【正文】 mm砂墊層100mm石粉渣穩(wěn)定層(碾壓夯實)素土夯實(密實度≥93 %)非承重公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日第五章 建筑電氣工程1 強電系統(tǒng)2 公寓按 4kw/戶至 6kw/戶負(fù)荷計算，需用系數(shù)按規(guī)范下限選??； 電梯暫以 15kW/臺計算； 商業(yè)建筑，根據(jù)商業(yè)規(guī)模及性質(zhì)的不同，在規(guī)范所規(guī)定的選擇范圍內(nèi)，按中等偏下選取，需用系數(shù)按中等偏下選取； 同期系數(shù)按 選??； 低壓柜采用 GCK 型； 變配電所框架開關(guān)，原則上選用進(jìn)口品牌（ABB、施耐德、三菱、穆勒），條件成熟時，也可以考慮國產(chǎn)名優(yōu)產(chǎn)品； 塑殼開關(guān)選用上海良信的 NDM 系列； 戶內(nèi)箱開關(guān)采用 EA9 系列； 高層住宅供電采用電纜+穿刺接頭（穿刺接頭采用進(jìn)口品牌），不宜采用母線槽； 電纜耐火等級的選擇，應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)、實用的原則。 主臥、客廳設(shè)置電視、電話插座，書房（小臥室）設(shè)置網(wǎng)絡(luò)插座； 住宅采用可視對講，公寓采用非可視對講，對講的室內(nèi)分機(jī)（帶門鈴）至門鈴按鈕間配一條φ20 管； 注意強弱電開關(guān)、設(shè)備的安裝位置是否沖突；室外管網(wǎng) 強電：電纜數(shù)量較多時采用暗埋式電纜溝，覆土 300mm，間隔25 米左右設(shè)一檢查井；其余埋設(shè) UPVC 管（過路采用國標(biāo)鍍鋅鋼管）； 弱電：埋設(shè) UPVC 管（過路采用國標(biāo)鍍鋅鋼管）；22公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011年 1 月 1 日第六章 建筑給水、排水工程１、 室外給排水 管材、檢查井、井蓋 室外給水管、埋地消防管統(tǒng)一采用 PE 給水管； 室外排水管管徑大于 500 的采用鋼筋砼排水管；小于或等于500 的采用 UPVC 雙壁波紋管。 涉及商業(yè)主要人行道區(qū)井蓋擬采用采用裝飾井蓋。 工程施工中，檢查井須采用現(xiàn)澆的砼臨時井蓋封堵。 毛坯房預(yù)留的給水管接口，必須凸出墻面 10mm；并每戶預(yù)裝 1個普通水龍頭。 沉箱式廚衛(wèi)間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏（不可實施情況下方可考慮直排地漏），填充層面層上同時預(yù)留直排地漏。 首層私家花園、公共水表井應(yīng)配套排水設(shè)施。(3) 空調(diào)冷凝水必須接入雨水管道系統(tǒng)，如雨水口、雨水溝、滲水井等處，不得在外墻散水臺階、天井、露臺等處散排，但允許散排在綠地和花池中。（6）空調(diào)孔洞高度：孔洞上沿距頂板底420mm(僅限于層高不高于)。 冷熱水管：管口的水平間距為 150mm；安裝高度：冷水橫管距完成地面 米、熱水橫管距完成地面 米。27公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)第二部分生效日期：2011年 1 月 1 日施工篇第一章 主體結(jié)構(gòu)工程1 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 鋼筋保護(hù)層墊塊、馬凳 為有效保障鋼筋保護(hù)層厚度、控制露筋現(xiàn)象，要求使用塑料墊塊、馬凳。）28 坡角＜20 可采用單面支模，即板底單面支模。如下相片所示：吸塵器 混凝土澆筑施工平臺、走道搭設(shè)樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道。 地下室外剪力墻混凝土帶模時淋水養(yǎng)護(hù)，拆模后內(nèi)外頂掛 PVC（帶孔）管不停淋水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于 14 天。31公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日 樓地面（廚衛(wèi)間、陽臺、樓梯間除外）混凝土實行隨打隨抹,取消找平層。斜角。外磚墻結(jié)構(gòu)樓面標(biāo)高砼梁板分格縫做法34抹灰層縫聚低內(nèi)合標(biāo)分處物號格理防砂縫平水漿條滑涂料φ 公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011年 1 月 1 日 外墻裝飾分格縫做法設(shè)計在加氣砼砌塊外墻面上設(shè)置裝飾性的分格縫時,所涉區(qū)域外墻需整個做 厚“黑豹”涂膜防水層，采用聚合物砂漿粘貼分格條后抹灰。35公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日4 門窗 門窗框和墻體之間的連接 門窗框和墻體之間的連接固定采用 Q235 鋼材，鍍鋅防腐處理，厚度不小于 ，寬度不小于 20mm，在外框型材室內(nèi)外雙向固定。 鋁合金門窗框安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑。36面層裝飾材料鋼結(jié)構(gòu)清水墻抹灰、貼面磚石材縫隙尺寸（mm）5152550公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日 塞縫：采用 1：2 干硬性微膨脹防水砂漿（內(nèi)摻水泥用量 8%的膨脹劑和 %的防水粉）塞縫，外門窗外側(cè)塞縫面應(yīng)處理平整，并刷 厚 JS 防水涂料（防水壓框 10，壓外墻面 50）：注意：安裝框時使用的木楔、墊塊待砂漿達(dá)到一定強度后取出，補塞砂漿；外門窗框外側(cè)保護(hù)膜在與墻體接觸的部位應(yīng)空 10mm 不貼。37公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011年 1 月 1 日 安裝好的門窗框下檻采用П狀“馬蹄”蓋板保護(hù)（采用廢舊模板做成）。玻璃雙面貼塑料薄膜紙保護(hù)。管道穿樓板堵塞2 地漏口堵塞節(jié)點2厚JSⅡ防水層250密封油膏i≥5%200微膨脹細(xì)石砼分兩次灌注,第二次灌注在上面留20深凹槽做48H灌水試驗。外墻面24080 80 80預(yù)制砼塊預(yù)制砼塊180預(yù)制空調(diào)管孔洞43立面≥20015240956580 95659524065公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)9 外墻抹灰分格縫、滴水做法節(jié)點生效日期：2011 年 1 月 1 日外磚墻外磚墻結(jié)構(gòu)樓面標(biāo)高結(jié)構(gòu)樓面標(biāo)高砼梁板砼梁板抹灰層縫 分格條抹灰前預(yù)埋分分格縫做法分格縫做法抹灰層理防砂縫平水漿條滑涂滴水做法料10 屋面落水口側(cè)排地漏節(jié)點聚氨酯密封膏Φ25PVC管(200+200)屋面落水口側(cè)排地漏大樣4410聚低內(nèi)合標(biāo) 設(shè)處物號格公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日11 屋面排氣管設(shè)置大樣（上人屋面根據(jù)使用需要可采用盲溝做法）D25PVC管PVC三通說明：36m2設(shè)置一個；設(shè)置在邊角位置。 井蓋選擇： 室外電氣井蓋采用復(fù)合井蓋（配項目 LOGO）。2 園林及水景工程、泛光照明 燈具選擇：材料、設(shè)備及配件要求 室外燈具須使用節(jié)能、環(huán)保材料； 室外燈具光源盡量使用節(jié)能燈。(3)多臺變壓器不宜集中設(shè)置，分開設(shè)置比較好，結(jié)合整個項目開發(fā)考慮。 銷售廳備用電源設(shè)置：靠近變壓器位置設(shè)置雙電源開關(guān)。 施工臨時用電敷設(shè) 所有架空線路必須加絕緣子固定在固定桿上，禁止直接搭設(shè)在腳手架上面。5 空調(diào)插座與空調(diào)排水的位置關(guān)系50公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日 空調(diào)插座安裝在室內(nèi)機(jī)的左手邊，安裝高度為 米。 廳門按鈕和樓層指示器安裝高度：首層樓層指示器設(shè)置在電梯門上面，標(biāo)高+ 米，土建施工時若此處是混凝土需預(yù)留此洞口，若為磚結(jié)構(gòu)，則需要在此加設(shè)過梁；廳門按鈕距地+ 米處設(shè)置。7 線管在砌體上施工的技術(shù)要求 在配電箱底部、開關(guān)插座底部必須用墨線打水平線，標(biāo)高以建筑標(biāo)高為準(zhǔn)。 管固定好后用水泥沙漿補縫。 線管在進(jìn)入配電箱處應(yīng)排列整齊。 若埋盒過深（盒口離墻面超過 10 ㎜）要加增高圈。 監(jiān)控中心和電梯機(jī)房設(shè)備的弱電進(jìn)出線路上安裝避雷器，并在監(jiān)控中心和電梯機(jī)房內(nèi)敷設(shè)一圈 40*4 的鍍鋅扁鋼作為等電位接地體，所有進(jìn)出監(jiān)控中心和電梯機(jī)房金屬管件均須與等電位接地體相連。 腳手架高度超過 20 米，應(yīng)做防雷接地，接地鋼筋不能用螺紋鋼，必須用鍍鋅圓鋼與井架基礎(chǔ)接地，其接地電阻≤4 歐。 涉及商業(yè)主要人行道區(qū)井蓋采用裝飾井蓋。 工程施工中，檢查井須采用現(xiàn)澆的砼臨時井蓋封堵。 住宅預(yù)留的公共清潔取水龍頭設(shè)置于水表井內(nèi)，每二層至少設(shè)一個。非降板設(shè)計的隔層排水系統(tǒng)，管件要求選用帶檢查口管件。 器具安裝 臺面盆、柱盆、洗菜盆龍頭均采用角閥、軟管連接的冷熱水龍55公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日頭，毛坯房臺面盆、柱盆預(yù)留冷熱水口。 墻體內(nèi)給水管槽施工要求：(1)位于磚墻內(nèi)：應(yīng)在墻體砌筑時預(yù)留合適深度的凹槽；(2)位于加氣塊墻體內(nèi)：先于墻體面放線，后采用機(jī)械開槽方式開鑿。 衛(wèi)生間排氣扇套管：(1)在鋼筋砼墻、梁上預(yù)留：采用 DN100 的 PVC 管預(yù)留；(2)在砌體上預(yù)留：采用 DN100 的 UPVC 管預(yù)制的砼套管；(3)安裝高度：套管中心標(biāo)高為 H+。 屋頂管道支架固定：在單獨的砼墩（尺寸：300mmx200mmx150mm）上預(yù)埋角鐵支架，后采用鍍鋅管卡固定，禁止用膨脹螺栓直接固定在屋面結(jié)構(gòu)層或防水層上。 管道固定：(1)管卡：屬成品，鍍鋅材質(zhì)；(2)角鋼：采用國標(biāo)系列，加工前必須刷涂一道防銹漆。 設(shè)備、閥門、消防箱：保護(hù)措施必須抗打擊和污染。 成品保護(hù)： 埋設(shè)于樓板預(yù)留管槽的給水管道管頂必須有不少于 15mm 厚的水泥砂漿保護(hù)層。3管采用鋼筋砼排水管，排水明溝必須采用磚砌，內(nèi)尺寸（寬 x 深）：3入正式的排水管道。 潔具預(yù)留板洞中心離完成墻面（指瓷片表面）間距如下（按市場主流品牌潔具尺寸）：浴缸 350x40mm(側(cè)面、靠龍頭面)、坐便器305mm、柱盆 205mm、臺盆 150mm、地漏(廚房和淋浴間地漏除外)150mm、淋浴間地漏 150x150mm，廚房地漏 650mm。 熱水器排煙洞套管：采用 DN150 的薄壁鋼管預(yù)留，管中心標(biāo)高為 H+。 冷熱水管：管口的水平間距為 150mm；安裝高度：冷水橫管距完成地面 米、熱水橫管距距完成地面 米。 衛(wèi)生間地漏、洗衣機(jī)地漏、浴缸排水管、柱盆排水管、洗菜盆排水管：配 S 型存水彎；陽臺排水地漏配 P 型存水彎。 排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水管道和外墻排水管道選用普通 UPVC 排水管。2 室內(nèi)給排水 給水系統(tǒng) 給水管選擇：54公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011年 1 月 1 日(1)室內(nèi)暗裝：采用 PPR 給水管，冷水管采用 ，熱水管采用，熱熔連接。 分期開發(fā)的工地，每期的室外給水主管需采用閥門隔斷，便檢修。53公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日第五章 建筑給水、排水工程１ 室外給排水 管材、檢查井、井蓋 室外給水管、埋地消防管統(tǒng)一采用 PE 給水管； 室外排水管管徑大于 500 的采用鋼筋砼排水管；小于或等于500 的采用 UPVC 雙壁波紋管。設(shè)計圖紙中應(yīng)注明衛(wèi)生間所有的金屬管件均需與線盒內(nèi)等電位端點52