【正文】 編號(hào)檢查結(jié)果編號(hào)檢查結(jié)果編號(hào)檢查結(jié)果編號(hào)檢查結(jié)果編號(hào)檢查結(jié)果171319262814202639152127410162228511172329612182430異常處理對(duì)策說(shuō)明正常：∨；異常： 滅火器：（1）缺少 （2）機(jī)體銹蝕 （3）無(wú)效 （4）通針失靈 （5）皮管破裂保安主管： 檢查員：消防設(shè)施、設(shè)備檢查記錄部門： 年 月 日 項(xiàng)目檢查結(jié)果水箱編號(hào)出水瞄子水帶水栓水管外箱其他異常處理對(duì)策檢查項(xiàng)目說(shuō)明正常：［√］；異常：填寫(xiě)異常原因代號(hào)。保潔服務(wù)巡查記錄表檢查記錄人： 編號(hào)：日期綠化服務(wù)情況地面墻面公共設(shè)施設(shè)備房樓道衛(wèi)生間垃圾房12345678910111213141516171819202122232425262728293031備注：此表由管理處管理員填寫(xiě)，符合標(biāo)準(zhǔn)打“√”，不符合標(biāo)準(zhǔn)在空格內(nèi)填寫(xiě)不符合內(nèi)容。本頁(yè)不夠可附頁(yè)。特殊崗位人員登記表部門： 編號(hào)：序號(hào)崗位名稱人員姓名現(xiàn)有職稱所持證件確認(rèn)人品質(zhì)主管簽字/日期：總經(jīng)理審批簽字/日期：證件存檔證明茲有長(zhǎng)春凱旋物業(yè)服務(wù)有限公司聘用人員 （先生／女士）有下列證件存檔：以上 份證件，系本人自愿交公司代為保存，如本人被批準(zhǔn)辭職或解聘，必須在公司各個(gè)部門結(jié)清一切手續(xù)，憑本存檔證明方能取回所存證件。三、本看房單適用于房屋的[ ]承租/[ ]購(gòu)買，看房時(shí)甲方與房產(chǎn)業(yè)主不應(yīng)交換名片和聯(lián)絡(luò)方式，若有任何要求應(yīng)和乙方聯(lián)絡(luò)，由乙方出面商談。五、本看房單在友好協(xié)商及自愿的情況下簽署，未盡之處，在雙方同意下，可作補(bǔ)充。測(cè)量監(jiān)視設(shè)備履歷卡 部門： 編號(hào)：設(shè)備名稱設(shè)備型號(hào)設(shè)備編號(hào)使用班組安裝位置開(kāi)始使用日期日 期維 修 內(nèi) 容記錄人備 注測(cè)量監(jiān)視設(shè)備內(nèi)校記錄表 年　　月　　日 編號(hào)：　設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格精度要求測(cè)量范圍校準(zhǔn)所用依據(jù)使用班組校準(zhǔn)所用設(shè)備，精度等級(jí)及編號(hào)：標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境條件（溫度、濕度等）：校準(zhǔn)記錄：校準(zhǔn)結(jié)論：檢驗(yàn)人： 有效期至：設(shè)施設(shè)備停用（限制使用）申請(qǐng)表 年　　月　　日 編號(hào)：設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)設(shè)備型號(hào)原使用部門生 產(chǎn) 商原 值已大修次數(shù)累計(jì)大修費(fèi)用已使用年限審批類型停用□ 限制使用□審 批 意 見(jiàn)原使用部門簽 名：管理處簽 名：財(cái)務(wù)部簽 名：公司批復(fù)簽 名：電梯保養(yǎng)記錄表 年　　月　　日 編號(hào)：電梯安裝位置　保養(yǎng)內(nèi)容記錄保養(yǎng)內(nèi)容記錄保養(yǎng)內(nèi)容記錄機(jī)房機(jī)房環(huán)境　主電源開(kāi)關(guān)　照明電源開(kāi)關(guān)　曳引機(jī)及導(dǎo)向輪　電動(dòng)機(jī)　制動(dòng)器　反饋裝置　曳引繩、繩頭組合　限速器及開(kāi)關(guān)、繩　極限開(kāi)關(guān)　控制屏各項(xiàng)　短路保護(hù)　選層器　群控裝置　其它　應(yīng)急電源　對(duì)講設(shè)備　運(yùn)行計(jì)數(shù)器次轎廂轎門上下坎　轎門滑輪及滑塊　門刀組件　轎門開(kāi)門機(jī)　安全鉗及開(kāi)關(guān)　安全窗及開(kāi)關(guān)　轎頂返繩輪　曳引繩、限速器、繩頭組合　導(dǎo)靴　轎廂稱量裝置　平層裝置　轎頂磁性開(kāi)關(guān)組　轎頂檢修裝置　轎頂照明　關(guān)門保護(hù)裝置　轎廂位置指示器　按鈕、控制開(kāi)關(guān)　轎廂照明及風(fēng)扇　　　內(nèi)線電話及警鈴　轎頂及轎廂衛(wèi)生　井道井道環(huán)境　廳門門鎖　強(qiáng)迫關(guān)門裝置　門開(kāi)閉　隨行電纜　橋板　強(qiáng)換及限位開(kāi)關(guān)　鋼帶防晃器、導(dǎo)軌支架、導(dǎo)軌　其它　底坑底坑環(huán)境　安全開(kāi)關(guān)　限位開(kāi)關(guān)　安全裝置　稱重裝置　漲緊輪　補(bǔ)償鏈　緩沖器　其它　配件記錄：備注：注：請(qǐng)?jiān)谝驯ｐB(yǎng)項(xiàng)目記錄欄內(nèi)劃“√”，未保養(yǎng)的劃“”，存在故障的劃“△”。4．檢查發(fā)電機(jī)的蓄電池組電壓應(yīng)為24V，應(yīng)滿足發(fā)電機(jī)的啟動(dòng)電壓。8．?dāng)嚅_(kāi)發(fā)電機(jī)總負(fù)荷開(kāi)關(guān)。停機(jī)后將鑰匙打到“自動(dòng)”檔位，“市電”顯示燈亮。2．檢查發(fā)電機(jī)機(jī)油位應(yīng)在油標(biāo)尺兩刻度之間，并盡量向“TOP”處靠近。6．檢查發(fā)電機(jī)進(jìn)、出風(fēng)口，應(yīng)無(wú)堵塞現(xiàn)象。四發(fā)電機(jī)控制屏上應(yīng)顯示“市電失效”，8秒鐘后發(fā)電機(jī)自行啟動(dòng)。九合上2段市電進(jìn)線電源總負(fù)荷開(kāi)關(guān)，發(fā)電機(jī)自動(dòng)停機(jī)。2檢查發(fā)電機(jī)的柴油油位是否正常?！?檢查發(fā)電機(jī)控制屏上的鑰匙開(kāi)關(guān)，是否打在“自動(dòng)”檔位?！?0給發(fā)電機(jī)除塵，打掃發(fā)電機(jī)房室內(nèi)外清潔?！?檢查發(fā)電機(jī)各部位完好，無(wú)漏油、漏水等異?，F(xiàn)象?！?檢查發(fā)電機(jī)的水箱水位應(yīng)在填口下5cm為宜。十清掃機(jī)組表面油漬和灰塵，做好機(jī)房、觀察室內(nèi)外的衛(wèi)生。六發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行過(guò)程中，觀察控制屏上各儀表：電流A電壓油壓水溫蓄電池組電壓頻率BC七觀察發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行是否過(guò)載，必要時(shí)進(jìn)行減負(fù)載運(yùn)行。8．檢查發(fā)電機(jī)組總負(fù)荷開(kāi)關(guān)和配電柜內(nèi)各分支負(fù)荷開(kāi)關(guān)，均在“合閘”位置。4．檢查發(fā)電機(jī)的蓄電池組電壓應(yīng)為24V，應(yīng)滿足發(fā)電機(jī)的啟動(dòng)電壓。六打掃機(jī)身各部位油漬、灰塵，做好機(jī)房觀察室內(nèi)外清潔衛(wèi)生。五發(fā)電機(jī)空載運(yùn)行時(shí)間完成后將機(jī)組停機(jī)。6．檢查發(fā)電機(jī)進(jìn)、出風(fēng)口無(wú)堵塞現(xiàn)象。2．檢查發(fā)電機(jī)機(jī)油位，應(yīng)在油標(biāo)尺兩刻度之間，并盡量向“STOP”處靠近。本表一式肆份，建設(shè)方派工部門、預(yù)算合同部各一份，承接方兩份。B、購(gòu)買：承辦費(fèi)為成交價(jià)格的 %，于甲方與業(yè)主簽訂買賣合同之同時(shí)一次性付清。在此期間乙方為甲方的[ ]獨(dú)家/非[ ]獨(dú)家委托服務(wù)機(jī)構(gòu)，或經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后終止。顧客滿意度調(diào)查表顧客姓名樓幢號(hào)聯(lián)系電話調(diào)查內(nèi)容及評(píng)價(jià)滿意較滿意不滿意不滿意的原因（或您的建議）客戶中心客戶服務(wù)：接受業(yè)主日常服務(wù)需求，及時(shí)完成并反饋.客戶投訴：及時(shí)處理業(yè)主投訴，對(duì)業(yè)主回訪并征求意見(jiàn).裝修管理：嚴(yán)格審批裝修方案，及時(shí)辦理裝修手續(xù)，對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格管理.社區(qū)活動(dòng)：落實(shí)社區(qū)文化活動(dòng)并組織實(shí)施.秩序維護(hù)消防人員進(jìn)出管理：嚴(yán)格控制外來(lái)人員，裝修施工人員的管理，及物品進(jìn)出管理.安全防范：秩序維護(hù)員遵守規(guī)范，對(duì)公共區(qū)域巡查到位，協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)小區(qū)公共次序.消防管理：制定消防應(yīng)急預(yù)案，秩序維護(hù)員熟悉各類消防器材的使用及協(xié)助消防部門的各項(xiàng)工作.車輛管理：保證小區(qū)內(nèi)道路暢通，指引機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車按指示區(qū)域行使及停放.工程維修公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)：公用水、電管線、電梯、通訊、照明、消防等設(shè)備的維護(hù)、修繕、管理.房屋共用部位的維護(hù)：房屋承重結(jié)構(gòu)、外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等的維護(hù)、修繕、管理.有償服務(wù)：接受業(yè)主服務(wù)需求，及時(shí)對(duì)業(yè)主室內(nèi)的設(shè)施、電器等以合理價(jià)格提供維護(hù)、修繕?lè)?wù).環(huán)境保潔公共區(qū)域的清潔：確保小區(qū)公共區(qū)域、道路、樓幢內(nèi)走廊、門廳、樓梯間、電梯轎箱、玻璃等的清潔及生活垃圾的及時(shí)清運(yùn).綠化養(yǎng)護(hù)：植物維護(hù)及時(shí)，無(wú)蟲(chóng)害、無(wú)枯死，對(duì)園藝小品的及時(shí)維護(hù).家政服務(wù)：接受業(yè)主服務(wù)需求，提供及時(shí)、優(yōu)質(zhì)的家政服務(wù)，收費(fèi)合理.服務(wù)規(guī)范服務(wù)人員的服務(wù)素質(zhì).服務(wù)人員的行為規(guī)范（著裝整潔/掛牌上崗/舉止得體）.服務(wù)人員的工作效率.管理處尊章辦事/規(guī)范操作.注明：本調(diào)查表是收集顧客對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度（在相應(yīng)空格內(nèi)打√）及意見(jiàn)，請(qǐng)您提出寶貴意見(jiàn)，并于3日內(nèi)盡快返回管理處，以便我們及時(shí)跟進(jìn)您對(duì)物管服務(wù)的感受和意見(jiàn)，改進(jìn)不足、不斷提高。 本頁(yè)不夠可附頁(yè)。外來(lái)裝修工人登記檔案部門： 編號(hào)：姓 名性別年齡家庭住址聯(lián)系電話身份證號(hào)工種業(yè)主姓名地址 棟 單元 室身份證復(fù)印件（正面）（反面）制表人填表日期來(lái)訪人員登記表部門： 編號(hào)：時(shí)間姓名證件名稱號(hào)碼聯(lián)系電話事由暫住人員（保姆）登記表部門： 編號(hào)小區(qū)房號(hào)照片姓名性別年齡身份證號(hào)碼戶籍所在地辦證時(shí)間暫住時(shí)間暫住原因入住時(shí)間介紹人及地址個(gè)人簡(jiǎn)歷業(yè)主意見(jiàn)