【正文】 ，其協(xié)調任務繁重，它將成為總監(jiān)理工程師最重要和難度最大的日常工作之一。協(xié)調的辦法我們通常采用有：（1）、召集會議；（2）、溝通信息；（3）、運用信息，加強協(xié)商；（4）、交流思想，聯(lián)絡感情；（5）、抓主要矛盾，分析矛盾主因并全力予以解決；（6）、合同簽訂職責清楚，協(xié)調工作程序化等?，F(xiàn)場施工安全控制與工程質量控制、工期控制和成本控制一樣，在工程管理中占有同等重要的地位。（3）、加強各施工隊伍之間的密切配合，減少不協(xié)調和矛盾的產(chǎn)生。盡快完成竣工驗收工作，對促進項目的早日投入使用，發(fā)揮投資效益，有著非常重要的意義。也是監(jiān)理公司責任與信譽的集中表現(xiàn)，特別是由于保修期始于交工項目運轉的初期，施工質量中存在的某些問題極易暴露出來。主要監(jiān)理工作程序框圖如下：略第六章 監(jiān)理工作的難點及重點第一節(jié) 監(jiān)理工作實施的難點及重點分析結合我司多年在深圳地區(qū)類似工程的監(jiān)理工作經(jīng)驗和教訓，并針對某某居住小區(qū)工程具體特點，我司將本項目實施過程中可能出現(xiàn)的難題，主要分施工和保修二個階段分別進行了認真的探討，并有針對性地提出了我們的處理措施。因此，基坑深度總體較淺（約3～4米）場地總體呈正方形布置，場地總體呈西高東低趨勢。組織專題會議，提請各參建方充分認識到保持本工程場地穩(wěn)定，確保＋、順暢施工的重要性。了解基坑場地工程地質和水文地質資料，基坑周邊鄰近區(qū)域建筑物結構及基礎型式，如場地東南、東北、西北側六層建筑物和市政路。督促承包商及時對已施工完畢或正在施工的邊坡支護工程進行適時、合理的變形觀測。（二）、基礎工程某某居住小區(qū)工程主體結構設計為框架結構，局部地下一層（），主要為設備用房和水泵房。密切關注天氣變化，確?；鄄皇苡晁治g。砼澆筑之后做好砼的保溫保濕養(yǎng)護，緩緩降溫，充分發(fā)揮徐變特性，減低溫度應力，夏季應注意避免暴曬，注意保濕，冬季應采取措施保溫覆蓋，以免發(fā)生急劇的溫度梯度發(fā)生。采取二次投料法，二次振搗法，澆筑后及時排除表面積水，加強早期養(yǎng)護，提高砼早期或相應齡期的抗拉強度和彈性模量。根據(jù)目前建筑行業(yè)的質量情況統(tǒng)計，防水工程占了較大的比例，從調查數(shù)據(jù)顯示，由于防水質量問題而引起的投訴占工程質量糾紛中的比例超出了30%，由此造成的損失是驚人的，防水工程監(jiān)理則成為監(jiān)理工作的難點和重點。材料管理上的問題：盡管新型防水材料層出不窮，但防水建材市場魚龍混雜，承包商進貨摻假、不嚴格按照設計材料使用說明要求的數(shù)量及配比下料、偷工減料的現(xiàn)象很普遍。對于特殊部位的施工管理，我們應做到如下防水控制措施： （1）、地下室混凝土施工縫的防滲措施1）底板與墻體間的施工縫應高出底板上表面不少于200mm，并按規(guī)范要求加設止水鋼板。（2）、地下室混凝土收縮裂縫的防止1）澆筑防水混凝土必須使用同一品種水泥，混凝土的配制，澆筑應按有關規(guī)定進行。是監(jiān)理目標控制的難點和重點。即常溫穿墻管道，可采用中間設置止水片的方法，以延長地下水的滲入路徑，或在管道四周焊錨固筋，以更好地與結構形成整體；熱力管道穿透外墻部位可采取橡膠止水套方法處理；電纜穿透外墻部位可采取穿透外墻熱力管道作法。安裝時應上下掛通線，控制標高和安裝位置，宜在外裝飾掛線檢查出灰餅后進行；4）跟蹤檢查安裝定位、連接固定、塞縫、防水構造施工情況，做到安全穩(wěn)固、彈性連接，防腐蝕（電化腐蝕）、注膠、密封（包括接縫及螺釘處）、泄水孔、外窗臺排水坡度、滴水線符合設計和規(guī)范要求；5）做好加工制作、運輸、安裝、裝飾等環(huán)節(jié)的成品保護；6）淋水試驗檢查滲漏，如發(fā)現(xiàn)滲漏，及時要求承包商返工整改。噴毛前后還應清掃、濕潤，但不得有積水。第二層：水泥砂漿層，厚4至5mm，在素灰層初凝時進行，要使水泥砂漿層薄薄壓入素灰層厚度1/4左右。第四層：水泥砂漿，厚4至5mm。6）多層作法防水層，在迎水面宜用五層交叉抹面作法，在背水面宜用四層交叉抹面作法。8）多層作法防水層每層宜連續(xù)施工，各層緊密貼合不留施工縫。養(yǎng)護時應保持防水層濕潤。監(jiān)理工程師應采取措施，進行嚴格監(jiān)控：（1）、梁底支撐間距應能保證在混凝土重量和施工荷載作用下不產(chǎn)生變形。（3）、支梁木模時應遵守邊模包底模的原則。 （六）、控制板模板安裝質量 由于板中部下?lián)?；板底混凝土面不平，采用木模板時梁邊模板嵌入梁內(nèi)不易拆除等到影響混凝土工程質量，監(jiān)理工程師應督促承包商采取措施，保證板模板的施工質量。（4）、板模應按規(guī)定起拱，與木模板混用時，縫隙必須嵌實，并保持水平一致。（1）、鋼筋端部歪扭和不直部分在焊前應采用氣割 切斷或矯正，端部歪扭的鋼筋不得焊接。（5）、焊劑在使用前必須烘干。（2）、選擇恰當?shù)囊√嵘叨?，采取合適的下送速度，確保焊接過程順利進行。（6）、焊前應將焊劑按要求烘干，并保持清潔；鋼筋和鋼板焊接處需清除銹污。（3）、合理選用水泥標號，客觀情況做不到時，可采取技術措施。（十）、控制混凝土外加劑的使用東部明珠雅園小區(qū)工程地處東部大鵬鎮(zhèn)，周邊可能無商品混凝土攪拌站，若采用商品混凝土，則商品混凝土的運輸，檢測施工控制是施工質量控制的重點。監(jiān)理工程師應對此引起注意，并采取控制措施：（1）、應熟悉外加劑的品種與特性，合理選用，并應制訂使用管理規(guī)定。（4）、混凝土中摻用的外加劑應按有關標準鑒定合格并經(jīng)試驗符合要求后適用。（2）、要保證混凝土澆筑時不產(chǎn)生離析，混凝土自由傾落高度應不超過2m，大于2m時要用溜槽、串筒等下料。（6）、澆筑混凝土時，應經(jīng)常觀察模板、支架、堵縫等情況。（3）、在澆筑前，施工縫應先鋪抹水泥漿或混凝土相同配比的水泥砂漿一層。因此監(jiān)理工程師應采取如下措施：（1）、選用質量穩(wěn)定、性能可靠的防水涂料。（5）、加強成品保護。（1）、防水層必須分格。（3）、防水層的混凝土不應低于C25，水泥用量不少于330/m3。（5）、應積極采用補償收縮混凝土，以減少剛性屋面的收縮裂縫。監(jiān)理工程師將采取以下主要監(jiān)理措施，來保證工程的質量、進度。（4）、嚴格控制配制砼用水泥，砂、石、水、外加劑等材料質量及用量。（7）、嚴格控制防水混凝土振搗和養(yǎng)護?？刂骑椕姘宓氖┕べ|量，是監(jiān)理工程師的工作重點，應采取如下質量控制措施：（1）、室內(nèi)飾面工程應在抹灰工程完工后進行。（4）、飾面材料的品種、規(guī)格、圖案、線條、固定方法和砂漿種類應符合要求。（8）、裝配式挑檐、托座等的下部或與柱相接處，鑲貼飾面磚時應留適量縫隙。（10）、鑲飾面磚應預排，使接縫順直、均勻。（12）、鑲貼飾面磚碩按彈線標志進行。2）每皮磚上口平齊成一線、磚縫隙應橫平豎直。施工中要隨時清除頭縫余灰。待穩(wěn)固后，將紙面用水潤濕，揭去紙面，再拔縫使之達到橫平豎直，用水泥漿揩縫后擦凈面層。監(jiān)理工程師應采取有效措施，保證鋁合金門窗安裝工程質量。在安裝前，對標高、預留窗洞口的基準線要進行復核，以確保安裝位置的正確。（5）、附件安裝應待抹灰工作完成后進行，以避免污染、損壞。（十八）、砌塊的砌筑質量控制砌塊的砌筑質量直接關系到裝飾工程的質量，對感觀質量的評定也有影響。（2）、砌塊的砌筑從轉角或定位處開始。（6）、水平灰縫厚度不得大于15，堅向灰縫寬度不得大于20。（10）、檢查砌筑加固鋼筋的設置。可以說主體結構工程的進度控制，對整個項目的總工期目標的實現(xiàn)具有決定性的作用。（3）、編制主體結構工程控制進度計劃。（6）、按時主持進行主體結構工程專題圖紙會審。（9）、實行每周工程例會制度。對其進度、質量和投資三個方面的控制至關重要。每周定期召開總、分包協(xié)調專題會，確保各單位間能有緊密的配合和施工有序進行。根據(jù)對實際進度中的數(shù)據(jù)分析結果，若影響到工期的按期完成時，應及時對施工進度進行調整，并指令承包商改進施工工藝和施工技術，縮短工藝技術間歇時間，采用更先進施工方法和施工機械，監(jiān)督調整施工工作面，作業(yè)人數(shù)，每天的施工時間、施工機械的數(shù)量等。主要審核主體結構工程施工進度計劃是否符合工期控制目標的要求，以及與施工方案的協(xié)調性和合理性。（1）、項目監(jiān)理組內(nèi)設立以總監(jiān)理工程師為核心的進度控制監(jiān)理小組。（十九）、主體結構工程進度控制一般來說，主體工程的大部分工序都處于網(wǎng)絡進度計劃中的關鍵線路上，只有控制好主體結構工程進度，才能保障工期目標的實現(xiàn)。（8）、。（4）、在墻上開槽深度以放進電管線后比墻面低5mm為宜。（1）、清除砌塊上的泥土等雜物。如設計未明確規(guī)定時，宜在外表面留5至8mm深槽口填嵌嵌縫油膏，以避免框邊收縮面產(chǎn)生縫隙導致滲水。框與墻體等的固定，一般采用不銹鋼或經(jīng)防腐處理的鐵件連接，嚴禁用電焊直接與框焊接。（2）、對在搬運和堆放過程造成的質量問題，應經(jīng)處理合格后，方可安裝。（18）、不易清洗的表面，可用濃度10%稀鹽酸刷洗，但隨即用水沖洗干凈。2）鑲貼時，每聯(lián)版間應留空隙，不應并縫。4）墻裙、浴盆等處和陰陽角處應使用配件磚。（13）、釉面磚和外墻面磚施工前，應對規(guī)格、顏色進行挑選；使用前，應在清水中浸泡2小時以上，晾干后方可使用。非整磚應排在次要部位或陰角處。（9）、基層應濕潤，并涂抹1:3水泥砂漿找平層。（6）、鑲貼飾面磚時，接縫應填嵌密實，防止?jié)B水；分段接處應平整。（2）、鑲貼飾面的基層應清理干凈，不準留有殘余砂漿、塵土或油漬。（9）、石子最大粒徑不宜大于40mm，控制混凝土含泥量。拌好的混凝土要及時澆灌，常溫下應于半小時內(nèi)運至現(xiàn)場并于初凝前澆筑完畢。（2）、審核施工單位提交的《地下室自防水混凝土結構施工組織設計》，該施工組織設計應包括施工方案、技術措施、施工技術管理及施工質量管理等有關規(guī)定。（十五）、地下室自防水混凝土結構的質量控制地下室自防水混凝土結構是由防水混凝土依靠其材料本身的憎水性和密實性來達到防水效果，混凝土自防水結構既是承重、圍護結構，又具有可靠的防水性能，影響著它對工程的結構安全和使用。粗骨料最大料徑不應大于防水層厚度的1/3，細骨料應用中砂或粗砂。分格縫的縱橫間距不宜大6m。（十四）、混凝土剛性防水層施工質量控制由于溫差變化、太陽輻射及混凝土施工的原因，常產(chǎn)生混凝土剛性防水層開裂，屋面滲漏等現(xiàn)象。（3）、在拐角、天溝、雨水口、水漏斗、模板與墻交接處搭接、收頭等接點部位，必須仔細涂刷防水涂料。（十三）、防水涂料工程質量控制根據(jù)我司近幾年的監(jiān)理經(jīng)驗，地下室外墻、樓面、屋面防水都采用防水涂料涂刷，且防水效果甚佳。因此，監(jiān)理工程師采取措施避免縫隙夾層的產(chǎn)生：（1）、澆筑施工縫處理，應在混凝土抗壓強度不小于12mpa時，才允許繼續(xù)澆筑。（4）、采用正確的振搗方法，嚴防漏振，為防止鋼筋移位、嚴禁振搗棒撞擊鋼筋。（十一）、鋼筋密集處混凝土澆筑質量控制混凝土澆筑不當是產(chǎn)生混凝土麻面、露筋、蜂窩、孔洞等質量通病的主要原因，也對后續(xù)工序質量產(chǎn)生嚴重影響。（3）、粉狀外加劑要保持干燥狀態(tài)，防止受潮結塊。混凝土中摻入適量外加劑，能改善混凝土的工藝性能，加速工程進度或節(jié)約水泥。（5）、在拌制地點及澆筑地點檢查混凝土的坍落度。監(jiān)理工程師要嚴格控制混凝土和易性，并采取有效控制措施：（1）、督促供應商對混凝土配合比設計、計算和試驗方法嚴格按有關技術規(guī)定執(zhí)行。（4）、合理調整熔化時間與焊接時間的匹配，經(jīng)常保持頂壓系統(tǒng)的靈活性，確保在帶電情況下完成頂壓過程。（7）按規(guī)定的數(shù)量與批量進行抽樣送檢。（3）、應根據(jù)鋼筋直徑大小選擇合適的焊接電流和通電時間。但在焊接過程中如果操作不當或焊接工藝參數(shù)選擇不好，也會產(chǎn)生各種缺陷。（2）、支撐如撐在軟土地上，必須將地面預先夯實，并鋪設通長墊木。（5）、梁側模上口模橫檔應用斜撐雙面支撐在支柱頂部。梁底模應起拱。使用其他品種的水泥，應按專門技術規(guī)定養(yǎng)護。接槎位置一般宜在地面上，亦可留在墻面上，但均需離開陰陽角處200mm。圓弧半徑一般為：陽角10mm，陰角50mm。第五層是在第四屋水泥砂漿抹壓兩遍后，用毛刷均勻地將水泥漿刷在第四層表面，隨第四層抹實壓光。第三層：素灰層，厚2mm。3）多層作法抹灰厚度及做法必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。由于水受阻而產(chǎn)生的壓力，則依靠防水層同結構部分牢固結合而由結構部分來承擔，因此，在施工操作中，保證防水層和結構之間的牢固結合，是使防水層達到應有的抗?jié)B能力所必須的。 2）施工前應確認所需的全部原材料，并制作有代表性的試件，送專門檢測機構進行“三性測試”，合格后方可批量加工；3）在加工過程中監(jiān)理進行抽查，成品進場后組織驗收。2）地下水位以下的管道和電纜穿墻部位，防水處理必須嚴格細致，切實保證施工質量。3）根據(jù)結構的斷面造型、荷載埋深，基礎的強弱以及使用要求等，合理設置變形縫。3）施工縫宜采用企口縫，以延長滲水路線，本工程應采用兩道防線，即以剛性處理和柔性處理相結合的形式，加固施工縫。認識到防水質量問題的嚴重性后，須采取相應的預防措施，有針對性進行防范。因此，本工程重點要處理好建筑物屋面、地下室、伸縮縫、外墻及外門窗等部位的防水節(jié)點。（四）、防水工程某某居住小區(qū)工程屬住宅小區(qū)工程，其中地上住宅面積11230平方米，住宅套數(shù)近150套，小業(yè)主要求較高。合理安排施工順序，控制砼拌合料在澆筑過程中均勻上升，避免砼拌合料堆積過大高差。（三）、大體積砼經(jīng)我司了解，某某居住小區(qū)工程2棟A單元設計一層地下室，在地下室基礎、核心筒等部位可能存在大體積砼澆筑的情況，重點須控制砼溫度和收縮裂縫。除2棟A單元采用筏板基礎，其它單元均采用柱下獨立基礎。尤其是西側工廠的沉降監(jiān)測?；勇懵睹娣e較大、時間較長，場地內(nèi)的積水排放應合理。并督促、協(xié)助施工方提前做好預控方案。因此，本工程基坑雖不算深基坑，但須針對基坑支護及基坑內(nèi)基礎施工提前預料到不利因素可能帶來的影響，確保整個建筑場地的穩(wěn)定性，保證＋，也是我們監(jiān)理人員重點監(jiān)控的工作。一、施工階段監(jiān)理工作的重點和難點（一）、建筑場地穩(wěn)