【正文】 .........................................61 項目社會評價 ..........................................................................................................61 研究結(jié)論 ..................................................................................................................61附表：；、銷售稅金及附加和增值稅估算表；；；；；；；。規(guī)劃建設治療及康復室 10 個、醫(yī)生及護士辦公室 5 個、掛號收費室 1個、干部娛樂室 8 個、空中花園 3 個，以滿足整個醫(yī)院開展干部醫(yī)療工作的需要。醫(yī)院先后獲得全國衛(wèi)生系統(tǒng)先進集體、全國醫(yī)德建設先進集體、明明白白看病百姓放心醫(yī)院、全國醫(yī)院文化建設先進單位、全國青年文明號醫(yī)院移植大樓擴建（干部醫(yī)療中心）工程可行性研究報告.單位、**省質(zhì)量信得過單位、**省物價信得過單位、**省消費者信得過單位等多種榮譽稱號。醫(yī)院投資近億元建成的移植醫(yī)學中心，為衛(wèi)生部移植醫(yī)學工程技術(shù)研究中心掛靠單位，是目前我國唯一一家專門從事移植醫(yī)學臨床、科研及相關(guān)產(chǎn)品開發(fā)的臨床研究機構(gòu)。研究院在國內(nèi)率先開展的經(jīng)肝動脈植入異種胰島細胞治療糖尿病的臨床及實驗研究，在醫(yī)學界產(chǎn)生較大影響，并處于國際先進水平。醫(yī)院臨床科研相繼獲得國家 863 計劃子課題、973 計劃子課題、國家自然科學基金項目、衛(wèi)生部臨床重點資助項目、科技部科技平臺重點項目、中國博士后科學基金、CMB 合作課題以及衛(wèi)生部、省科委、省衛(wèi)生廳等各類究課題 200 余項，取得了可喜成果。醫(yī)院移植大樓擴建（干部醫(yī)療中心）工程可行性研究報告.表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標序號 指標名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注1 占地面積 m2 2 總建筑面積 m2 3 項目總投資 萬元 6404 總投資收益率（平均） % 5 項目資本金凈利潤率（平均） % 6 項目投資回收期 年 7 項目投資財務內(nèi)部收益率 % 8 項目投資財務凈現(xiàn)值（I C=5%） 萬元 9 資產(chǎn)負債率（第 5 年） % 10 流動比率（第 5 年） % 11 速度比率（第 5 年） % 12 盈虧平衡點（營業(yè)能力利用率） % 研究結(jié)論與建議 結(jié)論（1）**醫(yī)院移植大樓擴建（干部醫(yī)療中心）工程符合衛(wèi)生部［2022］95號文關(guān)于醫(yī)院總體建設規(guī)劃的批復要求，可以完善醫(yī)院的干部醫(yī)療中心基礎設施條件，改善醫(yī)院的醫(yī)療條件，使醫(yī)院的發(fā)展建設與社會經(jīng)濟發(fā)展、城市建設相適應。醫(yī)院移植大樓擴建（干部醫(yī)療中心）工程可行性研究報告. 建議（1）**醫(yī)院移植大樓擴建（干部醫(yī)療中心）工程完成后，不僅可以改善該醫(yī)院醫(yī)療條件，而且將對**市醫(yī)療事業(yè)的發(fā)展、樹立**市醫(yī)療新形象和促進**市投資環(huán)境的改善有著重要意義。綜上所述，本項目是可行的，但項目建設單位應加強成本控制工作和建設進度的落實，以確保其社會效益和財務效益的實現(xiàn)。**醫(yī)院干部醫(yī)療中心項目隨之被提上議事日程，本項目就是在這樣的背景下展開的。**市大力推進新型工業(yè)化，工業(yè)成為經(jīng)濟增長的首要支撐。 實 現(xiàn) 旅 游 業(yè) 總 收 入 億 元 ， 入 境 旅 游 總收 入 居 中 部 城 市 首 位 。 被 評 為 “中 國 十 大 最 具 幸 福 感城 市 ”， 中 國 10 大 “最 具 幸 福 感 城 市 ”充 分 揭 示 了 城 市 的 幸 福 實 質(zhì) ： 更優(yōu) 美 、 更 安 全 的 環(huán) 境 ， 更 便 利 、 更 和 諧 的 氛 圍 。 **市 經(jīng) 濟 總量 在 全 省 的 占 比 為 %， 比 上 年 提 升 個 百 分 點 ； 與 其 他 市 州 相 比較 ， **市 %的 GDP 增 速 遙 遙 領 先 。 在 居 民 消 費 價 格 總 指 數(shù) 的 八 大 分 類 指 標 中 ， 上 漲 的 有 食 品 （ 價 格 上漲 %） 、 家 庭 設 備 用 品 及 維 修 服 務 （ 價 格 上 漲 %） 、 居 住 （ 價 格 上漲 %） 、 煙 酒 及 用 品 （ 價 格 上 漲 %） 、 交 通 和 通 信 （ 價 格 上 漲%） 、 醫(yī) 療 保 健 及 個 人 用 品 （ 價 格 上 漲 %） 六 大 類 ； 下 降 的 有 娛 樂醫(yī)院移植大樓擴建（干部醫(yī)療中心）工程可行性研究報告.教 育 文 化 用 品 及 服 務 （ 價 格 下 降 %） 、 衣 著 （ 價 格 下 降 %） 兩 大 類 。 固 定 資 產(chǎn) 投 資 價 格 上 升 %。 物 業(yè) 管 理 價 格 持 平 。改革開放以來，**市醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展較快，醫(yī)療衛(wèi)生條件不斷改善。醫(yī)療衛(wèi)生條件的改善滯后于經(jīng)濟的發(fā)展，勢必從一定程度上影響、制約地方經(jīng)濟的發(fā)展，2022 年發(fā)生的事件更是讓各級政府深刻認識到了這一點，紛紛將醫(yī)療衛(wèi)生工作作為事關(guān)社會、經(jīng)濟發(fā)展的一件大事來抓。 本項目的建設是**醫(yī)院應對進入 WTO 后醫(yī)療市場激烈的市場競爭的需要 從宏觀背景看，改革開發(fā) 30 年來，我國已由計劃經(jīng)濟時代步入了社會主義市場經(jīng)濟時代，市場機制已影響著社會的方方面面，醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)也不例外。隨著經(jīng)濟社會發(fā)展水平的提高，人們越來越重視自身的健康，與健康有關(guān)的產(chǎn)業(yè)已成為或?qū)⒊蔀閲窠?jīng)濟新的增長點。 本項目的建設是**醫(yī)院順應醫(yī)療發(fā)展趨勢，保障未來醫(yī)院可持續(xù)發(fā)展醫(yī)院移植大樓擴建（干部醫(yī)療中心）工程可行性研究報告.的需要。醫(yī)療設備是醫(yī)院現(xiàn)代化的物質(zhì)基礎，也是現(xiàn)代化的一個重要標志。改建的干部醫(yī)療中心項目，作為一種專業(yè)技術(shù)性極強，機能復雜的建筑類型，應本著科學合理、技術(shù)先進的理念進行設計，設計應充分體現(xiàn)功能的要求。改建的干部醫(yī)療中心項目將有助于醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的建立建全，從而大大醫(yī)院移植大樓擴建（干部醫(yī)療中心）工程可行性研究報告.提高醫(yī)院的管理水平?，F(xiàn)代醫(yī)院對內(nèi)外環(huán)境的要求是醫(yī)院園林化，病房家庭化，為病人創(chuàng)造一個治療養(yǎng)病的良好環(huán)境。 本項目的建設是**醫(yī)院培養(yǎng)一支掌握現(xiàn)代科學技術(shù)的專業(yè)隊伍和高水平的醫(yī)療人才的需要。在知識結(jié)構(gòu)上要求醫(yī)務人員不僅要掌握現(xiàn)代醫(yī)學技術(shù)，而且要具備現(xiàn)代科學技術(shù)。醫(yī)院先后投入近千萬元用干科研、醫(yī)療管理和硬件建設。醫(yī)院臨床科研相繼獲得國家 863 計劃子課題、973 計劃子課題、國家自然科學基金項目、衛(wèi)生部臨床重點資助項目、科技部科技平臺重點項目、中國博士后科學基金、CMB 合作課題以及衛(wèi)生部、省科委、省衛(wèi)生廳等各類究課題 200 余項，取得了可喜成果。 **醫(yī)院為湖南為全國培養(yǎng)了大量的醫(yī)療高級人才，緩解了湖南醫(yī)療高級人才緊缺、拔尖人才奇缺的態(tài)勢。 醫(yī)院要面向未來，面向世界，應對我國加入 WTO 后逐漸開放的醫(yī)療市場保持其醫(yī)療質(zhì)量、科研水平的優(yōu)勢地位，首先要搞好硬件設施建設，擴大醫(yī)院規(guī)模，這是醫(yī)院自身發(fā)展和社會發(fā)展的迫切要求。醫(yī)院占地面積 223 畝，編制床位 1800 張。自建院以來，經(jīng)過歷屆領導班子和**醫(yī)院職工的共同努力，醫(yī)院綜合實力不斷增強，社會聲譽迅速擴大，黨建和思想政治工作進一步加強，以病人為中心的意識深入人心，兩個效益明顯提高。由于醫(yī)療費用增長速度得到一定控制，衛(wèi)生總費用占 GDP 比重下降 個百分點。醫(yī)院移植大樓擴建（干部醫(yī)療中心）工程可行性研究報告.中國現(xiàn)有人口 13 億多，年醫(yī)療消費約為 6000 億元，只相當于國民生產(chǎn)總值的 5%。據(jù)國家統(tǒng)計局湖南調(diào)查總隊抽樣調(diào)查，2022 年湖南城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 元，比上年增長 %，收入水平在全國排名第 13 位，在中部六省排名第 1 位。醫(yī)院移植大樓擴建（干部醫(yī)療中心）工程可行性研究報告.綜上所述，本項目有醫(yī)院自身實力做保障，有極大的市場潛力，有充分的政府支持，合乎整體政府規(guī)劃要求，項目有很強的可操作性。 自然條件 氣溫年平均氣溫 ℃最冷月平均氣溫 ℃最熱月平均氣溫 ℃歷年極端最高氣溫 ℃歷年極端最低氣溫 ℃ 降雨量年平均降雨量 醫(yī)院移植大樓擴建（干部醫(yī)療中心）工程可行性研究報告.日最大降雨量 小時最大降雨量 濕度最冷月平均相對濕度 81%最熱月平均相對濕度 75%年平均相對濕度 80% 積雪最大積雪深度 20cm基本雪壓 最大凍土深度 5cm 年雷暴日數(shù) 天 風夏季平均風速 冬季平均風速 30 年一遇最大風 最多風向及頻率 七月 SW 建設條件項目建設實施的基礎配套設施條件良好，市政管網(wǎng)均已進入醫(yī)院范圍內(nèi)。b. 本項目擬建移植大樓擴建（干部醫(yī)療中心）工程共四層，總建筑面積約為 。規(guī)劃建設治療及康復室 10 個、醫(yī)生及護士辦公室 5 個、掛號收費室 1個、干部娛樂室 8 個、空中花園 3 個，以滿足整個醫(yī)院開展干部醫(yī)療工作的醫(yī)院移植大樓擴建（干部醫(yī)療中心）工程可行性研究報告.需要。⑶ 根據(jù)醫(yī)院現(xiàn)有情況，使項目的建設與現(xiàn)有醫(yī)院的醫(yī)技樓、內(nèi)科樓有機地結(jié)合起來。西側(cè)為加強與南棟醫(yī)技樓的聯(lián)系，將原有廊架進行改造，使之成為一個兩層的連廊，可方便老年人直接進入醫(yī)技樓就診。 建筑方案 設計依據(jù)⑴《建筑設計防火規(guī)范》 （GB500162022） ；⑵《民用建筑設計通則》 （GB503522022） ；⑶《公共建筑節(jié)能設計標準》 （GB501892022） ；⑷《綜合醫(yī)院建筑設計規(guī)范》 （JGJ4988） ；⑸《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 （JGJ502022） ；⑹ 國家及省市有關(guān)建設法規(guī)和設計規(guī)范。 建筑造型及立面設計結(jié)合老干病房的功能要求及其所處的基地條件，在滿足功能前提下塑造新穎有趣的康復、療養(yǎng)空間，以建筑的體量及光影關(guān)系體現(xiàn)建筑藝術(shù)的本質(zhì)，建筑外形力求簡潔，建筑色彩淡雅。外圍填充墻采用粘土空心磚，容重≤10kN/m 3；內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)墻板，容重≤7kN/m 3；靜荷載分項系數(shù)為。② 工程場地基本烈度為 6 度，因建設方未提供地質(zhì)勘察報告，參照擬建建筑附近已有建筑地質(zhì)報告場地類別暫Ⅱ類場地考慮。由于暫時無地質(zhì)勘察報告，基礎擬采用人工挖孔樁或墩基礎，樁端持力層為強風化板巖。樓板：采用現(xiàn)澆的鋼筋混凝土樓板，保護層厚度為 15mm，耐火極限大..于 。承重墻、樓梯間采用混凝土空心砌塊或鋼筋混凝土墻，厚度≥240，耐火極限大于 。（2）水源此項目的生活、消防用水均考慮由城市自來水供給，分別從不同的方向引進兩根 DN200 的給水管與室外生活、消防環(huán)網(wǎng)連接，形成雙進口。① 冷水給水系統(tǒng)本項目建筑高度不超過 24m，室外給水管網(wǎng)的壓力無需加壓即可滿足室內(nèi)生活供水要求，因此室內(nèi)生活用水可直接從室外環(huán)管上接管供給。（2）雨水排水① 雨水量雨水流量按下式計算：Q=（L/S）式中：Q — 雨水流量（L/S）F — 匯水面積（ha）Ψ — 經(jīng)流系數(shù)q — 設計暴雨強度（L/S 供配電 設計依據(jù)⑴ 根據(jù)項目對供電、用電的實際要求⑵《民用建筑電氣設計規(guī)范》 （JGJ162022）⑶《10kV 以下變電設計規(guī)范》 （GB5005394）⑷《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 （GB5005295）⑸《低壓配電設計范圍》 （GB5005495）⑹《建筑物防雷設計范圍》 （GB5005794） （2022 版）⑺《建筑設計防火規(guī)范》 （GB500162022） 供電電源及電壓選擇醫(yī)院內(nèi)已統(tǒng)一建設了變電所，本項目用電只需從醫(yī)院變電所接入電源即可。 供配電設施及系統(tǒng)醫(yī)院內(nèi)已設變電所一個，其中包括高壓配電室、變壓器室和低壓配電室。 電能計量電能總計量設在高壓配電室計量柜上，并按供用電管理部門對不同計費方式的規(guī)定，在低壓側(cè)對動力、普通照明、空調(diào)進行單獨計量。應急照明和疏散指示標志采用蓄電池作備用電源，其連續(xù)供電時間不少于 30分鐘。電纜在室外一般采用直埋或穿管暗敷設，建筑物內(nèi)電纜或?qū)Ь€均采用穿管埋樓板或沿墻內(nèi)暗敷設。建筑物內(nèi)所有電氣設備正常不帶電之金屬外殼，金屬管道均應與接地系統(tǒng)作總等電位聯(lián)結(jié)，其接地電阻值不大于 1 歐姆。⑷《智能建筑設計標準》 （GB/T503142022） 。每個功能房間按需要設置電視、電話和計算機信息點。 有線電視系統(tǒng)..本項目有線電視系統(tǒng)直接接入市政有線電視網(wǎng)絡，通過前端設備及分級放大，分配至各用戶點。水平分支采用超五類線分配至各信息口，各信息口可接電話、計算機和數(shù)據(jù)終端設備。⑵ 服務內(nèi)容：電子郵件、個人主頁、文件傳遞、網(wǎng)上閱讀、遠程教育服務等。⑵ 在本建筑主、次出入口處設置電子磁卡系統(tǒng)，記錄工作人員的進出情況，該系統(tǒng)可與綜合布線系統(tǒng)聯(lián)接。⑶ 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)該系統(tǒng)對消火栓泵、噴淋泵、消防電梯等設備進行聯(lián)動控制。消防控制室設消防廣播系統(tǒng)一套，該系統(tǒng)平時作為公共廣播用。 設計計算參數(shù)室外空氣計算參數(shù)：? 夏季通風計標（干球）溫度： 33℃；? 夏季空調(diào)計算（干球）溫度： ℃；? 夏季空調(diào)計算日平均溫度： 32℃；? 夏季空調(diào)計算濕球溫度 : ℃；? 冬季空調(diào)計算（干球）溫度: 3℃。 7℃12℃，