【正文】 3820層、3922層、4024層、4124層、4211層9幢項(xiàng)目地塊西面為已建成的麗城樂意居一期、二期、三期和四期；東面為規(guī)劃建設(shè)的五期和六期建設(shè)用地。各區(qū)所有住宅間距均按相關(guān)要求滿足日照和防火要求，在排列結(jié)合時(shí)注意空間高低層次的搭配，在空間設(shè)計(jì)上考慮視角效果，成階梯形設(shè)計(jì)，最大限度從不同的角度能觀看到項(xiàng)目的中心綠化景點(diǎn)。具體詳見總平圖設(shè)計(jì)（附圖7）。根據(jù)東升鎮(zhèn)總體規(guī)劃布局及項(xiàng)目所在地現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施情況，本項(xiàng)目由市政水廠統(tǒng)一供水。游泳池水采用專用游泳池處理系統(tǒng)處理后循環(huán)使用，循環(huán)周期為4～6次/d，不外排。為提高消防、安全等緊急用電需要，項(xiàng)目設(shè)置4臺備用發(fā)電機(jī)，160kw的備用柴油發(fā)電機(jī)一臺，300kw備用發(fā)電機(jī)一臺，500kw備用發(fā)電機(jī)一臺（），年使用時(shí)間約為50小時(shí)， 項(xiàng)目發(fā)電機(jī)房位置列表序號備用發(fā)電機(jī)功率位置1備用發(fā)電機(jī)1160kw樂意居一期2號樓車庫2備用發(fā)電機(jī)2300kw樂意居二期三標(biāo)27號樓車庫3備用發(fā)電機(jī)3 kw樂意居三期二標(biāo)11號2單元 4備用發(fā)電機(jī)4500kw樂意居四期一標(biāo)25號樓車庫、通風(fēng)系統(tǒng)本項(xiàng)目不設(shè)中央空調(diào)，空調(diào)系統(tǒng)采用分體式空調(diào)系統(tǒng)，各住宅空調(diào)由用戶自理。本項(xiàng)目不設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站和壓縮站，項(xiàng)目的垃圾在各住宅樓層設(shè)置垃圾收集桶。從本地塊現(xiàn)場實(shí)際情況出發(fā)，在樓宇間均設(shè)有庭園綠化平臺，便于人流緩沖和夜間休閑。施工期水污染源主要是施工人員的生活污水。項(xiàng)目施工期應(yīng)設(shè)置化糞池和沉砂池，考慮到東升鎮(zhèn)污水處理廠配套管網(wǎng)建設(shè)問題，在東升鎮(zhèn)污水處理廠配套管網(wǎng)未完善前，施工期廢水需在場內(nèi)經(jīng)過處理后才可排入附近東部排灌渠；待東升鎮(zhèn)污水處理廠管網(wǎng)建好后，施工期廢水經(jīng)預(yù)處理達(dá)到廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值》（DB44/262001）三級標(biāo)準(zhǔn)后，可經(jīng)市政污水管網(wǎng)進(jìn)入東升鎮(zhèn)污水處理廠做進(jìn)一步處理，達(dá)標(biāo)后排入北部排灌渠渠?？紤]本項(xiàng)目區(qū)域的土質(zhì)特點(diǎn)，施工過程的其他廢氣本項(xiàng)目施工過程用到的施工機(jī)械，主要有挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)等機(jī)械，它們以柴油為燃料，都會(huì)產(chǎn)生一定量廢氣，包括CO、THC、NOX等，考慮其排放量不大，影響范圍有限，故可以認(rèn)為其對環(huán)境影響比較小，在后面的評價(jià)中也不再予以考慮。 各類施工機(jī)械的噪聲聲級預(yù)估值一覽表施工階段聲源聲級/dB(A)土方階段推土機(jī)100～110汽錘、風(fēng)鉆100挖土機(jī)110空壓機(jī)90～100靜壓打樁0運(yùn)輸車輛95～100結(jié)構(gòu)階段混凝土輸送車90～100震搗棒100～110電鋸、電刨100~115電焊機(jī)95模板撞擊90~95裝修階段電鋸、電錘105~115多功能木工刨95~100吊車、升降機(jī)等95~105，各類機(jī)械施工的噪聲級均比較大，加之人為噪聲及其他施工聲響，若未經(jīng)妥善的隔聲降噪處理，將對周圍環(huán)境造成較大的影響。則本項(xiàng)目的建筑垃圾產(chǎn)生量約為1170t，包括余泥、渣土、廢棄料等。d計(jì)算。由于項(xiàng)目路面及場地用水收集后經(jīng)沉砂池除渣后排入雨水管網(wǎng)，本次評價(jià)所指的污水主要是進(jìn)入化糞池處理設(shè)施的生活污水。類比珠江三角洲地區(qū)生活污水水質(zhì)狀況。月計(jì)算，根據(jù)“實(shí)用環(huán)境保護(hù)數(shù)據(jù)大全”中單位燃?xì)馀欧臢OSO煙塵的推薦數(shù)據(jù)計(jì)算，、SO2 kg、 kg計(jì)算，本項(xiàng)目建成后。備用柴油發(fā)電機(jī)組廢氣為提高消防、安全等緊急用電需要，項(xiàng)目設(shè)有4臺備用發(fā)電機(jī)，根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，年使用50小時(shí)/臺，%的優(yōu)質(zhì)0柴油，年耗0,（㎏/ L，）。為保證地下停車車庫內(nèi)的空氣質(zhì)量，地下車庫設(shè)有換氣裝置。 機(jī)動(dòng)車運(yùn)行時(shí)主要大氣污染物排放系數(shù)表 單位：g/輛?km車型COHCNOx小型車（包括轎車、出租車等）中型車（包括小貨車、面包車）大型車（客車、大貨車、大旅行車）根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，進(jìn)入停車場的機(jī)動(dòng)車以小型私家車為主，兼有少量中型車，小、中、大型車比例約為9：1：0，綜合以上車流量、行駛距離、車型分布等因素。甲醛（化學(xué)式HCHO）是一種無色，有強(qiáng)烈刺激性氣味的氣體。膠粘劑中的甲醛釋放期很長，一般長達(dá)15年，導(dǎo)致甲醛為室內(nèi)空氣中的主要污染物。綜上所述。 配套設(shè)備噪聲小區(qū)配套的高噪聲設(shè)備包括生活水泵、消防泵、備用柴油發(fā)電機(jī)等。 噪聲源物性一覽表噪聲源聲壓級[dB(A) ]性質(zhì)源強(qiáng)位置生活水泵75～80機(jī)械動(dòng)力首層、半地下層水泵房備用柴油發(fā)電機(jī)100～110空氣動(dòng)力首層備用發(fā)電機(jī)房廚房排風(fēng)機(jī)80～90機(jī)械/空氣動(dòng)力廚房排風(fēng)口生活消防泵房80～90機(jī)械/空氣動(dòng)力泵房電梯電機(jī)60～70機(jī)械動(dòng)力各樓頂層交通噪聲項(xiàng)目東南側(cè)緊鄰的廣福路、東北面麗城路和西北面的麗景路為東升鎮(zhèn)的交通主干道，車流量較大，其交通噪聲可能對沿街一側(cè)住宅樓產(chǎn)生一定的影響。d計(jì)。根據(jù)麗城樂意居的建設(shè)規(guī)劃，該樓盤將實(shí)行滾動(dòng)開發(fā)，目前主要建設(shè)一期、二期、三期、四期、五期和六期工程，其中一期、二期、三期、四期已于已于2006年12月開工建設(shè)，2008年底業(yè)主已入住。、二期、三期、四期項(xiàng)目污染源從目前投入營運(yùn)的一期、二期、三期、四期實(shí)際情況來看，產(chǎn)生的環(huán)境污染主要集中在以下幾個(gè)方面：水住戶在日常生活中產(chǎn)生的生活污水，一、二、三、四期有2479戶，人口約8676人()，則生活污水產(chǎn)生量約為1718 m3/d。（2）項(xiàng)目備用發(fā)電機(jī)和機(jī)房運(yùn)行時(shí)的機(jī)械噪音。項(xiàng)目一期、二期、三期、四期的生活污水產(chǎn)生量約為1718 m3/d，所排放的生活污水經(jīng)三級化糞池處理后通過小區(qū)的污水管網(wǎng)排入東升鎮(zhèn)污水處理廠，經(jīng)東升鎮(zhèn)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排入北部排灌渠。 一期、二期、三期、四期現(xiàn)狀主要污染物產(chǎn)生及排放情況 內(nèi)容類型排放源（編號）污染物名稱處理前產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量（單位）排放濃度及排放量（單位）大氣污染物①住戶廚房油煙~≤火煙－－②停 車 場汽車尾氣無組織排放－③垃圾堆放惡臭氣味無組織排放≤10（無量綱）④備用發(fā)電機(jī)廢氣CO、CnHn、NOx、PM高空排放高空排放水污染物①生活污水（約1718m3/d）CODCr約250mg/L、約250mg/L、BOD5約150mg/L、約150mg/L、SS約150mg/L、約150mg/L、TP、NH3N約25mg/L、約25mg/L、動(dòng)植物油約25mg/L、約25mg/L、固體廢物①住戶生活生活垃圾1 kg /，共8676 kg/d1 kg /，共8676 kg/d噪聲① 備用發(fā)電機(jī)和機(jī)房設(shè)備在運(yùn)行過程中產(chǎn)生約100dB(A)的機(jī)械噪聲；②社會(huì)生活噪聲。（4）備用柴油發(fā)電機(jī)廢氣。前四期房子均已售完，大概入住率為90%。. 本項(xiàng)目營運(yùn)期產(chǎn)生的固體廢物主要是住宅樓內(nèi)居民產(chǎn)生的生活垃圾。備用柴油發(fā)電機(jī)及水泵房均安裝于半地下室及首層設(shè)備用房。社會(huì)生活噪聲項(xiàng)目建成后，區(qū)域來往人員數(shù)量增加較大，居住區(qū)將產(chǎn)生各社會(huì)生活噪聲。在光和熱的作用下泡沫老化，釋放甲醛。造成甲醛污染的原因有以下幾個(gè)方面：a、裝修材料及新的組合家具是造成甲醛污染的主要來源。室內(nèi)環(huán)境污染主要由游離甲醛、放射性物質(zhì)、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和苯污染物造成。按照每個(gè)車位車輛日進(jìn)2次計(jì)算，則平均日車流量為10084車次/d，機(jī)動(dòng)車在小區(qū)范圍內(nèi)行駛平均距離按200m計(jì)算。在采用優(yōu)質(zhì)柴油的條件下其污染物排放濃度符合《非道路移動(dòng)機(jī)械用柴油機(jī)排氣污染物排放限值及測量方法》（GB208912007）第Ⅰ階段標(biāo)準(zhǔn)要求。油煙組分比較復(fù)雜，動(dòng)植物油在高溫下蒸發(fā)出大量油霧和裂解出大量揮發(fā)性物質(zhì)，化學(xué)成分復(fù)雜，包括烷烴類、脂肪酸類、酯類、醇類、酮類、雜環(huán)化合物、多環(huán)芳烴等，其中多種成分為有害甚至是致癌物質(zhì)，如3，4苯并芘、焦油等，若不治理，對人體健康將會(huì)產(chǎn)生一定的影響。燃料廢氣項(xiàng)目居民生活燃?xì)饩饕云垦b煤氣為主導(dǎo)燃料。項(xiàng)目排水采用雨污分流制，由于項(xiàng)目所在地為東升鎮(zhèn)污水處理廠的集水范圍，此時(shí)，項(xiàng)目的生活污水經(jīng)過預(yù)處理后達(dá)到廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值》（DB44/262001）第二時(shí)段三級標(biāo)準(zhǔn)后，將由市政污水管網(wǎng)匯集進(jìn)入東升鎮(zhèn)污水處理廠集中處理達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB189182002）一級B標(biāo)準(zhǔn)及廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值》（DB44/262001）第二時(shí)段一級標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)者后排入北部排灌渠。項(xiàng)目營運(yùn)期水污染源主要是住宅樓入住住戶的日常生活和商業(yè)鋪面商業(yè)活動(dòng)過程中產(chǎn)生的生活污水。施工人員產(chǎn)生的生活垃圾伴隨整個(gè)施工期的全過程，其成分是有機(jī)物較多。相對而言，施工期的固體廢物具有產(chǎn)生量大、時(shí)間集中的特點(diǎn)，其成分為無機(jī)物較多。 施工期大氣污染源的污染物種類及其源強(qiáng)一覽表序號污染源排放因子排放量主要產(chǎn)生階段1場內(nèi)揚(yáng)塵粉塵基礎(chǔ)工程2道路揚(yáng)塵粉塵不確定基礎(chǔ)工程3施工機(jī)械廢氣CO、THC、NOX少量基礎(chǔ)工程在施工階段，隨著工程的進(jìn)度和施工工序的更替，將會(huì)采不用施工機(jī)械和施工方法。PM10的產(chǎn)生還與同時(shí)裸露的施工面積密切相關(guān)，考慮工程場區(qū)工程面不大，施工揚(yáng)塵影響范圍也比較小，按夜間不施工來計(jì)算源強(qiáng)。根據(jù)有關(guān)實(shí)測數(shù)據(jù)，參考對其他同類型工程現(xiàn)場的揚(yáng)塵實(shí)地監(jiān)測結(jié)果，～施工期產(chǎn)生的污水水質(zhì)參照同類型項(xiàng)目指標(biāo)，工作用水定額按120升/（人施工期廢水主要是來自暴雨地表徑流、地下水、施工廢水及施工人員的生活污水等。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)綠化面積68069m2，%，綠化主要分布在中央觀景大道，種植行道樹等高大喬木，以具有一定觀賞性的樹木為主，在一定的距離點(diǎn)綴一些有藝術(shù)性的花池和綠籬，與建筑形成相互掩映之趣。為保證停車場有足夠的換氣次數(shù)，按《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ10098），換氣次數(shù)每小時(shí)不少于6次。道路、綠化用水3416供水干管居民用水商業(yè)用水360335損耗360損耗195蒸發(fā)損耗4532431733416市政污水管網(wǎng)東升鎮(zhèn)污水處理廠民眾涌水景補(bǔ)水泳池補(bǔ)水蒸發(fā)損耗1045注：項(xiàng)目廁所沖洗水經(jīng)過三級化糞池處理后并入市政污水管網(wǎng)，一般用水則通過小區(qū)污水管道直接進(jìn)入市政污水管網(wǎng) 建設(shè)項(xiàng)目給排水平衡圖 單位：m3/d本項(xiàng)目住宅含高層建筑及多層建筑。建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆跂|升鎮(zhèn)污水處理廠的集水范圍，東升鎮(zhèn)污水處理廠首期工程已于2009年底建成投入營運(yùn)，項(xiàng)目所在地為東升鎮(zhèn)污水處理廠的集水范圍，因此本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水可納入東升鎮(zhèn)污水處理廠進(jìn)行處理。項(xiàng)目無大型的景觀水塘，只有小型的噴泉水池，分別位于一期1樓和2樓之間一個(gè)，二期的4樓和6樓之間一個(gè)，四期24樓旁邊一個(gè)，以及東主入口處一個(gè)，總共四處。本項(xiàng)目的游泳池為位于項(xiàng)目的三期，大小為25m18m2m，泳池的容積量為900m3，以市政自來水為水源。規(guī)劃區(qū)內(nèi)供水管道以樹枝狀形式分布于道路下，供水管徑為DN300，可滿足本規(guī)劃區(qū)的用水量需求，小區(qū)內(nèi)分別設(shè)置生活及消防加壓泵房。為適應(yīng)小汽車的日益增長，充分考慮停車場庫的安排。本項(xiàng)目的人流車流主要由東面麗城路的麗城樂意居花園東主入口廣場進(jìn)出，人行車行，并作為消防車的出入口，兩側(cè)為五、六期的預(yù)留地，中間為中央景觀大道，一、四、六期和二、三、五期分別分布在中央景觀達(dá)到兩次；其中五期和三期之前、三期和二期之間個(gè)設(shè)有一小區(qū)次入口，次干道由北至南貫穿，區(qū)則可通過小區(qū)的主干道直接到達(dá)。項(xiàng)目平行廣福路呈南北布局，一期、四期、六期項(xiàng)目與二期、三期、五期項(xiàng)目由中央景觀大道相隔。 麗城樂意居一、二、三、四、五、六期主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總匯一覽表項(xiàng)目單位主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注用地面積m2194483總建筑面積（含車庫）m2住宅面積m2商業(yè)面積m2地下停車場面積m2123265變配電所建筑面積m2架空層面積m2總戶數(shù)（戶）4679小于90m2（戶）122391～130m2　　?。☉簦?973大于130m2（戶）646總停車位數(shù)量個(gè)4551地下停車位個(gè)1747小車停車位個(gè)973摩托車停車位個(gè)4577建筑密度％容積率—綠地率％ 麗城樂意居一、二、三、四期主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總匯一覽表項(xiàng)目單位一期二期三期四期總匯用地面積m239133總建筑面積（含車庫）m2住宅面積m2商業(yè)面積m20地下停車場面積m2變配電所建筑面積m2架空層面積m2000總戶數(shù)（戶）51467910901962479小于90m2（戶）1062973727885391～130m2　　?。☉簦?362455181061205大于130m2（戶）7237412612584總停車位數(shù)量個(gè)7856413519062683地下停車位個(gè)410149116322997小車停車位個(gè)159