【正文】 建筑物定位測量控制規(guī)劃定位點的控制網(wǎng)布設(shè)，軸線控制網(wǎng)布設(shè)，高程水準(zhǔn)控制點，確保建筑物位置及車庫標(biāo)高準(zhǔn)確。結(jié)構(gòu)的鋼筋、模板、混凝土、檢驗批的控制要點與主體工程一致，除此控制要點要保證混凝土澆注過程的連續(xù)性。10每工作班同一類型、同一加工設(shè)備抽查不少于3件鋼尺檢查箍筋內(nèi)凈尺寸177。10柱、墻、梁+5層高垂直度6相鄰兩板表面高低差2表面平整度5注：檢查軸線和中心線位置時，應(yīng)沿縱橫兩個位置量，并取其中的較大值?；炷凉こ藤|(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)主控項目規(guī)范規(guī)定檢查數(shù)量檢驗方法結(jié)構(gòu)混凝土強度等級及試樣的取樣和留置同配合比每100m3或一個工作班組取樣不少于一次；每一樓層同一配合比取樣不少于一次。 填充墻砌體質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)主控項目規(guī)范規(guī)定檢查數(shù)量檢驗方法加砌塊強度等級按每一生產(chǎn)廠家多孔磚1000塊為檢驗批，抽檢1組檢查合格證、性能檢測報告，隱蔽驗收記錄 砂漿強度等級各類構(gòu)件至少1組一般項目軸線位置10 在檢驗批的標(biāo)準(zhǔn)間中隨即抽查10%，但不小于3間用經(jīng)緯儀和尺檢查垂直度（每層）5用2m托線板檢查水平及垂直飽滿度≥80%每步架子不少于3處，每處不少于3塊百格網(wǎng)檢查拉結(jié)鋼筋在檢驗批中抽查20%，但不小于5處觀察和用鋼尺檢查錯縫搭砌在檢驗批中抽查10%，且不小于3間觀察和用鋼尺檢查門窗洞口高、寬177。2）抹灰工程本工程為一般抹灰，主要控制垂直、平整、陰陽角方正等符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范。5）涂飾工程本工程采用乳膠漆涂料。（4）工程質(zhì)量控制的目標(biāo)值合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（二）進(jìn)度控制要點及目標(biāo)值要求施工承包商根據(jù)合同要求提出工程總進(jìn)度計劃，年度和月度施工進(jìn)度計劃和月報，審查并督促其實施，及時進(jìn)行計劃進(jìn)度與實際進(jìn)度的比較，按月給業(yè)主通報工程進(jìn)度情況，出現(xiàn)偏差時指令承包商進(jìn)行調(diào)整，并督促承包商的資金、機械、材料、人工等及時到位，以保證工程在合同規(guī)定的工期內(nèi)竣工。（2）按施工階段進(jìn)度控制的要點①　地基與基礎(chǔ)工程對此分部工程的施工進(jìn)度進(jìn)行目標(biāo)控制，控制關(guān)鍵工序的實施。嚴(yán)格審查計日工、額外工程、設(shè)計變更、價格調(diào)整，認(rèn)真仔細(xì)地做好施工現(xiàn)場記錄，當(dāng)承包商要求額外補償索賠時，做好各種證據(jù)，資料的記錄、整理，為業(yè)主把好費用關(guān)，控制好工程費用，力求工程費用不超過計劃費用。（4）工程造價控制的目標(biāo)值控制工程造價不超過合同價，簽發(fā)的工程變更費用及暫估價的實際價格符合施工合同條款及有關(guān)規(guī)定的要求，審批的工程進(jìn)度款與實際完成的工程進(jìn)度相符。特別是利用計算機準(zhǔn)確及時地收集、處理、傳遞和存儲大量數(shù)據(jù)，并進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、費用的動態(tài)分析，以達(dá)到工程監(jiān)理的高效、迅速、準(zhǔn)確。（2）應(yīng)按監(jiān)理規(guī)劃的要求對施工進(jìn)行檢查，及時糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，嚴(yán)整糾正效果。（6）應(yīng)建議撤換承包單位不稱職的人員。（4）工程所需的原材料，半成品構(gòu)件的質(zhì)量控制，對不合格的原材料堅決拒絕使用，對施工的原材料要作復(fù)檢。3. 施工過程中質(zhì)量控制（1）工序交接檢查，必須堅持上道工序，不經(jīng)檢查驗收，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序的原則，上道工序完工后，先由施工單位進(jìn)行自檢，專檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師會同檢查,，檢查合格后，簽署認(rèn)可方能進(jìn)入下道工序。（4）有關(guān)質(zhì)量與技術(shù)簽證凡質(zhì)量與技術(shù)問題，有法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)理工程師簽署，現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工程師可在有關(guān)質(zhì)量技術(shù)原始憑證上簽證，最后總監(jiān)理核簽后有效。（8）本工程重點巡檢項目① 一般部位的混凝土澆注；② 現(xiàn)場砂漿攪拌過程；填充墻體、配筋砌體的砌筑；③ 防水層的施工；④ 施工縫的處理；⑤ 墻體頂棚抹灰；⑥ 塑鋼門窗的固定、嵌縫和打膠；（9）本工程需旁站監(jiān)理的項目：① 回填土；② 基礎(chǔ)混凝土澆注過程；③ 主體結(jié)構(gòu)梁、板、柱混凝土澆注過程；④ 防水卷材及防水涂料的細(xì)部構(gòu)造處理；⑤ 預(yù)埋件。（1）旁站和巡檢監(jiān)督通過旁站和巡檢監(jiān)督及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故的苗頭和影響質(zhì)量因素的不利的發(fā)展變化、潛在的質(zhì)量隱患以及出現(xiàn)的質(zhì)量問題，以便及時進(jìn)行控制。（5）規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控工作程序按監(jiān)控程序工作是監(jiān)理工作的必要的手段和依據(jù)，確保工程質(zhì)量得以控制。 （2）審核施工單位提交的施工進(jìn)度計劃。 （5）制定材料供應(yīng)計劃,設(shè)備需用量等有關(guān)參數(shù)。（3） 按合同要求及時進(jìn)行工程量的計量驗收。（7）組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)會的職能是： ①　協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)外關(guān)系問題；②　對上次協(xié)調(diào)會的檢查；③　總體管理上的問題；④　現(xiàn)場有關(guān)重大事宜；⑤　對現(xiàn)場協(xié)調(diào)會印發(fā)協(xié)調(diào)會紀(jì)要等。4. 控制工程進(jìn)度風(fēng)險的措施[1]　對進(jìn)度計劃的實施監(jiān)督（1）項目監(jiān)理部依據(jù)總進(jìn)度計劃，對承包單位實際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)督檢查，實施動態(tài)控制。（2）必須延長工期時，要求承包單位填寫《 工期延期報審表》，報 項目監(jiān)理部。（2）預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因， 制定防范對策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。2. 投資的事中控制：（1）按合同規(guī)定及要求，及時答復(fù)施工單位提出的問題，及合理要求，不要造成使對方違約和使對方索賠的條件。（5）按合同規(guī)定及時向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要違約。 組織協(xié)調(diào)的任務(wù)： 1）組織協(xié)調(diào)與業(yè)主簽訂合同關(guān)系的，與本工程項目建設(shè)的，各單位的配合關(guān)系，協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)問題，并督促總承包單位，協(xié)調(diào)其各分包單位的關(guān)系。3）加強日常工作管理，建立責(zé)任制度。4）在施工過程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期地進(jìn)行投資實際值與計劃目標(biāo)值的比較，發(fā)現(xiàn)偏差、分析產(chǎn)生偏差的原因，采取糾偏措施。3）審核承包單位編制的施工組織計劃，對主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。（四） 合同其他事項管理⒈ 對設(shè)計修改(包括建設(shè)單位和監(jiān)理公司對設(shè)計的修改意見)應(yīng)通過設(shè)計單位同意并經(jīng)監(jiān)理工程師會簽交施工單位施工。（五） 監(jiān)督檢查施工安全防護(hù)措施⒈ 審查施工單位提出的安全防護(hù)措施方案，并監(jiān)督其實現(xiàn)。（六） 工程驗收⒈ 現(xiàn)場監(jiān)理工程師根據(jù)單位工程有關(guān)階段的分部工程以及單位工程的竣工驗收申請報告，只負(fù)責(zé)組織初驗，工程的各階段各分部各單位工程的正式驗收由建設(shè)單位組織完成。（七） 整理工程有關(guān)文件資料及歸檔工作⒈ 督促檢查施工安裝單位完成各階段的竣工圖和最后全套竣工圖的工作。六、常見質(zhì)量通病與監(jiān)理質(zhì)量控制（一） 鋼筋工程質(zhì)量通病與監(jiān)理質(zhì)量控制[1] 鋼筋工程質(zhì)量通??；；；；；；；；；、焊劑不符合要求；；[2]鋼筋工程監(jiān)理質(zhì)量控制1）施工單位報送的鋼筋出廠質(zhì)量證明書、檢驗報告、如為復(fù)印件，應(yīng)加蓋原件存放單位的公章，注明原件存放處，并有經(jīng)辦人簽字和時間。5）監(jiān)理工程師對單位工程用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋和連接接頭試件須實行有見證取樣和送檢制度，試驗次數(shù)不得少于試驗總次數(shù)的30%。，監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時以“監(jiān)理通知”形式通知承包單位改正。懸挑結(jié)構(gòu)負(fù)彎矩筋應(yīng)保證到位，采取措施防止踩壓錯位。（二） 模板工程常見質(zhì)量通病與監(jiān)理質(zhì)量控制[1] 模板工程常見質(zhì)量通病、剛度、穩(wěn)定性不符合要求。、質(zhì)量進(jìn)行檢查。、預(yù)留孔洞的位置、尺寸、標(biāo)高、尺寸應(yīng)復(fù)核。：蜂窩、麻面、孔洞、露筋、爛根、卻棱掉角、洞口變形、錯臺、裂縫及混凝土板澆注不實[2] 混凝土工程的監(jiān)理質(zhì)量控制，應(yīng)特別注意混凝土的生產(chǎn)、輸送、澆注順序、施工縫的設(shè)置。、大面積混凝土的分層、分段要合理，施工縫的設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求。對于影響結(jié)構(gòu)性能的缺陷，必須會同設(shè)計單位共同研究處理袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羈膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿節(jié)衿羈腿莄螞襖羋蕆袇螀芇蕿蝕聿芆艿蒃肅芅蒁螈羈芄薃薁袆芃芃螆螂芃蒞蕿肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈螞螂羂薁袈肀肁芀蟻羆肁莃袆袂肀薅蠆袈聿蚇蒂膇肈莇螇肅肇葿薀罿肆薂螆裊肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃