大連地產(chǎn)市場分析(文件)
【正文】 ，建筑面積合計408萬平方米。預(yù)計隨著交通及生活配套設(shè)施的不斷完善和人們消費心理的改變，上述區(qū)域的住宅市場仍將保持較快增長。成交數(shù)量有所減少 2006年大連市內(nèi)四區(qū)住宅成交數(shù)量較去年有所下降，根據(jù)目前掌握的數(shù)據(jù)，預(yù)計全年總成交套數(shù)和總成交面積將分別較去年同期下降17％、19％左右。上述因素綜合起來，導(dǎo)致今年的住宅市場成交減少。年中二手房價格曾出現(xiàn)回落，價格下跌的主要原因是部分二手房持有者擔(dān)心國家調(diào)控政策會導(dǎo)致房價下跌以及擔(dān)心交易稅費進(jìn)一步增加，部分投資客戶急于將房屋變現(xiàn)，出現(xiàn)了降低價格力求成交的狀況。 6000元/㎡以上的中高檔住宅方面，據(jù)本行統(tǒng)計，2006年大連市區(qū)單價在6000元以上的住宅，銷售量約110萬平方米左右，項目結(jié)余（已開盤和做宣傳但未開盤），合計約為220萬平方米。10 / 10。兩項合計，2007年，大連市區(qū)單價在6000元以上的住宅項目現(xiàn)實供應(yīng)和潛在供應(yīng)合計為435萬平方米以上，中高檔房屋供給狀況將保持在一個較為充足的狀態(tài)。五、展望住宅市場 今年，大連市內(nèi)四區(qū)已批項目包括在建及待建項目總建筑面積2055萬平方米，在待建面積中，普通商品住宅項目約占60％。整體而言，今年二手市場受政策影響較大。隨著位于泡崖的大連首批經(jīng)濟適用房正式入市，面向1100戶的廉租補貼的發(fā)放，標(biāo)志著經(jīng)濟適用房和限價房雙房體系開始推進(jìn)，這也意味著大連的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾開始逐漸得到緩解。 開發(fā)區(qū)、金州區(qū)和旅順口區(qū)作為快速崛起的新城，住宅發(fā)展引人注目，價格及交易量都有較快增長。區(qū)域新增供應(yīng)個數(shù)建筑面積（萬平方米）中山9西崗1沙河口14甘井子18開發(fā)區(qū)18旅順口10金州 9 合計 79 中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1