【正文】 驗收監(jiān)理監(jiān)督并復(fù)驗承建商向監(jiān)理提交隱蔽工程驗收記錄單或分部分項工程報驗單并報送相關(guān)資料承包商內(nèi)交接檢查驗收和自評質(zhì)量合格承包商完成隱蔽工程、分部分項工程承建商整改完善并回復(fù) 三個工作日有關(guān)單位設(shè)計業(yè)主監(jiān)理監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督內(nèi)通知自評資料是否齊全，評定結(jié)果是否符合要求施工中形成的檢測和觀測數(shù)據(jù)是否滿足相關(guān)規(guī)范要求有關(guān)工程材料構(gòu)配件檢驗和評定是否合格是否符合圖紙和設(shè)計規(guī)范要求隱蔽工程、分部分項工程是否全部完成現(xiàn)場實測檢查驗評資料檢查 必要時承包商質(zhì)量保證資料是否齊全、真實并與工程進(jìn)展同步專業(yè)檢測機構(gòu)檢測分析是否滿足驗收規(guī)范和驗評標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)發(fā)出責(zé)令整改通知書隱蔽工程、分部分項工程驗收結(jié)果監(jiān)理發(fā)出不合格工程通知或監(jiān)理整改通知 不合格 竣工驗收后不合格 三日內(nèi)發(fā)出進(jìn)入后續(xù)工序施工驗收參與人員對分部工程質(zhì)量做出最終評定并簽認(rèn)“中間驗收證明書”驗收參與人員簽認(rèn)“隱蔽工程驗收記錄單”或分項工程質(zhì)量驗收評定表合格1重大事故處理監(jiān)理工作流程1現(xiàn)場文明監(jiān)理工作流程1一般分包審批程序監(jiān)理工作流程1指定分包審批程序指定分包人進(jìn)入工地簽訂分包合同承包人是否同意評標(biāo)、確定指定分包人對投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查業(yè)主（或監(jiān)理工程師）編制分包工程招標(biāo)文件，進(jìn)行招標(biāo)選擇另外的分包人監(jiān)理工程師修改分包合同條款不同意讓承包人自己承建分包工程 同意1工程開工的監(jiān)理工作程序承建商向監(jiān)理報送工程開工報審表及相關(guān)資料包括工程施工許可證復(fù)印件（蓋公司章）監(jiān)理審查結(jié)果報告業(yè)主承建商提交的開工申請報告已獲業(yè)主批準(zhǔn)進(jìn)場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求承建商現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員進(jìn)場，主材已落實已組織設(shè)計交底、圖紙會審，總監(jiān)已批準(zhǔn)施工組織設(shè)計（方案）檢查施工現(xiàn)場準(zhǔn)備情況是否滿足開工要求業(yè)主和承建商施工許可證已獲主管部門批準(zhǔn)監(jiān)理審查確認(rèn)已具備開工的條件向承建商發(fā)出監(jiān)理通知或向業(yè)主發(fā)出監(jiān)理工作聯(lián)系單，明確其責(zé)任按合同爭議程序進(jìn)行 不滿足 協(xié)商不一致 滿足 監(jiān)理和承包商共同協(xié)商業(yè)主批準(zhǔn)總監(jiān)簽發(fā)工程開工指令承包商對合同工期起算日意見 協(xié)商一致工程實施動工 有異議1工程竣工檔案驗收的監(jiān)理工作程序監(jiān)理、施工單位自驗本單位形成檔案、填寫并向業(yè)主報送《竣工檔案情況申請表》業(yè)主自驗本單位形成檔案，同時審核監(jiān)理、施工單位檔案監(jiān)理協(xié)助業(yè)主填寫并向城市檔案管理部門報送《建設(shè)工程竣工檔案專項驗收申請表》如果驗收變更時間兩個工作日內(nèi)通知業(yè)主 在五個工作日內(nèi)城建檔案管理部門驗收小組主持的驗收相關(guān)單位整改 各相關(guān)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和檔案員參加驗收監(jiān)理施工設(shè)計業(yè)主驗收小組提出初步驗收意見城建檔案管理部門發(fā)出《建設(shè)工程竣工檔案專項驗收意見書》 不符合 符合相關(guān)單位整改 業(yè)主組織工程竣工驗收業(yè)主向城建檔案管理部門報送全部檔案資料 不符合 城建檔案管理部門復(fù)核審查全部檔案資料 符合城建檔案管理部門發(fā)出《建設(shè)工程竣工檔案專項驗收意見書》業(yè)主向城建檔案管理部門移交一套完整的建設(shè)工程檔案1工程竣工初步驗收的監(jiān)理工作程序已完工情況技術(shù)檔案和施工管理資料建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況工程質(zhì)量評定情況其它情況申請報告有承建商法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)和蓋章承建商完成設(shè)計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容整 理 監(jiān) 理 資 料對分項、分部工程質(zhì)量進(jìn)行匯總詳細(xì)核查承建商提交的質(zhì)量保證資料檢查工程完成情況并符合竣工驗收條件承建商整改完善監(jiān)理審查竣工初驗申請報告和工程情況及有關(guān)資料承建商向監(jiān)理提交竣工初步驗收申請報告并提供工程施工有關(guān)竣工資料承建商自行組織驗收并質(zhì)量自評合格監(jiān)理發(fā)出整改通知核查結(jié)果是否滿足竣工驗收條件和質(zhì)量要求監(jiān)理簽認(rèn)竣工初步驗收申請報告 不滿足監(jiān)理組織進(jìn)行工程竣工初步驗收 滿足業(yè) 主設(shè) 計承建商其他單位監(jiān) 理質(zhì)監(jiān)機構(gòu)監(jiān)督 提前三天通知參加驗收單位提出驗收意見監(jiān)理結(jié)合觀感質(zhì)量，做出初驗質(zhì)量評定 必要時監(jiān)理發(fā)出整改通知 不符合經(jīng)總監(jiān)、單位法人代表簽認(rèn)和蓋章監(jiān)理復(fù)驗承建商整改監(jiān)理提交工程質(zhì)量評估報告 符合監(jiān)理報送業(yè)主、質(zhì)監(jiān)機構(gòu)存檔工程竣工驗收的監(jiān)理工作程序工程竣工初步驗收完成有工程質(zhì)量保修證書有質(zhì)量合格證明文件主要材料、構(gòu)配件、設(shè)計進(jìn)場檢驗、試驗資料齊全 技術(shù)檔案和施工資料完整工程達(dá)到使用要求經(jīng)法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字蓋章監(jiān)理核查竣工驗收申請報告承包商向監(jiān)理提交竣工驗收申請報告承包商完善監(jiān)理記錄參驗人員的評述，整理會議記要分包商監(jiān)理業(yè)主設(shè)計承包商主管部門城建檔案質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督消防規(guī)劃環(huán)保報送相關(guān)檔案資料總監(jiān)、法定代表人簽字蓋章監(jiān)理協(xié)助業(yè)主進(jìn)行專題驗收內(nèi)容向有關(guān)部門申請驗收業(yè)主提前三天通知質(zhì)監(jiān)機構(gòu)監(jiān)督有關(guān)部門組織進(jìn)行專項驗收業(yè)主審批工程竣工驗收申請報告監(jiān)理單位簽認(rèn)工程竣工驗收申請報告審查結(jié)果工程達(dá)到使用要求 不滿足監(jiān)理督促承包商整改專項驗收會議評述驗收結(jié)果參驗單位發(fā)出整改通知 不符合 符合整改結(jié)果必要時通知復(fù)驗主管部門出具專項驗收合格證明或準(zhǔn)許使用證書提前三天通知并請質(zhì)監(jiān)機構(gòu)監(jiān)督和報送質(zhì)保資料評述意見綜合總結(jié)監(jiān)理記錄評述，整理編制驗收會議紀(jì)要業(yè)主綜合觀感質(zhì)量評分，分部分項質(zhì)量評定匯總參驗單位驗收評述意見承包商施工總結(jié)、監(jiān)理工作總結(jié)業(yè)主主持召開竣工驗收會議參驗單位對工程現(xiàn)場進(jìn)行綜合檢查有關(guān)單位承包商業(yè)主設(shè)計監(jiān)理業(yè)主組織工程竣工驗收質(zhì)監(jiān)機構(gòu)在三個工作日內(nèi)發(fā)出整改通知監(jiān)理發(fā)出整改通知 不符合承包商進(jìn)行整改，完成后向監(jiān)理書面回復(fù)業(yè)主向主管部門按規(guī)定提交資料和備案申請，辦理備案手續(xù)承包商提交工程移交申請業(yè)主報送質(zhì)監(jiān)機構(gòu)備查參驗單位簽署質(zhì)量驗收合格意見業(yè)主審查并書面回復(fù)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)業(yè)主編制工程竣工驗收報告監(jiān)理復(fù)驗合格簽署意見，主要問題須通知驗收各方重新進(jìn)行現(xiàn)場驗收 符合按合同規(guī)定分步或全部移交主管部門出具《建筑工程竣工驗收備案證明書》業(yè)主批準(zhǔn)監(jiān)理簽發(fā)工程移交證書 驗收合格后15日內(nèi)二、分部分項工程質(zhì)量控制程序預(yù)應(yīng)力高強度混凝土管樁監(jiān)理工作流程主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理工作程序鋼筋工程監(jiān)理工作程序熟悉鋼筋結(jié)構(gòu)圖承包商、監(jiān)理鋼筋進(jìn)場檢驗承包商、監(jiān)理鋼筋翻樣承包商鋼筋退場承包商監(jiān)理審核鋼筋進(jìn)場掛牌堆放承包商 不合格試 焊承包商、監(jiān)理檢查焊工上崗證監(jiān) 理 合格鋼筋綁扎承包商綁扎前準(zhǔn)備：清理基層、劃線承包商檢查鋼筋成型和焊接質(zhì)量承包商鋼筋下料、加工承包商 焊接接頭現(xiàn)場取樣、試驗承包商、監(jiān)理焊接返工承包商監(jiān)理審核 不合格監(jiān)理審核鋼筋綁扎、預(yù)埋件、預(yù)留洞驗收承包商、監(jiān)理 合格返工或整改承包商簽署鋼筋隱蔽驗收單監(jiān) 理 不合格 合格模板工程監(jiān)理工作程序基層處理、材料設(shè)備承包商測設(shè)軸線、標(biāo)高、截面放樣承包商軸線、標(biāo)高驗收監(jiān) 理整 改承包商監(jiān)理審核不合格 合格模板支安、校正及自檢承包商 模板、支撐系統(tǒng)驗收監(jiān) 理整 改承包商不合格監(jiān)理審核 簽署驗收意見、評定質(zhì)量等級監(jiān) 理提出拆模申請承包商審查拆模時砼的強度監(jiān) 理拆模、砼表面缺陷檢查后修補承包商、監(jiān)理混凝土工程監(jiān)理工作程序熟悉圖紙、審查砼施工方案監(jiān)理工程師返 工承包人隱蔽驗收砼配合比試配、審定承包人、監(jiān)理工程師原材料準(zhǔn)備、檢查承包人、監(jiān)理工程師施工機械準(zhǔn)備、檢查承包人、監(jiān)理工程師簽署砼澆注令監(jiān)理工程師 不合格有無缺陷砼質(zhì)量檢查承包人、監(jiān)理工程師拆模申請、簽署拆模承包人、監(jiān)理工程師隨機抽查動態(tài)控制測坍落度制作試塊承包人監(jiān)理工程師砼攪拌、運輸、澆筑、養(yǎng)護(hù)承包人 合格提出缺陷修補方案承包人簽署中間驗收證明監(jiān)理工程師 有 無審查修補方案監(jiān)理工程師砼缺陷修補承包人砌筑工程監(jiān)理工作程序承包商砌筑工程技術(shù)交底監(jiān)理檢查預(yù)制構(gòu)件、預(yù)埋件安裝承包商按配合比進(jìn)行攪拌砂漿監(jiān)理檢查墻體拉結(jié)鋼筋放置承包商彈平面位置線、立皮數(shù)桿監(jiān)理跟蹤監(jiān)督砂漿質(zhì)量和砌筑質(zhì)量承包商進(jìn)行磚石浸水濕潤承包商基層清理、澆水、找平、砌筑砂漿用水泥、砂、石灰膏等檢驗磚石進(jìn)場驗收承包商墻體自檢并報送分項工程自檢自評資料承包商返工或整改監(jiān)理驗收墻體有無質(zhì)量通病，是否滿足規(guī)范要求 不符合承包商進(jìn)行下一道工序 符合防水工程監(jiān)理工作流程玻璃幕墻工程監(jiān)理工作流程塑鋼門窗工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序監(jiān)理審查方案和合格證書（考察供應(yīng)廠家）承包商提交施工工藝操作方案和門窗合格證書 不同意包括：l 五金配件l 防水密封膠等驗收進(jìn)場門窗材質(zhì)和成品質(zhì)量 同意見證運出場 不合格鋁合金門窗性能測試 合格 不合格監(jiān)理簽認(rèn)分項工程質(zhì)量驗收單監(jiān)理組織現(xiàn)場檢測和資料審查承包商報送門窗工程報驗單和有關(guān)資料監(jiān)理現(xiàn)場檢查監(jiān)理跟蹤監(jiān)控承包商自檢自評框邊塞縫、注膠、密封承包商檢查校正固定承包商組織安裝門窗 合格 不合格 返工或整改 合格裝飾工程監(jiān)理工作流程1屋面工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序按要求填寫并須附上：l 施工技術(shù)方案及操作說明l 基層驗收簽證單l 材料試驗報告及質(zhì)量證明文件l 施工資格證件監(jiān)理工程師審核施工申請?zhí)顚懳菝婀こ淌┕ど暾垥邪坛邪淌┕ぃò丛O(shè)計的層次分別進(jìn)行）審核結(jié)果 不同意檢查結(jié)果現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師承包商填報質(zhì)量驗收單（每層次） 同意，并作批示承包商按規(guī)范自檢合格后填寫返 工 不合格分部工程完成監(jiān)理工程師簽認(rèn)各分項質(zhì)量驗收單 合格1地面與樓面工程質(zhì)量監(jiān)理工作程序?qū)徍私Y(jié)果審核施工申請監(jiān)理工程師按要求填寫并須附上：l 施工方案l 分包人的資質(zhì)證明l 材料到場情況l 管理人員名單