業(yè)管理機構，實行權責分明，管理科學、激勵和約束相結合的內部管理體制，安全市場需求，自主經營、自負盈虧，以提高勞動生產率，經濟效益和實現資產保值增值為目標進行生產經營管理。視木材材質質量，還計劃引進高科技含量的木材加工項目，即通過對木材的深化處理，生產仿檀木、仿紅木等產品，上一小型家具廠，搞木材的深加工和精加工，最大限度地提高木材的附加值。因此，本項目建設是必要的，也是及時的。同時，可吸納當地 1500 余名剩余勞動力就業(yè)，能較好地實現勞動力就地轉移增收。 項目可行性分析結論本項目建設地資源優(yōu)勢突出，政策支持，投資環(huán)境優(yōu)越，且產品市場需求大，銷售渠道暢通，這些都為項目的實施提供了切實可行的依據，因此此項目可行。本公司擬以上述觀念為營銷宗旨，聘請專業(yè)的營銷公司針對公司產品進行營銷。 綠色營銷隨著生活水平及自身素質的不斷提高，傳統意義上商品及服務已不能滿足人們的消費需要，而健康化，自然化的綠色產品正逐漸成為消費的新寵，消費中的環(huán)保、生態(tài)、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展的理念日益增強，企業(yè)營銷對產品從生產到使用、回收處置的整個過程都要做到對生態(tài)環(huán)境無害，符合特定的環(huán)保要求，同時在營銷策略上注重“綠色情結” ，重視“綠色包裝” ，提供“綠色服務” ，做到“天人合一” 。 戰(zhàn)略營銷現在市場機會在全球經濟下相對優(yōu)勢的地方很多，我們在戰(zhàn)略木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃目標的選擇上、在營銷理念的調整上、在動態(tài)控制的能力上進行重新的調整。企業(yè)首先有戰(zhàn)略目標鶴歸華，并在實際的營銷活動中貫徹和保證。生產、銷售、財務、人事、技術、設備、質量、后勤活動相互協調、相互保證。 企業(yè)上下各層次的整合以系統的觀念整合企業(yè)各個層次的觀念和活動。：當今世界經濟是知識應該，也是信息經濟。：克服小企業(yè)思想，抓住有利時機，把事業(yè)做大；克服地域思想，把市場做大；充分挖掘和更有效地運用企業(yè)各種資源；發(fā)展是硬道理。要善于競爭，充分了解和分析市場情況、競爭對手和自身的情況，創(chuàng)造性地運用競爭手段，揚長避短，從市場、產品、質量、木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃價格、服務、銷售渠道、促銷手段等多方面尋找優(yōu)勢和出路，求得企業(yè)的生存和發(fā)展。處理好全局和局部關系；處理好內部和外部關系；處理好經營事物的輕重緩急關系；處理好上下左右關系；處理好遠期和近期關系；處理好經營事務中各環(huán)節(jié)的前后關系。那么，我們應該有怎樣的經營管理觀念，才能充分適應市場經濟的新變化？怎么把我們企業(yè)本土化營銷納入全球營銷體系當中？這就是要求我們必須要有新的營銷觀念。包含以下方面的內容。隨著人們物質生活水平的提高，對建筑裝飾及高檔家具的需求量將越來越大，據統計，目前我國多層板年需求量較大，產品供不應求，每年約有 20％的多層板需要進口，國內缺口很大。目前暢銷和價格高的楊木大徑材短木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃缺，供不應求，許多膠合板廠缺少楊樹大徑材原料。楊樹具有早期速生、適應性強、分布廣、種和品種多、容易雜交、容易改良遺傳性、容易無性繁殖等特點，因而廣泛用于集約栽培。無論對本土資源或是進口木材，無論是建設用材或是裝修用材，無論是大中城市用材或是農村用材，都是需求旺盛。加工后的白松、落松厚板銷路更好，小材、次材如今在林區(qū)也很有市場，這主要是因為林區(qū)的木材加工業(yè)不斷發(fā)展壯大，小材有了出路，價格自然也就回升。木材資源雖然大幅度減少了，但由于適應了市場變化，增強了木材加工能力和提高了木材綜合利用率，注意了木材及其制品的售前宣傳和售后服務，木材銷售暢快，價格水平持續(xù)回升。90 年代末，特別是進入新世紀以后。無論是南北木材產區(qū)或是一些重點銷區(qū)以及進出口木材等方面，已初步形成適應市場規(guī)津的產銷機制。 編制原則貫徹執(zhí)行科技興國的方針，在項目建設中努力實現項目利益的多元化，促進項目的聯動效應，促進當地相關行業(yè)的發(fā)展。凡持“綠卡”的項目，在建設期間按《銅山縣“綠卡”項目收費減免目錄》享受減免，并實行一次性打包收費。第四條，加大財政支持力度。對科技服務業(yè)、中介服務等商務服務，年納稅在 10 萬元以上的，當年由項目納稅地將營業(yè)稅和所得稅地方留成部分全部用于支持企業(yè)發(fā)展，后兩年將所得稅地方留成部分的 50%用于支持企業(yè)木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃發(fā)展。對科技創(chuàng)業(yè)、科技孵化中心、工程研發(fā)中心等科技創(chuàng)新平臺；木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃法律、會計、審計、稅務、咨詢、評估、廣告、策劃、調查、勞務和就業(yè)中介、經紀代理等商務服務業(yè)，視其行業(yè)特點、規(guī)模大小，給予三至五年的租金補貼。對金融、保險業(yè)在我縣設立地區(qū)總部、分支機構的，由政府統籌安排，使用國有土地的以年租金的形式收取土地租金。外來投資者子女就業(yè)、入托、入學等方面與本縣居民享受同等待遇。注冊 100 萬美元以上的新辦外資企業(yè)，在執(zhí)行國家政策的同時，自投產之日起所得稅地方留成部分第 1—3 年財政全額獎勵，第 4—7 年財政 50%獎勵。特殊項目用地“一事一議” 。外貿出口企業(yè)，第 1 年出口額每達到 1 美元，獎勵 1 分人民幣；第 2 年、第 3 年均以上一年為基數，出口額每增長 1 美元，獎勵 1 分人民幣；獎金均由銅山經濟開發(fā)區(qū)承擔。七、對鎮(zhèn)現有重點外資、外貿企業(yè)變更工商注冊地址，在具體辦理工商注冊變更過程中銅山經濟開發(fā)區(qū)無償提供注冊經營場所。五、對進入銅山經濟開發(fā)區(qū)暫不建設辦公用房的總部企業(yè)，根據辦公實際需要，可免費提供 500 平方米左右的辦公用房。四、總部總投資達到 1 億元以上，辦公樓層不低于 20 層，建筑面積不低于 3 萬平方米。外商招商引資優(yōu)惠政策:木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃 為鼓勵銅山經濟開發(fā)區(qū)發(fā)展總部經濟，吸收外資、外貿出口企業(yè)落戶開發(fā)區(qū)，做大做強開發(fā)區(qū)經