【正文】 由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。暫停工作后天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。 終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。. 其他 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。 著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋? 按通用條件解釋順序執(zhí)行 。 。 履行職責(zé) 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：（）選擇工程總承包人的建議權(quán)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。 （）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)。 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：竣工驗(yàn)收前將監(jiān)理管理資料、監(jiān)理工作記錄、竣工驗(yàn)收資料等一式二份報(bào)委托人。 答復(fù)委托人同意在天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。（）無進(jìn)度款。. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件： 詳見通用條件 。 不采用。（）向委托人住所地人民法院提起訴訟。 保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限： 。. 補(bǔ)充條款　違約與賠償如發(fā)生下列任一行為，將視為監(jiān)理人違約：）監(jiān)理人違反監(jiān)理合同的規(guī)定，將監(jiān)理服務(wù)的任何部分予以分包；）合同執(zhí)行期間，監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員不能勝任本職工作，而監(jiān)理人又不能按委托人要求及時(shí)更換；或監(jiān)理人在接到委托人的通知后未按規(guī)定增派或雇用監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員；）監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員嚴(yán)重失職造成重大工程事故或向承包人索賄或謀取私利，在工作期間徇私舞弊，給委托人造成損失；）合同執(zhí)行期間，由于監(jiān)理工程師未能在合理的時(shí)間內(nèi)，發(fā)出進(jìn)一步工作需要的圖紙或指示，造成承包人進(jìn)度延誤或中斷施工，致使委托人增加費(fèi)用支出或工期延誤；或由于監(jiān)理的原因造成監(jiān)理工程師對(duì)承包人所下達(dá)的指令不能按期落實(shí)，導(dǎo)致進(jìn)度緩慢，工期延誤，工程質(zhì)量低劣；）未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人擅自更換主要監(jiān)理人員，主要監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員擅離崗位；或監(jiān)理人參加本工程監(jiān)理工作人員的出勤率較低（監(jiān)理工作人員的總出勤率低于，或每位監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的出勤率低于）造成監(jiān)理工作不力；）監(jiān)理工程師或監(jiān)理員對(duì)隱蔽工程或工程主要部位施工期間未進(jìn)行旁站或跟班平行檢查；或監(jiān)理機(jī)構(gòu)在接到承包人要求檢查的通知后小時(shí)內(nèi)未到場(chǎng)且過后又沒有進(jìn)行復(fù)檢而造成質(zhì)量問題；或?qū)こ痰某闄z頻率未達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及施工合同規(guī)定要求，并且不按建設(shè)管理單位的指令予以糾正。)人員缺崗的違約金：總監(jiān)理工程師缺崗，收取違約金元人?天；專業(yè)監(jiān)理工程師（無論何職務(wù)）缺崗，收取違約金元人?天。)由于監(jiān)理人原因造成工期延誤，每延期一天罰款元。②一次事故或全年累計(jì)造成人以上（含本數(shù)）人以下死亡，或者人以下重傷（包括急性工業(yè)中毒），或者萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失：監(jiān)理人必須撤換項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)安全事故隱患沒有及時(shí)下達(dá)書面指令要求承包人進(jìn)行整改或停止施工的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付 萬元的違約金。)監(jiān)理人在監(jiān)理巡視檢查過程中，如果發(fā)現(xiàn)承包人違法將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨庖院笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給他人的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況報(bào)告給委托人。)施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案未經(jīng)監(jiān)理人審查簽字認(rèn)可，承包人擅自施工的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)下達(dá)工程暫停令，并將情況及時(shí)書面報(bào)告建設(shè)單位。)因監(jiān)理人未盡到監(jiān)理責(zé)任，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生重大安全或質(zhì)量事故，造成惡劣社會(huì)影響，被市級(jí)媒體曝光的，監(jiān)理人還應(yīng)向委托人支付違約金萬元；被省級(jí)媒體曝光的，監(jiān)理人還應(yīng)向委托人支付違約金萬元；被國家級(jí)媒體曝光的，監(jiān)理人還應(yīng)向委托人支付違約金萬元。以上違約金、賠償金等委托人有權(quán)在應(yīng)付給監(jiān)理人的當(dāng)期報(bào)酬中予以扣除。同時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)該盡一切合理的努力，按照委托人的要求對(duì)監(jiān)理人的責(zé)任、第三方的責(zé)任以及委托人為監(jiān)理服務(wù)提供的財(cái)產(chǎn)等辦理保險(xiǎn)。未事先征得委托人書面同意，不得泄漏與本監(jiān)理業(yè)務(wù)、本合同及委托人的業(yè)務(wù)和經(jīng)營有關(guān)的專有或保密資料。 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）： 。 設(shè)計(jì)階段： 。監(jiān)理人如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)?！”O(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，自費(fèi)辦理派駐到項(xiàng)目所在地人員人身和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長而順延，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠。因監(jiān)理人的原因給委托人工程造成損失時(shí)，委托人有權(quán)在應(yīng)付給監(jiān)理人的當(dāng)期報(bào)酬中按照受損部分工程造價(jià)的予以扣除，直至簽約酬金的。)監(jiān)理人未盡到監(jiān)理責(zé)任，導(dǎo)致所監(jiān)理的工程發(fā)生工程質(zhì)量事故時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。)監(jiān)理人擅自改變安全施工方案、周邊管線保護(hù)方案、安全技術(shù)措施等造成安全事故的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人的全部損失，并承擔(dān)全部的法律責(zé)任。監(jiān)理人沒有及時(shí)報(bào)告，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付 萬元的違約金。并支付項(xiàng)目總監(jiān)理工程師違約金萬元。監(jiān)理人還應(yīng)一次或全年累計(jì)向委托人支付違約金萬元。)根據(jù)委托人要求，監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)委托人確認(rèn)的投標(biāo)文件的承諾派駐現(xiàn)場(chǎng)工作人員。如發(fā)生上述任一情況，委托人可視監(jiān)理人違約的嚴(yán)重程度采取下列措施：）更換監(jiān)理人員的處理措施： 更換項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，收取違約金萬元人?次；更換項(xiàng)目各專業(yè)監(jiān)理工程師，收取違約金元人次。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： 。 咨詢費(fèi)用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。. 爭(zhēng)議解決 調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 進(jìn)行調(diào)解。 不采用。（注：監(jiān)理結(jié)算費(fèi)用最終依據(jù)實(shí)際完成監(jiān)理內(nèi)容的工程費(fèi)結(jié)算額乘以中標(biāo)費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算。工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)） 委托人的違約責(zé)任 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝逾期付款金額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù). 支付 支付貨幣幣種為： 人民幣 ，比例為： ，匯率為： 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： 不采用 。在涉及工程延期 天內(nèi)和（或）金額 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。 （）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 （）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：質(zhì)量保修相關(guān)規(guī)范、監(jiān)理規(guī)范。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 監(jiān)理人負(fù)責(zé)監(jiān)理工作范圍內(nèi)的工程施工和質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全管理、合同和信息管理以及委托人和工程承包人等單位的協(xié)調(diào)工作。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。 保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。 咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。調(diào)解如果雙方不能在天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?監(jiān)理人在專用條件中約定的支付之日起天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。調(diào)整方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過天。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。. 合同生效、變更、暫停、解除與終止生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人簽字（或蓋章）并加蓋單位公章（或合同專用章）后生效。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。 提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。．委托人的義務(wù) 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。 文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄中約定。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 解釋本合同使用中文書寫、解釋和說明。 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。. 訂立地點(diǎn)：大連市 。六、監(jiān)理期限自 年 月 日（中標(biāo)通知書注明的開工日期）始，至監(jiān)理人履行全部監(jiān)理義務(wù)、質(zhì)量保修期滿止。本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。第三章 合 同 條 款（ＧＦ－－）建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本） 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 制定 國家工商行政管理總局81 / 82第一部分 協(xié)議書委托人（全稱）： 監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。. 各包中標(biāo)人在領(lǐng)取“中標(biāo)通知書”時(shí)，須向遼寧宏發(fā)工程管理咨詢有限公司繳納代理服務(wù)費(fèi)。.履約保證金可以是支票或銀行匯票或銀行出具的不可撤銷的履約保函。（三）簽訂合同.中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定與招標(biāo)人簽訂書面合同。（二）中標(biāo)通知書.在公告中標(biāo)結(jié)果的同時(shí)，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。.招標(biāo)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)候選人履行合同的能力進(jìn)行審查確認(rèn)（包括資質(zhì)、業(yè)績等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標(biāo)候選人資格。價(jià)格因素得分與非價(jià)格因素得分平均分值之和即為該投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)總得分，總得分由高到低排出順序，總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人。由兩個(gè)以上工作人員進(jìn)行審查工作，并形成《資格審查表》提交給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。.提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查、符合性審查的不同投標(biāo)人參加同一合同項(xiàng)下投標(biāo)的，按一家投標(biāo)人計(jì)算，評(píng)審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格；評(píng)審得分相同的，由采購人或者采購人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式確定一個(gè)投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格，招標(biāo)文件未規(guī)定的采取隨機(jī)抽取方式確定，其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人。. 本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)分法，具體評(píng)分方法詳見附件。（七）評(píng)標(biāo)原則及方法：.招標(biāo)文件是評(píng)標(biāo)工作的重要依據(jù)。.評(píng)標(biāo)委員會(huì)將允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏差的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序。.如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部實(shí)質(zhì)性條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標(biāo)。（四）投標(biāo)文件的澄清為有助于對(duì)投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)